{"id":2014,"date":"2016-05-26T11:24:31","date_gmt":"2016-05-26T14:24:31","guid":{"rendered":"http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar.j8a.com.ar\/?p=2014"},"modified":"2021-11-23T19:42:23","modified_gmt":"2021-11-23T22:42:23","slug":"ordenanza-no-viii-0667-hcd-2015-incorpora-zona-comercial-10-c10-en-av-libertador-barranca-colorada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/05\/26\/ordenanza-no-viii-0667-hcd-2015-incorpora-zona-comercial-10-c10-en-av-libertador-barranca-colorada\/","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba VIII-0667-HCD-2015 INCORPORA ZONA COMERCIAL 10 (C10) EN AV. LIBERTADOR- BARRANCA COLORADA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right\">Villa de Merlo, (San Luis), 21 de Mayo de 2015.-<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong><u>ORDENANZA N\u00ba VIII-0667-HCD-2015<\/u><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n<strong><u>VISTO:\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong><br \/>\nLa Nota Recibida N\u00ba 699-HCD-2013, de fecha 09.12.2013; y:<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<strong><u>CONSIDERANDO: <\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Que la Nota Recibida consignada en el visto, ha sido presentada por el entonces Sr. Secretario de Obras y Servicios P\u00fablicos de la Municipalidad de Merlo, quien eleva para su tratamiento un Proyecto de Ordenanza denominado: \u201cUsos y Zona Comercial en Avda. del Libertador General San Mart\u00edn\u201d.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">Que el Proyecto en cuesti\u00f3n ingresa acompa\u00f1ado a su vez, con las firmas en adhesi\u00f3n al mismo, de un grupo de vecinos, propietarios de varios inmuebles de la zona de Avda. del Libertador, quienes solicitan se le d\u00e9 a dicha zona un car\u00e1cter comercial.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">Que la presente norma se encuadra dentro de los trabajos de estudio, revisi\u00f3n y an\u00e1lisis de las Normas de Ordenamiento contenidas en las Ordenanzas N<sup>o<\/sup> VIII-0197-HCD-2000 (<strong>744<\/strong>) y N\u00ba VIII-0499-HCD-2012.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">Que el esp\u00edritu de \u00e9stas Ordenanzas ha sido preservado, abriendo canales de participaci\u00f3n en los aspectos t\u00e9cnicos que atienden a la realidad local.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">Que surgen nuevas propuestas de comercios en zonas que no se permiten seg\u00fan las ordenanzas vigentes.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0Que por todo ello se dispone conforme se establece a continuaci\u00f3n.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO\u00a0 DELIBERANTE DE LA CIUDAD\u00a0 VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE: <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>\u00a0<\/strong><strong><u>ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><strong><u>ARTICULO 1\u00ba<\/u><\/strong><strong>:<\/strong> AGREGUESE dentro de la Ordenanza N\u00ba VIII-0499-HCD-2012, en su Art\u00edculo 1\u00ba)-, como Punto 1.1.11.- el siguiente texto:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><u>Zona C 10<\/u><\/strong><strong>:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Es la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en croquis <strong>Anexo IX C 10, a lo largo de las siguientes v\u00edas: Al norte y al Sur el fondo de los lotes frentistas de la Avenida del Libertador General San Mart\u00edn. Al Oeste, limitando con la Zona C 2 y al Este, limitando con la Avda. Dos Venados, comprendiendo los lotes 14, 15 y 16 de la Manzana 27 y el lote17 de la Manzana 29.-<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>A: USO<\/strong> DOMINANTE<strong>: <\/strong>Hoteler\u00eda. Complejos Tur\u00edsticos. Comercial CM 1 \u2013 CM 2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Educaci\u00f3n. Cultura. Esparcimiento \u201cb\u201d.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">COMPLEMENTARIO: Servicios: S1, S2<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Talleres y Manufacturas: TM4<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">CONDICIONADO: &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">ACTIVIDAD por grado de molestia: ver C. de E.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>B: Dimensiones<\/strong> Superficie m\u00ednima de parcela: 800 m<sup>2<\/sup> (ochocientos metros cuadrados).-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 12,50m (doce con cincuenta mts.).-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>C: Retiros<\/strong>\u00a0 Frente:\u00a0\u00a0 4 (cuatro) metros<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lateral:\u00a0\u00a0 3 (tres) metros<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De fondo: 3 (tres) metros.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\">Retiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro: se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>D: Indices<\/strong>\u00a0\u00a0 F.O.S.: a) 0,4<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify\">\n<li>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0b) 0,3<\/li>\n<li>c) 0,3<br \/>\nO.T. : 0,6<br \/>\nO. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0 E.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Estacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Para los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Estacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Gastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>E: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n: <\/strong>A.M.E. 10 diez metros<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>F: Techos\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Inclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)<br \/>\nb) material de cubierta: Libre color Rojo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>G: Cercos y Medianeras<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">1.- (L.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1 (un) metro.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify\">\n<li>b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify\">2.- (E.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-<br \/>\nb) Mamposter\u00eda: de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>H: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Especies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>I: Veredas<\/strong>\u00a0 a) ancho 2.50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de la zona. 1 (un) metro<br \/>\nde carpeta verde.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify\">\n<li>b) Baldosas, baldosones, y otras superficies lisas antideslizantes.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>J: Carteles <\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0Sobre fachada del local<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0M\u00ednimo sesenta por ciento (60%) de madera<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><strong><u>ART\u00cdCULO 2\u00ba<\/u><\/strong><strong>: <\/strong>La zona comprendida entre las Calles Avenida del Libertador General San Mart\u00edn, Gregoria Matorras, Ni\u00f1a Mercedes, Avenida de la Juventud y Santos Ortiz, denominada Parque Recreativo, identificada como Manzana 901, queda afectada al Uso Esparcimiento Categor\u00edas \u201cb\u201d y \u201cd\u201d de la presente norma. Para la autorizaci\u00f3n de otro Uso de Esparcimiento no previsto en su literal, deber\u00e1 contar con la prefactibilidad del D.E.M. y la autorizaci\u00f3n del H.C.D.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><u>ARTICULO 3\u00ba<\/u><\/strong><strong>: COMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa de Merlo, (San Luis), 21 de Mayo de 2015.- &nbsp; &nbsp; ORDENANZA N\u00ba VIII-0667-HCD-2015 &nbsp; VISTO:\u00a0\u00a0 La Nota Recibida N\u00ba 699-HCD-2013, de fecha 09.12.2013; y: &nbsp; CONSIDERANDO: Que la Nota Recibida consignada en el visto, ha sido presentada por el entonces Sr. Secretario de Obras y Servicios P\u00fablicos de la Municipalidad de Merlo, quien<\/p><\/div>\n<div class=\"blog-btn\"><a href=\"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/05\/26\/ordenanza-no-viii-0667-hcd-2015-incorpora-zona-comercial-10-c10-en-av-libertador-barranca-colorada\/\" class=\"home-blog-btn\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[297,9],"tags":[202],"class_list":["post-2014","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanzas-2015","category-planeamiento-urbano","tag-202"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2014"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2014\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6842,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2014\/revisions\/6842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}