Categoría el Planeamiento Urbano

Villa de Merlo, (S. L.),  12 de Mayo de 2006.-

ORDENANZA N° 981-HCD-2006

VISTO:
La Nota Recibida N° 1911-HCD-2006, presentada por el Sr. JOSE HORACIO FORMINI, de fecha 19 de Abril de 2006; y:
 
CONSIDERANDO:
Que a través de dicha presentación, el peticionante expone que tanto él como su esposa, la Sra. SARA DOLY ABUD, se encuentran atravesando serios problemas de salud, que los obligan a viajar para atenderse profesionalmente en otros lugares fuera de la localidad.-
Que expone además que el único ingreso económico que poseen es un beneficio jubilatorio mínimo de $380.- y que por todo ello precisan imperiosamente vender una parte de su propiedad para tratar de paliar éstas contingencias.-
Que manifiesta saber que debido a las normas actuales que rigen el ordenamiento urbano local,  le resulta imposible realizar subdivisión alguna.-
Que éste Cuerpo recibida tal solicitud, encargó a la Dirección de Acción Social del Municipio, para que por su intermedio practicara una prolija encuesta social, económica, ambiental y colateral en el domicilio del Sr. Formini y de su esposa.-
Que mediante Nota Recibida N° 1975-HCD-2006, la Licenciada Dora Graciela Acosta, hace llegar a éste Cuerpo, la encuesta social mencionada en el considerando precedente, la que corrobora acabadamente todos los extremos mencionados por el solicitante y en sus conclusiones, sugiere como medida hacer lugar a lo solicitado ya que se trata de una familia con serios problemas de salud, y cuyos ingresos resultan insuficientes para cubrir los gastos que deben destinar para la atención de su esposa preferentemente.-
Que si bién éste Cuerpo es muy cuidadoso en otorgar excepciones de éste tipo, en el caso en su criterio, existen razones de vida perfectamente acreditadas que no pueden desoírse y en consecuencia se dispone hacer lugar a lo peticionado por éstos vecinos radicados desde hace muchos años en la Villa.-
 
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

Art.1º).-     AUTORIZAR, por vía de excepción, al Sr. JOSE HORACIO FORMINI, a subdividir la parcela de su propiedad, que según Plano de Mensura N° 6/11/88,  se identifica como Parcela N° 5, ubicada sobre Ruta Provincial N° 1 s/nº, de Piedra Blanca, de Merlo, San Luis, confeccionado por el Agrimensor Roberto G. Martínez, inmueble inscripto al Tomo 29 (Ley 3236), de Junín, Folio 444, N° 19.386, Padrón 6463, de la siguiente forma: en su frente al Sur, que dá sobre Calle Pública de tierra sin nombre ni número, partiendo del Punto 6, en dirección al Este, en una extensión de 20 metros de frente, con igual medida en su contrafrente al Norte, y en ambos lados en sentido Sur-Norte, las medidas serán las del Plano, de 20,96 metros.-
Art.2º).–     El uso a que podrán destinar ésta parcela sus adquirentes será para edificar vivienda unifamiliar.-
Art.3º).-     El F.O.S. y  F.O.T., que serán de aplicación en la parcela en cuestión son los siguientes:
a)- 0,3.-
b)- 0,2.-
c)- 0,5.-
F.O.T.: 0,4.-
Art.4º).-     El Sr. FORMINI, asume el compromiso, al momento de celebrar el correspondiente boleto de compraventa de la parcela cuya autorización se otorga para subdividir, obligándose a adjuntar copia de ésta Ordenanza a los adquirentes de la misma, imponiéndolos fehacientemente de su contenido.-
Art.5º).-     De forma.-
 
Presidente HCD: Ricardo R. F. Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores

Villa de Merlo (San Luis) 21 de ABRIL de 2006.-

ORDENANZA  N° 973-HCD-2006.-

 
VISTO:
Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, para la instalación de emprendimientos industriales; y
 
CONSIDERANDO:
Que el Parque Industrial tiene una ubicación adecuada  para el tránsito de vehículos de gran porte.-
Que de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar, adjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.-
Que mediante Ordenanza Nº 706-HCD-1998, se le adjudicó a los Sres. ARMANDO ENRIQUE LATOUR y a su hijo DANIEL GUILLERMO LATOUR, una Parcela en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, que se identifica como Subparcela “A”, de la Parcela Nº 3, de la Manzana Nº 5, del Plano 6/93/87, con una superficie de 1775,20 m2.-
Que por distintos motivos que se hallan explicitados en la documentación que más abajo se cita, mediante Ordenanza Nº 914-HCD-2005, se dispuso la revocación de dicha donación.-
Que a partir de allí se produjeron las siguientes actuaciones y presentaciones, que se citan cronológicamente, a saber:
·         Nota Recibida Nº 992-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 15.06.2005;
·         Nota Recibida Nº 1130-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 12.08.2005;
·         Nota Recibida Nº 1135-HCD-2005, remitida por la Sra. Secretaria de Gobierno del D.E.M., Adriana Cornellana, de fecha 12.08.05;
·         Nota Recibida Nº 1163-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de Latour, de fecha 31.08.2005;
·         Acta de Inspección Nº 16.944, de fecha 06.09.2005;
·         Acta de Inspección Nº 16.945, de fecha 06.09.2005;
·         Nota Recibida Nº 1196-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 06.09.2005;
·         Nota Recibida Nº 1227-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de los Sres. Latour, de fecha 15.09.2005;
·         Nota Recibida Nº 1322-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de los Sres. Latour, de fecha 25.10.2005;
·         Nota Recibida Nº 1366-HCD-2005, remitida por la titular de “Química Merlo”, Sra. Lidia Chroniuk, de fecha 08.11.2005;
·         Nota Recibida Nº 1381-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 09.11.2005;
·         Nota Recibida Nº 1553-HCD-2005, Despacho de Comisión de éste H.C.D., de fecha 16.12.2005;
·         Nota Recibida Nº 1569-HCD-2005, Carta Documento remitida por los Sres. Latour, de fecha 20.12.2005;
·         Nota Recibida Nº 1627-HCD-2006, remitida por los Sres. Latour, de fecha 07.02.2006; y
·         Nota Recibida Nº 1863-HCD-2006, remitida por los Sres. Latour, de fecha 06.04.2006.-
Que en la última de las Notas Recibidas precitadas, los Sres. Latour, comunican que han llegado a un acuerdo con la Sra. Chroniuk, fechado el día 06.04.2006, respecto del litigio que mantenían por la venta de la parcela en cuestión que los Sres. Latour habían efectuado a la citada, mediante Contrato de Compraventa de fecha 19.02.2005.-
Que con fecha 20.04.2006, ingresa la Nota Recibida Nº 1921-HCD-2006, mediante la cual los Sres. Latour, desisten de iniciar cualquier tipo de acción judicial contra el Municipio, por la revocación de donación resuelta en la Ordenanza Nº 914-HCD-2005, ni por ningún otro motivo, para el caso de hacerse lugar a la adjudicación solicitada y su posterior escrituración.-
 
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD  VILLA DE MERLO, SAN LUIS,  EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY , SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

ART. 1º: ADJUDICAR con destino final de donación, el predio ubicado en el Parque Industrial “Eliseo Mercau” de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Subparcela “A”, de la Parcela 03, de la Manzana 05, del Plano Nº 6/93/87, y en la actualidad responde a la Parcela N° 05, de la Manzana N° 74, del Plano N° 6/31/99, aprobado por el Area Catastro de la D.P.I.P., con fecha 11 de Mayo del año 2005, a la Sra. LIDIA CHRONIUK, L.C. Nº 6.294.555, propietaria de la Firma “QUIMICA MERLO”, con domicilio en Calle Marqués de Sobremonte Nº 180, de ésta Ciudad de Merlo, Partido del mismo nombre, Departamento Junín, Provincia de San Luis, con la finalidad de realizar un emprendimiento industrial de acopio y fraccionamiento de productos de limpieza.-

ART. 2º: A los efectos de acceder a la donación efectuada, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el adjudicatario:
a)- Mantener en la parcela adjudicada actividad industrial específica de acuerdo al destino comprometido;
b)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la adjudicación del predio;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que serán determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jurídica que recibe la adjudicación;
h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Adjudicación;
i)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generarán por la escrituración y los proporcionales de subdivisión si correspondiere efectuarse, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos.-
j)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y carácter;
k)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Adjudicación;
h)- El beneficiario de ésta adjudicación declarar conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza N° 969-HCD-2006, dictada por éste H.C.D., “REGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL”.-
ART. 3º: El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de los derechos de adjudicación y de la posesión de la parcela, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del adjudicatario.-
ART. 4º:  Desígnase a la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial para que eleve informes a este H.C.D.: en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
ART. 5º:  Debido a las especiales características que han rodeado éste trámite de adjudicación directa, el adjudicatario deberá solicitar que se efectivice la cesión del inmueble a través de donación por parte del Municipio, la que deberá ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de Régimen Municipal y la Constitución Provincial para los actos de disposición de bienes que integran el peculio municipal.-
ART. 6º:   Formalizada la cesión del inmueble mediante la correspondiente escritura traslativa de dominio efectuada a favor del beneficiario, y para el supuesto de posterior cesión o venta del inmueble por parte de él a terceros, éste deberá previamente pedir autorización para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, quién controlará el traspaso y aceptación en su caso de los cargos establecidos, con homologación de este H.C.D.-
ART. 7º:  En las escrituras a formalizarse, siempre deberán figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptación por parte de quienes figuren como adquirentes.-
ART. 8º:   El D.E.M. deberá informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales serán anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: “QUIMICA MERLO – SRA. LIDIA CHRONIUK –  S/PREADJUDICACIÓN DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION”.-
ART. 9º:  COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
 
 
 
 
 
Dr. Jorge Huberto Flores
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)
 
Ricardo R. F. Labat
Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)
 
 

Villa de Merlo, 21 de ABRIL de 2006.-

ORDENANZA Nº 972-HCD-2006

VISTO:
La Nota Recibida Nº 1899-HCD-2006, de fecha 12.04.06, elevada por la Secretaria de Planeamiento y Gestión Territorial Municipal, Arquitecta Laura Brandi, solicitando autorización para la realización de un tendido eléctrico en forma convencional, y:
 
CONSIDERANDO:
Que en la mencionada Nota, la peticionante solicita con carácter de URGENTE al H.C.D., se otorgue factibilidad de efectuar un tendido de energía eléctrica domiciliaria, en forma aérea, es decir, a través del sistema convencional, sobre Calle Ramón Liendo –entre Avenida de la Juventud y Avenida Argentina, del Paraje de Barranca Colorada-, red ésta, destinada a la familia del Sr. Enrique Moreno, que viven en el sector, quién por razones graves  de enfermedad de sus hijos necesita imperiosamente éste servicio.-
Que el pedido de tendido aéreo en forma convencional en cuestión, es por una extensión aproximada de 100 metros, debiendo mencionarse que en ambos extremos próximos al lugar, existen tendidos aéreos similares, restando solamente cubrir ésta extensión, por lo que lo solicitado no modifica en nada la actual situación de la zona.-
Que existen otros pedidos similares  en otras zonas de barrios, tales como el Bº  San Agustín y familias de Piedra Blanca Abajo a los cuales el Cuerpo ha accedido a dar la factibilidad por razones similares a las aquí expuestas.-
Que refiere además la Arquitecta Brandi, que la Empresa prestataria del suministro eléctrico, está dispuesta a realizar la obra de infraestructura necesaria para dar respuesta a ésta familia de nuestra Comunidad.-
Que por las razones precitadas, la nota mencionada fue tratada sobre tablas en la Sesión Ordinaria del día de la fecha, brindándosele el carácter de urgente tratamiento, y por unanimidad del Concejo, se dispuso acceder al pedido en atención a las circunstancias precedentemente mencionadas.-
 
POR TODO LO EXPUESTO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

Art.1º).-      HACER LUGAR, por las razones y motivos expuestos en los considerandos de la presente norma, al  pedido efectuado por la profesional responsable de la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial del Municipio, Arquitecta Laura Brandi, mediante la Nota de referencia, y en consecuencia AUTORIZAR Y OTORGAR, la factibilidad para la provisión de energía eléctrica domiciliaria, en forma aérea, por sistema convencional, a la familia del Sr. Enrique Moreno, domiciliados sobre Calle Ramón Liendo, entre Avenida de la Juventud y Avenida Argentina, de Barranca Colorada, de nuestra localidad, en una extensión aproximada de cien (100) metros.-
Art.2º).-      COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
 
Presidente HCD: Ricardo R. F. Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores

Villa de Merlo, 07 de ABRIL de 2006.-

ORDENANZA Nº  967-HCD-2006

VISTO:
La Nota Recibida Nº 1810-HCD-2006, de fecha 28.03.06, elevada por la Arquitecta LAURA BRANDI, profesional a cargo de la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial del Municipio, solicitando autorización para la realización de un tendido eléctrico en forma convencional, y:
 
CONSIDERANDO:
Que en la mencionada Nota, la citada solicita al H.C.D. se otorgue factibilidad de energía eléctrica domiciliaria, en forma aérea, es decir, a través del sistema convencional, red ésta, destinada a un grupo de vecinos domiciliados en Calle Rodeo de Los Cocos del Bº San Agustín, de nuestra localidad.-
Que realiza ésta solicitud con suma urgencia, por cuanto éstos vecinos necesitan la provisión de éste suministro en forma urgente por múltiples razones.-
Que  el tendido tendría una extensión aproximada de 240 metros sobre Calle Rodeo de Los Cocos y se encuentra a poca distancia de otro ya existente, de iguales características, cercano al lugar.-
Que existen otros pedidos similares  en otras zonas de la Villa, tales como en la zona de Piedra Blanca (Abajo).-
Que refiere además la peticionante que la Empresa prestataria del suministro eléctrico “EDESAL S.A.”, está dispuesta a realizar la obra para dar respuesta a éste grupo de familias.-
Que por las razones expuestas solicita que éste pedido sea tratado y se le dé el carácter de urgente tratamiento.-
 
POR TODO LO EXPUESTO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
Art.1º).-      HACER LUGAR, por las razones y motivos expuestos en los considerandos de la presente norma, al  pedido efectuado por la titular de la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial del Municipio, mediante la Nota de referencia, y en consecuencia AUTORIZAR Y OTORGAR, la factibilidad para la provisión de energía eléctrica domiciliaria, en forma aérea, por sistema convencional, cuyos destinatarios serán el grupo de familias individualizadas, domiciliadas sobre Calle Rodeo de Los Cocos, del Bº San Agustín, de nuestra localidad, en una extensión aproximada de 240 metros.-
Art.2º).-      COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
 
Presidente HCD: Ricardo Rodolfo Federico Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores

Villa de Merlo, 07 de ABRIL de 2006.-

ORDENANZA Nº 966-HCD-2006

VISTO:
La Nota Recibida Nº 1849-HCD-2006, de fecha 04.04.06, elevada por el D.E.M., solicitando autorización para la realización de un tendido eléctrico en forma convencional, y:
 
CONSIDERANDO:
Que en la mencionada Nota, el D.E.M. solicita al H.C.D. se otorgue factibilidad de energía eléctrica domiciliaria, en forma aérea, es decir, a través del sistema convencional, red ésta, destinada a un grupo de familias domiciliadas en Piedra Blanca (Abajo) de nuestra localidad.-
Que realiza ésta solicitud con suma urgencia, por cuanto éstos vecinos necesitan la provisión de éste suministro debido a la inseguridad y a problemas de salud que presentan varias personas del sector (se acompañan los pertinentes certificados médicos que así lo acreditan), y por sus tratamientos necesitan tratarse con aparatos que obviamente requieren energía eléctrica.-
Que existen otros pedidos similares  en otras zonas de barrios, tales como el Bº  San Agustín.-
Que refiere además el D.E.M. los costos que éste servicio les genera a los vecinos y acompaña también un estudio de la zona realizado por la Empresa prestataria del suministro eléctrico “EDESAL S.A.”.-
Que por las razones expuestas solicita que éste pedido sea tratado y se le dé el carácter de urgente tratamiento.-
 
POR TODO LO EXPUESTO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
Art.1º).-           HACER LUGAR, por las razones y motivos expuestos en los considerandos de la presente norma, al  pedido efectuado por el D.E.M. mediante la Nota de referencia, y en consecuencia AUTORIZAR Y OTORGAR, la factibilidad para la provisión de energía eléctrica domiciliaria, en forma aérea, por sistema convencional, cuyos destinatarios serán el grupo de familias individualizadas, domiciliadas en el Paraje de Piedra Blanca (Abajo) de nuestra localidad.-
Art.2º).-           COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

Villa de Merlo, (San Luis), 03 de Abril de 2006.-

ORDENANZA N° 964-HCD-2006

VISTO:
La necesidad de adecuar y de precisar situaciones puntuales conflictivas que han ido surgiendo con el crecimiento poblacional y edilicio de nuestra Villa; y
 
CONSIDERANDO:
Que sin perjuicio de que el Municipio en su conjunto tiene planeado encarar un Plan Integral de Desarrollo Urbano, se torna necesario e inminente contar con un mínimo de modificaciones necesarias que requieren asuntos ingresados al Municipio y que no pueden ser resueltos por la falta de legislación concreta.-
Que dichas modificaciones son básicamente sobre las Ordenanzas Nº 741-HCD-2000, modificada meses más tarde por la Ordenanza Nº 744-HCD-2000 y Ordenanza Nº 757-HCD-2000, en algunos de sus aspectos.-
Que con fecha 27 de Febrero de 2006, ingresó la Nota Recibida Nº 1674, remitida por la Arquitecta Laura Brandi, responsable de la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial del Municipio, a través de la cual solicita que debido al crecimiento de Merlo, se dicte normativa que controle y legisle obras destinadas al Comercio Hotelero, principalmente las de Apart Hotel.-
Que con fecha 01 de Marzo de 2006, la mencionada profesional, ingresó la Nota Recibida Nº 1687-HCD-2006, donde propone modificaciones respecto de los Apart Hotel y Complejos Turísticos de Cabañas.-
Que con fecha 15 de Marzo de 2006, la mencionada profesional, mediante Nota Recibida Nº 1757-HCD-2006, remite proyecto sobre el tema.-
Que tratados varios de éstos aspectos relacionados con las Ordenanzas en cuestión dentro de la Comisión respectiva, se dispone producir el presente Despacho de Comisión.-
 
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

 
 ORDENANZA

Art.1º).-       AGREGAR, en la Zona Comercial C1, el siguiente Punto:
K: Dimensiones: Dimensión de frente mínimo: Para lotes menores y hasta 20 metros de frente (inclusive).-
Retiros:
·        De frente: 4 (cuatro) metros.-
·        Lateral: 3 (tres) metros.-
·        De fondo: 6 (seis) metros.-
Art.2º).-       INCORPORAR, en la ZONA CENTRAL, lo siguiente:
>Punto D: Indices:
·        O.E.: Hotelería: 18 mts. cuadrados por plaza. Estacionamiento: según C.E.-
·        E.V.: Hotelería: 50 mts. cuadrados por plaza.-
Art.3º).-       EXCLUIR, de la ZONA R2 (Item 2.3.3.2.), a la arteria Avenida Los Almendros, en el tramo comprendido entre la Calle Poeta Conti hasta Avenida del Deporte, sobre las líneas de fondo de los lotes frentistas de ambas veredas, pasando a denominarse dicha ZONA como C5, tomando los  indicadores de la ZONA C1, por su ubicación céntrica.-
Art.4º).-       MODIFICAR, en las ZONAS C2, C3 Y C4, lo siguiente:
>Punto D: Indices:        F.O.S.:      a) 0,5
b) 0,25
c) 0,25
Art.5º).-       AGREGUESE, en el carácter de DISPOSICIÓN ESPECIAL, en el Punto 6.2.1. “GENERALIDADES”, y a continuación del Subítem 6.2.1.3., lo siguiente:
“Aquellos emprendimientos de alojamiento turístico cuyas tipologías no estuvieren contempladas en la presente normativa, serán tratadas por analogía a la tipología existente más próxima”.-
 
Art.6º).-       DEROGAR, el Título “DISPOSICIONES ESPECIALES”, a) Indicadores Urbanísticos, que se encuentra ubicado a continuación del Punto 2.3.5.3., dentro de la Ordenanza N° 744-HCD-2000, en todas sus partes.-
Art.7º).-       AGREGUESE, en:
a)- El Punto 2.3.1. ZONA CENTRAL;
b)- El punto 2.3.2. ZONA COMERCIAL, y subítems Zona Comercial 1: C1, Zona Comercial 2: C2, Zona Comercial 3: C3, Zona Comercial 4: C4;
c)- El Punto 2.3.3. ZONA RESIDENCIAL, y subítems 2.3.3.1. Zona Residencial 1: R1; 2.3.3.2. Zona Residencial 2: R2; 2.3.3.3. Zona Residencial 3: R3B; 2.3.3.4. Zona Residencial 4: R4; 2.3.3.5. Zona Residencial 5: R5;
d)- El Punto 2.3.4. ZONA INDUSTRIAL, y subítems 2.3.4.1. Zona Industrial 1: I1; y
e)- El Punto 2.3.5. ZONA TURÍSTICA, y subítems 2.3.5.1. Zona Turística 1: T1; 2.3.5.2. Zona Turística 2: T2; 2.3.5.3. Zona Turística 3: T3;
lo siguiente: DISPOSICIONES ESPECIALES, a)- Indicadores Urbanísticos: “En las Zonas delimitadas precedentemente, se aplicarán los indicadores urbanísticos previstos para ellas, y las parcelas y parcelamientos existentes con anterioridad a la sanción de la Ordenanza N° 744-HCD-2000, que no poseen las medidas requeridas, para las que se aplicarán los indicadores de FOS, FOT, y Retiros de R2 hasta 500 m2. (quinientos metros) de superficie; de R3 desde 501 m2 (quinientos un metros) y hasta 1500 m2 (mil quinientos) de superficie. Desde 1501 m2 (mil quinientos un metros) de superficie y hasta 2.500 m2 (dos mil quinientos metros) de superficie los de T1; desde 2.501 m2 (dos mil quinientos un metros) hasta 5.000 m2 (cinco mil metros) de superficie los de T2; y desde 5.001 m2 (cinco mil un metros) de superficie los de T3. Y todos ellos no podrán subdividirse”.-
Art.8º).-       COMUNIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y ARCHIVESE.-

Villa de Merlo, (San Luis), 03 de Febrero de 2006.-

ORDENANZA Nº 958-HCD-2006

 
VISTO:
El pedido efectuado ante el D.E.M. por el CONSEJO PARROQUIAL DE LA PARROQUIA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO, de la Villa de Merlo, San Luis, referente a una fracción de terreno ubicada en Calle Los Pájaros esquina con Ruta Provincial Nº 5, del Paraje de El Rincón, de esta localidad, la cual es propiedad del Obispado de San Luis; y
 
CONSIDERANDO:
Que dicho pedido fue formalizado ante el Sr. Intendente Municipal con fecha 17 de Diciembre de 2005, a través del cual se solicitó el cambio de zonificación de la parcela en cuestión de T4 a R3 del ordenamiento local vigente.-
Que la solicitud consiste en que la línea que divide las zonas T4 y R3 en la mencionada Calle Los Pájaros, que actualmente pasa por el eje de la calle, sea rectificada haciéndose pasar del lado Oeste de la Calle, permitiendo de ésta manera dejar incorporada esta parcela a la zona R3.-
Que se deja explícito en el pedido que la parcela, al estar en zona T4, su valor de venta  disminuye notoriamente, al punto tal que prácticamente resulta invendible, por cuanto en la misma, y de acuerdo a la legislación local vigente para esa zona, sólo se permitirían construir “paseos serranos peatonales, paradores o refugios”, pero no viviendas, por lo que evidentemente no existirían interesados en su adquisición.-
Que además, refiere el Consejo Parroquial, que han solicitado autorización al Obispado de San Luis, -quien como se refirió es el propietario de la parcela-, para enajenar el terreno y con su producido  terminar el Nuevo Templo del centro, cuya construcción data del año 1995, y la cual constituye una sentida necesidad del pueblo todo.-
Que el D.E.M. remitió esta solicitud a la C.T.A., habiendo ingresado el mismo el 27.12.2005, quienes se expidieron sobre la viabilidad de este pedido.-
Que con fecha 01 de Febrero de 2006, ingresa a este H.C.D. la Nota Recibida Nº 1612-HCD-2006, remitida por la Arquitecta Laura Brandi, quién acompaña los antecedentes del caso y los resultados emitidos por la C.T.A.-
Que también con fecha 27.01.2006, ingresó la Nota Recibida Nº 1604-HCD-2006, a través de la cual los Concejales Ricardo Doblas y Ricardo Labat, piden al Concejo que trate el tema.-
Que con fecha 01 de Febrero de 2006, ingresó la Nota Recibida Nº 1605-HCD-2006, mediante la cual los Concejales Ricardo Doblas, Miguel Ángel Zaragoza, Ricardo Chaves, María Rosa Miravet, Ricardo Labat, Julio Valdarenas, Rodolfo Raffo y Jorge Arias, solicitan la realización de una Sesión Extraordinaria (atento a que el Cuerpo se encuentra de receso), para tratar este tema entre otros.-
Que por Presidencia se instrumentó dicho pedido, llamando a Sesión Extraordinaria para el día 03 de Febrero de 2006 a las 20:30 horas.-
Que en la oportunidad se trató éste tema, encontrando totalmente viable este pedido, en atención a la finalidad expresada a la que se destinarán los fondos obtenidos con la venta de esta fracción de terreno, lo que torna esta cuestión de orden público, ya que involucra a la casi totalidad de los habitantes de la Comunidad.-
Que por otro lado, y debido a los infortunados accidentes producidos con anterioridad y también en esta misma temporada turística, en la esquina de la Ruta Provincial Nº 05 y Calle Los Pájaros, se torna necesario –y también constituyendo una necesidad de orden público-, tener una vía de escape para los vehículos que por múltiples circunstancias quedan sin frenos, que estaría constituida por la apertura de una calle que brinde continuidad a la Ruta mencionada en dirección al Oeste.-
Que por dichas razones, teniendo especialmente en cuenta este doble aspecto que involucra el orden público y finalidad que se le dará a los fondos obtenidos con la venta de la parcela, en la Sesión Extraordinaria aludida el H.C.D. decidió por unanimidad de los ediles presentes, hacer lugar por vía de excepción al pedido que nos ocupa.-
 

POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD  VILLA DE MERLO, SAN LUIS,  EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

Art.1º).-  DISPONER, por las circunstancias expuestas en los considerandos, que la parcela propiedad del Obispado de San Luis, ubicada en Calle Los Pájaros y Ruta Provincial Nº 5, del Paraje de El Rincón, de la localidad de Merlo, San Luis, que cuenta con una superficie de 5.666 mts.2, queda incorporada a la Zona R3, quedando en consecuencia la línea divisoria entre las Zonas T4 y R3, trazada por los límites Sur y Oeste de la mencionada fracción.-
Art.2º).-  MODIFICAR, las partes pertinentes de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, solamente en lo que fuere estrictamente necesario para el cumplimiento de lo expresado en el Artículo anterior.-
Art.3º).-  NOTIFICAR, la presente Ordenanza al Consejo Parroquial y la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial del Municipio para su toma de razón.-
Art.4º).-  Notifíquese, regístrese y publíquese.
 
Presidente HCD: Ricardo Rodolfo Federico Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores
 
 
 
 
 
 
 
 
Dr. Jorge Huberto Flores
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)
 
Ricardo R. F. Labat
Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)