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DEROGA ORDENANZA Nº 986- MODIFICA TARIFARIA

Por en Hacienda, Ordenanzas - 2006 Etiqueta

                                                         Villa de Merlo, San Luis, 01 de Agosto de 2006.-

ORDENANZA  N° 989-HCD-2006.-

 
VISTO:
La Nota Recibida N° 2217-HCD-2006, de fecha 26 de Julio de 2006, a través de la cual el Sr. Secretario de Gobierno del Municipio, Marcos Ortega, eleva el Decreto N° 41-IM-2006, de fecha 13 de Julio de 2006; y:
 
CONSIDERANDO:
Que  con anterioridad a la misma ingresó a éste H.C.D., la Nota Recibida N° 2210-HCD-2006, de fecha 19 de Julio de 2006, remitida por la Arquitecta Laura Brandi, a cargo de la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial de la Municipalidad de Merlo, a través de la cual hace saber que luego de revisar la Ordenanza N° 986-HCD-2006, toma conocimiento que cometió un error en el cálculo de los valores estipulados en la citada norma legal, por cuanto partió de los valores de la Ordenanza N° 651-HCD-1997, sin advertir que la misma había sido posteriormente modificada por la Ordenanza NC 662-HCD-1997, por lo que solicita la corrección de los mismos.-
Que en éste orden, el Decreto N° 41-IM-2006, referenciado en el visto, veta los Arts. 3°, Art. 42° del Anexo 1 y los Incisos a) b) c) y d) de CLASE ÚNICA del Art. 43° de la Ordenanza N° 986-HCD-2006, posibilitando de ésta forma, el pedido que formula en sus considerandos de modificar la citada norma legal en esas partes pertinentes, a la par que se solicita el cambio de fecha para la aplicación de la nueva norma.-
Que mediante la Nota Recibida N° 2218-HCD-2006, de fecha 26 de Julio de 2006, la Arquitecta Brandi, remite proyecto de ordenanza de modificación de la tarifaria para su tratado y aprobación.-
Que mediante la Nota Recibida N° 2216-HCD-2006, de fecha 26 de Julio de 2006, el Secretario de Gobierno Marcos Ortega, eleva el Decreto N° 48-IM-2006, de fecha 25.07.2006, a través del cual el Sr. Intendente Municipal convoca al H.C.D. a Sesiones Extraordinarias para el día 28 de Julio de 2006, para tratar la modificación de la Ordenanza N° 986-HCD-2006.-
Que haciendo lugar al pedido efectuado por el D.E.M., por Presidencia se convocó a Sesiones Extraordinarias, habiéndose celebrado la primera de ellas el día Viernes 28.07.2006, para receptar los pedidos efectuados, los cuales pasaron a la Comisión respectiva para su estudio y evaluación, por cuanto reglamentariamente no se puede tratar un tema tarifario sobre tablas, habiéndose fijado en principio nueva Sesión Extraordinaria para el día 31.07.2006, la cual fue postergada por voluntad unánime de los ediles para el día de la fecha, en razón del fallecimiento de la madre de una Concejal.-
Que también éste Cuerpo asume la parte de responsabilidad que le cabe en los errores de cálculo incorporados a la Ordenanza N° 986-HCD-2006, por cuanto no se contó con el tiempo necesario para su tratamiento, atento a la proximidad del receso invernal y necesidad de inmediata implementación de la norma por parte del D.E.M.-
Que a los efectos de que situaciones como éstas no vuelvan a ocurrir se dispone además, conformar un texto ordenado de la Ordenanza Tarifaria, incluyéndose todas las modificaciones posteriores.-
 
POR TODO ELLO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
ART. 1º: DEROGAR, por los motivos expuestos en los considerandos de la presente, la Ordenanza N° 986-HCD-2006, en todas sus partes.-
ART. 2°: IMPLEMENTAR, que por Secretaría de éste H.C.D., se revise la Ordenanza Tarifaria N° 651-HCD-1997, conformándose un Texto Ordenado de la misma, que incorpore todas las modificaciones posteriores aprobadas hasta el presente y que no resulten contradictorias con las establecidas en ésta norma.-
ART. 3º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

MODIFICA ORDENANZA Nº 744-2000- TEMAS VARIOS

Por en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano Etiqueta

                                                         Villa de Merlo, San Luis, 11 de Julio de 2006.-

 

ORDENANZA  N° 988-HCD-2006.-

 
VISTO:
La necesidad de dar urgente respuesta a diversos aspectos relacionados con la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, y que fueran en su mayoría consultados y propuestos a diversos profesionales en la materia de nuestra Villa; y:
 
CONSIDERANDO:
Que  dichas reuniones se llevaron a cabo con motivo de las reuniones convocadas para la C.T.A., en cumplimiento de lo normado por el Art. 3º, de la Ordenanza Nº 960-HCD-2006, llevadas a cabo los días 3, 4 y 5 del corriente mes y año.-
Que mediante la Nota Recibida Nº 2166-HCD-2006, el Colegio de Arquitectos de San Luis, Filial Merlo, hizo llegar a éste Cuerpo los aspectos técnicos propuestos a normar.-
Que en las reuniones de tratamiento referenciadas también se encontraba presente la Arquitecta Laura Brandi, a cargo de la Secretaría de Planeamiento, Gestión Territorial y Medio Ambiente de la Municipalidad de Merlo, San Luis, quien manifestó su conformidad a los aspectos y modificaciones propuestos por el Colegio de Arquitectos local.-
Que los mismos fueron tratados y evaluados en la correspondiente reunión de comisión interna de éste Cuerpo.-
Que los temas propuestos se establecieron como criterios generales de las modificaciones a introducir, con el objetivo de precisar normas de uso corriente, que no están definidas, o son poco claras, o su interpretación está supeditada a la autoridad de aplicación, por lo que generan confusiones y al mismo tiempo incrementan desmedidamente el trabajo de la C.T.A.-
Que se trata de simplificar la redacción, la comprensión y la aplicación de las normas, evitando complejidades innecesarias.-
Que al mismo tiempo se aspira a brindar la posibilidad de concreción de proyectos teniendo en cuenta el parcelamiento actual existente.-
 
POR TODO ELLO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

ART. 1º: INTRODUCIR, las siguientes modificaciones y agregados en las definiciones de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, a saber:
FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (FOS): Agregar:
Para su consideración se sumarán todas las superficies cubiertas y semicubiertas – FOS a)-:
Superficie Cubierta: Se considerará el total de la superficie proyectada en planta y definida por los paramentos exteriores, incluyendo todos los locales cerrados en por lo menos un 60 % de su perímetro. No se contabilizarán aleros exteriores, inferiores a 60 cm.-
Superficie Semicubierta: Se considerará como tal la superficie de todos los locales techados como galerías, quinchos abiertos, aleros superiores a 60 cm. etc, que puedan estar cerrados en menos del 60 % de su perímetro, o sea que estén abiertos al espacio exterior.-
 
ESPACIO VERDE (EV):
Es el resto de terreno vacante y está destinado a jardinería, parquización ó espacio natural.-
 
FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (FOT): Para su consideración se sumarán todas las superficies cubiertas y semicubiertas  de todos los niveles.-
 
FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO (FI):
Tendrá un valor igual:
Superficie Total del Terreno – F.O.S. – E.V.-
 
DETERMINACIÓN DE LOS FACTORES DE OCUPACIÓN EN ZONAS RESIDENCIALES:
Siempre que se trate de parcelamientos anteriores a la sanción de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, y para terrenos en zonas RESIDENCIALES (R1 a R8 y T1 a T2) los Factores de Ocupación del Suelo, se regirán, independientemente de la zona, por:
a)    las superficies reales de los terrenos en los casos que éstas fueran inferiores a las exigidas por la presente Ordenanza.-
b)    las superficies  teóricas exigidas si las reales fueran mayores.-

Superficies terrenos FOS

FOT

 EV
Hasta 800 m2 0.30 0.45 0.30
801 a 1200 m2 0.25 0.40 0.45
1201 a 1500 m2 0.20 0.30 0.50
Mas de 1500 m2 0.15 0.25 0.60

 
 
PARCELAMIENTOS NUEVOS:
No se modifican, por considerar necesario un estudio fuera del alcance de estas normas transitorias, y que deberá producirse en el marco del tratamiento del proceso de planificación iniciado.-
 
ALTURA DE LAS EDIFICACIONES:
La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.-
Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.-
En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-
 
TECHOS:
Los techos de edificaciones  especiales, como Estaciones de Servicio, Salas de Convenciones, Auditorios, Escuelas, Industrias, Locales Bailables, Iglesias, Centro Cívico, Monumentos y Edificios de carácter simbólico quedan exceptuados de cumplir con el requisito de techos de teja roja, y 30º de pendiente, requiriéndose que no se haga con aspecto de terminación precaria, ni superficies reflejantes, como chapas galvanizadas o zincadas, ó membranas aluminizadas exigiéndose que cualquiera sea el material adoptado, su terminación sea color rojo. Los edificios destinados a otros usos que requieran adherirse a esta posibilidad, deberán acreditar ante el H.C.D. y la C.T.A. una necesidad manifiesta debido a la escala de los mismos.-
Se admitirán para todos los casos, cubiertas vegetales, especificando el tratamiento técnico de impermeabilización correspondiente. La ejecución será verificada especialmente por  Inspección Municipal antes del otorgamiento del Final de Obra.-
En todas las Zonas Comerciales (C1 a C5) será permitido el uso de cubiertas de chapa prepintada color rojo con la pendiente que permita el material.-
 
RETIROS:
Retiro de frente en terrenos centrales: según Ordenanza Nº 744-HCD-2000.-
Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.-
Retiros laterales: Según Ordenanza Nº 744-HDC-2000. Para casos de terrenos ubicados en R3 y R4, con dimensiones de frente inferiores al 80% ó superficies totales inferiores al 55 % de las exigidas para la zona se permitirá reducir hasta 2 mts el retiro bilateral exigido.-
Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretación por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. Ej:
 
R1 2.50 mts
R2 2.00 mts
R3 3.00 mts
R5 2.00 mts.
Etc.
 
APLICACIÓN DE LEYES NACIONALES Nº 13512  DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y  Nº 19724   DE   PRE-HORIZONTALIDAD:
Se sustituye el  inciso “g”, del punto 4.1. (Generalidades) por el siguiente:
Estas leyes son nacionales por lo tanto de alcance en todo el territorio. Brindan el marco jurídico   mediante el cual se generan unidades funcionales en edificios o  conjunto de edificios. Pero no cambian, en ningún municipio, la densidad que este asigne  a cada zona.-
IMPLEMENTACIÓN: Por Secretaría deberá revisarse la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, incorporándose estas disposiciones (y posteriores que la modifiquen) en su articulado, así como las que se hayan aprobado hasta el presente, y que no sean contradictorias con las establecidas en esta norma.-
ART. 2º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
 
 
 

AUTORIZA VENTA CHIPIADORA

Por en Ordenanzas - 2006, Poder Ejecutivo

                                                                     Villa de Merlo, (S.L.), 11 de Julio de 2006.-

 

                            ORDENANZA  N° 987-HCD-2006.-

 
VISTO:
La solicitud ingresada mediante Nota Recibida N° 2199-HCD-2006, de fecha 10 de Julio de 2006, de la Dirección de Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Municipalidad de la Villa de Merlo; y:
 
CONSIDERANDO:
Que a través de la misma, la responsable de la mencionada Dirección, Sra. Mónica Cresmani, solicita la autorización pertinente para la venta de una máquina chipeadora que posee el Municipio.-
Que el motivo del pedido –según explica- es que las características de la máquina no son óptimas para  las tareas que se necesitan realizar en el vertedero municipal.-
Que refiere se necesita una máquina más grande con capacidad de chipear grandes volúmenes de restos y diámetros superiores.-
Que a su vez, en la misma nota, solicita se contemple la posibilidad de adquirir otra máquina de las características explicitadas, pedido éste que será considerado en otra norma por separado, por así corresponder por cuanto éste último pedido importa una erogación.-
 
POR TODO ELLO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

 
ART. 1º: AUTORIZAR, al Departamento Ejecutivo Municipal, para que por medio del Área que corresponda, formalice la venta de la máquina Chipeadora, Marca Crary Bear Cat, modelo 1020, con motor a explosión Marca Kohler Command 20 H.P., con una cotización aproximada de $5.000.-
ART. 2º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

INCORPORA TASA DE DESCARGA EN EL VERTEDERO MUNICIPAL

Por en Hacienda, Ordenanzas - 2006

                                               Villa de Merlo, San Luis, 30 de Junio de 2006.-

 

ORDENANZA N° 983-HCD-2006.-

VISTO:
El Proyecto de Ampliación de la Ordenanza N° 651-HCD-97 – (Tarifaria), presentado ante este Cuerpo por la Sra. Mónica Cresmani, Directora de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Municipalidad de la Villa de Merlo; y:
 
CONSIDERANDO:
Que a partir de la evaluación de la problemática que se presenta en el Vertedero Municipal y la implementación de nuevos servicios municipales a la comunidad es que surge la necesidad de ampliar los rubros en el artículo 57 de la Ordenanza 651-HCD-97.-
Que en el Vertedero Municipal se observa el ingreso diario de 10 camiones atmosféricos de 8.000 litros de capacidad y uno o dos de 20.000 litros de capacidad, que descargan en una fosa que está llegando a su límite de llenado.-
Que el manejo de la fosa y los efluentes líquidos allí vertidos generan un costo para este Municipio.-
Que por otro lado este es un servicio privado que origina una renta a la empresa que lo lleva a cabo.-
Que además, en el Vertedero Municipal se observa el ingreso constante de privados que vuelcan distintos tipos de residuos, lo que genera desorden, movimientos de los mismos para su ubicación final y ocupan espacio en la fosa de relleno sanitario.-
Que de la misma manera los restos de podas se vuelcan en cualquier parte, ocupando grandes volúmenes del terreno y aumentando el riesgo de incendio.-
Que a partir de la cantidad de pedidos efectuados por vecinos ante la Dirección de Medio Ambiente de la Municipalidad, manifestando la necesidad de que se les retire los restos de podas, servicio que no está contemplado por este Municipio y surge la necesidad de implementarlo.-
Que es importante aclarar que la puesta en marcha de este servicio mantendría más limpia a la Villa de Merlo y que las veredas no estarían ocupadas por grandes pilas de restos de podas durante largos períodos y los vecinos contarían con un servicio económico para resolver este grave problema.-
 
POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
ART. 1º: Agregar al Artículo 57 de la Ordenanza N° 651-HCD-97- (Tarifaria) el rubro DESCARGA DE TANQUES ATMOSFÉRICOS EN EL VERTEDERO MUNICIPAL,  cuya tarifa será: $1,5 por cada 1.000 litros de capacidad del camión. Siempre se cobrará por la capacidad total del camión, sin importar que descargue un volumen menor, por cuanto no existe forma de medirlo.-
ART. 2º: Agregar al Artículo 57 de la Ordenanza N° 651-HCD-97 (Tarifaria) el rubro DESCARGA DE RESIDUOS  SÓLIDOS EFECTUADOS POR PRIVADOS EN EL VERTEDERO MUNICIPAL, cuya tarifa será: $5,00 por viaje. (Quedan excluidos de éstas descargas los residuos contemplados en las Ordenanza N° 805 y 806-HCD-2002).-
ART. 3º: Agregar al Artículo 57 de la Ordenanza N° 651-HCD-97 Tarifaria el rubro SERVICIO DE RETIRO DE PODAS A LOS VECINOS, cuya tarifa será: $10,00 por cada metro cúbico.-
ART.4º: COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

AUTORIZA SUBDIVISIÓN SR. FORMINI

Por en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano

Villa de Merlo, (S. L.),  12 de Mayo de 2006.-

 

ORDENANZA N° 981-HCD-2006

VISTO:
La Nota Recibida N° 1911-HCD-2006, presentada por el Sr. JOSE HORACIO FORMINI, de fecha 19 de Abril de 2006; y:
 
CONSIDERANDO:
Que a través de dicha presentación, el peticionante expone que tanto él como su esposa, la Sra. SARA DOLY ABUD, se encuentran atravesando serios problemas de salud, que los obligan a viajar para atenderse profesionalmente en otros lugares fuera de la localidad.-
Que expone además que el único ingreso económico que poseen es un beneficio jubilatorio mínimo de $380.- y que por todo ello precisan imperiosamente vender una parte de su propiedad para tratar de paliar éstas contingencias.-
Que manifiesta saber que debido a las normas actuales que rigen el ordenamiento urbano local,  le resulta imposible realizar subdivisión alguna.-
Que éste Cuerpo recibida tal solicitud, encargó a la Dirección de Acción Social del Municipio, para que por su intermedio practicara una prolija encuesta social, económica, ambiental y colateral en el domicilio del Sr. Formini y de su esposa.-
Que mediante Nota Recibida N° 1975-HCD-2006, la Licenciada Dora Graciela Acosta, hace llegar a éste Cuerpo, la encuesta social mencionada en el considerando precedente, la que corrobora acabadamente todos los extremos mencionados por el solicitante y en sus conclusiones, sugiere como medida hacer lugar a lo solicitado ya que se trata de una familia con serios problemas de salud, y cuyos ingresos resultan insuficientes para cubrir los gastos que deben destinar para la atención de su esposa preferentemente.-
Que si bién éste Cuerpo es muy cuidadoso en otorgar excepciones de éste tipo, en el caso en su criterio, existen razones de vida perfectamente acreditadas que no pueden desoírse y en consecuencia se dispone hacer lugar a lo peticionado por éstos vecinos radicados desde hace muchos años en la Villa.-
 
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

Art.1º).-     AUTORIZAR, por vía de excepción, al Sr. JOSE HORACIO FORMINI, a subdividir la parcela de su propiedad, que según Plano de Mensura N° 6/11/88,  se identifica como Parcela N° 5, ubicada sobre Ruta Provincial N° 1 s/nº, de Piedra Blanca, de Merlo, San Luis, confeccionado por el Agrimensor Roberto G. Martínez, inmueble inscripto al Tomo 29 (Ley 3236), de Junín, Folio 444, N° 19.386, Padrón 6463, de la siguiente forma: en su frente al Sur, que dá sobre Calle Pública de tierra sin nombre ni número, partiendo del Punto 6, en dirección al Este, en una extensión de 20 metros de frente, con igual medida en su contrafrente al Norte, y en ambos lados en sentido Sur-Norte, las medidas serán las del Plano, de 20,96 metros.-
Art.2º).–     El uso a que podrán destinar ésta parcela sus adquirentes será para edificar vivienda unifamiliar.-
Art.3º).-     El F.O.S. y  F.O.T., que serán de aplicación en la parcela en cuestión son los siguientes:
a)- 0,3.-
b)- 0,2.-
c)- 0,5.-
F.O.T.: 0,4.-
Art.4º).-     El Sr. FORMINI, asume el compromiso, al momento de celebrar el correspondiente boleto de compraventa de la parcela cuya autorización se otorga para subdividir, obligándose a adjuntar copia de ésta Ordenanza a los adquirentes de la misma, imponiéndolos fehacientemente de su contenido.-
Art.5º).-     De forma.-
 
Presidente HCD: Ricardo R. F. Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores

AUTORIZA CABLEADO AÉREO EN ZONA DE AV. DE LOS INCAS

Por en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano Etiqueta

Villa de Merlo, (S. L.),  12 de Mayo de 2006.-

 

ORDENANZA N° 980-HCD-2006

VISTO:
Los innumerables pedidos formulados tanto por el D.E.M., como así también por vecinos de nuestra Villa, solicitando autorizaciones para realizar instalaciones eléctricas a través del sistema de cableado aéreo convencional; y:
 
CONSIDERANDO:
Que el denominador común que tienen estos pedidos, es por una parte, el excesivo costo que tiene la realización de tendidos eléctricos subterráneos, y por la otra, que generalmente a poca distancia de los sectores que necesitan éste suministro, ya existen anteriores tendidos construidos de en forma convencional.-
Que la primera de las razones esgrimidas, en la economía actual que atraviesa nuestro país, reviste fundamental importancia, por cuanto de hecho determina que sea prohibitivo realizar tendidos subterráneos por sus elevados costos.-
Que existen antecedentes de situaciones puntuales resueltas por el Cuerpo en éste sentido, en algunos sectores de la Ciudad, mediante el dictado de las Ordenanzas N° 950-HCD-2005, N° 966-HCD-2006, N° 967-HCD-2006 y N° 972-HC-2006, por ejemplo.-
Que ante la disyuntiva que tiene éste Concejo de otorgar sucesivas excepciones de éste tipo, por las cuestiones mencionadas, que en muchos casos están perfectamente acreditadas, y por ende no pueden desoírse, o bién de tomar una decisión de fondo sobre ésta problemática, se dispone lo siguiente.-
 
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
Art.1º).- ESTABLECER, que de Avenida Los Incas (partiendo desde el Hotel Piedra Blanca), en sentido hacia el Sur; su continuación por Avenida Dos Venados en el mismo sentido; y continuación por Calle José Mercau, y luego Camino Público Cerro de Oro, hasta el límite del ejido municipal, siempre en dirección al Sur; de ésta traza y HACIA EL OESTE, en toda la extensión del ejido municipal, SE AUTORIZA a realizar los tendidos eléctricos en forma convencional, es decir mediante cableado aéreo.-
Art.2º).- DEROGAR, toda normativa que se oponga a la presente.-
Art.3º).- COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
 
Presidente HCD: Ricardo R. F. Labat
Secretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores

PASE LIBRE EN TRANSPORTE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES

Por en Ordenanzas - 2006, Transporte

Villa de Merlo, (S. L.), 12 de Mayo de 2006.-

 

ORDENANZA N° 979-HCD-2006.-

VISTO:
La necesidad de bregar por las condiciones que nos permitan la plena inclusión de las personas con capacidades diferentes y que el acceso al transporte público sometido al contralor de autoridad municipal sea gratuito; y:
 
CONSIDERANDO:
Que es necesario aportar y legislar para que las desventajas surgidas desde su condición sean lo menos inconvenientes posibles.-
Que la atención de las personas con Capacidades Diferentes ha sido un tema trascendente y sensible para la Comunidad de la Villa de Merlo, tanto del Estado como de la sociedad.-
Que hay numerosas leyes y reglamentaciones en el ámbito nacional, provincial y municipal que reconocen los derechos de las personas con capacidades diferentes.-
Que en la Villa de Merlo existe el Servicio de Transporte Urbano de Pasajeros sometido a contralor municipal regulado por la Ordenanza Nº 888-HCD-2004.-
Que la Ordenanza Nº 888-HCD-2004, en su Título VII: De Las Tarifas, Articulo Nº 49 Subtitulo Tarifas incisos D y F, hace referencia al tema, pero de manera restrictiva, acotada, limitando las posibilidades de integración por no contemplar aspectos de la vida cotidiana a las cuales también tiene derecho el individuo con Capacidades Diferentes y que van más allá de la asistencia médica.-
Que según Ordenanza Nº  523-HCD-1993, se crea el Centro de Atención Especial Mirlo, transformándose en un emblema sobre la problemática y en una Institución de prestigio que supera los límites de la Comunidad.-
Que según Ordenanza  Municipal Nº 646-HCD-1996, se crea el Registro Municipal de Personas con Discapacidades.-
Que según Ley Nº 1 – 0011 – 2004 (5609 “R”). El Estado Provincial también atiende la situación de las personas con Capacidades Diferentes.-
Que en la antes mencionada Ley, en su Capitulo VII “Transporte Y Arquitectura”, Artículo 33, párrafo A, contempla la necesidad de transportar gratuitamente a las personas con capacidades diferentes por razones familiares, asistenciales, educacionales, laborales, o de cualquier índole que tienda a favorecer la integración social.-
Que la Nación, también ha contemplado la problemática y la necesidad según Ley Nacional N° 22.341 – Sistema de Protección Integral de los Discapacitados.-
Que si bien, la Villa de Merlo, ha avanzado en su legislación y su interés en la integración de estos ciudadanos, no se ha contemplado en el pase libre de las personas con capacidades diferentes incluir un acompañante en el Transporte Urbano de Pasajeros y ello surge como una necesidad de éste sector importante de la Comunidad.-
 
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

 
Art.1º).-         Deróguense los incisos D y F de la Ordenanza Nº 888-HCD-2004, en su Titulo VII: De Las Tarifas, Articulo Nº 49, Subtítulo Tarifas.-

Art.2º).-         Establézcase el Pase Libre en el Servicio de Transporte Urbano de Pasajeros para las personas con capacidades diferentes y un acompañante: por razones familiares, asistenciales, educacionales, laborales, de distracción, recreación o de cualquier índole que tienda a favorecer la integración social sin impedimentos por cuestiones horarias y con la prioridad que exige su condición. La causa del viaje no constituye limitante alguna al beneficio de gratuidad.-

Art.3º).-         El Certificado de Discapacidad será entregado por la Dirección de Acción Social por contar con la existencia entre su personal de profesionales médicos y de la salud quienes podrán constatar la condición de las Personas con Capacidades Diferentes y deberá emitir un comprobante especial el que será presentado en la Empresa de Transporte Urbano de Pasajeros que esté explotando el servicio por adjudicación del Estado Municipal.-
Art.4º).-         Dicho certificado o su fotocopia autenticada deberá presentar el texto “válido para un acompañante” y de esta manera accederá al viaje gratuito su acompañante. También deberán constar los datos personales del beneficiario, la discapacidad que presenta, firma y sello de la autoridad actuante, el número de la presente ordenanza que crea el certificado y una segunda leyenda “Pase Libre en el Servicio de Transporte Urbano de Pasajeros para las personas con capacidades diferentes y un acompañante: por razones familiares, asistenciales, educacionales, laborales, de distracción, recreación o de cualquier índole que tienda a favorecer la integración social sin impedimentos por cuestiones horarias y con la prioridad que exige su condición”.-
Art.5º).-         Con la sola presentación del certificado de discapacidad o su fotocopia autenticada por cualquier autoridad pública competente junto al documento acreditativo de la identidad, se debe permitir que el discapacitado y su acompañante viajen gratuitamente.-
 Art.6º).-        Los gastos que generen los trámites de certificación y emisión de certificados serán afrontados por el Municipio.-
Art.7º).-         No se establece número, ni cupo limitante de beneficiarios por vehículo, ni tampoco lo hará la Empresa que explote el Servicio de Transporte Urbano de Pasajeros.-
Art.8º).-         En caso de que la Empresa que explote el Servicio de Transporte Urbano de Pasajeros no cumpla con el beneficio que otorga la siguiente Ordenanza, colocándose en estado de infracción respecto de lo normado en el Art. 5° de la presente Ordenanza,  quedará expuesta a las sanciones previstas por ésta norma y aplicables por el Juzgado de Faltas de nuestra localidad, adonde deberán dirigirse y radicarse todas las denuncias formuladas por ésta problemática. Como así también el trato incorrecto o diferencial de los empleados de la empresa concesionaria hacia los usuarios, será penado de la forma que se expone a continuación, sin perjuicio de que el órgano de aplicación pueda ordenar a la Empresa la inmediata separación de los agentes cuyo proceder evidenciara peligrosidad para la seguridad de los usuarios o terceros.-
Art.9º).-         Las infracciones cometidas por la Empresa concesionaria serán sancionadas con penas de multas fijadas sobre la base del valor tarifario de un viaje básico, denominado en adelante como (U.E.V.) Unidad Económica de Viaje, del servicio en cuestión, vigente a la fecha de la constatación de la infracción. Los valores de las multas oscilarán desde un mínimo de trescientos  (300 U.E.V.) a mil (1.000 U.E.V.).-
Art.10º).-     La Municipalidad de la Villa de Merlo realizará la correspondiente campaña de difusión por los medios de comunicación que considere oportuno para que se conozca la presente Ordenanza y los ciudadanos que se encuentren comprendidos en la misma puedan acceder al beneficio.-
Art.11º).-     Comuníquese, regístrese, notifíquese, publíquese y oportunamente archívese.-

REGLAMENTA HABILITACIÓN DE GERIÁTRICOS

Por en Acción Social, Ordenanzas - 2006

                                                            Villa de Merlo (S.L.), 21 de Abril de 2006.-

ORDENANZ A  N° 978–HCD-2006.-

ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS EN LA VILLA DE MERLO

VISTO:
La necesidad de crear un marco regulatorio para el funcionamiento de establecimientos geriátricos en la Villa de Merlo; y:
CONSIDERANDO:
Que proteger la salud de nuestros ancianos es una responsabilidad primaria ineludible para nuestra Comunidad, en busca de una mejor calidad de vida.-
 
POR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

ARTICULO 1º: Se considera “Establecimiento Geriátrico” a toda institución asistencial no sanatorial destinada a las acciones de fomento y/o recuperación de la salud, rehabilitación, albergue y amparo social a más de cuatro personas, ancianos de uno o ambos sexos, estén alojados en forma permanente o transitoria, gratuita u onerosa.
Los establecimientos se clasificarán de la siguiente manera:
a)    Servicio de atención a ancianos autónomos o auto dependientes: entendiéndose por todos aquellos que poseen movilidad propia, y se autoabastecen para su higiene y vestido.-
b)    Servicio de atención a ancianos semidependientes: entendiéndose por todos aquellos que deben ser asistidos para su movilidad pero pueden autoabastecerse respecto a su alimentación higiene y vestido.-
c)    Servicios de atención a ancianos dependientes: entendiéndose por todos aquellos que requieren atención permanente de terceros para satisfacer sus necesidades básicas. Deben considerarse en esta categorización a los ancianos con patología de Demencia Senil.-
ARTICULO 2º: Los Establecimientos Geriátricos no  podrán funcionar sin la correspondiente habilitación  municipal. El D.E.M. tendrá a su cargo la habilitación, suspensión, y control de los establecimientos geriátricos. El propietario sea persona física o jurídica, será el único responsable ante la Municipalidad del correcto funcionamiento de la institución.-
ARTICULO 3º: A los fines de habilitación los establecimientos deberán presentar un pedido formal, suscripto por un médico responsable, representante legítimo ante las Autoridades del Ministerio de Salud Provincial especificando:
-Domicilio.-
-Denominación del establecimiento.-
-Nombre del titular y/o representante legal de la Razón Social.-
-Nombre del director médico responsable matriculado.-
-Indicación de la caracterización del establecimiento, suministrando el número de camas.-
-Planta del edificio (Con los requisitos edilicios que establezca la presente).-
-Llenar los libros exigidos por la presente Ordenanza.-
-Copia del reglamento interno que rige en establecimiento.-
ARTICULO 4º: Los ancianos admitidos como pensionados serán aquellos que no requieran de interacción en establecimientos asistenciales, a los que   deberá efectuársele un exámen psicofísico de preingreso o admisión, en los que se deberá solicitarse RX tórax, U.S.G, Reacción de Mantoux, determinación de serologia para HIV, cultivo para salmonellas. Estos estudios pasaran a constituir la historia clínica tipo  exigible; los que se repetirán una vez por año, dicha documentación deberá estar en el archivo del establecimiento hasta dos años después del egreso del anciano.-
ARTICULO 5º: El profesional responsable en cada establecimiento no podrá permitir admisión o permanencia, aún temporaria de ancianos con enfermedades que requieran cuidados intensivos ni enfermedades infecto contagiosas, ni con trastornos psiquiátricos, (salvo lo especificado en Art. 1º, c), debiendo derivar dichos casos al establecimiento asistencial que corresponda.-
ARTICULO 6º: No se realizarán atenciones medicas de patologías agudas solo aquellas que el médico de cabecera manejara en el establecimiento.-
ARTICULO 7º: Todo establecimiento deberá contar con un Libro de Registro permanente autentificado de las personas que se hospedan, debiendo consignar: Nombre, Apellido, Edad, Sexo, Nacionalidad, Número de habitación, Fecha de ingreso, Documento de identidad y Domicilio del o de los responsables.-
ARTICULO 8º: Todo establecimiento deberá contar además con un Libro Foliado (de hojas fijas) encuadernado y previamente autorizado por el ente habilitante donde constará:
a) Breve Historia Clínica de la fecha de ingreso del anciano hospedado.-
b) Asentamiento de las revisaciones periódicas, que podrán ser efectuadas por el profesional responsable del establecimiento o por el médico particular del hospedado, indicando el diagnóstico, no pudiendo transcurrir entre cada revisación un lapso mayor a un mes.-
ARTICULO 9º: Los libros a que hacen referencia los Arts. 7º y 8º podrán ser reemplazados con sistemas computarizados previamente autorizados por la autoridad habilitante.-
ARTICULO 10º: Todo establecimiento contará con una Historia Clínica Única por residente en la que el profesional hará constar el diagnóstico, tratamiento, evolución en los aspectos físico, psicológico, social y nutricional; asimismo se deberá constar con registros de enfermería.-
ARTICULO 11º: A los fines de la derivación, cada establecimiento deberá contar con una empresa de servicios de emergencias.-
·         Recursos Humanos:
a)  Auto dependientes:
-Médico: será el encargado del control diario de higiene personal, dieta, funciones fisiológicas, nutrición, peso de los ancianos y actualización de las historias clínicas semanalmente.-
-Auxiliar de enfermería: el establecimiento contará con una auxiliar de enfermería por cada treinta (30) camas  en todos los turnos.-
-Nutricionista o Dietista: planificará la alimentación una vez por semana.-
-Personal de cocina capacitado: deberá contar con Libreta Sanitaria.-
-Personal de servicio y/o limpieza: el establecimiento deberá contar con una persona cada veinte internos por turno.-
b)  Semidependientes:
-Médico: será el encargado del control diario de higiene personal, dieta, funciones fisiológicas, nutrición, peso de los ancianos y actualización de las historias clínicas semanalmente.-
-Enfermera (o auxiliar de enfermería):
Turno mañana: Una cada quince (15) internos.-
Turno tarde: Una cada veinte (20) internos.-
Turno noche: Una cada treinta (30) internos.-
-Nutricionista o Dietista: planificará la alimentación una vez por semana.-
-Personal de cocina capacitado: contará con libreta sanitaria.-
-Personal de servicio y/o limpieza: una persona cada quince internos por turno.-
c)   Dependientes totales:
-Médico: con asistencia diaria.-
-Enfermera: diplomada jefa de la unidad de enfermería.-
-Auxiliar de enfermería: una cada diez (10) internos por turno mañana y tarde; una cada veinte (20) internos por turno noche.-
-Nutricionista o Dietista: planificará la alimentación una vez
por semana.-
-Personal de cocina capacitado: contará con libreta sanitaria.-
-Personal de servicio y/o limpieza: una persona cada quince internos por turno.-
ARTICULO 12º: La confección de menús y dietas estarán a cargo  de una dietista, nutricionista o profesional médico y deberá ser expuesta diariamente en un lugar visible.-
ARTICULO 13º: Los ancianos residentes no podrán quedar librados en ningún momento a su auto cuidado, debiendo existir en forma continua y permanente, personal responsable para su vigilancia.-
ARTICULO 14º: El establecimiento encuadrado en la presente Ordenanza deberá contar con consultorio interno para la atención de ancianos, y el mismo deberá tener:
-Pileta o lavabo
-Vitrina
-Camilla
-Estufa a seco
-Caja de curación
-Balanza para adultos
-Tensiómetro
-Estetoscopio
-Termómetro
-Medicamentos: (Los establecidos en vademécum para      emergencias).-
Los establecimientos categorizados para dependientes, deberán tener en disponibilidad sillas de ruedas y camas ortopédicas.-
ARTICULO 15º: Los internados gozarán dentro del establecimiento de la libertad para la utilización de su tiempo salvo el cumplimiento de las mínimas obligaciones que por reglamento interno se les impusiera.-
ARTICULO 16º: Se deberá inducir a los ancianos a realizar tareas de laborterapia como jardinería, carpintería u otras modalidades, actos de recreación y reuniones socioculturales adecuadas a la edad.-
ARTICULO 17º: El personal que trabaje o habite en estos establecimientos deberá poseer libreta sanitaria; este requisito deberá cumplimentarse antes de obtener la habilitación correspondiente del establecimiento o antes de comenzar a desempeñarse en el mismo.-
ARTICULO 18º: El personal de servicio realizará sus tareas con ropa adecuada al trabajo a desempeñar, debiendo exigirse el más estricto aseo, tanto en la vestimenta como en su persona.-
ARTICULO 19º: Fuera de los lugares de trabajo, de depósito  y de los servicios sanitarios, se dispondrá de un armario para guardarropa del personal.-
ARTICULO 20º: En caso de que la ropa se lave en el establecimiento, se dispondrá de un lavadero, el que deberá poseer instalaciones suficientes, como agua caliente y fría, con paredes azulejadas y demás artefactos que determine la reglamentación.-
ARTICULO 21º: Cuando se habilite un local para la guarda de comestibles o bebidas envasadas, este  deberá tener paredes revocadas y blanqueadas y sus pisos serán de material que permita su fácil lavado.-
ARTICULO 22º:   Requerimientos edilicios:
a)    Todo establecimiento deberá contar con una salida principal  y las salidas de emergencia que determine la reglamentación como también con servicios especiales de enfermería para casos de incendio y/o catástrofes.-
b)    Los ambientes destinados a interacción deberán estar en la planta baja y no deberá haber desniveles que puedan provocar accidentes,  solo en casos de excepción justificada podrían permitirse rampas de acceso o de circulación las que tendrán una pendiente no mayor del 10% y se realizarán en material lavable con pisos antideslizantes, acabado natural liso y barandas laterales empotrados a una altura máxima de 1,20 mts, tendrán ventilación e iluminación natural y artificial que asegure un correcto funcionamiento.-
Las aberturas deberán permitir el paso de sillas de ruedas y deberá haber rampas para las mismas al ingreso del edificio.-
c)    El sector de internación (habitaciones, pasillos, oficina de enfermería, baños, etc.), deberán tener muros lisos, lavables e impermeables, ignífugos, cielorrasos lisos, sin filtraciones de humedad, pisos lisos y lavables.-
d)    Las habitaciones destinadas para alojamiento deberán cumplir con los siguientes requisitos:
-Tener como mínimo una superficie de 4 metros cuadrados para cada cama instalada en ella no pudiendo excederse de cuatro camas por habitación.-
-Poseer un sistema superficie de ventilación, iluminación natural y artificial, encontrándose en perfectas condiciones de higiene.-
-Confort térmico y acústico.-
-Disponer de moblaje mínimo consistente en:

  •  Camas preferentemente de madera, firmes con altura de 30 cm. Hasta la apoyatura del colchón.-
  •   Colchón con altura mínima de 13cms. Forrados.-
  • Guardarropa.-
  •  Mesa de luz.-
  • 1 silla por usuario.-
  • Timbre de llamada individual.-
  • Ropa de cama y tocador que deberá ser cambiada cada vez que sea necesario y no  menos de dos veces por semana.-

e)    Los servicios sanitarios para alojados con que deberán  contar los establecimientos, se ajustarán a lo establecido en el presente artículo.-
Se diferenciará los de uso exclusivo del personal y el de los pensionados.-
La relación internos respecto a cantidad de baños:

  • Hasta cinco personas un baño.-
  • De seis a diez personas dos baños.-
  • De once a dieciocho personas tres baños.-
  • De diecinueve a veinticinco personas cuatro baños.-
  • De veintiséis a treinta y cinco baños.-
  • Más de treinta y cinco personas un baño cada cinco personas.-
  • Cada quince usuarios se deberá contar con un local con bañeras y duchas portátiles.-
  • Las puertas estarán provistas con cerraduras que permitirán su apertura desde el exterior con llave maestra.-
  • Cada baño deberá contar con azulejos hasta la altura de 1,50 mts, instalaciones de agua fría, caliente, duchas, inodoro, bidet y lavabo. La totalidad de los artefactos mencionados estarán provistos de agarraderas adosadas a la pared, para comodidad y seguridad del usuario.-
  • Portátiles papagayos  o chatas de vidrio o plástico, una por cama.-

f)     Los establecimientos deberán contar con una sala de estar o de esparcimiento, biblioteca y lugar de retiro. Poseer una superficie mínima de dos metros por persona; podrán ser utilizados asimismo como comedor cuando se albergue más de veinte personas.-
g)    Patio con jardín pueden presentar galerías cerradas con vista a espacios verdes.-
h)    Las cocinas de los establecimientos deberán poseer :

  • Ventilación suficiente
  • Paredes cubiertas con azulejos hasta la altura de 1,80 mts.
  • Pisos lavables
  • Equipamiento diseñado, construido de manera que permita su fácil limpieza
  • Instalaciones de agua fría y caliente
  • El destino de la habitación denominada cocina es con exclusividad y no podrán en consecuencia guardarse útiles de trabajo y elementos que no pertenezcan a la  misma.-

i)     Los establecimientos que alberguen a más de treinta  personas deberán contar con dos locales independientes destinados: Uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada. Cuando la cantidad de personas sea inferior a treinta, deberán disponer de dos armarios como mínimo destinados a la misma finalidad.-
j)  Los locales del establecimiento y todas sus dependencias,  así como también los muebles, enseres, colchones, ropa   de cama, vajilla y utensilios que en la misma existan deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y  conservación, igualmente se exigirá  el blanqueo o    pintura de los locales, cuando así lo estime necesario la   autoridad competente. Los artefactos sanitarios deberán  conservarse en buenas condiciones de funcionamiento y  uso. En los patios, corredores, pasillos, escaleras y  servicios sanitarios, no deberán existir objetos que  impidan su fácil circulación, aseo y uso.-
ARTICULO 23º:   Normas de seguridad:
a)    Pisos de material liso, impermeable, ignífugo y antideslizante.-
b)    Paredes: con revestimientos que garanticen la higiene, incombustibilidad y sellado.-
c)    Cielorrasos: lisos sin filtraciones de humedad, sin molduras o salientes.-
d)    Sistema de calefacción: calefacción que brinde condiciones de alta seguridad conforme lo establezca la reglamentación vigente en la materia.-
e)    Sistema de seguridad contra descarga eléctrica.-
f)     Sistema de llamada independiente por cama.-
g)    Sistema de luz de emergencia.-
h)    Medios mecánicos de elevación: Habilitados y con control periódico.-
i)     Existencia de desniveles: con rampas con barandas.-
j)     Sistema de seguridad contra incendios (mata fuegos – detectores de humo).-
k)    Salida de emergencia.-
l)     Pasillos y zonas de circulación con pasamanos empotrados a una altura máxima de un metro veinte centímetros.-
m)  Medicación: ubicada en consultorio medico  u Office de enfermería, discriminada por paciente, actualizada y fuera del alcance de los residentes.-
n)    Instalaciones eléctricas con disyuntor.-
ARTICULO 24º: Será obligatoria la existencia de un depósito de cadáveres alejado del resto de la estructura, no permitiendo la existencia de cadáveres por más de doce horas.-
ARTICULO 25º: Los establecimientos geriátricos que actualmente tengan habilitación concedida  o en trámite, deberán ajustarse a las normas establecidas en la presente Ordenanza dentro del plazo de ciento ochenta días a partir de la promulgación de la misma; en el caso de los locales que a fin de adaptar su planta física deban efectuar modificaciones estructurales de envergadura, en razón de haber sido construidos con destino original diferente al uso que se gestiona, el departamento ejecutivo municipal podrá autorizar, la excepción de algunas mejoras o requisitos, siempre que no se vean afectadas las condiciones de higiene y seguridad.-
ARTICULO 26º:  COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

ADHIERE A LEY PROVINCIAL CONTROLES DE ALCOHOLEMIA

Por en Medio Ambiente, Ordenanzas - 2006

Villa de Merlo, (S.L)., 28  de Abril de 2006.-

 

ORDENANZA N° 975-HCD-06.-

VISTO: 
Que estadísticamente una de las causas de los accidentes de tránsito en nuestra Provincia es la intoxicación alcohólica de los conductores; y:
 
CONSIDERANDO:
Que ello sin duda constituye una gran preocupación por parte de éste Honorable Concejo Deliberante.-
Que el Poder Legislativo de la Provincia de San Luis, ha sancionado la Ley Provincial Nº X-0472-2005, “Controles de Alcoholemia en la Provincia de San Luis”, estableciendo este tipo de controles preventivos a los fines de evitar accidentes.-
Que la misma Ley establece como Autoridades de Aplicación a la Jefatura de la Policía Provincial, Programa de Seguridad Comunitaria y Municipalidades, invitando a éstas últimas a adherir a éste régimen legal.-
Que la Municipalidad de la Villa de Merlo cuenta con un alcoholímetro y personal de Inspectores para usarlo, habiendo realizado éstos controles, con la colaboración de Personal Policial.-
 
POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO  DELIBERANTE DE LA CIUDAD  VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

ART. 1º: ADHERIR, la Municipalidad de la Villa de Merlo, a la Ley Provincial Nº X-0472-2005, “Controles de Alcoholemia en la Provincia de San Luis”, en todos sus términos.-
ART. 2º: COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-

ADJUDICA PARCELA PARQUE INDUSTRIAL A SRA. CHRONIUK

Por en Ordenanzas - 2006, Planeamiento Urbano

Villa de Merlo (San Luis) 21 de ABRIL de 2006.-

 

ORDENANZA  N° 973-HCD-2006.-

 
VISTO:
Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, para la instalación de emprendimientos industriales; y
 
CONSIDERANDO:
Que el Parque Industrial tiene una ubicación adecuada  para el tránsito de vehículos de gran porte.-
Que de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar, adjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.-
Que mediante Ordenanza Nº 706-HCD-1998, se le adjudicó a los Sres. ARMANDO ENRIQUE LATOUR y a su hijo DANIEL GUILLERMO LATOUR, una Parcela en el Parque Industrial “Eliseo Mercau”, que se identifica como Subparcela “A”, de la Parcela Nº 3, de la Manzana Nº 5, del Plano 6/93/87, con una superficie de 1775,20 m2.-
Que por distintos motivos que se hallan explicitados en la documentación que más abajo se cita, mediante Ordenanza Nº 914-HCD-2005, se dispuso la revocación de dicha donación.-
Que a partir de allí se produjeron las siguientes actuaciones y presentaciones, que se citan cronológicamente, a saber:
·         Nota Recibida Nº 992-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 15.06.2005;
·         Nota Recibida Nº 1130-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 12.08.2005;
·         Nota Recibida Nº 1135-HCD-2005, remitida por la Sra. Secretaria de Gobierno del D.E.M., Adriana Cornellana, de fecha 12.08.05;
·         Nota Recibida Nº 1163-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de Latour, de fecha 31.08.2005;
·         Acta de Inspección Nº 16.944, de fecha 06.09.2005;
·         Acta de Inspección Nº 16.945, de fecha 06.09.2005;
·         Nota Recibida Nº 1196-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 06.09.2005;
·         Nota Recibida Nº 1227-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de los Sres. Latour, de fecha 15.09.2005;
·         Nota Recibida Nº 1322-HCD-2005, remitida por los letrados Abogados apoderados de los Sres. Latour, de fecha 25.10.2005;
·         Nota Recibida Nº 1366-HCD-2005, remitida por la titular de “Química Merlo”, Sra. Lidia Chroniuk, de fecha 08.11.2005;
·         Nota Recibida Nº 1381-HCD-2005, remitida por los Sres. Latour, de fecha 09.11.2005;
·         Nota Recibida Nº 1553-HCD-2005, Despacho de Comisión de éste H.C.D., de fecha 16.12.2005;
·         Nota Recibida Nº 1569-HCD-2005, Carta Documento remitida por los Sres. Latour, de fecha 20.12.2005;
·         Nota Recibida Nº 1627-HCD-2006, remitida por los Sres. Latour, de fecha 07.02.2006; y
·         Nota Recibida Nº 1863-HCD-2006, remitida por los Sres. Latour, de fecha 06.04.2006.-
Que en la última de las Notas Recibidas precitadas, los Sres. Latour, comunican que han llegado a un acuerdo con la Sra. Chroniuk, fechado el día 06.04.2006, respecto del litigio que mantenían por la venta de la parcela en cuestión que los Sres. Latour habían efectuado a la citada, mediante Contrato de Compraventa de fecha 19.02.2005.-
Que con fecha 20.04.2006, ingresa la Nota Recibida Nº 1921-HCD-2006, mediante la cual los Sres. Latour, desisten de iniciar cualquier tipo de acción judicial contra el Municipio, por la revocación de donación resuelta en la Ordenanza Nº 914-HCD-2005, ni por ningún otro motivo, para el caso de hacerse lugar a la adjudicación solicitada y su posterior escrituración.-
 
POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD  VILLA DE MERLO, SAN LUIS,  EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY , SANCIONA LA SIGUIENTE:
 

ORDENANZA

ART. 1º: ADJUDICAR con destino final de donación, el predio ubicado en el Parque Industrial “Eliseo Mercau” de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Subparcela “A”, de la Parcela 03, de la Manzana 05, del Plano Nº 6/93/87, y en la actualidad responde a la Parcela N° 05, de la Manzana N° 74, del Plano N° 6/31/99, aprobado por el Area Catastro de la D.P.I.P., con fecha 11 de Mayo del año 2005, a la Sra. LIDIA CHRONIUK, L.C. Nº 6.294.555, propietaria de la Firma “QUIMICA MERLO”, con domicilio en Calle Marqués de Sobremonte Nº 180, de ésta Ciudad de Merlo, Partido del mismo nombre, Departamento Junín, Provincia de San Luis, con la finalidad de realizar un emprendimiento industrial de acopio y fraccionamiento de productos de limpieza.-

ART. 2º: A los efectos de acceder a la donación efectuada, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el adjudicatario:
a)- Mantener en la parcela adjudicada actividad industrial específica de acuerdo al destino comprometido;
b)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la adjudicación del predio;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que serán determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jurídica que recibe la adjudicación;
h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Adjudicación;
i)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generarán por la escrituración y los proporcionales de subdivisión si correspondiere efectuarse, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos.-
j)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y carácter;
k)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Adjudicación;
h)- El beneficiario de ésta adjudicación declarar conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza N° 969-HCD-2006, dictada por éste H.C.D., “REGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL”.-
ART. 3º: El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de los derechos de adjudicación y de la posesión de la parcela, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del adjudicatario.-
ART. 4º:  Desígnase a la Secretaría de Planeamiento y Gestión Territorial para que eleve informes a este H.C.D.: en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el artículo 2º de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
ART. 5º:  Debido a las especiales características que han rodeado éste trámite de adjudicación directa, el adjudicatario deberá solicitar que se efectivice la cesión del inmueble a través de donación por parte del Municipio, la que deberá ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de Régimen Municipal y la Constitución Provincial para los actos de disposición de bienes que integran el peculio municipal.-
ART. 6º:   Formalizada la cesión del inmueble mediante la correspondiente escritura traslativa de dominio efectuada a favor del beneficiario, y para el supuesto de posterior cesión o venta del inmueble por parte de él a terceros, éste deberá previamente pedir autorización para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, quién controlará el traspaso y aceptación en su caso de los cargos establecidos, con homologación de este H.C.D.-
ART. 7º:  En las escrituras a formalizarse, siempre deberán figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptación por parte de quienes figuren como adquirentes.-
ART. 8º:   El D.E.M. deberá informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales serán anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: “QUIMICA MERLO – SRA. LIDIA CHRONIUK –  S/PREADJUDICACIÓN DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION”.-
ART. 9º:  COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
 
 
 
 
 
Dr. Jorge Huberto Flores
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)
 
Ricardo R. F. Labat
Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Villa de Merlo (S.L.)