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Villa de Merlo ( S.L)\u00a0 5 de diciembre de 2003.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00ba 844-HCD-2003<\/strong><\/span><\/p>\n \n VISTO:<\/strong><\/span> ORDENANZA<\/strong><\/span>\n<\/p>\n Art.1\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Perm\u00edtese dentro del Ejido Municipal de la Villa de Merlo las construcciones en Madera duras o semiduras que cumplan con las caracter\u00edsticas establecidas en la presente ordenanza\u00a0 y bajo los usos que se definen para cada zona. Villa de Merlo ( S.L)\u00a0 5 de diciembre de 2003.- ORDENANZA N\u00ba 844-HCD-2003 VISTO: Las Ordenanzas N\u00ba 817 HCD\/03 y N\u00ba 829 HCD\/03 y la necesidad de regular las Construcciones en Madera para los distintos Usos y Zonas establecidas en la Villa de Merlo; Y CONSIDERANDO: Que se debe contemplar dentro de la<\/p><\/div>\n
\nLas Ordenanzas N\u00ba 817 HCD\/03 y N\u00ba 829 HCD\/03 y la necesidad de regular las Construcciones en Madera para los distintos Usos y Zonas establecidas en la Villa de Merlo; Y
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\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue se debe contemplar dentro de la variedad de estas obras, aquellas que se encuadren dentro de las caracter\u00edsticas y tipolog\u00edas de la Villa de Merlo.
\nQue es necesario\u00a0 preservar un perfil urbano con obras que se integren en forma f\u00edsica a las existentes y que contribuyan a la jerarquizaci\u00f3n de cada una de las zonas.
\nQue se deben establecer los requisitos necesarios, para garantizar a los inversionistas interesados en este tipo de obra, de los productos adecuados que cumplan con las exigencias de las reglamentaciones vigentes para zona s\u00edsmica.
\nQue dentro de esta tipolog\u00eda de construcci\u00f3n se han desarrollado variedad de modelos que van desde tipos artesanales a otras totalmente industrializadas y standarizadas.
\nQue resulta necesario considerar y permitir aquellas obras de madera que no atenten contra nuestra imagen de Villa de Monta\u00f1a, dotada de obras que brindan variedad de materiales y formas, bajo exigencias y materializaci\u00f3n en forma artesanal.
\nQue existen experiencias de obras dentro de estas caracter\u00edsticas que han generado nuevas fuentes de trabajo y que no han producido impacto negativo dentro de la imagen de la Villa.
\nQue es necesario reglamentar dichas obras en base a los lineamientos de las ordenanzas vigentes en raz\u00f3n de que pueden ser afectadas a distintos usos y en distintas zonas de nuestra Villa.
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\nPOR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE VILLA DE MERLO (S.L) EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES PRODUCE LA SIGUIENTE:<\/strong>
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\nArt.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las construcciones en madera deber\u00e1n responder a las caracter\u00edsticas que a continuaci\u00f3n se establecen y que se encuadrar\u00e1n\u00a0 bajo la siguientes tipolog\u00edas a saber:
\na)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tipolog\u00eda\u00a0 1:
\nCorresponde a obras cuya estructura y cerramiento se .proyectan totalmente en madera.
\nb)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tipolog\u00eda 2:
\nCorresponde a obras cuya estructura se proyecta en hormig\u00f3n armado o estructura met\u00e1lica y cuyos cerramientos son de madera maciza.
\nc)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tipolog\u00eda\u00a0 3:
\nCorresponde a obras de construcci\u00f3n mixta\u00a0 donde se combinan sectores proyectados con estructura de hormig\u00f3n armado o met\u00e1lica y cerramientos de ladrillo o piedra y que cuenta con un ambiente o local con estructura y cerramiento\u00a0 de madera siempre y cuando esta no constituyan una superficie mayor al 30% de la superficie total de la obra o no supere los 45 m2.
\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Establ\u00e9cese para cada tipolog\u00eda los siguientes requisitos:
\nTipolog\u00eda 1:
\na)\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n presentar junto al plano Municipal el Certificado de aptitud sismo-resistente expedido por Instituci\u00f3n reconocida por este Municipio.
\nb)\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n ser obras de caracter\u00edsticas y terminaciones de tipo artesanal.
\nc)\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n contar con servicio contra incendios.
\nd)\u00a0\u00a0 Los troncos o maderas macizas de cerramiento no deber\u00e1n tener un espesor menor de 13 cm.
\ne)\u00a0\u00a0\u00a0 Toda la madera utilizada deber\u00e1 ser tratada con pinturas ign\u00edfugas.
\nTipolog\u00eda 2:
\na)\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n presentar plano municipal de acuerdo a las ordenanzas vigentes.
\nb)\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n ser obras de caracter\u00edsticas y terminaciones de tipo artesanal.
\nc)\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n contar con servicio contra incendios.
\nd)\u00a0\u00a0 Los troncos o maderas macizas de cerramiento no deber\u00e1n tener un espesor menor a 13 cm. y deber\u00e1n ser tratadas con pintura ignifugas.
\nTipolog\u00eda 3:
\na)\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n presentar planos Municipal de acuerdo las ordenanzas vigentes.
\nb)\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n ser obras de caracter\u00edsticas y terminaciones de tipo artesanal.
\nc)\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n contar en el ambiente o local proyectado en madera con servicio contra incendio.
\nd)\u00a0\u00a0 Los troncos o maderas macizas de cerramiento no podr\u00e1n tener un espesor menor a los 13 cm.
\ne)\u00a0\u00a0\u00a0 Toda la madera utilizada deber\u00e1 ser tratada con pintura ign\u00edfuga.
\nf)\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando el 30% de superficie de la obra supere los 45 m2, deber\u00e1 presentar certificado de aptitud s\u00edsmico \u2013 resistente expedido por instituci\u00f3n reconocida por este Municipio.
\nArt.4\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ser\u00e1n permitidas las obras en madera seg\u00fan las tipolog\u00edas, los usos y las zonas establecidas en la Planilla ANEXA 1, que se agrega a la presente y forma parte integrante de la misma.
\nArt.5\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Deber\u00e1n cumplir en todos los casos con los indicadores\u00a0 urban\u00edsticos establecidos en la Ordenanza N\u00ba 744\/00 y ordenanzas vigentes modificatorias o complementarias a la misma, para los retiros, FOS, FOT, coeficiente OE y EV, altura, materiales de techo, cercos y medianeras, veredas y carteles.
\nArt.6\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para todos los casos la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas, podr\u00e1 requerir documentaci\u00f3n espec\u00edfica.
\nArt.7\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los proyectos que por sus caracter\u00edsticas no se encuadren dentro de la presente Ordenanza deber\u00e1n ser tratados por la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica Asesora a los efectos de expedirse sobre su viabilidad, siempre que no se contrapongan con las exigencias establecidas en la normativa vigente.
\nArt.8\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comun\u00edquese, Publ\u00edquese, Reg\u00edstrese\u00a0 y Arch\u00edvese.
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\nPresidente HCD: Dr. Mario E. Mini
\nSecretaria Legislativa HCD: Dra. Susana Segura
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\nDOMINANTE
\nCOMPLEMENTARIO
\nTIPOLOG\u00cdA 1
\nTIPOLOG\u00cdA 2
\nTIPOLOG\u00cdA 3
\nCENTRAL
\nCM1-S1
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\nSI
\nSI
\nC1
\nHOTEL \u2013S1
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\nSI
\nSI
\nC2
\nCM1- S1
\nSI
\nSI
\nSI
\nC3
\nCM1- S1
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\nSI
\nSI
\nC4
\nST
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\nSI
\nSI
\nR1
\nRES.
\nCM-CT
\nSI
\nSI
\nSI
\nR2
\nRES.
\nHOT-CT-CM1
\nSI
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\nSI
\nR3
\nRES.
\nHOT-CM1-CT
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\nSI
\nR4
\nRES.
\nHOT-CM1-CT
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\nSI
\nR5
\nRES.
\nCM1
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\nSI
\nSI
\nI1
\nHOT-RES
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\nSI
\nSI
\nI2
\nT1
\nRES.-HOT.
\nCT-ST-S1-CM1
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\nSI
\nT2
\nRES.-HOT.
\nCT-ST-S1-CM1
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\nSI
\nSI
\nT3
\nRES.
\nSI
\nSI
\nSI
\nT4
\nPARADORES Y REFUGIOS
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\nSI
\nSI
\nE
\nST-S1
\nSI
\nSI
\nSI
\nCOMPLEJOS
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