Villa de Merlo (San Luis), 24 de Agosto de 2023.-<\/p>\n\n\n\n
ORDENANZA N\u00b0 VIII-1101-C.D.-2023.-<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n ESTABECE SISTEMA DE CONSTRUCCI\u00d3N EN SECO EN LA VILLA DE MERLO.-<\/u><\/em><\/p>\n\n\n\n VISTO:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n La necesidad de regular las Construcciones en Seco sumado a la grave crisis por la faltante de agua en nuestra Villa de Merlo; y:<\/p>\n\n\n\n CONSIDERANDO:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Que la Resoluci\u00f3n N\u00b0 5-E\/2018 de la Secretaria de Vivienda y H\u00e1bitat; dependiente de Ministerio del Interior, Obras P\u00fablicas y Vivienda define y reconoce al Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Frio de Chapa Cincada para uso de estructuras portantes de edificios como un sistema constructivo.-<\/p>\n\n\n\n Que el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Frio de Chapa Cincada para uso de estructuras portantes de edificios es un sistema constructivo de alta tecnolog\u00eda, que permite realizar construcciones durables, sustentables, r\u00e1pidas y compatibles con otros sistemas constructivos existentes.-<\/p>\n\n\n\n Que se hace imperiosa la revisi\u00f3n de nuestra actual legislaci\u00f3n a fin de contemplar los avances constructivos y tecnol\u00f3gicos que actualmente contribuir\u00e1n a disminuir el gasto de las familias y mejorar su calidad de vida.-<\/p>\n\n\n\n Que resulta oportuno establecer el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Frio de Chapa Cincada para uso de estructuras portantes de viviendas y\/o locales, como otro sistema constructivo.-<\/p>\n\n\n\n Que por otra parte, resulta necesario que los solicitantes que opten utilizar el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Fr\u00edo de Chapa Cincada para uso de estructuras portantes de vivienda o edificios en los proyectos a ejecutar en el marco de los planes de construcci\u00f3n del Estado Nacional, deber\u00e1n realizar los pliegos de especificaciones t\u00e9cnicas, supervisar y presentar estos proyectos como un sistema constructivo.-<\/p>\n\n\n\n Que adem\u00e1s la presente medida cumple con los requisitos de habitabilidad, de durabilidad, transmitancia t\u00e9rmica que estipula la Resoluci\u00f3n de la SECRETAR\u00cdA DE VIVIENDA Y H\u00c1BITAT N.\u00b0 RESOL-2017-9-APN-SECVYH#MI del 5 de Julio de 2017 denominada: \u201cEst\u00e1ndares M\u00ednimos de Calidad para Viviendas de Inter\u00e9s Social\u201d.-<\/p>\n\n\n\n Que esta medida busca promover el desarrollo de t\u00e9cnicas y sistemas de construcci\u00f3n de viviendas y obras de infraestructura b\u00e1sica para el desarrollo de nuestra Villa.-<\/p>\n\n\n\n Que la Secretar\u00eda de Vivienda y H\u00e1bitat del Ministerio de Interior, Obras P\u00fablicas y Vivienda, dentro del marco de la Agenda 2030 – ODS, promueve la descentralizaci\u00f3n productiva de los sistemas constructivos, el uso eficiente de los materiales, una correcta relaci\u00f3n precio – calidad, velocidad de ejecuci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica como base de la sustentabilidad en los nuevos desarrollos habitacionales y encuentra en el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Fr\u00edo de Chapa Cincada para uso de Estructuras Portantes de Edificios, un sistema que responde a la totalidad de los puntos mencionados.-<\/p>\n\n\n\n Que el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Fr\u00edo de Chapa Cincada para uso de Estructuras Portantes de Edificios se encuentra bajo el r\u00e9gimen de Certificaci\u00f3n Obligatoria de acuerdo a lo establecido por las Resoluciones 404\/924 de a\u00f1o 1999 de la Secretar\u00eda de Industria, Comercio y Miner\u00eda, Defensa del Consumidor.-<\/p>\n\n\n\n Que el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Fr\u00edo de Chapa Cincada para uso de Estructuras Portantes de Edificios posee todos sus componentes estructurales normalizados bajo la Norma IRAM IAS U 500-205.-<\/p>\n\n\n\n Que el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Fr\u00edo de Chapa Cincada para uso de Estructuras Portantes de Edificios determina su seguridad estructural en el Reglamento INTI-CIRSOC 303 (Julio 2009), los reglamentos de aplicaci\u00f3n incluidos en \u00e9sta, y en el Reglamento INPRES – CIRSOC 103 para Construcciones Sismorresistentes, parte IV -Construcciones en Acero.-<\/p>\n\n\n\n Que el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Fr\u00edo de Chapa Cincada para uso de Estructuras Portantes de Edificios es un sistema constructivo:<\/p>\n\n\n\n a) Abierto.<\/p>\n\n\n\n b) De f\u00e1cil c\u00e1lculo y dimensionado.<\/p>\n\n\n\n c) Sin requerimiento de patentes ni royalties.<\/p>\n\n\n\n d) Con m\u00faltiples proveedores distribuidos en todo el territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n e) Perfectamente utilizable en todo el territorio argentino, incluyendo sus zonas s\u00edsmicas.<\/p>\n\n\n\n f) De conocida utilizaci\u00f3n en nuestro pa\u00eds desde hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Que el sistema de construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles conformados en fr\u00edo de chapa cincada para uso de estructuras portantes de edificios posee recomendaciones, reglamentos y normas para sustentar su uso y control en todo el pa\u00eds seg\u00fan se verifica en el Anexo II Resoluci\u00f3n 5-E\/2018 de Secretaria de Vivienda y Habitat.-<\/p>\n\n\n\n Que con fecha de 5 de Diciembre de 2003, se aprob\u00f3 la Ordenanza N\u00ba 844-HCD-2003, que permite dentro del Ejido Municipal de la Villa de Merlo las construcciones en Madera duras o semiduras.-<\/p>\n\n\n\n POR TODO ELLO EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE VILLA DE MERLO, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n ARTICULO 1\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> Establ\u00e9cese el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Frio de Chapa Cincada con placas de yeso y\/o madera, para uso de estructuras portantes de viviendas como sistema constructivo con materiales secos.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 2\u00ba:<\/u><\/strong> <\/strong>Establ\u00e9cese que todos aquellos entes ejecutores que promuevan proyectos de soluciones habitacionales podr\u00e1n realizar pliegos de especificaciones t\u00e9cnicas particulares, licitar, supervisar y presentar proyectos bajo el Sistema de Construcci\u00f3n con Estructura de Perfiles Conformados en Frio de Chapa Cincada para uso de estructuras portantes de edificios como sistema constructivo, en adelante \u201cConstrucci\u00f3n en Seco\u201d; sin solicitar un Certificado de Aptitud T\u00e9cnica (CAT).-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 3\u00ba:<\/u><\/strong> <\/strong>El Sistema de Construcci\u00f3n en Seco deber\u00e1 responder a las caracter\u00edsticas que a continuaci\u00f3n se establecen y que se encuadrar\u00e1n bajo las siguientes tipolog\u00edas a saber:<\/p>\n\n\n\n a) Tipolog\u00eda 1:<\/p>\n\n\n\n Corresponde a obras cuya estructura, paredes internas y cerramiento se proyectan totalmente en Seco.-<\/p>\n\n\n\n b) Tipolog\u00eda 2:<\/p>\n\n\n\n Corresponde a obras cuya estructura se proyecta en hormig\u00f3n armado o estructura met\u00e1lica y cuyos cerramientos sean mediante Construcci\u00f3n en Seco.-<\/p>\n\n\n\n c) Tipolog\u00eda 3:<\/p>\n\n\n\n Corresponde a obras de construcci\u00f3n mixta, donde se combinan sectores proyectados con estructura de hormig\u00f3n armado o met\u00e1lica y cerramientos de ladrillo o piedra y que cuenta con un ambiente o local con estructura y cerramiento en Construcci\u00f3n en Seco, siempre y cuando esta no constituyan una superficie mayor al 30% de la superficie total de la obra o no supere los 45 m2.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 4\u00ba:<\/u> <\/strong>Establ\u00e9cese para cada tipolog\u00eda los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n Tipolog\u00eda 1:<\/p>\n\n\n\n a) Deber\u00e1n presentar Plano Municipal el que contemplar\u00e1 las prescripciones contenidas en el Reglamento INPRES-CIRSOC 103-1991, Parte I \u201cConstrucciones en General\u201d y las prescripciones establecidas en el Reglamento CIRSOC 301-2005, y sus ampliatorias y modificatorias existentes a la fecha y las que en el futuro las pudieren reemplazar.-<\/p>\n\n\n\n b) Deber\u00e1n ser obras cuyas caracter\u00edsticas y terminaciones sean id\u00e9nticas a las denominadas Construcciones con materiales h\u00famedos.<\/p>\n\n\n\n Tipolog\u00eda 2:<\/p>\n\n\n\n a) Deber\u00e1n presentar plano municipal de acuerdo a las ordenanzas vigentes.<\/p>\n\n\n\n b) Deber\u00e1n ser obras cuyas caracter\u00edsticas y terminaciones sean id\u00e9nticas a las denominadas Construcciones con materiales h\u00famedos.<\/p>\n\n\n\n Tipolog\u00eda 3:<\/p>\n\n\n\n a) Deber\u00e1n presentar Plano Municipal de acuerdo a las ordenanzas vigentes.<\/p>\n\n\n\n b) Deber\u00e1n ser obras cuyas caracter\u00edsticas y terminaciones sean id\u00e9nticas a las denominadas Construcciones con materiales h\u00famedos.<\/p>\n\n\n\n c) Cuando el 30% de superficie de la obra supere los 45 m2, deber\u00e1 estarse a los requerimientos establecidos en este art\u00edculo Tipolog\u00eda 1 inc. a).<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 5\u00ba:<\/u><\/strong> <\/strong>Deber\u00e1n cumplir en todos los casos con los indicadores urban\u00edsticos establecidos en la Ordenanza N\u00ba 744 Texto Ordenado vigente en cada a\u00f1o, para los retiros, FOS, FOT, coeficiente OE y EV, altura, materiales de techo, cercos y medianeras, veredas y carteles.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 6\u00b0<\/u><\/strong>: <\/strong>De las Viviendas Prefabricadas y\/o Sistemas Constructivos No Aprobados: Queda prohibida la instalaci\u00f3n de viviendas y\/o utilizaci\u00f3n de sistemas constructivos que no cumplan con los requerimientos establecidos en la presente norma.-<\/p>\n\n\n\n No se aceptar\u00e1 la subsistencia, ni se otorgar\u00e1 permiso alguno (conexiones el\u00e9ctricas, sanitarias, etc.) a aquellas que sin autorizaci\u00f3n se encuentren instaladas dentro del ejido municipal; debiendo el propietario proceder a la adecuaci\u00f3n de la misma conforme a las exigencias que le requiera la Direcci\u00f3n de Obras Privadas de la Municipalidad, respecto de las condiciones de t\u00e9cnicas y seguridad, tarea \u00e9sta que podr\u00e1 realizar a pedido de parte interesada o de oficio.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 7\u00ba:<\/u><\/strong> <\/strong>Para todos los casos la Secretar\u00eda de Obras Privadas, podr\u00e1 requerir documentaci\u00f3n espec\u00edfica.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 8\u00ba:<\/u><\/strong> <\/strong>Incorporar el texto dispositivo de la presente en la Ordenanza 744 T.O. A\u00d1O 2023, en su oportunidad, como Punto 10.4.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 9\u00ba:<\/u><\/strong> <\/strong>Solicitar al D.E.M. que produzca la reglamentaci\u00f3n pertinente de esta Ordenanza en el periodo de tiempo que va, desde su promulgaci\u00f3n hasta el d\u00eda estipulado para la entrada en vigencia de esta norma, y as\u00ed posibilitar su implementaci\u00f3n de manera oportuna.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 10\u00b0<\/u><\/strong>: <\/strong>Solicitar al D.E.M. que en la Escuela de Oficios Municipal, se generen Cursos de construcci\u00f3n en seco, buenas pr\u00e1cticas y usos; actividades a realizase en el periodo restante hasta la entrada en vigencia de la presente Norma.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 11\u00b0<\/u><\/strong>: <\/strong>Convocar e invitar a la Escuela T\u00e9cnica N\u00b0 34 Ar\u00edstides Bratti, al Colegio de Ingenieros y de Arquitectos, a participar de las capacitaciones del personal necesarias para las tareas que requiera el Sistema Constructivo aprobado.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 12\u00b0<\/u><\/strong>: <\/strong>La presente Ordenanza entrar\u00e1 en vigencia a partir del d\u00eda 1 de Enero del a\u00f1o 2024.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 13\u00b0<\/u>: COMUN\u00cdQUESE, NOTIF\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n\n\n\n ESTABLECE SISTEMA DE CONSTRUCCI\u00d3N EN SECO EN LA VILLA DE MERLO<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,322,9],"tags":[],"class_list":["post-9410","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanza","category-ordenanzas-2023","category-planeamiento-urbano"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9410"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10628,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9410\/revisions\/10628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}