{"id":684,"date":"2016-03-28T13:37:55","date_gmt":"2016-03-28T16:37:55","guid":{"rendered":"http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar.j8a.com.ar\/?p=684"},"modified":"2016-03-28T13:37:55","modified_gmt":"2016-03-28T16:37:55","slug":"reglamenta-vivienda-de-alquiler-temporario-vatt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/03\/28\/reglamenta-vivienda-de-alquiler-temporario-vatt\/","title":{"rendered":"REGLAMENTA VIVIENDA DE ALQUILER TEMPORARIO VATT"},"content":{"rendered":"

Villa de Merlo, 29 de Octubre de 1998<\/p>\n

 
\n <\/p>\n

ORDENANZA\u00a0\u00a0 N\u00ba 701-HCD-1998<\/strong><\/p>\n

VISTO:
\nEl Proyecto de Ordenanza elevado por el Departamento Ejecutivo Municipal, sobre la regulaci\u00f3n de las V.A.T.T., \u00a0y
\n 
\nCONSIDERANDO:
\nQue el acelerado incremento de la oferta tur\u00edstica de nuestra Villa, hace necesario establecer un ordenamiento de los servicios que se brindan al turista, a los fines de jerarquizar la calidad de los mismos.
\nQue es responsabilidad de la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo de la Villa de Merlo, promover los servicios de recepci\u00f3n con que se cuenta.
\nQue resulta conveniente, a esos efectos, categorizar, reglamentar y difundir las ofertas de Viviendas de Alquiler Temporario Tur\u00edstico.
\n <\/p>\n

POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE VILLA DE MERLO EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE<\/h5>\n
ORDENANZA<\/h5>\n
<\/h5>\n
AMBITO DE APLICACI\u00d3N<\/h5>\n

ART. 1\u00ba) La presente Ordenanza regir\u00e1 las caracter\u00edsticas y requisitos para la habilitaci\u00f3n de Viviendas de Alquiler Temporario Tur\u00edstico (V.A.T.T.) dentro del ejido municipal.-
\n <\/p>\n

CAPITULO\u00a0 I<\/p>\n

DEL REGISTRO<\/p>\n

 
\nART. 2\u00ba) Cr\u00e9ase el Registro de Viviendas de Alquiler Temporario Tur\u00edstico (V.A.T.T.) dentro del ejido municipal, cuya elaboraci\u00f3n y control estar\u00e1 a cargo de la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo.
\nART. 3\u00ba) Denom\u00ednase V.A.T.T. a toda vivienda que cumpliendo los requisitos exigidos por esta Ordenanza, sea alquilada temporariamente con fines tur\u00edsticos.
\nART. 4\u00ba) Deber\u00e1n inscribirse en el Registro previsto por el Art. 1, todos los propietarios que brinden el servicio determinado en el art\u00edculo anterior dentro del ejido municipal, quienes deber\u00e1n presentar la solicitud de inscripci\u00f3n y dem\u00e1s requisitos que exija la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo.
\nART. 5\u00ba) A los fines de asegurar a los inscriptos que su oferta y la calidad de vivienda llegue a conocimiento de los turistas, la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo deber\u00e1 publicitar y difundir el registro de V.A.T.T. por los medios que disponga, como as\u00ed tambi\u00e9n a promocionarles en los centros emisores.
\n 
\nCAPITULO\u00a0\u00a0 II
\nDE LA CATEGORIZACI\u00d3N
\n 
\nART. 6\u00ba) La Direcci\u00f3n Municipal de Turismo realizar\u00e1 la categorizaci\u00f3n de las V.A.T.T. de acuerdo al Anexo I de la presente Ordenanza, clasific\u00e1ndolas en las siguientes categor\u00edas: 1 Sol; 2 Soles; 3 Soles y\u00a0 4 Soles.
\nART. 7\u00ba) La Categorizaci\u00f3n descripta en el art\u00edculo precedente se efectuar\u00e1 conforme al puntaje obtenido seg\u00fan la planilla modelo que forma parte del Anexo I de la presente Ordenanza.
\nART. 8\u00ba) La Direcci\u00f3n Municipal de Turismo efectuar\u00e1 una inspecci\u00f3n previamente concertada con el propietario para la categorizaci\u00f3n de la unidad. De la misma se determinar\u00e1 el puntaje obtenido, seg\u00fan la planilla modelo, dej\u00e1ndose constancia de la categor\u00eda correspondiente. De todo ello se entregar\u00e1 copia al propietario.
\nART. 9\u00ba) Ninguna V.A.T.T. podr\u00e1 usar denominaci\u00f3n o indicativo distinto del que corresponda por su categor\u00eda, ni ostentar otros que no le fueran autorizados.
\n <\/p>\n

CAPITULO\u00a0 III<\/p>\n

REQUISITOS<\/p>\n

 
\nART. 10\u00ba) A los fines de la inscripci\u00f3n, las V.A.T.T. Deber\u00e1n cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n

    \n
  1. Contar con un botiqu\u00edn de primeros auxilios.<\/li>\n
  2. Contar con un (1) extinguidor de incendios.<\/li>\n
  3. Contar con un (1) disyuntor diferencial.<\/li>\n
  4. Disponer de agua caliente durante las 24 hs. del d\u00eda.<\/li>\n
  5. Mantener el inmueble en perfecto estado de uso y conservaci\u00f3n, en todos y cada uno de los sectores exteriores e interiores, en lo que hace a pintura, revestimientos, revoques, pisos y \/o cubiertas respectivas, como as\u00ed tambi\u00e9n la carpinter\u00eda, sanitarios, equipamiento fijo, cortinado, cristales de aberturas e instalaciones de todo tipo de acuerdo a su categorizaci\u00f3n.<\/li>\n
  6. Disponer, cuando corresponda, de ropa de cama y ba\u00f1o en perfecto estado de uso y conservaci\u00f3n, como as\u00ed tambi\u00e9n la vajilla, platina y dem\u00e1s elementos a incluir en el servicio, de acuerdo a la categor\u00eda asignada a la unidad.<\/li>\n
  7. Llevar un libro de registro de pasajeros.<\/li>\n<\/ol>\n

    ART. 11\u00ba) Las V.A.T.T. que posean piletas de nataci\u00f3n, deber\u00e1n contar con sistemas de protecci\u00f3n (red, carpas, rejas u otros similares) a los fines de garantizar la seguridad de los menores.
    \n <\/p>\n

    CAPITULO\u00a0 IV<\/p>\n

    DE LA INSCRIPCI\u00d3N<\/p>\n

     
    \nART. 12\u00ba) Los propietarios y\/o titulares que acrediten su derecho de V.A.T.T. Deber\u00e1n solicitar por escrito su inscripci\u00f3n en el registro respectivo ante la autoridad de aplicaci\u00f3n, acompa\u00f1ando la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n

      \n
    1. Declaraci\u00f3n Jurada, cuyo formulario ser\u00e1 entregado por la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo, consignando:\n
        \n
      • Nombre y apellido del propietario o titular autorizado a inscripci\u00f3n.<\/li>\n
      • Documento Nacional de Identidad.<\/li>\n
      • Tel\u00e9fono.<\/li>\n
      • Domicilio real del propietario.<\/li>\n
      • Tipo, cantidad y ubicaci\u00f3n de las unidades.<\/li>\n
      • Determinar el periodo de alquiler de cada unidad.<\/li>\n
      • Tarifa a aplicar en temporada alta y baja.<\/li>\n
      • Certificado de libre deuda de Tasas Generales.<\/li>\n
      • Croquis de ubicaci\u00f3n de las unidades.<\/li>\n
      • Adjuntar dos (2) fotos de la unidad, una del exterior y otra del interior.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        ART. 13\u00ba) Una vez entregada al propietario la planilla de categorizaci\u00f3n, de conformidad a lo dispuesto por el Art. 8, la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo proceder\u00e1 a la inscripci\u00f3n de la V.A.T.T. en el registro creado al efecto.
        \nART. 14\u00ba) En el t\u00e9rmino de cinco (5) d\u00edas de registrada la\/s unidad\/es, la Municipalidad entregar\u00e1 la correspondiente habilitaci\u00f3n.<\/p>\n

        CAPITULO\u00a0 V<\/p>\n

        OBLIGACIONES<\/p>\n

         
        \nART. 15\u00ba) Las V.A.T.T. contempladas en el Art\u00edculo 2, inc. b, Cap\u00edtulo I de la Ley Nacional 23091, abonar\u00e1n una tasa en concepto de promoci\u00f3n tur\u00edstica de acuerdo al Anexo II de la presente Ordenanza.
        \nART. 16\u00ba) Los propietarios de las V.A.T.T. deber\u00e1n comunicar a la Direcci\u00f3n de Turismo toda modificaci\u00f3n de tarifas, dentro de los cinco (5) d\u00edas de efectuada la misma.
        \nART. 17\u00ba) Comunicar por escrito toda modificaci\u00f3n en la estructura edilicia y\/o en los servicios de los inmuebles habilitados, dentro de los cinco (5) d\u00edas, remitiendo copia de los planos o informaci\u00f3n detallada de las modificaciones realizadas que pudieran producir un cambio de categor\u00eda.
        \nART. 18\u00ba) Informar la suspensi\u00f3n de las actividades con cinco (5) d\u00edas de anticipaci\u00f3n a la fecha prevista. En este caso, la Direcci\u00f3n de Turismo dar\u00e1\u00a0 de baja a la unidad sin perder su n\u00famero de inscripci\u00f3n, d\u00e1ndose el alta autom\u00e1ticamente al informar el reinicio de la actividad.
        \nART. 19\u00ba) Comunicar a la Direcci\u00f3n de Turismo la venta, transferencia o cesi\u00f3n de los inmuebles registrados, dentro de los cinco (5) d\u00edas de efectuada la operaci\u00f3n.
        \n <\/p>\n

        CAPITULO\u00a0 VI<\/p>\n

        SANCIONES<\/p>\n

         
        \nART. 20\u00ba) A los propietarios que en ocasi\u00f3n de las inspecciones municipales, se les sorprendiere afectando sus inmuebles al servicio de V.A.T.T. sin contar con la pertinente habilitaci\u00f3n municipal, se les aplicar\u00e1 una multa equivalente a dos (2) a\u00f1os de la tasa que le correspondiera pagar de acuerdo al Anexo II de la presente Ordenanza.
        \nART. 21\u00ba) La mora en el pago de las tasas municipales previstas en el Art. 15 de la presente, ocasionar\u00e1 la baja suspensi\u00f3n o cancelaci\u00f3n de la habilitaci\u00f3n, hasta tanto se regularice la situaci\u00f3n tributaria.
        \n <\/p>\n

        \n

        CAPITULO\u00a0 VII<\/p>\n

        GENERALIDADES<\/p>\n

         
        \nART. 22\u00ba) La Municipalidad de la Villa de Merlo no se responsabiliza ante cualquier accidente y\/o incidente que ocurriere durante el per\u00edodo de alquiler de la unidad.
        \nART. 23\u00ba) Ser\u00e1 \u00d3rgano de Contralor de la presente Ordenanza la Direcci\u00f3n Municipal de Turismo, quien tendr\u00e1 la facultad de realizar inspecciones peri\u00f3dicas a fin de hacer efectivo efectivo su cumplimiento.
        \nART. 24\u00ba) Der\u00f3gase los Decretos N\u00ba 26-IM-97 y N\u00ba 48-IM-97.
        \nART. 25\u00ba) Comun\u00edquese, Publ\u00edquese, Reg\u00edstrese y Arch\u00edvese.
        \n 
        \n 
        \nPresidente HCD: Dr. Mario E. Mini
        \nSecretaria Legislativa HCD: Dra. Susana Segura
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        \n 
        \n 
        \n 
        \nANEXO II
        \n <\/p>\n

          \n
        • REFERENCIAS:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
          Per\u00edodo Alta Temporada<\/td>\n(PAT)<\/td>\n90 d\u00edas\/ a\u00f1o<\/td>\n<\/tr>\n
          Ocupaci\u00f3n Alta Temporada<\/td>\n(OAT)<\/td>\n70%<\/td>\n<\/tr>\n
          Per\u00edodo Baja Temporada<\/td>\n(PBT)<\/td>\n275 d\u00edas\/ a\u00f1o<\/td>\n<\/tr>\n
          Ocupaci\u00f3n Baja Temporada<\/td>\n(OBT)<\/td>\n13%<\/td>\n<\/tr>\n
          Tarifa Alta Temporada<\/td>\n(TAT)<\/td>\nPromedio \/ pasajero<\/td>\n<\/tr>\n
          Cantidad de Plazas<\/td>\n(CP)<\/td>\nCantidad p\/ V.A.T.T.<\/td>\n<\/tr>\n
          Tasa General<\/td>\n(TG)<\/td>\n0.01026<\/td>\n<\/tr>\n
          Coeficiente General<\/td>\n(CG)<\/td>\n1.013<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

           
          \n02) DETERMINACION DEL COEFICIENTE GENERAL (CG):
          \n 
          \n[(PAT x OAT) ]+ [(PBT x OBT)] x TG= CG
          \n 
          \n[(90 x\u00a0 0.70) + (275 x 0.13)] x 0.01026= 1.013
          \n 
          \n 
          \n03) Viviendas de Alquiler Temporario Tur\u00edstico (V.A.T.T.)
          \n* Determinaci\u00f3n del aporte anual de cada unidad como tasa de promoci\u00f3n tur\u00edstica,
          \n* Liquidaci\u00f3n ser\u00e1 mensual:
          \n(CP x TAT) x CG= TPTA (a\u00f1o)<\/p>\n\n\n\n
          \n\n\n\n
          =<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

          TPT (a\u00f1o)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 TPTM (mes)
          \n12
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n 
          \n <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
          Superficie de la Unidad<\/td>\nChica (1)<\/td>\nAceptable (2)<\/td>\nEspaciosa (6)<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Parque\/ Jard\u00edn<\/td>\nRegular (1)<\/td>\nBueno (2)<\/td>\nMuy Bueno (3)<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Mantenimiento<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Parquizaci\u00f3n<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Privado\/ Compartido<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Piscina<\/td>\nRegular (1)<\/td>\nBueno (2)<\/td>\nMuy Bueno (3)<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Revestimiento<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Mantenimiento<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Ambientaci\u00f3n<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Privada\/ Compartida<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Estacionamiento<\/td>\nAire Libre (1)<\/td>\nMedia Sombra (2)<\/td>\nSemi Cubierto (3)<\/td>\nCubierto (6)<\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Parrilla<\/td>\nAire Libre (1)<\/td>\nSemi Cubierto (2)<\/td>\nCubierto (3)<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Servicios Generales (6)<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Lugar para recreaci\u00f3n<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nJuegos infantiles<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Bar \/ Confiter\u00eda<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nComedor<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Caja de Seguridad<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nTarjetas de cr\u00e9dito<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Personal Biling\u00fce<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nGuias\/ excursiones<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Sala de Uso M\u00faltiples<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nlavander\u00eda<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Servicios en unidades (6)<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Servicio de Mucama<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nDesayuno<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          M\u00fasica<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nT.V.\/ cable<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Tel\u00e9fono \/fax<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nFrigobar<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Aire acondicionado<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nVentilador de techo\/ pie<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Calefacci\u00f3n central<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nOtra<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Secador de pelo<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\nHidromasaje<\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Observaciones<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Puntaje Parcial<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
          Puntaje Max. Total<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n135<\/td>\n<\/tr>\n
          Porcentaje<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n
           <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

           
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          \nSUPERFICE POR UNIDAD:
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