Villa de Merlo (S.L.), 22 de Octubre de 2020.-<\/p>\n\n\n\n
ORDENANZA N\u00b0 X-0950-HCD-2020<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n VISTO<\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n La necesidad de establecer una normativa acorde a diversos aspectos que surgen del C\u00f3digo Civil y Comercial de La Naci\u00f3n; y:<\/p>\n\n\n\n CONSIDERANDO<\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Que el C\u00f3digo citado en el visto constituye la Ley Nacional N\u00b0 26.994, fue sancionada con fecha 01.10.2014, promulgada con fecha 07.10.2014 y publicada en el Bolet\u00edn Oficial y Judicial de La Naci\u00f3n con fecha 08.10.2014, entrando en vigencia el d\u00eda 01 de Agosto del a\u00f1o 2015.-<\/p>\n\n\n\n Que dentro de sus m\u00faltiples reformas e introducciones de figuras jur\u00eddicas, en lo atinente a los derechos reales se producen importantes cambios. Entre ellos y los que nos ocupan en esta Ordenanza son los referidos a Propiedad Horizontal, Prehorizontalidad y Conjuntos Inmobiliarios.-<\/p>\n\n\n\n Que existe actualmente legislaci\u00f3n vigente local como la Ordenanza N\u00b0 X-0796-HCD-2017, que regula el ingreso y tratamiento de solicitudes como las que venimos desarrollando.-<\/p>\n\n\n\n Que el C.C.y C. de La Naci\u00f3n establece que \u201c\u2026 todos los aspectos relativos a las dimensiones, cargas y dem\u00e1s elementos urban\u00edsticos correspondientes a los conjuntos inmobiliarios, se rigen por las normas administrativas aplicables en cada jurisdicci\u00f3n\u2026\u201d.-<\/p>\n\n\n\n Que similar delegaci\u00f3n hace lo propio en referencia a las Propiedades Horizontales.-<\/p>\n\n\n\n Que por todo ello se dispone conforme a continuaci\u00f3n se establece.-<\/p>\n\n\n\n POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE LA VILLA DE MERLO, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, PRODUCE EL SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n PROYECTO DE ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n ARTICULO 1\u00b0<\/u><\/strong>: ESTABLECER<\/strong> que en la Ciudad Villa de Merlo todas las presentaciones que surjan en lo relativo a las Propiedades Horizontales, Prehorizontalidad y Conjuntos Inmobiliarios y similares, se realizar\u00e1n a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Ordenamiento Territorial y Planificaci\u00f3n Urbana de la Municipalidad Villa de Merlo.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 2\u00b0<\/u><\/strong>:<\/strong> La Secretar\u00eda deber\u00e1 aplicar en cada caso, lo normado para las P.H. los arts. 2037 a 2069; para la Prehorizontalidad los arts. 2070 a 2072; y para los Conjuntos Inmobiliarios los arts. 2073 a 2086, sig., correl. y ccttes. del C\u00f3digo Civil de La Naci\u00f3n.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 3\u00b0<\/u><\/strong>:<\/strong> Ser\u00e1 de estricta aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n, y en todo lo que no se contraponga con la Ley de Fondo Nacional, nuestro C\u00f3digo Urban\u00edstico (Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000) y sus modificatorias inter se sancione el Texto Ordenado de la misma.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 4\u00b0<\/u><\/strong>:<\/strong> En cuanto a las P.H., la Secretar\u00eda deber\u00e1 arbitrar los mecanismos necesarios a fin de que esta figura jur\u00eddica no se utilice para lograr las divisiones encubiertas de tierra y para ello, deber\u00e1 exigir espacios y superficies de uso com\u00fan (en especial patios y superficies descubiertas), entre otras.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 5\u00b0<\/u><\/strong>: <\/strong>Solamente y en los casos que la Secretar\u00eda considere que se trata de casos excepcionales y mediante resoluci\u00f3n fundada t\u00e9cnicamente que as\u00ed lo justifique, dichos Expedientes ser\u00e1n girados al H.C.D. para su tratamiento.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 6\u00b0<\/u><\/strong>: <\/strong>La Secretar\u00eda de Ordenamiento Territorial y Planificaci\u00f3n Urbana de la Municipalidad, deber\u00e1 remitir copia digital de las aprobaciones realizadas (Resoluciones), a este H.C.D. en el plazo de treinta (30) d\u00edas contados a partir de su dictado.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 7\u00b0<\/u><\/strong>: DEROGAR <\/strong>en todas su partes la Ordenanza N\u00b0 X-0796-HCD-2017, sancionada el d\u00eda 02 de Noviembre de 2017.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 8\u00b0<\/u><\/strong>: DE FORMA<\/strong>.-<\/p>\n\n\n\n PREHORIZONTALIDAD<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,291,12],"tags":[],"class_list":["post-5439","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanza","category-ordenanzas-2020","category-poder-legislativo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5439"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11100,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439\/revisions\/11100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}