Villa de Merlo (San Luis), 30 de Octubre de 2014.-
ORDENANZA Nº VIII-0631-HCD-2014
“Planos Sociales”
VISTO:
Las Ordenanzas Nº 744-HCD-2000 y Nº 757-HCD-2000; y:
CONSIDERANDO:
Que es necesario dar solución a la cantidad de solicitudes de confección de PLANOS SOCIALES por familias de bajos recursos económicos sin la posibilidad de presentar planos y abonar costos de profesionales y costos de tramitación.-
Que las familias carenciadas tienen la necesidad de construcción de su vivienda única o la vivienda para algún familiar dentro del mismo terreno.-
Que existen casos de la necesidad planteada de construir su vivienda por etapas con las mínimas condiciones de habitabilidad para luego continuar con ampliaciones.-
Que es necesario regular las construcciones clandestinas ante la imposibilidad de afrontar los costos de trámites y honorarios profesionales.-
Que las construcciones sin permiso y sin intervención de profesionales, sin planos y por consiguiente sin cálculo de estructura son construcciones de alto riesgo estructural.-
Que esta decisión afecta y mejora la calidad de las estructuras y de la vivienda, por ende la calidad de vida.-
Que la construcción sin permiso produce inexorablemente obras que no respetan las Ordenanzas Nº 744-HCD-2000 y Ord. Nº 757-HCD-2000.-
Que por todo ello se resuelve conforme se dispone a continuación.-
POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE VILLA DE MERLO EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
ART. 1º: PLANOS SOCIALES
La Municipalidad de la Villa de Merlo podrá entregar planos de obra completos a familias carenciadas para la construcción de su vivienda única con un costo igual al equivalente al 50% del valor de los derechos de construcción, pagaderos hasta en 3 cuotas (valor representativo para evitar que se soliciten planos sin intenciones de construir)
La Municipalidad deberá disponer de planos completos con dos modelos vivienda única, uno de 1 habitación y otro de 2 habitaciones, estar-comedor-cocina y baño.
La vivienda podrá construirse por etapas, siempre respetando en un todo, las dimensiones y especificaciones técnicas del Proyecto Ejecutivo, logrando que la finalización de la obra respete las Ordenanzas Vigentes.
Las Zonas permitidas serán, R1, R2, R4, R5 y R8
REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DEL PLANO:
- Solicitud de Inscripción
- Socio Económico, Ambiental tramitado en Sec. Desarrollo Humano y Social.
- Parcela Activa en el Padrón Municipal
- Libre de Deuda Municipal
- Acreditar la titularidad del inmueble mediante el correspondiente título de propiedad.- En los casos en que se careciere de éste por diversas razones podrá acreditar el solicitante encontrarse legitimado para pretender los beneficios de esta Ordenanza con la documentación que fuere pertinente, debidamente autenticada por Autoridades Judiciales competentes, por ejemplo: constancias judiciales, de sucesiones, posesiones veinteañales, divorcios, etc. En los demás casos, en que por cualquier otra circunstancia no se pudiere acceder a esta documentación, el Departamento Ejecutivo Municipal con carácter obligatorio enviará el legajo al H.C.D., para su evaluación respecto de la admisión al Plan.-
- Fotocopia del DNI del grupo familiar.
- Certificado de NO POSEER OTRA PROPIEDAD otorgado por Dirección Provincial de Catastro, del Beneficiario y el Grupo Familiar.
- Firma de Acta de Compromiso certificada ante Juzgado de Paz (ANEXO 1), donde quedará expresada la responsabilidad del propietario constructor y la responsabilidad de ejecución de la obra en un todo de acuerdo al plano del Proyecto Ejecutivo.
El Expediente deberá ser homologado por el Honorable Concejo Deliberante, en un plazo de DIEZ (10) días hábiles. Vencido dicho plazo el DEM quedará facultado para decidir la aprobación o denegatoria de la solicitud. En todos los casos el Ejecutivo deberá remitir al Concejo los legajos para su conocimiento.
Art. 2º) El propietario deberá solicitar la inspección de un profesional habilitado por cualquier consulta o duda con respecto a la construcción o la interpretación técnica de los planos de Proyecto Ejecutivo.
Art. 3º) Una vez finalizada la construcción se extenderá el Certificado Final de Obra previa inspección de la Dirección de Obras Privadas.
Art. 4º) COMUNÍQUESE, REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCHÍVESE.-
VILLA DE MERLO (S.L.), de de 201…-
ANEXO 1 – MODELO DE ACTA DE COMPROMISO – DESLINDE DE RESPONSABILIDAD
Quien suscribe, Sr …………………………… DNI …………………., con domicilio real en calle ………………………………. Villa de Merlo, Dpto Junín, Provincia de San Luis, en mi carácter de titular del inmueble cito en Calle ………………………………………..Villa de Merlo, Dpto. Junín, Provincia de San Luis y en mi carácter de beneficiario de la Ordenanza Nro …………………, hace saber:
Que he sido beneficiado por la Ordenanza Municipal Nro…………………, habiéndoseme entregado el Plano de Construcción………………………………………………………………………. (Todos los datos del plano).-
Que en consecuencia de ello, por este conducto, hago saber y deslindo de toda responsabilidad civil, laboral y penal a la Municipalidad de la Villa Merlo y al Profesional encargado del Proyecto y cálculo estructural, quedando a cargo del suscripto la ejecución de la obra referida, con la debida asistencia profesional y técnica, en la dirección de la ejecución de la misma, firmando el plano como dirección técnica un profesional matriculado.-
Hago constar que me comprometo a ejecutar la obra conforme la fiel interpretación de los planos y a poner todos los recursos técnicos y humanos necesarios para llevar a cabo la completa ejecución de la misma, manifestando tener el conocimiento para desempeñarla declarando conocer todas las ordenanzas vigentes de la Municipalidad de la Villa de Merlo.-
(Nota Certificada ante Escribano o Juez de Paz)