{"id":2671,"date":"2016-12-26T09:55:36","date_gmt":"2016-12-26T12:55:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hcdvillademerlo.com.ar\/?p=2671"},"modified":"2021-11-23T19:27:12","modified_gmt":"2021-11-23T22:27:12","slug":"ordenanza-no-vii-0748-hcd-2016-prefactibilidad-de-habilitacion-comercial-industrial-y-de-servicios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/12\/26\/ordenanza-no-vii-0748-hcd-2016-prefactibilidad-de-habilitacion-comercial-industrial-y-de-servicios\/","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba VII-0748-HCD-2016: \u201cPREFACTIBILIDAD DE HABILITACION COMERCIAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS\u201d"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>Villa de Merlo (S.L.), 01 de Diciembre de 2016.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>ORDENANZA N\u00ba VII-0748-HCD-2016<\/u><\/strong><\/p>\n

\u201cPREFACTIBILIDAD DE HABILITACION COMERCIAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS\u201d<\/p>\n

 
\nVISTO<\/u><\/strong>:<\/strong>
\n\u00a0<\/strong>Que es notable el crecimiento de las actividades comerciales, industriales y de servicios en nuestra Ciudad; y:
\n 
\nCONSIDERANDO<\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n

Que existe una gran cantidad de nuevos locales comerciales, oficinas y de espacios f\u00edsicos donde es posible que se puedan desarrollar actividades comerciales, industriales o de servicios.-<\/p>\n

Que es intenci\u00f3n de este Municipio orientar previamente al emprendedor acerca de la factibilidad de realizar una actividad empresarial deseada en un inmueble o lote y en una zona determinada.-<\/p>\n

Que es importante que los interesados se interioricen de las normativas vigentes del Municipio previo a iniciar sus actividades.-<\/p>\n

Que s necesario que el emprendedor sepa previamente si podr\u00e1 o no realizar la actividad comercial, industrial o de servicios que se propone en un local o lote dado.-<\/p>\n

Que esto evitar\u00e1 que inversores no asesorados y\/o no informados correctamente lleven a cabo proyectos comerciales, industriales o de servicios en ubicaciones o lugares que no est\u00e1n previstos a tal fin en la normativa Municipal.-<\/p>\n

Que una instancia previa a la solicitud de la habilitaci\u00f3n municipal\u00a0 podr\u00eda evitar que se incurra en error por desconocimiento de las normas municipales antes de haber alquilado o comprado un inmueble o lote para un fin comercial, industrial o de servicios espec\u00edfico.-<\/p>\n

Que es de inter\u00e9s general que la actividad econ\u00f3mica, comercial, industrial y de servicios se desarrolle\u00a0 en forma arm\u00f3nica y sustentable dentro del Municipio.-<\/p>\n

POR TODO ELLO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> ESTABLECESE, <\/strong>el tr\u00e1mite de \u201cPREFACTIBILIDAD DE HABILITACION\u201d con el objeto de informar al emprendedor si la actividad comercial, industrial o de servicios que se propone es posible de ser realizada, seg\u00fan la normativa municipal vigente, en un inmueble, local comercial o lote propuesto dentro del ejido municipal.-<\/p>\n

ARTICULO 2\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> FIJESE, <\/strong>dicho tr\u00e1mite de car\u00e1cter obligatorio previo a la solicitud de habilitaci\u00f3n comercial municipal. Este tr\u00e1mite:<\/p>\n

Podr\u00e1 ser solicitado por el interesado aun si no es propietario o inquilino del inmueble o lote donde este planificando establecer su actividad.<\/p>\n

No ser\u00e1 aplicable a habilitaciones ya concedidas, excepto que el emprendedor est\u00e9 cambiando o ampliando el rubro en el que ya estuviese habilitado, o est\u00e9 intentando una modificaci\u00f3n del inmueble utilizado, o procurando un cambio del lugar f\u00edsico donde desarrolla su actividad.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>3<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> El tr\u00e1mite ser\u00e1 iniciado por el requirente por Mesa General de Entradas de la Municipalidad en base al formulario que establecer\u00e1 la solicitud de este tr\u00e1mite en el D.E.M., siendo dicho formulario el \u00fanico medio de presentaci\u00f3n posible, debidamente completado por parte del emprendedor.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>4<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> Al iniciarse cada tr\u00e1mite de \u201cPREFACTIBILIDAD DE HABILITACION\u201d se dar\u00e1 lugar a un expediente cuyo n\u00famero y fecha de inicio deber\u00e1 ser entregado al requirente contra la presentaci\u00f3n de su consulta.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>5<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> El tr\u00e1mite interno se iniciar\u00e1 tomando conocimiento del mismo la Secretar\u00eda de Hacienda de la Municipalidad la que seg\u00fan corresponda lo girar\u00e1 con hoja de ruta interna y en consulta a las \u00e1reas de incumbencia (Ingresos P\u00fablicos, Finanzas, Inspecciones, Bromatolog\u00eda, Planeamiento, Ambiente, Turismo, etc.).-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>6\u00ba:<\/u><\/strong> El D.E.M. deber\u00e1 llevar a cabo el tr\u00e1mite correspondiente en un plazo no mayor a los diez d\u00edas h\u00e1biles desde su fecha de inicio. Si durante la consideraci\u00f3n de la solicitud alg\u00fan \u00e1rea interviniente del DEM en el tema, entiende necesario solicitar al requirente informaci\u00f3n aclaratoria o complementaria, deber\u00e1 efectuar dicho pedido de manera fehaciente quedando, por esta sola cuesti\u00f3n, interrumpido el plazo consignado en este art\u00edculo. Vencido el plazo anteriormente establecido, el D.E.M. dispondr\u00e1 de cinco (5) d\u00edas m\u00e1s para emitir resoluci\u00f3n, pero en \u00e9ste caso deber\u00e1 reintegrar al solicitante la suma percibida seg\u00fan el Art\u00edculo 12 de la presente norma.-<\/p>\n

\u00a0<\/strong>ARTICULO <\/u><\/strong>7<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> La determinaci\u00f3n del DEM ser\u00e1 comunicada por nota al interesado la que ser\u00e1 suscripta por la Secretaria de Gobierno pudiendo de acuerdo con la normativa vigente aceptar o rechazar el tipo de actividad comercial, industrial o de servicios propuesta para el inmueble o lote presentado. No se contempla instancia de apelaci\u00f3n en caso de rechazo.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>8<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> La validez de PREFACTIBILIDAD DE HABILITACION para iniciar el tr\u00e1mite de habilitaci\u00f3n ser\u00e1 de TREINTA (30) d\u00edas h\u00e1biles a partir de la fecha de emisi\u00f3n, siempre y cuando no se hayan modificado las condiciones del inmueble o lote as\u00ed como el rubro de solicitud en ese lapso. Vencido dicho plazo y en caso de que el interesado solicite nuevamente Habilitaci\u00f3n Municipal, deber\u00e1 volver a tramitar la PREFACTIBILIDAD DE HABILITACION.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>9<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> La aceptaci\u00f3n de PREFACTIBILIDAD DE HABILITACION por parte de este Municipio NO IMPLICA habilitaci\u00f3n municipal alguna, por cuanto el otorgamiento o no, de la PREFACTIBILIDAD, no es un acto constitutivo de derechos, ni reconocimiento de derechos adquiridos algunos, ya que el esp\u00edritu de \u00e9sta norma y tr\u00e1mite, es de car\u00e1cter\u00a0 meramente informativo para el contribuyente.-<\/p>\n

ARTICULO 10\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> Cada solicitud de PREFACTIBILIDAD ser\u00e1 por un tr\u00e1mite sobre 1 (un) inmueble o lote y un m\u00e1ximo de 5 (cinco) actividades comerciales, industriales o de servicios probables sobre ese inmueble o lote excluyentemente, extendi\u00e9ndose a nombre de la persona f\u00edsica o jur\u00eddica solicitante con car\u00e1cter de intransferible.-<\/p>\n

ARTICULO 11\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> ESTABL\u00c9ZCASE<\/strong> la obligatoriedad de exhibici\u00f3n en lugares indubitablemente visibles en los locales de las inmobiliarias que prestan servicios de intermediaci\u00f3n y asesoramiento en la compra, venta y alquiler de inmuebles, Escriban\u00edas, Estudios Profesionales de Arquitectura, Ingenieros, Maestros Mayor de Obras y Empresas Constructoras, en las dependencias municipales que el DEM determine, y en la v\u00eda p\u00fablica, especialmente en los accesos a la Ciudad,\u00a0 de un cartel que ser\u00e1 provisto por esta Municipalidad y que contendr\u00e1 la siguiente leyenda:<\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u201cSE\u00d1OR INVERSOR \/ EMPRENDEDOR: ANTES DE ALQUILAR, COMPRAR, REFACCIONAR, CONSTRUIR UN INMUEBLE O DAR USO A UN LOTE o TERRENO, o LOCAL, CUYO DESTINO SERA EL EJERCICIO DE ACTIVIDAD COMERCIAL, INDUSTRIAL O DE SERVICIOS\u00a0DENTRO DEL EJIDO MUNICIPAL DEBE SOLICITAR (AUN SIN SER PROPIETARIO O INQUILINO) EN LA MUNICIPALIDAD LA \u201cPREFACTIBILIDAD DE HABILITACION\u201d. ESTE TRAMITE ES OBLIGATORIO PARA SOLICITAR POSTERIORMENTE LA HABILITACION MUNICIPAL.
\nA NUESTRA CIUDAD\u00a0LA CONSTRUIMOS\u00a0ENTRE TODOS. MUNICIPALIDAD DE VILLA DE MERLO.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

FAC\u00daLTESE<\/strong> al D.E.M. para unificar la informaci\u00f3n de este cartel con otro u otros que fueran de uso obligatorio.-<\/p>\n

ARTICULO 1<\/u><\/strong>2<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> Apl\u00edquese a este tr\u00e1mite el cobro de la suma de PESOS DOSCIENTOS \u00a0($200).-, en concepto de Tasa por CONSULTA DE PREFACTIBILIDAD DE HABILITACI\u00d3N, la que deber\u00e1 ser abonada antes de iniciar el tr\u00e1mite. Este importe solamente y en caso de prosperar el pedido, ser\u00e1 descontado del pago que deba hacerse al momento de la habilitaci\u00f3n solicitada.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>13<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> SUGI\u00c9RESE<\/strong> al Departamento Ejecutivo Municipal proceder a ordenar y segmentar por rubro, tama\u00f1os, barrios y zonas (y otros \u00edtems que se consideren de inter\u00e9s estad\u00edstico y econ\u00f3mico) la actual oferta de la estructura comercial, industrial y de servicios existente en la ciudad de manera de optimizar la gesti\u00f3n municipal en tal sentido.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>14<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> AUTORIZASE<\/strong> al Departamento Ejecutivo a crear las partidas correspondientes en el presupuesto Municipal para la imputaci\u00f3n de los cobros y los pagos que esta ordenanza demande.-<\/p>\n

ARTICULO <\/u><\/strong>15<\/u><\/strong>\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> INVITASE<\/strong> al Departamento Ejecutivo Municipal, a dar amplia difusi\u00f3n a la\u00a0 presente norma, atento a su finalidad.-<\/p>\n

ARTICULO 16\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> DEROGASE <\/strong>la Ordenanza N\u00ba VII-0685-HCD-2015 y toda otra norma que se oponga a la presente.-<\/p>\n

ARTICULO 17\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> C<\/strong>OMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n

DEROGADA:<\/span><\/a><\/span>http:\/\/www.hcdvillademerlo.com.ar\/ordenanza-no-vii-0685-hcd-2015-prefactibilidad-de-habilitacion-comercial-industrial-y-de-servicios\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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