{"id":2323,"date":"2016-07-25T10:03:20","date_gmt":"2016-07-25T13:03:20","guid":{"rendered":"http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar\/?p=2323"},"modified":"2021-11-23T19:28:01","modified_gmt":"2021-11-23T22:28:01","slug":"ordenanza-no-viii-0728-hcd-2016-modifica-indicadores-fos-y-fot-de-zonas-r1-r3-r4-r5-y-t2-modifica-7442000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/07\/25\/ordenanza-no-viii-0728-hcd-2016-modifica-indicadores-fos-y-fot-de-zonas-r1-r3-r4-r5-y-t2-modifica-7442000\/","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba VIII-0728-HCD-2016 &#8211; MODIFICA INDICADORES FOS Y FOT  DE ZONAS R1, R3, R4, R5 y T2 (MODIFICA 744\/2000)"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right;\">Villa de Merlo (San Luis), 30 de Junio de 2016.-<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><u>ORDENANZA N\u00ba VIII-0728-HCD-2016<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>VISTO:\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0 Nota Recibida N\u00ba 151-HCD-2016, ingresada al Concejo con fecha 14.04.2016; \u00a0y:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>CONSIDERANDO: <\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que la Nota Recibida consignada en el visto, fue presentada por el Sr. Secretario de Gesti\u00f3n Territorial de la Municipalidad de Merlo, Arquitecto Roberto Jorge Ot\u00e1lvares, solicitando se le d\u00e9 tratamiento a los problemas que se suscitan con los Indicadores de FOS y FOT, que surgen al aplicar las Ordenanzas N\u00ba VIII-0494-HCD-2012 y la N\u00ba 744-HCD-2000.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que los problemas surgen al utilizarse la Ordenanza N\u00baVIII-0494 en relaci\u00f3n a la N\u00ba 744, especialmente con los Indicadores Urban\u00edsticos FOS y FOT y para casos en particular en cuanto a retiros laterales, en Zona R1, R2, R5, R6, R7, R8, y R9 y de fondo en situaciones de terceros con superficie inferior a la exigida por Ordenanzas vigentes.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que a modo de ejemplo refiere el caso de aplicarse estos Indicadores para una Parcela que cumple con la Ordenanza N\u00ba 744 en cuanto a superficie, mientras que para la misma zona, cuando esto es menor y se aplica la Ordenanza N\u00ba VIII-0494, las superficies permitidas a construir resultan sustancialmente mayores, detect\u00e1ndose estas situaciones especialmente en las Zonas R1, R3, R4, R5 y T2.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que la actual situaci\u00f3n ha generado numerosos reclamos, tanto de profesionales como de propietarios, al ver que encuadr\u00e1ndose en las superficies de lotes permitidos (Ordenanza N\u00ba 744) poseen mayores restricciones en cuanto a las superficies posibles de construir. Esta situaci\u00f3n obedece \u2013seg\u00fan expresa la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n Territorial- a las pol\u00edticas de ocupaci\u00f3n de suelo impulsadas en el a\u00f1o 2000 (Ordenanza N\u00ba 744) y por otro lado a las nuevas pol\u00edticas orientadas a una mayor ocupaci\u00f3n.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que por todo ello se dispone conforme a continuaci\u00f3n se establece.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO\u00a0 DELIBERANTE DE LA CIUDAD\u00a0 VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><u>ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>ART\u00cdCULO 1\u00ba<\/u><\/strong><strong>: MODIFICAR, <\/strong>por las razones expuestas en los considerandos de la presente norma, la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, en relaci\u00f3n a los Indicadores Urban\u00edsticos FOS y FOT, en las siguientes zonas, a saber:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ART. 2.3.5.1. Zona Residencial R1, D: Indices:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Fos a) 0,45.<\/li>\n<li>Fos b) 0,2.<\/li>\n<li>Fos c) 0,35.<\/li>\n<li>Fot 0,6.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">ART. 2.3.5.4. Zona Residencial R3, D: Indices:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Fos a) 0,2.<\/li>\n<li>Fos b) 0,1.<\/li>\n<li>Fos c) 0,7.<\/li>\n<li>Fot 0,3.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">ART. 2.3.5.5. Zona Residencial R4, D: Indices:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Fos a) 0,2.<\/li>\n<li>Fos b) 0,1.<\/li>\n<li>Fos c) 0,7.<\/li>\n<li>Fot 0,3.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">ART. 2.3.5.6. Zona Residencial R5, D: Indices:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Fos a) 0,45.<\/li>\n<li>Fos b) 0,2.<\/li>\n<li>Fos c) 0,35.<\/li>\n<li>Fot 0,6.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">ART. 2.3.7.2. Zona Tur\u00edstica T2, D: Indices:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Fos a) 0,1.<\/li>\n<li>Fos b) 0,05.<\/li>\n<li>Fos c) 0,85.<\/li>\n<li>Fot 0,15.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>ART\u00cdCULO 2\u00ba<\/u><\/strong><strong>: COMUN\u00cdQUESE<\/strong><strong>, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"color: #ff0000;\">TEXTO ORIGINAL DE 744\/2000:\u00a0<a style=\"color: #ff0000;\" href=\"http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar\/ordenanza-normas-basicas-de-ordenamiento-territorial-744-original\/\">http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar\/ordenanza-normas-basicas-de-ordenamiento-territorial-744-original\/<\/a>Villa de Merlo (San Luis), 30 de Junio de 2016.-<\/span><\/h4>\n<h4><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa de Merlo (San Luis), 30 de Junio de 2016.- ORDENANZA N\u00ba VIII-0728-HCD-2016 VISTO:\u00a0\u00a0 La\u00a0 Nota Recibida N\u00ba 151-HCD-2016, ingresada al Concejo con fecha 14.04.2016; \u00a0y: CONSIDERANDO: Que la Nota Recibida consignada en el visto, fue presentada por el Sr. Secretario de Gesti\u00f3n Territorial de la Municipalidad de Merlo, Arquitecto Roberto Jorge Ot\u00e1lvares, solicitando se<\/p><\/div>\n<div class=\"blog-btn\"><a href=\"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/07\/25\/ordenanza-no-viii-0728-hcd-2016-modifica-indicadores-fos-y-fot-de-zonas-r1-r3-r4-r5-y-t2-modifica-7442000\/\" class=\"home-blog-btn\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[295,9],"tags":[202],"class_list":["post-2323","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanzas-2016","category-planeamiento-urbano","tag-202"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2323"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6782,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2323\/revisions\/6782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}