mayo 2016 – Página 34 – Concejo Deliberante Villa de Merlo

9 de mayo de 2016

PREADJUDICA PARCELA EN PARQUE INDUSTRIAL A JUAN CARLOS LOZADA

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano Etiqueta PARQUE

Villa de Merlo (S.L.), 02 de Octubre de 2006.-

ORDENANZA N° 998-HCD-2006

VISTO:
Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, para la instalación de emprendimientos industriales; y

CONSIDERANDO:
Que el Parque Industrial tiene una ubicación adecuada para el tránsito de vehículos de gran porte.-
Que de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.- Que con fecha 23 de Mayo de 2005, ingresa la Nota Recibida Nº 911-HCD-2005, a través de la cual el Sr. JUAN CARLOS LOZADA, solicita un predio en el Parque Industrial para la instalación de un emprendimiento consistente en la fabricación de bloques de hormigón.-
Que con fecha 20.03.2006, el solicitante ingresa las Notas Recibidas Nº 1784-HCD-2006 y Nº 2024-HCD-2006, reiterando su solicitud.-
Que con fecha 23.05.2006, ingresa la Nota Recibida Nº 2024-HCD-2006, a través de la cual reitera su solicitud, pero ésta vez acompaña su proyecto en general, que consiste en preparación de hormigón, fabricación de bloques, secado de bloques, comercialización, distribución y ventas, para lo cual como recursos humanos contará de 2 a 3 empleados, y superados los 2 años de trabajo esa cifra podrá ascender a 5 empleados.-
Que el solicitante, con fecha 28.09.2006, ingresó la Nota Recibida N° 2409-HCD-2006, elevando copia de su inscripción en la A.F.I.P., a los fines de completar su documentación de solicitud de predio en el Parque Industrial.-
Que ante éstos antecedentes y proyecto presentado, este Cuerpo decide acceder a su petición.-

POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: PREADJUDICAR por un término de tres (3) años con destino final de donación y para el supuesto de cumplimiento de la totalidad de los cargos establecidos en el artículo subsiguiente, el predio ubicado en el Parque Industrial “Eliseo Mercau” de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Parcela 2 “B”, de la Manzana 48, del Plano Nº 06/22/95, aprobado por el Área Catastro de la D.P.I.P., con fecha 01 de Junio de 1995, consistente en aproximadamente el 50% de la superficie total de la Parcela 2, que según el Plano de referencia, cuenta con 2.197,00 mts.2, aclarándose que la mitad de la Parcela adjudicada (2 “B”), es la que dá hacia el Este, lindando con Calle Proyectada, al Sr. JUAN CARLOS LOZADA, D.N.I. Nº 11.860.394, domiciliado en ésta localidad de Merlo, Provincia de San Luis, con la finalidad de realizar y de instalar su emprendimiento industrial consistente en la fabricación de bloques de hormigón y afines varios.-
ART. 2º: A los efectos de acceder posteriormente a la donación, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el preadjudicatario:
a)- Mantener en la parcela preadjudicada actividad industrial específica de acuerdo al destino comprometido;
b)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la preadjudicación del predio;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que serán determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jurídica que recibe la preadjudicación;
h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Preadjudicación para los primeros tres años;
i)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generarán por la escrituración y los proporcionales de subdivisión (ya que la mensura será compartida con el otro preadjudicatario que tendrá el resto de la parcela, 2 “A”), ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos durante los tres primeros años de la ocupación.-
j)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y carácter;
k)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Preadjudicación;
l)- Los preadjudicatarios declaran conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza Nº 969-HCD-2006, dictada por éste H.C.D., “REGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL”;
ll)- Atento al carácter gratuito que reviste ésta preadjudicación, los beneficiarios se comprometen y obligan, siempre dentro de sus posibilidades y características de la explotación que pretenden realizar, a concretar convenios de capacitación y/o similares con sentido social, con el D.E.M., los que deberán previo a su firma, ser homologados por éste H.C.D., y también a prestar su colaboración dentro de su ámbito a la Comunidad en general;
m)- Los preadjudicatarios también se comprometen y obligan, dentro de las posibilidad y características de su emprendimiento, a la incorporación de mano de obra local, y atento al destino comprometido de su actividad.-
ART. 3º: El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de los derechos de preadjudicación y de la posesión de la parcela, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del preadjudicatario.-
ART. 4º: Designase a la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial para que eleve informes a este H.C.D.: en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
ART. 5º: Para el caso de que el preadjudicatario cumpla con los cargos establecidos en el artículo 2º durante un período de tiempo de tres años, éste deberá solicitar que se efectivice la cesión del inmueble a través de donación por parte del Municipio, la que deberá ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de Régimen Municipal y la Constitución Provincial para los actos de disposición de bienes que integran el peculio municipal.-
ART. 6º: Transcurridos los tres primeros años, formalizada la cesión del inmueble a favor del beneficiario, y para el supuesto de cesión o venta del inmueble por parte de él a terceros, éste deberá previamente pedir autorización para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, quién controlará el traspaso y aceptación en su caso de los cargos establecidos, con homologación de este H.C.D.-
ART. 7º: En las escrituras a formalizarse, siempre deberán figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptación por parte del adquirente.-
ART. 8º: El D.E.M. deberá informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales serán anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: “LOZADA JUAN CARLOS – S/PREADJUDICACIÓN DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION”.-
ART. 9º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

9 de mayo de 2016

PREADJUDICA PARCELA EN PARQUE INDUSTRIAL A "EL FORESTAL MADERAS"

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano Etiqueta PARQUE

Villa de Merlo (S.L.), 02 de Octubre de 2006.-

ORDENANZA N° 994-HCD-06.-

VISTO:
Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, para la instalación de emprendimientos industriales; y

CONSIDERANDO:
Que el Parque Industrial tiene una ubicación adecuada para el tránsito de vehículos de gran porte.-
Que de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.- Que con fecha 07 de Agosto de 2006, ingresa la Nota Recibida Nº 2247-HCD-2006, a través de la cual el Sr. JOSE RAUL SILVA, D.N.I. Nº 16.694.429, solicita un predio en el Parque Industrial para la instalación de un fábrica de diversos artículos de madera denominada “EL FORESTAL MADERAS”, pedido sobre el cual acompaña también el proyecto correspondiente.-
Que el solicitante pretende realizar trabajos en madera de algarrobo, álamo, pino y eucalipto, y para ello necesita un lote de entre 1.500 a 2.000 m2., utilizando para ello máquinas con carro que puedan abrir vigas de gran tamaño, equipamiento éste que no hay en la actualidad en la zona y por ende favorecería la misma y a los pequeños y medianos emprendimientos.-
Que las actividades y tareas a desarrollar serían de acarreo, tabloneado, picado de leña, manufactura, empaque, traslado, comercialización y ventas. Todo ello ocupando mano de obra local, iniciándose con 4 personas con proyección a tomar hasta 12 en total en un término de 4 años.-
Que el solicitante, viene realizando su solicitud en el mismo sentido desde el año 2004, a través de sus anteriores presentaciones que obran por ante este H.C.D., Nota Recibida Nº 2928-HCD-2004, del 27.02.2004, Nº 004-HCD-2004, del 17.03.2004, Nota Recibida Nº 834-HCD-2005, del 25.04.2005 y Nota Recibida Nº 1565-HCD-2005, del 20.12.2005, además de iguales pedidos realizados ante el D.E.M.-
Que ante éstos antecedentes y proyecto presentado, este Cuerpo decide acceder a su petición.-
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: PREADJUDICAR por un término de tres (3) años con destino final de donación y para el supuesto de cumplimiento de la totalidad de los cargos establecidos en el artículo subsiguiente, el predio ubicado en el Parque Industrial “Eliseo Mercau” de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Parcela 6, de la Manzana 74, del Plano Nº 6/31/99, aprobado por el Área Catastro, de la D.P.I.P., con fecha 11 de Mayo de 2006, con una superficie de 1800,26 mts.2, al Sr. JOSE RAUL SILVA, D.N.I. Nº 16.694.429, domiciliado en Pasaje Herminio Barrera s/nº, B° San José, Partido de Merlo, Villa de Merlo, Provincia de San Luis, con la finalidad de realizar y de instalar un emprendimiento industrial consistente en una fábrica de diversos artículos de madera denominada “El Forestal Maderas”.-
ART. 2º: A los efectos de acceder posteriormente a la donación, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el preadjudicatario:
a)- Mantener en la parcela preadjudicada actividad industrial específica de acuerdo al destino comprometido;
b)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la preadjudicación del predio;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que serán determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jurídica que recibe la preadjudicación;
h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Preadjudicación para los primeros tres años;
i)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generarán por la escrituración y los proporcionales de subdivisión, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos durante los tres primeros años de la ocupación.-
j)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y carácter;
k)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Preadjudicación;
l)- Los preadjudicatarios declaran conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza Nº 969-HCD-2006, dictada por éste H.C.D., “REGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL”;
ll)- Atento al carácter gratuito que reviste ésta preadjudicación, los beneficiarios se comprometen y obligan, siempre dentro de sus posibilidades y características de la explotación que pretenden realizar, a concretar convenios de capacitación y/o similares con sentido social, con el D.E.M., los que deberán previo a su firma, ser homologados por éste H.C.D., y también a prestar su colaboración dentro de su ámbito a la Comunidad en general;
m)- Los preadjudicatarios también se comprometen y obligan, dentro de las posibilidad y características de su emprendimiento, a la incorporación de mano de obra local, y atento al destino comprometido de su actividad.-
ART. 3º: El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de los derechos de preadjudicación y de la posesión de la parcela, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del preadjudicatario.-
ART. 4º: Designase a la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial para que eleve informes a este H.C.D.: en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
ART. 5º: Para el caso de que el preadjudicatario cumpla con los cargos establecidos en el artículo 2º durante un período de tiempo de tres años, éste deberá solicitar que se efectivice la cesión del inmueble a través de donación por parte del Municipio, la que deberá ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de Régimen Municipal y la Constitución Provincial para los actos de disposición de bienes que integran el peculio municipal.-
ART. 6º: Transcurridos los tres primeros años, formalizada la cesión del inmueble a favor del beneficiario, y para el supuesto de cesión o venta del inmueble por parte de él a terceros, éste deberá previamente pedir autorización para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, quién controlará el traspaso y aceptación en su caso de los cargos establecidos, con homologación de este H.C.D.-
ART. 7º: En las escrituras a formalizarse, siempre deberán figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptación por parte del adquirente.-
ART. 8º: El D.E.M. deberá informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales serán anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: “SILVA JOSE RAUL (“EL FORESTAL MADERAS”) – S/PREADJUDICACIÓN DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION”.-
ART. 9º: COMUNÍQUESE, REGÍSTRESE, NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHÍVESE.-

9 de mayo de 2016

REGLAMENTA TURISMO ESTUDIANTIL

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Turismo Etiqueta ESTUDIANTIL

Villa de Merlo,(S.L), 18 de Septiembre de 2006.-

ORDENANZA N° 993-HCD-06

VISTO:
El interés demostrado por varios operadores y agencias especializados en el denominado segmento de turismo estudiantil en nuestro destino turístico., y;

CONSIDERANDO:
Que teniendo en cuenta que este turismo, del que una de sus características es la de viajar en contingentes, como el social o de la tercera edad, se ha desarrollado en varios centros turísticos del país.
Que a diferencia de éstos, ha provocado en no pocos de ellos, numerosos inconvenientes, no sólo en los hoteles u hosterías utilizados para su alojamiento, sino en otros establecimientos y en las áreas públicas de los pueblos o ciudades visitados y aún en los medios de transporte utilizados.
Que el turismo de contingentes (social y de tercera edad) ha significado y significa un importante aporte para incrementar los niveles de ocupación de varios establecimientos que conforman la oferta turística de nuestra ciudad sobre todo en la época de temporada baja y que, en alguna medida, extiende los beneficios al resto de los servicios y comercios en general, de nuestra localidad.
Que ello ocurre sin impactar a quienes intervienen en la oferta turística local ni a los vecinos en general.
Que, en cambio, los antecedentes existentes respecto al turismo estudiantil en el país, merecen la especial atención de los gobernantes de nuestro centro turístico, ya que es obligación de los mismos velar por el perfil que nuestro destino mantiene y pretende preservar.
Que ello se hace extensivo en cuanto a mantener las mejores condiciones de vida de nuestros vecinos.
Que no atender a ello significaría arriesgar las cuestiones mencionadas antes y sus posibles e indeseadas consecuencias.
Que en tal sentido y como ha ocurrido en otros destinos turísticos, es posible reglamentar esta actividad de manera que, sin impedirla, puedan garantizarse razonablemente condiciones favorables para su desarrollo.
Que el denominado turismo estudiantil contempla dos modalidades siendo el viaje de estudios, aquel contemplado en la currícula con fines educativos y coincidente con el perfil de nuestra Villa, mientras que el viaje de egresados es aquel, que con fines netamente recreativos, celebra la finalización de un ciclo escolar.
Que por lo dicho,ésta es una responsabilidad ineludible de las autoridades locales.
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

CAPITULO I – OBJETO Y DEFINICIONES.

ARTICULO 1º: Quedan sujetos a lo dispuesto en la presente Ordenanza y su reglamentación, las Agencias de Turismo y las Empresas de Viajes y Turismo y sus Coordinadores, los establecimientos Educacionales, los Integrantes de los Contingentes de Estudiantes, los Alojamientos Turísticos y los Coordinadores Locales, sea en calidad de prestatarios de servicios o de contratantes de viajes de Turismo Estudiantil en la localidad.
ARTICULO 2º: ENTIÉNDASE por Turismo Estudiantil a los efectos de la presente Ordenanza y de acuerdo a la Ley Nº 25.599/02, a:
a) VIAJE DE ESTUDIOS: se refiere a las actividades formativas integradas a la propuesta curricular de las escuelas, que son organizadas y supervisadas por las autoridades y docentes del respectivo establecimiento;
b) VIAJES DE EGRESADOS: se refiere a las actividades turísticas realizadas con el objeto de celebrar la finalización de un nivel educativo o carrera, que son organizadas con la participación de los padres o tutores de los alumnos, con propósito de recreación y esparcimiento en Villa de Merlo, ajenos a la propuesta curricular de las escuelas.
ARTICULO 3º: Para aquellos casos no contemplados en la presente reglamentación o que ameriten alguna consideración especial, se aplicará la figura más próxima a su característica.

CAPITULO II – ORGANISMO DE APLICACIÓN.

ARTICULO 4º: Será el Organismo de Aplicación de la presente Ordenanza, la Secretaría Municipal de Turismo, quien arbitrará los medios necesarios para su cumplimiento y tendrá a su cargo el Registro de Prestadores de Turismo Estudiantil.

CAPITULO III – DISPOSICIONES ORGÁNICAS.

ARTICULO 5º: INCORPORASE en la Tarifaria un ítem aplicable a los establecimientos hoteleros que alojen contingentes estudiantiles, cuya base imponible será la cantidad de integrantes del grupo sujeto a los alcances de la presente Ordenanza. El mismo será destinado a financiar el control de Servicios Turísticos Estudiantiles.
ARTICULO 6º: ESTABLECESE la obligatoriedad de inscribirse en el Registro de Prestadores de Turismo Estudiantil (R.P.T.E.) a cargo de la Secretaría Municipal de turismo a:
1.       Las Empresas de Viajes y Turismo y las Agencias de Viajes –y sus representantes locales- que organicen y comercialicen servicios turísticos definidos como Turismo Estudiantil en Villa de Merlo y debidamente autorizadas por la Secretaría de Turismo de la Nación según Ley Nº 25.599/02 y Resolución Nº 987/05 de la Secretaría de Turismo de la Nación.
2.       Los Establecimientos de Alojamiento Turístico de la localidad que alojen a grupos de Turismo Estudiantil.
3.       Los Coordinadores Locales que sean contratados por las Agencias de Viajes o los responsables legales de los grupos, siendo todos solidariamente responsables a las obligaciones determinadas por ésta Ordenanza.-

CAPITULO IV – FONDO DE GARANTÍA

ARTICULO 7º: Las Agencias de Viajes y sus representantes locales, deberán efectuar un depósito destinado a garantizar la responsabilidad colectiva frente a destrucción total o parcial o deterioro de bienes públicos y/o privados, que pudiere ocasionar el grupo en cuestión y serán responsables del cumplimiento de las Ordenanzas en vigencia relacionadas con la salubridad, seguridad y orden público, siendo consideradas solidariamente responsables del cumplimiento y observancia de las normas municipales, provinciales y nacionales por parte de los grupos o contingentes que visiten el ejido municipal y de los coordinadores locales que contraten.
ARTICULO 8º: Con anterioridad a la llegada del grupo, la Agencia de Viajes está obligada a realizar un depósito en una cuenta especial habilitada a tal efecto, en concepto de garantía, por cada uno de los integrantes del contingente estudiantil, cuya suma estará definida en la presente Ordenanza.
ARTICULO 9º: El reintegro del depósito de garantía será restituido, previa certificación de la Secretaría Municipal de Turismo, si no se produjeran deterioros o destrucción de bienes públicos y/o privados, y no se verificaran infracciones a las Ordenanzas y Leyes provinciales y Nacionales en vigencia que fueran punibles por el Código de Faltas. El reintegro del depósito, que podrá ser total o parcial según la certificación de la Secretaría de Turismo, se efectivizará dentro de los dos (2) días hábiles posteriores a la fecha de partida del grupo siendo el Juez de Faltas quien autorice la liberación de los fondos. En caso de que el contingente se halle responsable de daños al patrimonio público que excedan a la suma depositada como fondo de garantía, la Secretaría de Turismo arbitrará los medios para saldar esta diferencia a través del representante local de la agencia y/o de los responsables solidarios.
ARTICULO 10º: El establecimiento que ofrezca el alojamiento está obligado a comunicar de manera fehaciente a la Secretaría Municipal de Turismo toda reserva, así como el ingreso al establecimiento de grupos de Turismo Estudiantil, consignando el establecimiento educativo al que pertenece, la Agencia de Viajes responsable, con copia del comprobante de pago correspondiente al Fondo de Garantía depositado en la cuenta especial- aún para los grupos que contraten sus servicios sin intermediación de una agencia de turismo- siendo solidariamente responsable en caso de que éste no se constituyera.

CAPITULO V – AGENCIAS DE VIAJES

ARTICULO 11º: Serán requisitos para la inscripción de las Agencias de Viajes en Registro Municipal de Prestadores de Turismo Estudiantil (R.P.T.E.):
Presentar copia autenticada del Certificado de la Secretaría de Turismo de la Nación de la Licencia Definitiva como Agencia de Viajes.
Presentar copia autenticada del Certificado Nacional de Autorización para Agencias de Turismo Estudiantil otorgado por la Secretaría de Turismo de la Nación según Ley 25599/02.
Presentar Declaración Jurada con la siguiente información:
3.1. Personal de la empresa- casa central, sucursales- que atenderá en el ámbito de la misma, el área de turismo estudiantil, con datos personales y especificación del cargo que desempeña;
3.2. Nombre, fecha de nacimiento, número de documento y domicilio local de las personas que estarán a cargo de la atención, coordinación y control del cumplimiento de los compromisos en Villa de Merlo. También deberá informarse el domicilio en que desarrollarán su actividad en el lugar de destino;
3.3. Programas ofrecidos para el año en curso – sólo los que incluyan a Villa de Merlo como destino. Breve síntesis de los servicios a prestar, nombre y domicilio de los distintos prestadores de servicios; hoteles, transportistas y responsables de las excursiones con aclaración de cantidad de plazas contratadas con cada uno de ellos. Se adjuntarán ejemplares de la folletería y material de difusión;
3.4. Listado del personal que cumplirá la función de coordinador de grupo, el que deberá ser mayor de edad, señalando nombre, número de documento, domicilio local, estudios cursados y antigüedad en la empresa;
3.5. El titular de la agencia deberá acompañar fotocopia autenticada del modelo de contrato a utilizar para la venta de los servicios;
3.6. Cantidad de servicios programados para el año en curso que tengan a Villa de Merlo como destino- vendidos o reservados-, indicando fecha de salida prevista de los contingentes, establecimiento educativo al que pertenecen, hotel en el que serán alojados, transporte a utilizar y todos los servicios que se incluyen. Se deberá especificar claramente la calidad, el tipo y la categoría de los diferentes servicios. Asimismo, salvo que se trate del año de iniciación de la actividad, se deberá acompañar una memoria en la que se consigne el detalle estadístico de la actividad realizada el año anterior.
ARTICULO 12º: Las Agencias de Viajes deberán realizar su inscripción en la Secretaría Municipal de Turismo en el transcurso del año, teniendo que actualizar los datos referidos a nuevas contrataciones en la localidad, toda vez que se produzcan y hasta 30 días antes de la fecha de arribo a Villa de Merlo del grupo.
ARTICULO 13º: La Secretaría Municipal de Turismo emitirá un Certificado de Inscripción en el Registro Municipal de Prestadores de Turismo Estudiantil (R.P.T.E.), el cual podrá ser presentado por el operador ante el establecimiento educativo o ante quien lo requiera. .
ARTICULO 14º: Las Agencias de Viajes deberán efectuar el depósito correspondiente al Fondo de Garantía, establecido en los artículos 7º y 8º de la presente ordenanza, mediante dinero en efectivo o cheque a la orden de la Municipalidad de Villa de Merlo y que será depositado en una cuenta especial habilitada a tal efecto. .
ARTICULO 15º: Si por cualquier motivo el Coordinador Local contratado para un grupo, cesara en sus funciones, antes de la finalización del viaje, la Agencia de Viajes o el responsable legal deberá comunicar dicha circunstancia de manera fehaciente, a la Secretaría Municipal de Turismo y proceder a su inmediato reemplazo.

CAPITULO VI – ALOJAMIENTO TURÍSTICO.

ARTICULO 16º: Los agentes de viajes, establecimientos educativos o responsables legales del grupo estudiantil, no podrán acordar con el alojamiento contratado una ocupación superior a la habilitada para cada contingente alojado. Para ello los establecimientos de alojamiento turístico deberán declarar el total de plazas disponibles y ello será verificado por la Secretaría Municipal de Turismo.
ARTICULO 17º: Es responsabilidad del Alojamiento Turístico respetar la capacidad de plazas habilitadas. Si se determinara una sobre ocupación del mismo, el establecimiento está obligado a reubicar inmediatamente a las personas que correspondieren en el mismo u otro establecimiento inscripto en el Registro Municipal de Alojamientos Turísticos de igual o superior categoría, asumiendo las diferencias tarifarias que surgieran, sin perjuicio de las sanciones que por incumplimiento de la presente Ordenanza le correspondieren.
ARTICULO 18º: El Alojamiento Turístico solicitará a las agencias de viajes o responsables legales del contingente, copia del comprobante de Depósito de Garantía, Certificado de Inscripción en el Registro Municipal de Prestadores de Turismo Estudiantil y nota del establecimiento educativo autorizando el viaje, documentación que deberá elevar a la Secretaría de Turismo en forma inmediata ó hasta un plazo de 24 horas junto al recibo de pago del plus arancelario turístico por parte del establecimiento hotelero.
ARTICULO 19º: Cuando no interviniera un agente de viajes en la contratación de servicios, el establecimiento educativo o los responsables legales del grupo, conjuntamente con el alojamiento turístico, deberán cumplimentar la documentación especificada en el artículo anterior.
ARTICULO 20º: El Alojamiento turístico deberá abonar el plus arancelario correspondiente a la Tasa de Servicios Turísticos Estudiantiles, según la siguiente escala:
a) VIAJE DE ESTUDIOS: 10 % del valor de cada pernocte en el establecimiento utilizado en la localidad y por cada miembro del grupo. .
b) VIAJES DE EGRESADOS: 15 % del valor por cada pernocte en el establecimiento utilizado en la localidad y por cada miembro del grupo. .
ARTICULO 21º: El pago del plus arancelario de Servicios Turísticos Estudiantiles deberá hacerse efectivo en las dependencias municipales correspondientes, en forma previa a la llegada del grupo a la localidad.
ARTICULO 22º: En cada habitación del establecimiento de alojamiento se exhibirá el Reglamento Interno de comportamiento, cuyos lineamientos serán fijados en la reglamentación de la presente.
ARTICULO 23º: Al menos un coordinador por la agencia de viajes, y los padres o tutores designados deberán alojarse en el mismo establecimiento de alojamiento turístico en que lo realice el grupo siendo solidariamente responsables del mismo.

CAPITULO VII – COORDINADORES LOCALES.

ARTICULO 24º: La Agencia de Viajes deberá contratar un coordinador local para todo el tiempo que dure la permanencia del grupo en nuestra localidad, el cual estará inscripto en un Registro Municipal bajo las siguientes condiciones:

Ser mayor de 21 años de edad – fotocopia del DNI.
Presentar Certificado de Antecedentes Policiales.
Estar habilitado como Guía de Turismo Local
Domicilio en la localidad con antigüedad mayor a dos años, asentado en DNI.

ARTICULO 25º: La Autoridad de Aplicación proporcionará a los Coordinadores Locales una credencial identificatoria, que contendrá los siguientes datos:
a.       Apellido/s y Nombre/s
b.        Número y tipo de documento de identidad.
c.       Fecha y número de Inscripción en el Registro Municipal de Prestadores de Turismo Estudiantil.
d.        Fecha de vencimiento.
e.         Fotografía tipo carnet (4×4) de frente y color (a proveer por el interesado).
f.         Sello y firma de la Autoridad de Aplicación.
ARTICULO 26º: Los Coordinadores Locales se harán cargo de sus funciones en el mismo momento en que arribe el contingente al Alojamiento contratado y cesarán en sus funciones en el momento en que tal contingente abandone el establecimiento y termine su visita a nuestra ciudad. En dicho periodo ejercerá la actividad con exclusividad                                           .
ARTICULO 27º: Cada grupo deberá ser acompañado, durante su estadía en la localidad, al menos por un coordinador local, contabilizándose uno por cada grupo de entre 10 y 49 pasajeros, sin perjuicio de los coordinadores que la empresa organizadora del viaje proveyera, padres o acompañantes. Será obligación de las agencias de viajes que él o los coordinadores acompañen al contingente en las actividades que éste realice mientras dure su estadía, cualquiera sea el horario en que las mismas se lleven a cabo                                       .
ARTICULO 28º: Los coordinadores de las Agencias de Viajes que acompañen al grupo desde su lugar de origen deberán ser mayores de 21 (veintiún) años. Los coordinadores de las Agencias de Viajes, padres, acompañantes o responsables del grupo colaborarán con el coordinador local, acatando las indicaciones y sugerencias que éste realice respecto del cumplimiento de las normativas legales vigentes, a la preservación de la convivencia social, de la tranquilidad e integridad física y moral del grupo o de terceros, y a la conservación del patrimonio urbano, turístico y paisajístico local.                   .
ARTICULO 29º: La Municipalidad deslinda todo tipo de responsabilidad respecto a los términos de la contratación entre los coordinadores y sus contratantes. Los servicios del Coordinador Local serán abonados por la Agencia de Viajes organizadora o el mismo contingente.                                      .
ARTICULO 30º: El Coordinador Local estará sujeto al cumplimiento de las siguientes obligaciones durante el desempeño de sus tareas:
Deberá portar a la vista su credencial identificatoria actualizada permitiendo la constatación de sus datos.
El coordinador no podrá desempeñarse como fotógrafo o camarógrafo de los grupos estudiantiles.
Deberá comportarse en observancia a las disposiciones legales y reglamentaciones en vigencia, y contribuir a conservar el patrimonio urbano, turístico y paisajístico y a la convivencia social entre los distintos segmentos turísticos y la comunidad.
Serán funciones del coordinador acompañar y asistir al grupo durante su estadía, y toda otra tarea relacionada que le fuera encomendada por su contratante, inherente a la actividad. Los coordinadores locales deberán comunicar inmediatamente a las autoridades competentes de la/s inobservancia/s de las normas municipales vigentes, por parte del grupo o integrantes del mismo.
El Coordinador Local informará inmediatamente a la SECRETARIA MUNICIPAL DE TURISMO, toda vez que por cualquier motivo cesara su relación contractual en oportunidad de no haber concluido aún la estadía del grupo en la localidad.
ARTICULO 31º: La SECRETARIA MUNICIPAL DE TURISMO pondrá a disposición de los demás sujetos de la presente (establecimientos de alojamiento, agencias, escuelas), el listado completo de coordinadores inscriptos, con sus datos personales, correspondiendo a éstos la selección y contratación de los coordinadores para cada grupo.                               .
ARTICULO 32º: Capacitación: Los Coordinadores inscriptos deberán presentar anualmente las certificaciones pertinentes por la realización de distintos cursos de capacitación que dictare la SECRETARIA MUNICIPAL DE TURISMO por si o a través de otras instituciones públicas, así como la obligación de mantener actualizados sus datos.

CAPITULO VIII – REGIMEN SANCIONATORIO.

ARTICULO 33º: La SECRETARIA MUNICIPAL DE TURISMO tendrá a su cargo el control y vigilancia del cumplimiento de lo establecido en la presente, a través del accionar de los inspectores municipales, quienes elevarán al Juzgado Municipal de Faltas las actas de infracción que surgieran.
ARTICULO 34º: El Juez de Faltas será el encargado de aplicar las sanciones establecidas en el presente capítulo.
ARTICULO 35º: Las multas por infracciones a la presente se aplicarán de acuerdo a la siguiente escala:
a)Para Agencias de Viajes de 10 a 100 pernoctes en el establecimiento utilizado.
b) Para los Establecimientos de Alojamiento Turístico de 10 a 100 pernoctes en el establecimiento utilizado.
c) Para los Coordinadores Locales: ante la primera infracción corresponde un apercibimiento.
ARTICULO 36º: En casos de reincidencia se podrá aplicar la sanción de clausura temporaria o definitiva del alojamiento turístico y de suspensión temporaria o baja del Registro de Prestadores de Turismo Estudiantil a los coordinadores locales y/o Agencias de Viajes.
ARTICULO 37º: Está prohibido el consumo, la venta, suministro y/o cualquier otra forma de provisión de bebidas alcohólicas y de sustancias peligrosas a menores de 18 años de edad, en todo tipo de establecimiento en jurisdicción municipal.
ARTICULO 38º: Adherir a la Ley Nacional N º.23.737, de drogas peligrosas, sus modificatorias y el Código Penal.
ARTICULO 39º: Promover la adhesión a la presente Ordenanza de los Municipios que componen el Bio-Comechingones y del Dpto. Junín. .

CAPITULO IX – DISPOSICIONES FINALES.

ARTICULO 40: Los ANEXOS I y II son parte integrante de la presente ordenanza.
ARTICULO 41: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.

MODALIDADES	Características Particulares	Acompañantes	Fondo De Garantía	Pago De La Tasa De Supervisión De Servicios Turísticos	Declaración Jurada (Anexo II)	Contratación De Coordinador Local	Aval del Establecimiento Educativo
VIAJE DE ESTUDIOS	Actividades formativas integradas a la propuesta curricular de las escuelas que son organizadas y supervisadas por las autoridades y docentes del respectivo establecimiento.	PADRES Y/Ó PROFESOR	SI Por cada integrante del contingente estudiantil	SI Por integrante del contingente estudiantil y por pernocte	SI	SI	SI + AUTORIZACIÓN/APROBACIÓN AUTORIDAD EDUCATIVA DEL DISTRITO QUE CORRESPONDIERE
VIAJE DE EGRESADOS	Actividades turísticas realizadas con el objeto de celebrar la finalización de un nivel educativo o carrera, que son organizadas con la participación de los padres o tutores de los alumnos, con propósitos de recreación y esparcimiento en Villa de Merlo, ajenos a la propuesta curricular de las escuelas.	PADRES Y/O PROFESOR	SI Por cada integrante del contingente estudiantil	SI Por integrante del contingente estudiantil y por pernocte	SI	SI	NO AUTORIZACIÓN DEL PADRE O TUTOR (son menores)

ANEXO II – FONDO DE GARANTIA
DECLARACION JURADA – Completar por cada grupo confirmado-

AGENCIA DE VIAJES (OPERADOR MAYORISTA)	Nro. De INSCRIPCION REGISTRO de PRESTADORES de SERVICIOS TURISTICOS	Nro. de HABILITACION SECRETARIA de TURISMO NACION – Nro. de LEGAJO	PROPIETARIO de la EMPRESA – GERENTE y/o RESPONSABLE	DOMICILIO LEGAL, CASA CENTRAL Teléfono / fax
AGENCIA DE VIAJES (RECEPTIVA)	Nro. De INSCRIPCION REGISTRO de PRESTADORES de SERVICIOS TURISTICOS	Nro. de HABILITACION STN Nro. de LEGAJO	PROPIETARIO de la EMPRESA – GERENTE y/o RESPONSABLE	DOMICILIO LEGAL, CASA CENTRAL Teléfono / fax
EMPRESA de TRANSPORTE	Nro. de HABILITACION DIRECCION PROVINCIAL de TRANSPORTE Nro. de LEGAJO	Nro. de HABILITACION DIRECCION NAC. de TRANSP. de la NACION Nro. de LEGAJO	PROPIETARIO de la EMPRESA – GERENTE y/o RESPONSABLE …..	DOMICILIO LEGAL, CASA CENTRAL Teléfono / fax ….
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ……………………………….	DOMICILIO ………………………………	Nro. de HABILITACION o INSCRIPCION M.C.y.E..N. ……………………………….	DIRECTOR ……………………………
PADRES O TUTORES	NOMBRE y APELLIDO ……………………………………	D.N.I. / L.E. / L.C. ………………………………………
COORDINADOR/ES POR LA/S AGENCIAS DE VIAJES	COORDINADOR LOCAL	ALOJAMIENTO / S CONTRATADOS
ACTIVIDADES PROGRAMADAS – Especificar excursiones-
FECHA de INGRESO: FECHA DE PARTIDA: NOCHES:	NUMERO DE PAX . MODALIDAD . ESTUDIOS- EGRESADOS –	LIQUIDACION NRO : FONDO DE GARANTIA : PESOS FONDO DE GARANTIA : —- PAX —- TASA = Son Pesos……….( $ , )
FIRMA AGENCIA DE VIAJES LA PRESENTE NO ES VALIDA SIN EL ROL DE PASAJEROS ADJUNTO	POR SECRETARIA DE TURISMO

9 de mayo de 2016

CREA COMSION FESTIVAL VALLE DEL SOL

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Poder Legislativo Etiqueta FESTIVAL

Villa de Merlo, (San Luis), 06 de Septiembre de 2006.-

ORDENANZA N° 992-HCD-2006

VISTO:
La necesidad de mantener vigente el acervo Nacional y mantener nuestro patrimonio artístico y cultural que, por muchos años, la comunidad merlina aportó para la difusión de nuestro acervo Nacional como fue primeramente el Festival Folklórico “Valle del Sol” y actualmente la Fiesta Nacional “Valle del Sol”, que ha vestido de gala nuestro Escenario Mayor “Antonio Esteban Agüero”, con la presencia de las más destacadas figuras de nuestra música Nacional y Provincial y:

CONSIDERANDO:
Que es necesario prestigiar e impulsar ésta Fiesta Nacional, por todo lo que representa para la comunidad merlina.
Que un Festival de éstas dimensiones debe aportar no solamente el prestigio de una comunidad que ama nuestra música Nacional, sino también el aporte de aquellas expresiones que surgen de nuestra propia sociedad.
Que un evento de éstas características debe servir como desafío y compromiso de todos, para que el éxito de ésta fiesta no solamente recoja los frutos a través de una apropiada difusión tanto a nivel Provincial, como Nacional por los medios más importantes, para que económicamente genere los fondos necesarios para la promoción y difusión de nuestras figuras locales.
Que es necesario año a año producir un mejoramiento y ampliación de las instalaciones donde se realiza el Festival.
Que es necesario la conformación de una Comisión Organizadora estable, conformada por personalidades de reconocida trayectoria y experiencia en éste tipo de eventos; avalada por el Departamento Ejecutivo Municipal y el Concejo Deliberante.

POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: Créase la Comisión Organizadora Permanente de la “Fiesta Nacional Valle del Sol”.-
ART. 2º: La Comisión Organizadora estará integrada por ciudadanos de reconocida trayectoria dentro de nuestra comunidad y en especial aquellos que tengan la suficiente experiencia en la organización de éste tipo de eventos.-
ART. 3º: Los miembros designados en ésta Comisión serán Ad-Honorem.-
ART. 4º: La Comisión Organizadora estará conformada por una mesa Ejecutiva integrada por dos (2) miembros del Ejecutivo Municipal; dos (2) miembros del Honorable Concejo Deliberante y cinco (5) miembros de la Comunidad, los que durarán en sus cargos dos años, pudiendo ser reelegidos por un periodo similar. El Presidente natural de ésta Comisión será el Intendente en ejercicio de sus funciones.-
ART. 5º: La Comisión Organizadora podrá designar colaboradores activos en las mismas condiciones que en el Art. 3 °.-
ART. 6º: La Comisión Organizadora tendrá las atribuciones y la responsabilidad en todas sus decisiones, en todos los actos referentes al buen desarrollo y realización de la Fiesta Nacional Valle del Sol.-
ART. 7º: La Comisión Organizadora deberá contar con una Cuenta de Ahorro especial, en una Institución Bancaria de nuestra Localidad.-
ART. 8º: Incluír a partir del próximo Presupuesto Anual, en el mismo, una partida destinada a cumplir los objetivos establecidos en la presente Ordenanza.-
ART. 9º: Será obligación de la Comisión Organizadora elaborar y presentar Balance correspondiente a ingresos y egresos dentro de los sesenta días de finalizado el evento, firmado y aprobado por todos sus integrantes para su posterior publicación.-
ART.10º: Las autoridades Municipales pondrán a disposición de la Comisión Organizadora el predio y escenario Municipal, en el tiempo que se considere necesario para refacciones y ensayos.-
ART. 11º: De forma.-

Dr. Jorge Huberto Flores
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)

Ricardo R. F. Labat
Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)

9 de mayo de 2016

TENDIDO DE RED ELÉCTRICA ZONA ACCESO A PASOS MALOS

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano

Villa de Merlo, 11 de Agosto de 2006.-

ORDENANZA Nº 991-HCD-2006

VISTO:
La solicitud del Sr. Fermín Benito de autorización de tendido eléctrico convencional por calle pública en la zona acceso a Pasos Malos realizadas mediante notas R No. 1528-HCD-05 y R No. 1801-HCD-06 y luego pidiendo una respuesta inmediata a su pedido en nota R No.2048-HCD-06; Y

CONSIDERANDO:
Que mediante Resolución Nº 680-HCD-06 se le otorgó la autorización para la realización de un tendido eléctrico aéreo por dentro de los fundos vecinos y que para ello necesariamente debería contar con la autorización escrita de los vecinos por donde pasaría la línea.
Que mediante nota R. Nº 2048-HCD-06 el mismo informa que uno de los propietarios se opone a la tala de los árboles de su propiedad que debería efectuarse para dicho tendido.
Que la Ordenanza Nº 744-HCD-00 prevé tendido de red eléctrica subterránea para la zona de Pasos Malos.
Que es el espíritu de este Cuerpo respetar dicha Ordenanza en aquellos lugares donde no haya tendido aéreo consolidado, atendiendo a la conservación ambiental de la zona ya establecida y oponiéndose al impacto visual que causaría en tendido de cableado en forma convencional.

POR TODO LO EXPUESTO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

Art.1º).- NO AUTORIZAR la realización de tendido eléctrico aéreo en la zona de Pasos Malos.-
Art.2º).- De forma.-

Presidente HCD: Ricardo R. F. Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge Flores

9 de mayo de 2016

DEROGA ORDENANZA Nº 986- MODIFICA TARIFARIA

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Hacienda, Ordenanzas - 2006 Etiqueta TARIFARIA

Villa de Merlo, San Luis, 01 de Agosto de 2006.-

ORDENANZA N° 989-HCD-2006.-

VISTO:
La Nota Recibida N° 2217-HCD-2006, de fecha 26 de Julio de 2006, a través de la cual el Sr. Secretario de Gobierno del Municipio, Marcos Ortega, eleva el Decreto N° 41-IM-2006, de fecha 13 de Julio de 2006; y:

CONSIDERANDO:
Que con anterioridad a la misma ingresó a éste H.C.D., la Nota Recibida N° 2210-HCD-2006, de fecha 19 de Julio de 2006, remitida por la Arquitecta Laura Brandi, a cargo de la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial de la Municipalidad de Merlo, a través de la cual hace saber que luego de revisar la Ordenanza N° 986-HCD-2006, toma conocimiento que cometió un error en el cálculo de los valores estipulados en la citada norma legal, por cuanto partió de los valores de la Ordenanza N° 651-HCD-1997, sin advertir que la misma había sido posteriormente modificada por la Ordenanza NC 662-HCD-1997, por lo que solicita la corrección de los mismos.-
Que en éste orden, el Decreto N° 41-IM-2006, referenciado en el visto, veta los Arts. 3°, Art. 42° del Anexo 1 y los Incisos a) b) c) y d) de CLASE ÚNICA del Art. 43° de la Ordenanza N° 986-HCD-2006, posibilitando de ésta forma, el pedido que formula en sus considerandos de modificar la citada norma legal en esas partes pertinentes, a la par que se solicita el cambio de fecha para la aplicación de la nueva norma.-
Que mediante la Nota Recibida N° 2218-HCD-2006, de fecha 26 de Julio de 2006, la Arquitecta Brandi, remite proyecto de ordenanza de modificación de la tarifaria para su tratado y aprobación.-
Que mediante la Nota Recibida N° 2216-HCD-2006, de fecha 26 de Julio de 2006, el Secretario de Gobierno Marcos Ortega, eleva el Decreto N° 48-IM-2006, de fecha 25.07.2006, a través del cual el Sr. Intendente Municipal convoca al H.C.D. a Sesiones Extraordinarias para el día 28 de Julio de 2006, para tratar la modificación de la Ordenanza N° 986-HCD-2006.-
Que haciendo lugar al pedido efectuado por el D.E.M., por Presidencia se convocó a Sesiones Extraordinarias, habiéndose celebrado la primera de ellas el día Viernes 28.07.2006, para receptar los pedidos efectuados, los cuales pasaron a la Comisión respectiva para su estudio y evaluación, por cuanto reglamentariamente no se puede tratar un tema tarifario sobre tablas, habiéndose fijado en principio nueva Sesión Extraordinaria para el día 31.07.2006, la cual fue postergada por voluntad unánime de los ediles para el día de la fecha, en razón del fallecimiento de la madre de una Concejal.-
Que también éste Cuerpo asume la parte de responsabilidad que le cabe en los errores de cálculo incorporados a la Ordenanza N° 986-HCD-2006, por cuanto no se contó con el tiempo necesario para su tratamiento, atento a la proximidad del receso invernal y necesidad de inmediata implementación de la norma por parte del D.E.M.-
Que a los efectos de que situaciones como éstas no vuelvan a ocurrir se dispone además, conformar un texto ordenado de la Ordenanza Tarifaria, incluyéndose todas las modificaciones posteriores.-

POR TODO ELLO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: DEROGAR, por los motivos expuestos en los considerandos de la presente, la Ordenanza N° 986-HCD-2006, en todas sus partes.-
ART. 2°: IMPLEMENTAR, que por Secretaría de éste H.C.D., se revise la Ordenanza Tarifaria N° 651-HCD-1997, conformándose un Texto Ordenado de la misma, que incorpore todas las modificaciones posteriores aprobadas hasta el presente y que no resulten contradictorias con las establecidas en ésta norma.-
ART. 3º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

9 de mayo de 2016

MODIFICA ORDENANZA Nº 744-2000- TEMAS VARIOS

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano Etiqueta ORDENANZA Nº 744-HCD-2000

Villa de Merlo, San Luis, 11 de Julio de 2006.-

ORDENANZA N° 988-HCD-2006.-

VISTO:
La necesidad de dar urgente respuesta a diversos aspectos relacionados con la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, y que fueran en su mayoría consultados y propuestos a diversos profesionales en la materia de nuestra Villa; y:

CONSIDERANDO:
Que dichas reuniones se llevaron a cabo con motivo de las reuniones convocadas para la C.T.A., en cumplimiento de lo normado por el Art. 3º, de la Ordenanza Nº 960-HCD-2006, llevadas a cabo los días 3, 4 y 5 del corriente mes y año.-
Que mediante la Nota Recibida Nº 2166-HCD-2006, el Colegio de Arquitectos de San Luis, Filial Merlo, hizo llegar a éste Cuerpo los aspectos técnicos propuestos a normar.-
Que en las reuniones de tratamiento referenciadas también se encontraba presente la Arquitecta Laura Brandi, a cargo de la Secretaría de Planeamiento, Gestión Territorial y Medio Ambiente de la Municipalidad de Merlo, San Luis, quien manifestó su conformidad a los aspectos y modificaciones propuestos por el Colegio de Arquitectos local.-
Que los mismos fueron tratados y evaluados en la correspondiente reunión de comisión interna de éste Cuerpo.-
Que los temas propuestos se establecieron como criterios generales de las modificaciones a introducir, con el objetivo de precisar normas de uso corriente, que no están definidas, o son poco claras, o su interpretación está supeditada a la autoridad de aplicación, por lo que generan confusiones y al mismo tiempo incrementan desmedidamente el trabajo de la C.T.A.-
Que se trata de simplificar la redacción, la comprensión y la aplicación de las normas, evitando complejidades innecesarias.-
Que al mismo tiempo se aspira a brindar la posibilidad de concreción de proyectos teniendo en cuenta el parcelamiento actual existente.-

POR TODO ELLO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: INTRODUCIR, las siguientes modificaciones y agregados en las definiciones de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, a saber:
FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (FOS): Agregar:
Para su consideración se sumarán todas las superficies cubiertas y semicubiertas – FOS a)-:
Superficie Cubierta: Se considerará el total de la superficie proyectada en planta y definida por los paramentos exteriores, incluyendo todos los locales cerrados en por lo menos un 60 % de su perímetro. No se contabilizarán aleros exteriores, inferiores a 60 cm.-
Superficie Semicubierta: Se considerará como tal la superficie de todos los locales techados como galerías, quinchos abiertos, aleros superiores a 60 cm. etc, que puedan estar cerrados en menos del 60 % de su perímetro, o sea que estén abiertos al espacio exterior.-

ESPACIO VERDE (EV):
Es el resto de terreno vacante y está destinado a jardinería, parquización ó espacio natural.-

FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (FOT): Para su consideración se sumarán todas las superficies cubiertas y semicubiertas de todos los niveles.-

FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO (FI):
Tendrá un valor igual:
Superficie Total del Terreno – F.O.S. – E.V.-

DETERMINACIÓN DE LOS FACTORES DE OCUPACIÓN EN ZONAS RESIDENCIALES:
Siempre que se trate de parcelamientos anteriores a la sanción de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, y para terrenos en zonas RESIDENCIALES (R1 a R8 y T1 a T2) los Factores de Ocupación del Suelo, se regirán, independientemente de la zona, por:
a) las superficies reales de los terrenos en los casos que éstas fueran inferiores a las exigidas por la presente Ordenanza.-
b) las superficies teóricas exigidas si las reales fueran mayores.-

Superficies terrenos	FOS	FOT	EV
Hasta 800 m2	0.30	0.45	0.30
801 a 1200 m2	0.25	0.40	0.45
1201 a 1500 m2	0.20	0.30	0.50
Mas de 1500 m2	0.15	0.25	0.60

PARCELAMIENTOS NUEVOS:
No se modifican, por considerar necesario un estudio fuera del alcance de estas normas transitorias, y que deberá producirse en el marco del tratamiento del proceso de planificación iniciado.-

ALTURA DE LAS EDIFICACIONES:
La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.-
Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.-
En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-

TECHOS:
Los techos de edificaciones especiales, como Estaciones de Servicio, Salas de Convenciones, Auditorios, Escuelas, Industrias, Locales Bailables, Iglesias, Centro Cívico, Monumentos y Edificios de carácter simbólico quedan exceptuados de cumplir con el requisito de techos de teja roja, y 30º de pendiente, requiriéndose que no se haga con aspecto de terminación precaria, ni superficies reflejantes, como chapas galvanizadas o zincadas, ó membranas aluminizadas exigiéndose que cualquiera sea el material adoptado, su terminación sea color rojo. Los edificios destinados a otros usos que requieran adherirse a esta posibilidad, deberán acreditar ante el H.C.D. y la C.T.A. una necesidad manifiesta debido a la escala de los mismos.-
Se admitirán para todos los casos, cubiertas vegetales, especificando el tratamiento técnico de impermeabilización correspondiente. La ejecución será verificada especialmente por Inspección Municipal antes del otorgamiento del Final de Obra.-
En todas las Zonas Comerciales (C1 a C5) será permitido el uso de cubiertas de chapa prepintada color rojo con la pendiente que permita el material.-

RETIROS:
Retiro de frente en terrenos centrales: según Ordenanza Nº 744-HCD-2000.-
Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.-
Retiros laterales: Según Ordenanza Nº 744-HDC-2000. Para casos de terrenos ubicados en R3 y R4, con dimensiones de frente inferiores al 80% ó superficies totales inferiores al 55 % de las exigidas para la zona se permitirá reducir hasta 2 mts el retiro bilateral exigido.-
Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretación por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. Ej:

R1 2.50 mts
R2 2.00 mts
R3 3.00 mts
R5 2.00 mts.
Etc.

APLICACIÓN DE LEYES NACIONALES Nº 13512 DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y Nº 19724 DE PRE-HORIZONTALIDAD:
Se sustituye el inciso “g”, del punto 4.1. (Generalidades) por el siguiente:
Estas leyes son nacionales por lo tanto de alcance en todo el territorio. Brindan el marco jurídico mediante el cual se generan unidades funcionales en edificios o conjunto de edificios. Pero no cambian, en ningún municipio, la densidad que este asigne a cada zona.-
IMPLEMENTACIÓN: Por Secretaría deberá revisarse la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, incorporándose estas disposiciones (y posteriores que la modifiquen) en su articulado, así como las que se hayan aprobado hasta el presente, y que no sean contradictorias con las establecidas en esta norma.-
ART. 2º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

6 de mayo de 2016

AUTORIZA VENTA CHIPIADORA

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Poder Ejecutivo

Villa de Merlo, (S.L.), 11 de Julio de 2006.-

ORDENANZA N° 987-HCD-2006.-

VISTO:
La solicitud ingresada mediante Nota Recibida N° 2199-HCD-2006, de fecha 10 de Julio de 2006, de la Dirección de Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Municipalidad de la Villa de Merlo; y:

CONSIDERANDO:
Que a través de la misma, la responsable de la mencionada Dirección, Sra. Mónica Cresmani, solicita la autorización pertinente para la venta de una máquina chipeadora que posee el Municipio.-
Que el motivo del pedido –según explica- es que las características de la máquina no son óptimas para las tareas que se necesitan realizar en el vertedero municipal.-
Que refiere se necesita una máquina más grande con capacidad de chipear grandes volúmenes de restos y diámetros superiores.-
Que a su vez, en la misma nota, solicita se contemple la posibilidad de adquirir otra máquina de las características explicitadas, pedido éste que será considerado en otra norma por separado, por así corresponder por cuanto éste último pedido importa una erogación.-

POR TODO ELLO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: AUTORIZAR, al Departamento Ejecutivo Municipal, para que por medio del Área que corresponda, formalice la venta de la máquina Chipeadora, Marca Crary Bear Cat, modelo 1020, con motor a explosión Marca Kohler Command 20 H.P., con una cotización aproximada de $5.000.-
ART. 2º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

6 de mayo de 2016

INCORPORA TASA DE DESCARGA EN EL VERTEDERO MUNICIPAL

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Hacienda, Ordenanzas - 2006

Villa de Merlo, San Luis, 30 de Junio de 2006.-

ORDENANZA N° 983-HCD-2006.-

VISTO:
El Proyecto de Ampliación de la Ordenanza N° 651-HCD-97 – (Tarifaria), presentado ante este Cuerpo por la Sra. Mónica Cresmani, Directora de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Municipalidad de la Villa de Merlo; y:

CONSIDERANDO:
Que a partir de la evaluación de la problemática que se presenta en el Vertedero Municipal y la implementación de nuevos servicios municipales a la comunidad es que surge la necesidad de ampliar los rubros en el artículo 57 de la Ordenanza 651-HCD-97.-
Que en el Vertedero Municipal se observa el ingreso diario de 10 camiones atmosféricos de 8.000 litros de capacidad y uno o dos de 20.000 litros de capacidad, que descargan en una fosa que está llegando a su límite de llenado.-
Que el manejo de la fosa y los efluentes líquidos allí vertidos generan un costo para este Municipio.-
Que por otro lado este es un servicio privado que origina una renta a la empresa que lo lleva a cabo.-
Que además, en el Vertedero Municipal se observa el ingreso constante de privados que vuelcan distintos tipos de residuos, lo que genera desorden, movimientos de los mismos para su ubicación final y ocupan espacio en la fosa de relleno sanitario.-
Que de la misma manera los restos de podas se vuelcan en cualquier parte, ocupando grandes volúmenes del terreno y aumentando el riesgo de incendio.-
Que a partir de la cantidad de pedidos efectuados por vecinos ante la Dirección de Medio Ambiente de la Municipalidad, manifestando la necesidad de que se les retire los restos de podas, servicio que no está contemplado por este Municipio y surge la necesidad de implementarlo.-
Que es importante aclarar que la puesta en marcha de este servicio mantendría más limpia a la Villa de Merlo y que las veredas no estarían ocupadas por grandes pilas de restos de podas durante largos períodos y los vecinos contarían con un servicio económico para resolver este grave problema.-

POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ART. 1º: Agregar al Artículo 57 de la Ordenanza N° 651-HCD-97- (Tarifaria) el rubro DESCARGA DE TANQUES ATMOSFÉRICOS EN EL VERTEDERO MUNICIPAL, cuya tarifa será: $1,5 por cada 1.000 litros de capacidad del camión. Siempre se cobrará por la capacidad total del camión, sin importar que descargue un volumen menor, por cuanto no existe forma de medirlo.-
ART. 2º: Agregar al Artículo 57 de la Ordenanza N° 651-HCD-97 (Tarifaria) el rubro DESCARGA DE RESIDUOS SÓLIDOS EFECTUADOS POR PRIVADOS EN EL VERTEDERO MUNICIPAL, cuya tarifa será: $5,00 por viaje. (Quedan excluidos de éstas descargas los residuos contemplados en las Ordenanza N° 805 y 806-HCD-2002).-
ART. 3º: Agregar al Artículo 57 de la Ordenanza N° 651-HCD-97 Tarifaria el rubro SERVICIO DE RETIRO DE PODAS A LOS VECINOS, cuya tarifa será: $10,00 por cada metro cúbico.-
ART.4º: COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

5 de mayo de 2016

AUTORIZA SUBDIVISIÓN SR. FORMINI

Por Concejo Deliberante Villa de Merlo en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano

Villa de Merlo, (S. L.), 12 de Mayo de 2006.-

ORDENANZA N° 981-HCD-2006

VISTO:
La Nota Recibida N° 1911-HCD-2006, presentada por el Sr. JOSE HORACIO FORMINI, de fecha 19 de Abril de 2006; y:

CONSIDERANDO:
Que a través de dicha presentación, el peticionante expone que tanto él como su esposa, la Sra. SARA DOLY ABUD, se encuentran atravesando serios problemas de salud, que los obligan a viajar para atenderse profesionalmente en otros lugares fuera de la localidad.-
Que expone además que el único ingreso económico que poseen es un beneficio jubilatorio mínimo de $380.- y que por todo ello precisan imperiosamente vender una parte de su propiedad para tratar de paliar éstas contingencias.-
Que manifiesta saber que debido a las normas actuales que rigen el ordenamiento urbano local, le resulta imposible realizar subdivisión alguna.-
Que éste Cuerpo recibida tal solicitud, encargó a la Dirección de Acción Social del Municipio, para que por su intermedio practicara una prolija encuesta social, económica, ambiental y colateral en el domicilio del Sr. Formini y de su esposa.-
Que mediante Nota Recibida N° 1975-HCD-2006, la Licenciada Dora Graciela Acosta, hace llegar a éste Cuerpo, la encuesta social mencionada en el considerando precedente, la que corrobora acabadamente todos los extremos mencionados por el solicitante y en sus conclusiones, sugiere como medida hacer lugar a lo solicitado ya que se trata de una familia con serios problemas de salud, y cuyos ingresos resultan insuficientes para cubrir los gastos que deben destinar para la atención de su esposa preferentemente.-
Que si bién éste Cuerpo es muy cuidadoso en otorgar excepciones de éste tipo, en el caso en su criterio, existen razones de vida perfectamente acreditadas que no pueden desoírse y en consecuencia se dispone hacer lugar a lo peticionado por éstos vecinos radicados desde hace muchos años en la Villa.-

POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

Art.1º).-     AUTORIZAR, por vía de excepción, al Sr. JOSE HORACIO FORMINI, a subdividir la parcela de su propiedad, que según Plano de Mensura N° 6/11/88, se identifica como Parcela N° 5, ubicada sobre Ruta Provincial N° 1 s/nº, de Piedra Blanca, de Merlo, San Luis, confeccionado por el Agrimensor Roberto G. Martínez, inmueble inscripto al Tomo 29 (Ley 3236), de Junín, Folio 444, N° 19.386, Padrón 6463, de la siguiente forma: en su frente al Sur, que dá sobre Calle Pública de tierra sin nombre ni número, partiendo del Punto 6, en dirección al Este, en una extensión de 20 metros de frente, con igual medida en su contrafrente al Norte, y en ambos lados en sentido Sur-Norte, las medidas serán las del Plano, de 20,96 metros.-
Art.2º).–     El uso a que podrán destinar ésta parcela sus adquirentes será para edificar vivienda unifamiliar.-
Art.3º).-     El F.O.S. y F.O.T., que serán de aplicación en la parcela en cuestión son los siguientes:
a)- 0,3.-
b)- 0,2.-
c)- 0,5.-
F.O.T.: 0,4.-
Art.4º).-     El Sr. FORMINI, asume el compromiso, al momento de celebrar el correspondiente boleto de compraventa de la parcela cuya autorización se otorga para subdividir, obligándose a adjuntar copia de ésta Ordenanza a los adquirentes de la misma, imponiéndolos fehacientemente de su contenido.-
Art.5º).-     De forma.-

Presidente HCD: Ricardo R. F. Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores

Archivo el 9 de mayo de 2016