Villa de Merlo (San Luis), 30 de Junio de 2016.-
ORDENANZA Nº VIII-0728-HCD-2016
VISTO:
La Nota Recibida Nº 151-HCD-2016, ingresada al Concejo con fecha 14.04.2016; y:
CONSIDERANDO:
Que la Nota Recibida consignada en el visto, fue presentada por el Sr. Secretario de Gestión Territorial de la Municipalidad de Merlo, Arquitecto Roberto Jorge Otálvares, solicitando se le dé tratamiento a los problemas que se suscitan con los Indicadores de FOS y FOT, que surgen al aplicar las Ordenanzas Nº VIII-0494-HCD-2012 y la Nº 744-HCD-2000.-
Que los problemas surgen al utilizarse la Ordenanza NºVIII-0494 en relación a la Nº 744, especialmente con los Indicadores Urbanísticos FOS y FOT y para casos en particular en cuanto a retiros laterales, en Zona R1, R2, R5, R6, R7, R8, y R9 y de fondo en situaciones de terceros con superficie inferior a la exigida por Ordenanzas vigentes.-
Que a modo de ejemplo refiere el caso de aplicarse estos Indicadores para una Parcela que cumple con la Ordenanza Nº 744 en cuanto a superficie, mientras que para la misma zona, cuando esto es menor y se aplica la Ordenanza Nº VIII-0494, las superficies permitidas a construir resultan sustancialmente mayores, detectándose estas situaciones especialmente en las Zonas R1, R3, R4, R5 y T2.-
Que la actual situación ha generado numerosos reclamos, tanto de profesionales como de propietarios, al ver que encuadrándose en las superficies de lotes permitidos (Ordenanza Nº 744) poseen mayores restricciones en cuanto a las superficies posibles de construir. Esta situación obedece –según expresa la Secretaría de Gestión Territorial- a las políticas de ocupación de suelo impulsadas en el año 2000 (Ordenanza Nº 744) y por otro lado a las nuevas políticas orientadas a una mayor ocupación.-
Que por todo ello se dispone conforme a continuación se establece.-
POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
ARTÍCULO 1º: MODIFICAR, por las razones expuestas en los considerandos de la presente norma, la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, en relación a los Indicadores Urbanísticos FOS y FOT, en las siguientes zonas, a saber:
ART. 2.3.5.1. Zona Residencial R1, D: Indices:
- Fos a) 0,45.
- Fos b) 0,2.
- Fos c) 0,35.
- Fot 0,6.
ART. 2.3.5.4. Zona Residencial R3, D: Indices:
- Fos a) 0,2.
- Fos b) 0,1.
- Fos c) 0,7.
- Fot 0,3.
ART. 2.3.5.5. Zona Residencial R4, D: Indices:
- Fos a) 0,2.
- Fos b) 0,1.
- Fos c) 0,7.
- Fot 0,3.
ART. 2.3.5.6. Zona Residencial R5, D: Indices:
- Fos a) 0,45.
- Fos b) 0,2.
- Fos c) 0,35.
- Fot 0,6.
ART. 2.3.7.2. Zona Turística T2, D: Indices:
- Fos a) 0,1.
- Fos b) 0,05.
- Fos c) 0,85.
- Fot 0,15.
ARTÍCULO 2º: COMUNÍQUESE, REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCHÍVESE.-