Villa de Merlo, (San Luis), 21 de Diciembre de 2005.-
ORDENANZA Nº 954-H.C.D. /05
VISTO:
Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, para la instalación de emprendimientos industriales; y
CONSIDERANDO:
Que el Parque Industrial tiene una ubicación adecuada para el tránsito de vehículos de gran porte.-
Que de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.-
Que con fecha 23.05.2005, ingresa la Nota Recibida Nº 912-HCD-2005, remitida por el Sr. JOSE LUIS ALVAREZ, en su carácter de propietario de un taller metalúrgico destinado a la fabricación de puertas, ventanas, farolas, bancos de plaza, tinglados, a través de la cual solicita se le conceda una parcela del Parque Industrial “Eliseo Mercau”.-
Que manifiesta el peticionante que las herramientas y mercaderías que posee superan el espacio físico de un galpón que tiene en su domicilio, ubicado cerca de la Escuela “Horacio de la Mota”.-
Que menciona además tener innumerables quejas de los vecinos del sector por dicha actividad, habiendo sido objeto de inspecciones por parte del Municipio ante las denuncias efectuadas en su contra.-
Que de éste taller viven cuatro familias, las cuales corren peligro respecto de sus fuentes de trabajo, ante una inminente clausura por parte del Municipio.-
Que con fecha 12.12.2005, ingresa la Nota Recibida Nº 1530-HCD-2005, elevada por el Sr. ALVAREZ, a través de la cual amplía la primera ya mencionada, y solicita concretamente se le asigne el espacio físico que originariamente fuera destinado a la Firma “CONCARAN AMOBLAMIENTOS”, ya que manifiesta tener conocimiento que el mismo no será ocupado por ésta Empresa.-
Que tratado el tema en la Comisión respectiva con fecha 16.12.2005, se dispuso que puede hacerse lugar a tal solicitud, disponiéndose de un predio (parte de un galpón) en el Parque Industrial, a tal efecto.-
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
ART. 1º: CEDER A TITULO DE PRESTAMO, el predio ubicado en la Manzana 1, Parcela 4, actualmente a nombre de “Megacuer S.R.L.”, (por medio de Escritura Nº 259 del 16 de Septiembre de 1987), del Parque Industrial “Eliiseo Mercau”, de la localidad de Merlo, San Luis, identificado en la Ordenanza Nº 918-HCD-2005, como sector Sur, (originariamente destinado a Ramón Amadeo Busto), al Sr. JOSE LUIS ALVAREZ, D.N.I. Nº 21.667.150, en su carácter de propietario de un taller metalúrgico, domiciliado en el Bº San Agustín de ésta localidad de Merlo, San Luis, con la finalidad de instalar su emprendimiento industrial que consiste en el taller mencionado, destinado a la fabricación de puertas, ventanas, farolas, bancos de plaza, construcción de tinglados, y todo lo referente a herrería de obra.-
ART. 2º: El préstamo perdurará por el período de tiempo en que el comodatario cumpla con todos los cargos establecidos en la presente Ordenanza.-
ART. 3º: Se establecen como condiciones de otorgamiento del préstamo contemplado en el artículo anterior, los siguientes cargos:
a)- Mantener en la parcela adjudicada actividad industrial específica, de acuerdo al destino comprometido;
b)- Iniciar las actividades y mejoras en un plazo perentorio de dos meses;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que serán determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jurídica que recibe la adjudicación;
h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Préstamo y de toda otra documentación que fuere necesario confeccionar, atento a la finalidad expresada en la presente Ordenanza;
i)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y carácter;
j)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el préstamo en cuestión;
ART. 4º: El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de la posesión de la parcela cedida a préstamo, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del comodatario.-
ART.5º: Designase a la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial para que eleve informes a este H.C.D. en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
ART.6º: Cualquier cambio sustancial de las condiciones pactadas para el comodatario de la presente Ordenanza y que sea elevada al Municipio, deberá ser homologada previamente por este H.C.D..-
ART. 7º: El comodatario si no puede cumplir con los cargos, deberá devolver el sector del inmueble asignado, con todas las Tasas, Impuestos, y demás que correspondieren, debidamente abonados.-
ART.8º: Cuando el comodatario decida devolver el predio al Municipio, la infraestructura del mismo no debe ser menor que la que figure en el contrato de préstamo haber recibido.-
ART. 9º: Informar al H.C.D. en un plazo menor a 15 días de las fechas estipuladas para el cumplimiento de los distintos cargos por parte del comodatario de cesiones y préstamos.-
ART. 10: En todo lo no previsto en la presente Ordenanza, se deberá remitir a la Ordenanza Nº 918-HCD-2005, (y su croquis de referencia), ratificada por Ordenanza Nº 926-HCD-2005, teniendo en cuenta además las aclaraciones formuladas por Ordenanza Nº 953-HCD-2005.-
ART.11º: Notifíquese, regístrese y publíquese.-