Villa de Merlo, 01 de Setiembre de 2004.<\/p>\n
ORDENANZA N\u00ba 870-HCD-2004<\/strong><\/span><\/p>\n ORDENANZA<\/strong><\/span><\/p>\n <\/p>\n Art.1\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 APROBAR<\/strong>, el Proyecto de Urbanizaci\u00f3n de la R.U.1.1. con los lineamientos que contienen los Planos confeccionados por el Colegio de Arquitectos de San Luis, Regional Merlo, por encomienda emanada del Superior Gobierno de la Provincia de San Luis,\u00a0 y presentado en forma conjunta ante este H.C.D. por el citado Colegio y el Departamento Ejecutivo Municipal, consistente en 240 parcelas destinadas a unidades habitacionales (viviendas familiares) y su equipamiento, m\u00e1s la cantidad de 31 parcelas destinadas a zona comercial, el que se encuentra instrumentado t\u00e9cnicamente en el Anexo que forma parte de la presente Ordenanza (Planimetr\u00eda N\u00ba\u00a0 1, 2 y 3), en lo que respecta a cuadr\u00edcula del barrio, consistente en quince manzanas que contienen diecis\u00e9is parcelas cada una, (incluye traza de calles), planta de efluentes cloacales y zona comercial de treinta y una parcelas destinadas a tal fin, todo ello seg\u00fan el siguiente detalle:<\/p><\/blockquote>\n TRAZA DE CALLES: COLECTORAS:<\/strong> Villa de Merlo, 01 de Setiembre de 2004. ORDENANZA N\u00ba 870-HCD-2004 VISTO:\u00a0 La necesidad de urbanizar la zona declarada como Reserva Urbana ubicada sobre margen Oeste de la Ruta Provincial N\u00ba 01, de acceso a Merlo, situada desde la Terminal de Omnibus de Merlo hacia el Sur y Oeste (R Urbana R.U.1.1. \u2013<\/p><\/div>\n
\n
\nVISTO:\u00a0<\/strong><\/span>
\nLa necesidad de urbanizar la zona declarada como Reserva Urbana ubicada sobre margen Oeste de la Ruta Provincial N\u00ba 01, de acceso a Merlo, situada desde la Terminal de Omnibus de Merlo hacia el Sur y Oeste (R Urbana R.U.1.1. \u2013 Ordenanza N\u00ba 744-HCD\/00); Y:
\n
\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue dicho sector, en el ordenamiento urbano local, est\u00e1 contemplado como zona de reserva urbana, siendo \u00e9ste aspecto considerado por \u00e9ste H.C.D. como de fundamental importancia, por ser \u00e9ste, muy caro y sensible a los sentimientos de los merlinos que siempre lo han querido preservar no solo para los habitantes actuales, sino tambi\u00e9n pensando en las generaciones venideras, por lo que siempre ha sido utilizado para esparcimiento, recreaci\u00f3n y distintas actividades comunes de la poblaci\u00f3n.-
\nQue el Colegio de Arquitectos, Filial Merlo, ha elaborado un Proyecto de Urbanizaci\u00f3n de la R.U. en consideraci\u00f3n, y que tal solicitud ha sido encomendada por el propietario de las tierras en cuesti\u00f3n, \u00e9ste es, el Superior Gobierno de la Provincia de San Luis, e ingresada a \u00e9ste H.C.D. por el referido Colegio y por el Departamento Ejecutivo Municipal.-
\nQue dicho Proyecto se contempla la posibilidad de localizar las parcelas para\u00a0 la construcci\u00f3n de viviendas de los Planes Provinciales \u201cAmanecer\u201d y \u201cSiglo XXI\u201d.-
\nQue existe una imperiosa necesidad por todos conocida de que se materialice la construcci\u00f3n de \u00e9stos Planes de Viviendas, ya que sus potenciales adjudicatarios, vecinos de nuestra localidad, hace ya m\u00e1s de cinco a\u00f1os que se encuentran abonando las cuotas en espera de su vivienda.-
\nQue adem\u00e1s el Proyecto contempla y tiene previsto, destinar aproximadamente el sesenta por ciento (60%) de la superficie afectada total a espacios verdes, preservando de \u00e9sta forma, en gran medida la reserva urbana mencionada, y un cuarenta por ciento (40%) para zona urbanizable.-
\nQue \u00e9sta superficie destinada a espacio verde, ser\u00e1 cedida y transferida su propiedad al Municipio.-
\nQue si bi\u00e9n ya se ha dejado en claro la importancia fundamental que la reserva urbana en cuesti\u00f3n tiene para el sentimiento de los merlinos, las razones y beneficios apuntados, hay que tener en cuenta que tambi\u00e9n van destinados a una gran parte de \u00e9stos, que son los que ocuparan las viviendas con sus familias, raz\u00f3n por la cual, esa sola circunstancia, amerita que \u00e9ste H.C.D. sancione la presente Ordenanza, la que constituye una v\u00eda de excepci\u00f3n a gran parte del Ordenamiento Municipal vigente, en aras del bi\u00e9n com\u00fan de \u00e9ste sector de la sociedad local.-
\nQue adem\u00e1s el mencionado Proyecto contempla la construcci\u00f3n de una planta de efluentes cloacales, muy importante para el sector a urbanizar.-
\nQue el crecimiento de nuestra Villa y \u00e9ste Proyecto en particular nos hace incursionar en nuevos lineamientos de los factores de ocupaci\u00f3n del suelo, estableciendo una relaci\u00f3n progresista de los espacios verdes sobre los espacios urbanizados.-
\n
\nPOR TODO LO EXPUESTO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE LA VILLA DE MERLO, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong>
\n <\/p>\n
\nCalle local: 12,00 metros.-
\nVeredas ancho: 2,50 en esquinas.-
\nVeredas ancho: 5,75 en los lados de la manzana.-
\nRetiro verde: 3,00 metros.-
\n
\nAMANZANAMIENTO:<\/strong>
\nManzanas 15 x 16 lotes c\/u=240 UD.-
\nManzana lados: 121,32 x 81,50 inclu\u00eddas las veredas.-
\nManzana superficie: 121,32 x 81,50 = 9887,58 M2 c\/u.-
\nSuperficie de lotes: 8248,00 M2 x manzana.-
\nArbolado urbano diferenciado por lado.-
\n
\nDIMENSIONES LOTES:<\/strong>
\nLotes 1, 4, 13 y 16 \u2013 Sup = 569,03 M2 \/ 19,25 x 29,56 \u2013 Esquinas.-
\nLotes 2, 3, 14 y 15 \u2013 Sup = 499,70 M2 \/ 19,00 x 26,30 \u2013 Lado corto.-
\nLotes 5, 6, 7 y 8 \u2013 Sup = 500,50 M2 \/ 14,30 x 35,00 \u2013 Lado largo.-
\nLotes 9, 10, 11 y 12 Sup = 500,50 M2 \/ 14,30 x 35,00 \u2013 Lado largo.-
\n
\nAMANZANAMIENTO:<\/strong> (Sector comercial)
\nLos lotes destinados a sector comercial, contemplados en el Proyecto original en una cantidad de 31 parcelas, tendr\u00e1n una superficie no menor a los 1.500 M2.-
\n
\nArt.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 FACULTAR<\/strong>, al Sr. Intendente Municipal, a realizar todos los tr\u00e1mites correspondientes con el Gobierno de la Provincia de San Luis, de aceptaci\u00f3n de traspaso y\/o cesi\u00f3n de los derechos de propiedad que tiene \u00e9ste \u00faltimo sobre la superficie destinada en el Proyecto a espacios verdes y reserva urbana, instrumento \u00e9ste que deber\u00e1 ser HOMOLOGADO en forma previa por \u00e9ste H.C.D.-
\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ESTABLECER<\/strong>, que en la zona destinada en el Proyecto para espacios verdes y zona de reserva urbana, a la que se le asigna el car\u00e1cter de RESERVA MUNICIPAL MANEJADA, se determina que en el futuro cualquier actuaci\u00f3n a producirse en la misma, solo podr\u00e1 ser adoptada contando con dos tercios de \u00e9ste Honorable Concejo Deliberante; y en ella, solo se autoriza lo mencionado en los considerandos de la presente Ordenanza, referentes a la planta de tratamiento de efluentes cloacales.-
\nArt.4\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ESTABLECER<\/strong>, en relaci\u00f3n a los terrenos ubicados frente a la Ruta Provincial N\u00ba 01 y que el Proyecto contempla que sean destinados a emprendimientos comerciales, que los mismos deber\u00e1n ajustarse a los requerimientos del C\u00f3digo de Planeamiento Municipal (Ordenanza N\u00ba 744-HCD\/00) como (Zona C-4), excepcion\u00e1ndose de dicha legislaci\u00f3n la superficie m\u00ednima para los mismos, que ser\u00e1 la consignada en el Art. 1 de la presente Ordenanza.-
\nArt.5\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AUTORIZAR,<\/strong> por v\u00eda de excepci\u00f3n a la Ordenanza N\u00ba 537-HCD\/93, para que en las manzanas previstas, se ejecuten las viviendas proyectadas, y para ello, la realizaci\u00f3n de los correspondientes Planos de Mensura y de Subdivisi\u00f3n que fueren necesarios, tanto para la realizaci\u00f3n del barrio en s\u00ed, como as\u00ed tambi\u00e9n para los terrenos destinados a uso comercial, siempre teniendo en cuenta,\u00a0 tomando como antecedente y ajust\u00e1ndose para ello al Proyecto original.-
\nArt.6\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De forma.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>
\n
\nPresidente HCD: Ana Maria Nicoletti
\nSecretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"