Villa de Merlo (San Luis) 21 de ABRIL de 2006.-
ORDENANZA N° 973-HCD-2006.-
VISTO:
Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, para la instalación de emprendimientos industriales; y
CONSIDERANDO:
Que el Parque Industrial tiene una ubicación adecuada para el tránsito de vehículos de gran porte.-
Que de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar, adjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.-
Que mediante Ordenanza Nº 706-HCD-1998, se le adjudicó a los Sres. ARMANDO ENRIQUE LATOUR y a su hijo DANIEL GUILLERMO LATOUR, una Parcela en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, que se identifica como Subparcela “A”, de la Parcela Nº 3, de la Manzana Nº 5, del Plano 6/93/87, con una superficie de 1775,20 m2.-
Que por distintos motivos que se hallan explicitados en la documentación que más abajo se cita, mediante Ordenanza Nº 914-HCD-2005, se dispuso la revocación de dicha donación.-
Que a partir de allí se produjeron las siguientes actuaciones y presentaciones, que se citan cronológicamente, a saber:
· Nota Recibida Nº 992-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 15.06.2005;
· Nota Recibida Nº 1130-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 12.08.2005;
· Nota Recibida Nº 1135-HCD-2005, remitida por la Sra. Secretaria de Gobierno del D.E.M., Adriana Cornellana, de fecha 12.08.05;
· Nota Recibida Nº 1163-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de Latour, de fecha 31.08.2005;
· Acta de Inspección Nº 16.944, de fecha 06.09.2005;
· Acta de Inspección Nº 16.945, de fecha 06.09.2005;
· Nota Recibida Nº 1196-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 06.09.2005;
· Nota Recibida Nº 1227-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de los Sres. Latour, de fecha 15.09.2005;
· Nota Recibida Nº 1322-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de los Sres. Latour, de fecha 25.10.2005;
· Nota Recibida Nº 1366-HCD-2005, remitida por la titular de “Química Merlo”, Sra. Lidia Chroniuk, de fecha 08.11.2005;
· Nota Recibida Nº 1381-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 09.11.2005;
· Nota Recibida Nº 1553-HCD-2005, Despacho de Comisión de éste H.C.D., de fecha 16.12.2005;
· Nota Recibida Nº 1569-HCD-2005, Carta Documento remitida por los Sres. Latour, de fecha 20.12.2005;
· Nota Recibida Nº 1627-HCD-2006, remitida por los Sres. Latour, de fecha 07.02.2006; y
· Nota Recibida Nº 1863-HCD-2006, remitida por los Sres. Latour, de fecha 06.04.2006.-
Que en la última de las Notas Recibidas precitadas, los Sres. Latour, comunican que han llegado a un acuerdo con la Sra. Chroniuk, fechado el día 06.04.2006, respecto del litigio que mantenían por la venta de la parcela en cuestión que los Sres. Latour habían efectuado a la citada, mediante Contrato de Compraventa de fecha 19.02.2005.-
Que con fecha 20.04.2006, ingresa la Nota Recibida Nº 1921-HCD-2006, mediante la cual los Sres. Latour, desisten de iniciar cualquier tipo de acción judicial contra el Municipio, por la revocación de donación resuelta en la Ordenanza Nº 914-HCD-2005, ni por ningún otro motivo, para el caso de hacerse lugar a la adjudicación solicitada y su posterior escrituración.-
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY , SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
ART. 1º: ADJUDICAR con destino final de donación, el predio ubicado en el Parque Industrial “Eliseo Mercau” de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Subparcela “A”, de la Parcela 03, de la Manzana 05, del Plano Nº 6/93/87, y en la actualidad responde a la Parcela N° 05, de la Manzana N° 74, del Plano N° 6/31/99, aprobado por el Area Catastro de la D.P.I.P., con fecha 11 de Mayo del año 2005, a la Sra. LIDIA CHRONIUK, L.C. Nº 6.294.555, propietaria de la Firma “QUIMICA MERLO”, con domicilio en Calle Marqués de Sobremonte Nº 180, de ésta Ciudad de Merlo, Partido del mismo nombre, Departamento Junín, Provincia de San Luis, con la finalidad de realizar un emprendimiento industrial de acopio y fraccionamiento de productos de limpieza.-
ART. 2º: A los efectos de acceder a la donación efectuada, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el adjudicatario:
a)- Mantener en la parcela adjudicada actividad industrial específica de acuerdo al destino comprometido;
b)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la adjudicación del predio;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que serán determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jurídica que recibe la adjudicación;
h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Adjudicación;
i)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generarán por la escrituración y los proporcionales de subdivisión si correspondiere efectuarse, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos.-
j)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y carácter;
k)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Adjudicación;
h)- El beneficiario de ésta adjudicación declarar conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza N° 969-HCD-2006, dictada por éste H.C.D., “REGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL”.-
ART. 3º: El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de los derechos de adjudicación y de la posesión de la parcela, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del adjudicatario.-
ART. 4º: Desígnase a la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial para que eleve informes a este H.C.D.: en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
ART. 5º: Debido a las especiales características que han rodeado éste trámite de adjudicación directa, el adjudicatario deberá solicitar que se efectivice la cesión del inmueble a través de donación por parte del Municipio, la que deberá ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de Régimen Municipal y la Constitución Provincial para los actos de disposición de bienes que integran el peculio municipal.-
ART. 6º: Formalizada la cesión del inmueble mediante la correspondiente escritura traslativa de dominio efectuada a favor del beneficiario, y para el supuesto de posterior cesión o venta del inmueble por parte de él a terceros, éste deberá previamente pedir autorización para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, quién controlará el traspaso y aceptación en su caso de los cargos establecidos, con homologación de este H.C.D.-
ART. 7º: En las escrituras a formalizarse, siempre deberán figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptación por parte de quienes figuren como adquirentes.-
ART. 8º: El D.E.M. deberá informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales serán anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: “QUIMICA MERLO – SRA. LIDIA CHRONIUK – S/PREADJUDICACIÓN DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION”.-
ART. 9º: COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
Dr. Jorge Huberto Flores
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)
Ricardo R. F. Labat
Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)