Villa de Merlo (S.L.), 09 de Octubre de 2014.-
ORDENANZA Nº VIII- 0627-HCD-2014
VISTO:
La preocupación de los vecinos de Piedra Blanca, manifestada en el HCD en uso de la Banca del Vecino, por la presunta construcción de un centro comercial en zona residencial, y:
CONSIDERANDO:
Que se advierten imprecisiones entre la letra de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000 e incluso entre los mapas utilizados tanto por el poder ejecutivo como el legislativo, dejando una zona gris, en el límite noreste de la zona R4.-
Que en el texto se consigna “por futura calle Costanera del Arroyo de Piedra Blanca hasta Dos Venados”, cuando en realidad la Avda. Dos Venados termina en la Avda. De los Incas, es decir que nunca la Avda. Dos Venados hace intersección con el Arroyo Piedra Blanca o con la futura calle Costanera.-
Que no existe documentación que prevea, que la Av. Dos Venados continúe hasta la futura calle Costanera, ya que la zona está consolidada por familias que residen en el lugar desde hace muchos años.-
Que creemos necesario modificar el texto de la zona R4 como también de la zona T1 y T2, para evitar interpretaciones que terminen impactando negativamente en el criterio de desarrollo elegido para ese sector.-
Que por Ordenanza Nº 748-HCD-2000, en el Art. 1º designa los nombres que se registran a las calles de Piedra Blanca Arriba y en su punto 1) determina: Av. De Los Incas (Los Mimbres en el último tramo hasta el Hotel Piedra Blanca).-
Que la Ordenanza Nº 799-HCD-2002 establece en su Art. 2º.b) para zona R4 “SUPERFICIE: La superficie cubierta afectada al uso público no podrá ser superior a los setenta (70) metros cuadrados.-
POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
Art. 1º: Modifíquese el punto 2.3.3.4. Zona Residencial 4: R4 de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, que quedará redactado de la siguiente manera:
Encerrada por la siguiente poligonal:
Desde la Av. La Juventud por la línea de fondo de los lotes frentistas sobre vereda este de Avda. Norte hasta la Avda. De Los Incas, bordea la banda de Zona C2 por la línea de fondo de los lotes frentistas sobre vereda oeste de la Avda. Norte hasta la futura Costanera del Arroyo El Tigre; por ésta hasta la delimitación de Zona R5, y por ésta hasta la línea de fondo de los lotes frentistas sobre vereda sur de Avda. Fermín Romero hasta el curvón; por la línea de fondo de los lotes frentistas sobre vereda norte de Fermín Romero hasta calle Ramón González; por ésta hasta el Arroyo de Piedra Blanca; por Costanera del Arroyo de Piedra Blanca hasta la intersección con Av. De Los Incas y su continuación Los Mimbres, por ambas manos de los lotes frentistas de Av. De Los Incas; los de vereda este hasta calle Caranday y por esta, hasta el fondo de los lotes frentistas vereda norte de calle Caranday; por la línea de fondo del lote frentista que da a Av. De Los Incas y hace esquina con Av. Dos Venados, sobre vereda oeste de Dos Venados (donde comienza zona T1), hasta Arroyo Pantanillo; por esta hasta límite norte de R3 y por esta al inicio. (SEGÚN CONSTA EN ANEXO I).-
Art. 2º: Modifíquese el punto 2.3.5.2. Zona Turística 2: T2 de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, que quedará redactado de la siguiente manera:
Encerrada por la siguiente poligonal:
El límite oeste es la zona T1 y el fondo de los lotes frentistas de Av. De Los Incas; al norte el fondo de los lotes frentistas sobre lado sur que dan a la Av. De Los Incas y su continuación Los Mimbres y el Arroyo Piedra Blanca; al este una franja de 500 metros que va desde la zona T1 a la zona T3, extendiéndose al sur hasta el Arroyo El Molino. (SEGÚN CONSTA EN ANEXO I).-
Art. 3º: Modifíquese el punto 2.3.5.1. Zona Turística 1: T1 de la Ordenanza Nº 744-HCD-/2000 que quedará redactado de la siguiente manera:
Encerrada por la siguiente poligonal:
Es la franja que comprende los dos bordes de la Av. Dos Venados desde: al norte sobre vereda oeste, el fondo del lote frentista que da a Av. De Los Incas; sobre vereda este: los lotes con frente sobre vereda sur de calle Caranday y desde allí hasta Costanera de Arroyo El Tigre; desde este punto y sólo sobre el borde este de Av. Dos Venados y su continuación Av. José Mercau hasta calle La Majada; desde este punto y la banda sobre los dos bordes de Av. José Mercau hasta el Arroyo El Molino. Siempre sobre cada borde con un ancho no mayor a CIEN (100) metros. (SEGÚN CONSTA EN ANEXO I).-
Art. 4º: COMUNÍQUESE, REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCHÍVESE.-