Villa de Merlo, 12 de Noviembre de 1999.-

ORDENANZA  Nº 723- HCD-1999

VISTO:
 
Los Balances correspondientes al Cuarto Trimestre del Año 1995, Primero Segundo, Tercero y Cuarto Trimestre del año 1996, puestos a consideración de este Concejo para su tratamiento y aprobación; y
 
CONSIDERANDO:
Que del estudio efectuado por este Concejo, se concluyó que los Balances correspondientes a los períodos y años citados reúnen los requisitos formales y legales para su aprobación, debiendo en consecuencia este Concejo concluir su tratamiento y resolver su aprobación.-
 
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE VILLA DE MERLO (SAN  LUIS) EN USO DE SUS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE

ORDENANZA
 

Art.1º).-                    Apruébense los Balances Municipales correspondientes al Cuarto Trimestre del Año 1995 y los correspondientes al Primero, Segundo, Tercero y Cuarto Trimestre del año 1996.-
Art.2º).-                    Comuníquese, Publíquese, Regístrese y Archívese.-
 
Presidente H.C.D.: Dr. Mario Mini
Secretaria Legislativa H.C.D.: Dra. Susana Segura
 
 

Villa de Merlo (S.L.) 22  de septiembre de 1998

ORDENANZA Nº 699-HCD-1998

 
VISTO:
La necesidad de reglamentar el funcionamiento de las Confiterías Bailables en el éjido Municipal de la Villa de Merlo; y
 
CONSIDERANDO:
Que debido al constante aumento poblacional se han ampliado considerablemente los sectores residenciales.-
Que en el emplazamiento de las confiterías bailables debe tenerse en cuenta el impacto que éstas pueden provocar en lo que hace a sonido, iluminación y estacionamiento.-
Que es necesario fijar las normas que reglamenten su edificación, procurando especialmente que se garantice la seguridad de los concurrentes, además de brindar un servicio eficiente.-
Que este Concejo comparte y hace suya la preocupación de las familias e instituciones en lo relativo a brindar lugares de esparcimiento para la juventud, que garanticen la protección de éstos, en especial en lo relacionado al consumo de bebidas alcohólicas en los menores de edad.-
 
POR TODO ELLO  EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO (S.L.) EN USO DE SUS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
La presente Ordenanza regirá las características y requisitos para el funcionamiento de Confiterías Bailables o Discotecas, entendiendo por tales a todo local bailable con servicio de Bar, en los cuales la admisión de público queda reservada para personas mayores de 14 años.-
 
ZONAS DE UBICACIÓN. EMPLAZAMIENTO
ART. 1º) Fíjase como zona de emplazamiento de Confiterías Bailables y Discotecas, la ubicada sobre las Rutas Nº 1 y 5 a partir de los mil metros (1000 m) contados desde la Plazoleta Juan de Videla hacia el Sur y Oeste respectivamente, no pudiendo instalarse a menos de trescientos metros (300 m) de Templos, Edificios Asistenciales y Salas Velatorias.-
ART. 2º) Los locales habilitados deberán implementar sistemas de señalización adecuados a los fines de evitar la salida directa de los concurrentes a las Rutas Nº 1 y Nº5.-
 
RESPONSABLES. HABILITACIÓN. REQUISITOS
ART. 3º) Son responsables de la realización o explotación del espectáculo las personas de existencia visible o ideal que lo hayan organizado, asimismo él o los propietarios, titulares, gerentes o encargados del lugar, aún cuando fueren organizados en todos los casos por terceros.-
ART. 4º) La solicitud de instalación de los negocios mencionados en el artículo 1 deberá presentarse ante la Dirección de Ingresos Públicos con la siguiente documentación.-

1. Fotocopia de la primera y segunda hoja de su Documento de Identidad.
2. Constituir domicilio comercial y real.
3. Certificado de buena conducta, con informe del Registro Nacional de Reincidencia.
4. Declaración Jurada de actividades actuales y anteriores estableciéndose lugar y fecha.
5. Plano del local aprobado por la Municipalidad, donde se determine: planta del negocio, lugares destinados al público, baños, ventilación, ingresos y egresos, salida de emergencia, elementos contra incendios.
6. Título de propiedad o contrato de locación con consentimiento expreso en su caso del titular para la instalación del negocio.
7. Certificado de libre deuda municipal respecto del propietario del inmueble en Tasas por Servicios a la Propiedad, y de los peticionantes con respecto a todas las obligaciones tributarias municipales.

ART. 5º) Los propietarios y/o responsables deberán comunicar el horario de apertura y cierre que adoptarán para sus negocios en forma fehaciente a la Secretaría de Gobierno y al Jefe de la Policía de la Provincia, delegación Villa de Merlo, como asimismo cualquier cambio que se produzca en los horarios referidos.
ART. 6º) Los propietarios y/o responsables deberán comunicar a la Secretaría de Gobierno la nómina del personal en la que deberá constar: nombre y apellido, domicilio, documento de identidad, edad, certificado de buena conducta y del Registro Nacional de Reincidencia.- (modificado por ord. 897/04)
 
ART. 7º) Todos los negocios habilitados deberán llevar un Libro de Inspecciones que será foliado, sellado y rubricado por la Secretaría de Gobierno, en el que deberá constar:

1. Carácter del negocio y espectáculos autorizados por la Dirección de Ingresos Públicos.
2. Copia de la autorización para funcionar.
3. Copia de la comunicación de horarios de apertura y cierre.
4. Copia de la nómina de empleados (Articulo Nº 6)
5. Nómina autorizada del personal del Articulo Nº 21 (en realidad es 20)

 
En dicho libro la Municipalidad deberá dejar constancia minimamente, una vez cada quince (15) días, de la inspección a fin de dar cumplimiento a la presente Ordenanza.-
ART. 8º) En los inmuebles ocupados por estos negocios que tengan vivienda para el propietario, sereno o cuidador, las mismas deberán estar totalmente separadas del local habilitado para el funcionamiento, y toda puerta o abertura colindante deberá ser cerrada con mampostería, y la comunicación se hará únicamente a través de la vía pública. Asimismo, en el caso de los locales con patios o jardines, la división del predio se hará con tapias.- (modificado por ord. 897/04)
 
CONDICIONES EDILICIAS Y SANITARIAS.
ART. 9º) Los locales habilitados como confiterías bailables tendrán una capacidad máxima de público equivalente a una (1) persona cada dos metros cuadrados (2m²) de superficie total del local destinada al uso del cliente.-
ART. 10º) Los locales enumerados en el Articulo Nº 1 deberán contar con una playa de estacionamiento debidamente iluminada y de dimensiones adecuadas a la capacidad de concurrentes, equivalente a una vez y media la superficie del local como mínimo.-
ART. 11º) Los pisos, mampostería y techos deberán ser de materiales higiénicos y no inflamables. Debiendo los techos contar con cielo raso panacústico.- (modificado por ord. 897/04)
ART. 12º) La emisión de música, sonidos y ruidos similares, deberán ajustarse a las condiciones acústicas pertinentes no pudiendo superar en el exterior los 60 decibeles controlados en el límite con la propiedad más cercana.-
ART. 13º) Los locales habilitados deberán poseer iluminación adecuada a su función, no pudiendo en ningún caso dejar de disipar la oscuridad.-
ART. 14º) Deberán contar con los siguientes sanitarios:

1. Baños de Damas: 5 inodoros y 3 lavatorios hasta 300 personas, debiéndose aumentar uno por cada 100 personas más.
2. Baño de Caballeros: 3 inodoros, 5 mingitorios y 3 lavatorios hasta 300 personas, debiéndose aumentar uno por cada 100 personas más.

Los baños deberán contar con revestimiento cerámico u otro material impermeable que permita una adecuada higienización, hasta los dos metros de altura.
ART. 15º) Los locales deberán mantenerse en buenas condiciones de higiene debiendo procederse a su barrido y/o lavado una vez finalizados los espectáculos del día, debiendo además efectuar una desinfección mensual.-
CONDICIONES DE SEGURIDAD.
ART. 16º) Los locales enumerados en el Artículo Nº 1 deberán contar con un extinguidor de incendios cada 200 m² los que serán previamente evaluados en cuanto a su categoría por el Cuerpo de Bomberos Voluntarios de esta ciudad, debiendo contar necesariamente con su conformidad.-
ART. 17º) Deberán contar con salidas de emergencia, consistentes en puertas de marco invertido de acuerdo a la capacidad del local, con las siguientes medidas: una de 1,20m hasta 200 personas. Más de 200 personas, dos salidas de emergencia de 1,20m, incrementándose 0,15m cada 100 personas más.-
ART. 18º) A los fines de mantener el aire ambiental, deberán poseer una adecuada  ventilación mediante aberturas que correspondan al 5% de la superficie del local o su equivalente en extractores.-
ART. 19º) El cableado correspondiente a las instalaciones eléctricas deberá efectuarse dentro de las cañerías reglamentarias.- (modificado por ord. 897/04)
ART. 20º) Los propietarios están obligados a contratar por su estricta cuenta y bajo su exclusiva responsabilidad, personal de seguridad legalmente habilitado, de civil y sin armas para el resguardo de la seguridad y convivencia de sus clientes en el interior del mismo. Asimismo deberán contar con el servicio de seguridad e la Policía de la Provincia debiendo ser éstos uno por cada 100 personas, los que cumplirán sus funciones en el exterior del local.-
 
PROHIBICIONES
ART. 21º) Queda expresamente prohibida:

1. la venta y expendio de bebidas alcohólicas a menores de 18 años que concurran a los establecimientos mencionados en la presente ordenanza.
2. la organización y/o promoción de concursos y/o espectáculos cuya denominación incite a los jóvenes al consumo de bebidas alcohólicas.

 
ART. 22º) Queda expresamente prohibida la existencia de ambientes o lugares reservados que hagan invisibles su interior.-
ART. 23º) Queda prohibida la entrada o permanencia en los locales que regula la presente Ordenanza de personas ebrias o afectadas notoriamente por consumo de estupefacientes.- (modificado por ord. 897/04)
 
HORARIO DE FUNCIONAMIENTO
ART. 24º) Los horarios de apertura y cierre serán durante todo el año de 18:00 horas a 6:00 horas.
Denominar MATINEE: desde las 18 horas hasta las 00:00 horas del día siguiente.
Denominar NOCHE. Desde las 00:00 horas hasta la hora de cierre del mismo día.
Se permitirá el ingreso de menores de catorce (14) a dieciséis (16) años de edad exclusivamente y sin venta de alcohol en el horario de 18:00 horas a 00:00 horas (MATINEE).-
ART. 25º) El propietario y/o quién estuviere a cargo del local bailable deberá exhibir en la entrada y en las barras a través de carteles u otro medio informativo, lo prescripto en los artículos 21 y 24 de la presente Ordenanza.-
ART. 26º) Se permitirá fiestas de: cumpleaños, casamientos, agasajos, desfiles de modas, etc. a puertas cerradas con previa comunicación a la Secretaría de Gobierno y Policía de la Provincia con tres (3) días de anticipación.-
 
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
ART. 27º) El propietario y/o encargado del local que no diere cumplimiento a lo establecido en los artículos 22 y 25  de la presente ordenanza será sancionado como se detalla a continuación:
Primera infracción: multa de pesos mil ($1000.-)
Segunda infracción: Duplicación de la multa aplicada la primera vez y clausura por 20 días.
Tercera infracción: Clausura definitiva del local.
El incumplimiento a las normas de seguridad, higiene y seguridad ambiental será sancionada con la clausura del local por el tiempo necesario hasta dar efectivo cumplimiento a las condiciones exigidas. En caso de reincidencia, con la clausura definitiva con retiro de la habilitación.-
ART. 28º) La autorización podrá ser revocada por el Departamento Ejecutivo Municipal cuando el Registro Nacional de Reincidencia, el que deberá ser renovado anualmente, registrare antecedentes para el propietario.-
 
DE LOS ORGANOS DE CONTRALOR
ART. 29º) El órgano de contralor del fiel cumplimiento de la presente ordenanza será el Departamento Ejecutivo Municipal a través del área que éste determine.-
ART. 30º) Deróganse las ordenanzas anteriores sobre Confiterías Bailables y toda disposición que se oponga a la presente.-
ART. 31º) Comuníquese, Regístrese, Publíquese y Archívese.
 
Presidente H.C.D.: Dr. Mario Mini
Secretaria Legislativa H.C.D.: Dra. Susana Segura
 

Villa de Merlo (S.L.) 27 de agosto de 1998
 
ORDENANZA Nº 690–HCD-1998
 
VISTO:
Los reiterados pedidos de los vecinos del Barrio San Carlos, en relación a la apertura de la continuación de la calle Jansón, entre El Algarrobo y Cuesta del Tren, y
 
CONSIDERANDO:
Que la apertura de la calle Jansón entre las calles citadas permitirá a los vecinos  del Barrio una mejor comunicación con el centro de nuestra Villa, y la integración de un importante sector de nuestra comunidad.-
Que la parcela afectada es la Nº 7 de la Manzana 26, Sección I, Padrón Nº 342666, de propiedad del Sr. Virginio Ángel Rodríguez, en una porción de terreno designada como Polígono A-B-C-D-E., comprendiendo: 3,90m al Este, 74,80m al Norte, 8,90m al Oeste, 9,40m al Sudoeste y 66,80m al Sur, lo que encierra una superficie total de 311,72m².-
Que la Comisión Directiva del Club General San Martín ha cedido en forma gratuita, en carácter de donación al Municipio, una superficie de 20m ubicada al Oeste de la propiedad que se expropia, a los efectos de dar mayor amplitud a la calle relacionada.-
 
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO (S.L.) EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 
ORDENANZA
 
ART. 1º) 
Declarar de Utilidad Pública y sujeto a expropiación, con destino a la apertura de la calle Jansón en el tramo comprendido entre calles El Algarrobo y Cuesta del Tren, una fracción de terreno de 311,72m², del inmueble de propiedad del Sr. Virginio Ángel Rodríguez, que según croquis realizado por el Director de Planeamiento y Servicios Públicos, Agrimensor Roberto Gabriel Martínez, se designa como Polígono A-B-C-D-E, con las siguientes medidas y linderos: 3,90m al Este, comprendidos entre los puntos A-E; 74,80m al Norte, comprendidos entre los puntos A-B; 8,90m al Oeste, comprendidos entre los puntos B-C; 9,40m al Sudoeste, comprendidos entre los puntos C-D y 66,80m al Sur, comprendidos entre los puntos D-E; la que es parte de la Parcela Nº 7, Manzana Nº 26, Sección I, Padrón 342666.-
ART. 2º)
Facultar al Ejecutivo Municipal para que establezca el trámite de Expropiación.
ART. 3º) 
Comuníquese, Publíquese, Regístrese y Archívese.
 
Presidente H.C.D.: Dr. Mario Mini
Secretaria Legislativa H.C.D.: Dra. Susana Segura
 
 
 
 
 

Villa de Merlo (S.L) 06 de Noviembre de 1997.

ORDENANZA  Nº 662-HCD-1997

VISTO:
La Ordenanza Tarifaria Nº 651-HCD-96 sancionada por el Honorable Concejo Deliberante y,
 
CONSIDERANDO:
Que los valores consignados en el Capítulo VIII, se mantuvieron en los mismos valores establecidos por las Ordenanzas Tarifarias de 1992 y 1994.-
Que dichos valores de Derechos de Construcción no tuvieron aplicación práctica dado su elevado monto.-
Que por lo expuesto, se hace necesario adecuar las tasas a las demandas de la sociedad teniendo en cuenta los criterios de justicia y equidad.-
 
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE VILLA DE MERLO (SAN LUIS) EN USO DE SUS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE

ORDENANZA

• Establecer como nueva redacción del Capítulo VIII de la Ordenanza Nº 651-HCD-97 la siguiente:

CAPITULO VIII

DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN Y DELINEACION

• Para todas las obras que requieran permiso comunal para su construcción se abonará un derecho cuyo pago será previo al otorgamiento del permiso, sin perjuicio de los ajustes definitivos que efectuará la comuna al terminar la obra, en los casos que correspondiera. Todo solicitante deberá presentar declaración del valor de la construcción que efectuará.-
• El presente derecho está dado por los casos de construcciones de nuevos edificios o ampliación o renovación de los ya existentes y de acuerdo a los m² de superficie cubierta o semicubierta, o el valor de la obra, según los casos. Esto de conformidad con las categorías establecidas en la presente ordenanza.-
• Para las construcciones que figuran existentes en los planos cuando se presentan actuaciones, se cobrará un derecho único por la parte existente en concepto de inspección y revisión de planos, por m² de superficie cubierta sin distinción de categoría o antigüedad. Las inspecciones que solicitaren a propietarios existentes, cualquiera sea su índole, pagarán en concepto de aranceles la suma de…….
• A los efectos de calcular la superficie cubierta para el pago de los derechos, se computará en las mismas a galerías, patios cubiertos, porches y se considerarán las longitudes entre los perímetros exteriores de los muros perimetrales interiores sean existentes o no se tendrán en cuenta a los efectos de su liquidación.-
• Previo el otorgamiento de la inspección final, se procederá al reajuste de los derechos correspondientes, si se hubiera producido variante en el proyecto que modifique la categoría declarada.-
• Cuando en el misma construcción existen obras que deban ser clasificadas en distintas categorías, se liquidará cada una por separado, teniendo en cuenta la superficie correspondiente a cada categoría.-
• Si en la estimación del valor de las obras de modificación, a los efectos del pago del derecho, el valor declarado por el propietario defiera del establecido por la comuna, el derecho será abonado en base al monto mayor.-

 
CASOS DE DESESTIMAMIENTO

• Cuando una solicitud de permiso fuera desestimada, se liquidará el 3% del derecho que correspondiere como derecho de oficina si en la actualización se registrara el incumplimiento de algún trámite tendiente al otorgamiento del permiso. En caso contrario, no se liquidará dicho porcentaje.-

Se considerará como propósito de desestimamiento la falta de comparencia del propietario, profesionales o empresas si las hubiere, o la citación por cada certificada o cédula. La no devolución de los documentos observados en el término de treinta días corridos y la falta de pago de los derechos dentro del plazo fijado en el presente capítulo.-
Cuando el interesado reanude el trámite del expediente sin modificar el proyecto y tuviera abonado los derechos de oficina, se le reconocerá el 50 % de ellos, que se acreditará al importe de la construcción.-

• Todo permiso de edificación se considerará vencido, si dentro del plazo de un año no se ha comenzado la obra, a contar desde la fecha del pago de los derechos, pasado el cual deberá solicitarse nuevamente el permiso y abonarse por segunda vez los derechos.

Si una obra estuviera suspendida en su ejecución dentro de un plazo de hasta un año, podrá solicitarse una prórroga por seis meses más, vencido el cual se lo declarará, vencido el cual se lo declarará caduco debiendo tramitar nuevo permiso.-
 
LIQUIDACIÓN DE DERECHOS

• En concepto de derechos de construcción para los casos de nuevos edificios, o ampliación o renovación de los ya existentes se abonará el 1% del valor estimado en obra.-
• La estimación del valor de las obras, a los efectos del artículo anterior, se hará teniendo en cuenta el siguiente arancel y por m2 de superficie cubierta:

• Entiéndase por :

CLASE A: Vivienda o edificio que tienen:

• MUROS Y TABIQUES: de bloc de hormigón.
• FACHADA: Con revoque común a la cal.
• TECHOS: Tirantería de madera, cabriadas metálicas.
• PISOS: De cemento alisado
• NO TIENE CIELORRASO, CARPINTERÍA: Standard metálica o madera.
• BAÑO, TOILETTE Y W.C: Con inodoro de pedestal, lavatorio de colgar, ducha sin receptáculo.
• REVESTIMIENTO: Vitroux, en baño, cocina y lavadero
• CUBIERTA DE TECHOS: Chapa cinc, aluminio y fibrocemento.
• PINTURA: Muros a la cal, carpintería al aceite.
• LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS PUEDEN SER: calefón a leña, cocina a supergas o gas natural.

CLASE B: Vivienda o edificios que tienen:

• MUROS Y TABIQUES: de ladrillo común o huecos.
• FACHADA: ladrillo visto, material de frente peinado o salpicado, piedra, vinílico sintético, azulejos.
• TECHOS: Losa de hormigón armado, viguetas, nervurado.
• PISOS: Calcáreo, granítico, plástico, parquet.
• CIELORRASO: Aplicado bajo losa, suspendidos.
• CARPINTERIA: Standard metálica, Madera, aluminio o plástico.
• BAÑOS, TOILETTE Y W.C: Con inodoro de pedestal, lavatorio de colgar, ducha con receptáculo.
• COCINA Y LAVADERO: Pileta de lavar de cemento, pileta de cocina enlozada.
• REVESTIMIENTO: Vitroux, en baño, cocina y lavadero.
• CUBIERTA DE TECHOS: Chapa cinc, aluminio y fibrocemento.
• PINTURA: Muros a la cal, carpintería al aceite.
• LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS PUEDEN SER: Calefón a leña, cocina a supergas o gas natural.

CLASE C: Viviendas o edificios que tienen:

• MUROS Y TABIQUES: De ladrillos prensados.
• FACHADA: Vitrolux, frente de estilo.
• TECHO: Casetonado, estructuras plegadas, cáscaras.
• PISOS: Mármol, arcilla de mármol, insitu alfombrado.
• CIELORRASO: Calidad superior a B.
• CARPINTERÍA: a medida, marco cajón.
• BAÑOS, TOILETTE Y W.C Bañera y artefactos de estilo.
• COCINA Y LAVADERO: Horno embutido,cocina eléctrica.
• REVESTIMIENTO: Mayólicas, mármol.
• CUBIERTA DE TECHOS: APÓXICAS.
• PINTURA: Artística, empapelado, resina sintética.
• INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS: calefacción, aire acondicionado central o individual.

A los efectos de determinar en Planilla Anexo la CLASE a que pertenece cada vivienda o edificio de otro tipo, debe colocarse en columna para cada caso, si la sumatoria excede al 51% la construcción corresponde a la categoría siguiente. El llenado de esta planilla estará a cargo y corresponderá a la autoridad municipal controlar la veracidad de la misma.
CLASE UNICA: Por las siguientes obras sin discriminación de la categoría a la que pertenece la vivienda se abonarán los derechos que se detallan a continuación:

20. Cambio de cubierta, por m², $ 1,20.
21. Ampliaciones: galería, entrepiso, cambio de techo, exclusivamente para los casos en que se construyan en edificios existentes, un valor por m² que corresponda a la categoría de la superficie a construir.
22. Por apertura, cierres o modificaciones de vidrieras o puertas y ventanas al exterior, fachada principal o área a refaccionar (mínimo 2 m²) por m² $ 3,00
23. Para superficies semicubiertas y piletas de natación a los fines de los cobros de los derechos correspondientes se computará el 50% de la superficie a construir.
24. Para refacciones y reciclaje se abonará como derecho el 1% del presupuesto autorizado por el ente colegiado.

LINEAS Y NIVELES

 
VISACION DE PLANOS

 
CATASTRO

 
Por la presentación de planos de unificación de propiedades de construcción, de viviendas, refacción, numeración de domicilios, construcción de mausoleos, nichos, mensuras de propiedades, etc, se pagará un derecho de $ 15.
 
DERECHO DE CONEXIÓN DE ENERGIA ELECTRICA

 
DERECHO DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE

• Comuníquese, Publíquese, Regístrese y Archívese.

 
 
 
 
Presidente H.C.D.: Dr. Mario E. Mini
Secretaria H.C.D.: Stella M. H. De Dulcich