{"id":2900,"date":"2017-06-28T09:44:00","date_gmt":"2017-06-28T12:44:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hcdvillademerlo.com.ar\/?p=2900"},"modified":"2021-11-23T18:46:51","modified_gmt":"2021-11-23T21:46:51","slug":"ordenanza-no-viii-0771-hcd-2017-modificacion-e-incorporacion-de-zonas-a-ordenanza-n-744-hcd-2000-crea-zona-r10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2017\/06\/28\/ordenanza-no-viii-0771-hcd-2017-modificacion-e-incorporacion-de-zonas-a-ordenanza-n-744-hcd-2000-crea-zona-r10\/","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba VIII-0771-HCD-2017 \u201cMODIFICACION E INCORPORACION DE ZONAS A ORDENANZA N\u00b0 744-HCD-2000\u2013 CREA ZONA R10\u201d"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Villa de Merlo, (San Luis), 01 de Junio de 2017.-<\/p>\n

 <\/p>\n

ORDENANZA N\u00ba VIII-0771-HCD-2017<\/u><\/strong><\/p>\n

\u201cMODIFICACION E INCORPORACION DE ZONAS A ORDENANZA N\u00b0 744-HCD-2000\u2013 <\/u><\/strong><\/p>\n

CREA ZONA R10\u201d<\/u><\/strong><\/p>\n

 
\nVISTO<\/u><\/strong>: \u00a0<\/strong>
\nLa Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000 y sus Modificatorias; y:
\n 
\nCONSIDERANDO:<\/u><\/strong><\/p>\n

Que la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n Territorial de la Municipalidad Villa de Merlo, mediante el ingreso de las Notas Recibidas N\u00b0 404\/2016 y 504\/2016, solicit\u00f3 el tratamiento para zonificar las zonas en cuesti\u00f3n, a pedido de varios vecinos del sector y de Abras del Chumamaya, que advirtieron la diferencia existente en las dimensiones de las parcelas.-<\/p>\n

Que la zona de Abras del Chumamaya y B\u00b0 Los Nogales 1, se encuentra consolidada con terrenos de superficies inferiores a las que establece la Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000.-<\/p>\n

Que resulta necesario en pos del cuidado del medioambiente, aplicar nuevos factores urban\u00edsticos para la zona, reduciendo las superficies cubiertas m\u00e1ximas permitidas a construir y la cantidad de unidades funcionales.-<\/p>\n

Que por ello se dispone conforme a continuaci\u00f3n se expresa.-<\/p>\n

POR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES\u00a0 QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n

\n

ARTICULO 1\u00ba<\/u><\/strong>: MODIFICAR, <\/strong>en la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, Art. 2.3.7.2. \u201cZona Tur\u00edstica T2\u201d, Art. 2.3.7.3. T3, Art. 2.3.7.4. T4 y Art. 2.3.5.3. R3, lo siguiente:<\/u><\/p>\n

\n

ZONA R10<\/u><\/strong>: (Se define el pol\u00edgono correspondiente a dicha Zona)<\/strong><\/p>\n

POL\u00cdGONO<\/strong>: L\u00edmite NORTE<\/u><\/strong>: Partiendo desde vereda Sud de calle Chumamaya, en su intersecci\u00f3n con la Zona T1, hasta el lado Oeste de la Parcela 804.-<\/p>\n

L\u00edmite ESTE<\/u><\/strong>: partiendo desde el l\u00edmite Nordeste, formado por la intersecci\u00f3n de Zona R3, T4 en la Parcela 804, desde all\u00ed hacia el Sur, por la Vereda Oeste de la calle Chumamaya, hasta su finalizaci\u00f3n en la Parcela 804 y Zona T3; desde este punto hacia el Oeste, hasta el l\u00edmite con el Loteo Los Nogales Segunda Secci\u00f3n (Parcela 291 \u2013 l\u00edmite con Zona T3); desde all\u00ed por l\u00edmite de Zona T3, hasta la margen Norte del Arroyo Juan P\u00e9rez (Calle Lola Mora).-<\/p>\n

L\u00edmite SUD<\/u><\/strong>: partiendo por la margen norte del Arroyo Juan P\u00e9rez hacia el Oeste, desde el l\u00edmite de Zona T3 hasta la Zona T1.-<\/p>\n

L\u00edmite OESTE<\/u><\/strong>: partiendo desde la margen norte del Arroyo Juan P\u00e9rez hacia el Norte, hasta la intersecci\u00f3n de la Zona T1 con la vereda Sud de la calle Chumamaya.-<\/p>\n

ZONA R3<\/u><\/strong>: <\/strong>Incorp\u00f3rase al Pol\u00edgono existente R3, el que a continuaci\u00f3n se detalla:<\/p>\n

POL\u00cdGONO<\/strong>: L\u00edmite NORTE<\/u><\/strong>: partiendo de la intersecci\u00f3n de la Zona T1 y la margen sur del Arroyo El Tigre, hasta la intersecci\u00f3n de la margen Sur del Arroyo El Tigre, en la margen Sur de la Zona R3 existente.-<\/p>\n

L\u00edmite ESTE<\/u><\/strong>: partiendo desde la margen sur del Arroyo El Tigre y su intersecci\u00f3n con la Zona R3 existente, hacia el Sur, hasta la intersecci\u00f3n con la Zona R10 (Vereda Norte de calle Chumamaya)<\/p>\n

L\u00edmite SUD<\/u><\/strong>: partiendo desde la intersecci\u00f3n de vereda norte de calle Chumamaya y Zona R10, hacia el Oeste, hasta la intersecci\u00f3n entre calle Chumamaya y Zona T1<\/p>\n

L\u00edmite OESTE<\/u><\/strong>: partiendo desde la intersecci\u00f3n de vereda norte de calle Chumamaya y Zona R10 y Zona T1, hacia el Norte hasta la intersecci\u00f3n de Zona T1 y margen Sur del Arroyo El Tigre (L\u00edmite de Zona T1)<\/p>\n

SE ADJUNTA CROQUIS.-<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

ARTICULO 2\u00b0<\/u><\/strong>: INCORPORAR<\/strong> a la Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000, la \u201cZONA R10\u201d.-<\/p>\n

ARTICULO 3\u00b0<\/u><\/strong>:<\/strong> A. USOS<\/u>:<\/p>\n

Dominante: Residencial<\/p>\n

Complementario: TM4; Comercio de Antig\u00fcedades y Objetos Art\u00edsticos, Venta de Artesan\u00edas.-<\/p>\n

Condicionado:<\/p>\n

Actividad por Grado de Molestia: Ver C de E.-<\/p>\n

DIMENSIONES<\/u>:<\/p>\n

Superficie m\u00ednima de parcela 2000 m2<\/sup><\/p>\n

Dimensi\u00f3n m\u00ednimo de frente 25 m<\/p>\n

RETIROS<\/u>:<\/p>\n

De frente: 6 metros<\/p>\n

Bilateral: 3 metros<\/p>\n

De fondo: 6 metros<\/p>\n

Retiro de frente en terrenos de esquina o cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro: se permitir\u00e1 reducir sobre el o los frentes el retiro al 50% del exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida del retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-<\/p>\n

INDICES<\/u>:<\/p>\n

FOS:\u00a0\u00a0 a) 0,10<\/p>\n

    \n
  1. b) 0,10<\/li>\n
  2. c) 0,80<\/li>\n<\/ol>\n

    FOT\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 0,15<\/p>\n

    ALTURA MAXIMA<\/u>: A.M.E: 7,50 metros
    \nTECHOS<\/u>:
    \nForma: Pendiente m\u00ednima s\/especificaciones t\u00e9cnicas del material a utilizar<\/p>\n

    Horizontal: M\u00e1ximo 30%<\/p>\n

    Inclinado: M\u00ednimo 70%<\/p>\n

    Material: Libre, color rojo
    \nIndice de Densidad Habitacional<\/p>\n

    a)- Superficie de terreno < 2.000 m2<\/sup> = 2 unidades habitacionales<\/p>\n

    b)- Superficie de terreno > 2.000 m2<\/sup> =\u00a0 x (como a continuaci\u00f3n se detalla):<\/p>\n

    Para los casos establecidos en el Inciso b) y a los fines de determinar la cantidad m\u00e1xima de viviendas, se proceder\u00e1 de la siguiente manera: hasta los 2.000 m2<\/sup> de superficie del terreno se computar\u00e1n 2 viviendas. A partir de \u00e9sta, se deber\u00e1 contar con una vivienda adicional cada 1.000 m2<\/sup> de superficie adicional del terreno que supere los 2.000 m2<\/sup>.-<\/p>\n

    ARTICULO 2\u00ba<\/u><\/strong>: <\/strong>C<\/strong>OMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUB\u201dL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE<\/strong>.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Villa de Merlo, (San Luis), 01 de Junio de 2017.-   ORDENANZA N\u00ba VIII-0771-HCD-2017 \u201cMODIFICACION E INCORPORACION DE ZONAS A ORDENANZA N\u00b0 744-HCD-2000\u2013 CREA ZONA R10\u201d   VISTO: \u00a0 La Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000 y sus Modificatorias; y:   CONSIDERANDO: Que la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n Territorial de la Municipalidad Villa de Merlo, mediante el ingreso<\/p><\/div>\n

    Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,294,9],"tags":[],"class_list":["post-2900","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanza","category-ordenanzas-2017","category-planeamiento-urbano"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2900","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2900"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6742,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2900\/revisions\/6742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}