Villa de Merlo, (San Luis), 05 de Junio de 2013.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00ba VIII-0551-HCD-2013<\/u><\/strong><\/p>\n \u201cTECHOS VERDES\u201d<\/u><\/strong><\/p>\n La necesidad de incorporar tecnolog\u00edas constructivas a los edificios tendientes\u00a0 a favorecer condiciones de habitabilidad, reducci\u00f3n de costos de energ\u00edas para su acondicionamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico y contribuyendo a minimizar\u00a0 impactos visuales en nuestro paisaje; y:<\/p>\n <\/p>\n CONSIDERANDO<\/u>:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong>Que en la Villa de Merlo los TECHOS VERDES como as\u00ed tambi\u00e9n las construcciones en barro han despertado un importante inter\u00e9s en la poblaci\u00f3n, cuesti\u00f3n \u00e9sta\u00a0 que result\u00f3 acompa\u00f1ado por una serie de eventos destinados a la capacitaci\u00f3n sobre el tema\u00a0 como lo fueron los organizados por el Colegio de Arquitectos de San Luis Regional Merlo, Colegio de Ingenieros y T\u00e9cnicos de Ingenier\u00eda, Facultad de Turismo y Urbanismo de la Universidad Nacional de San Luis y las visitas de Profesionales y\u00a0 Capacitores sobre el tema.-<\/p>\n \u00a0Que resulta necesario legislar al respecto y comenzar a definir sus aspectos significativos.-<\/p>\n \u00a0Que si bien el Tema esta contemplado por la Ordenanza 988-HDC-2006 la cual establece: Se admitir\u00e1n en todos los casos, cubiertas vegetales, especificando el tratamiento t\u00e9cnico de impermeabilizaci\u00f3n correspondiente que la ejecuci\u00f3n ser\u00e1 verificada especialmente por Inspecci\u00f3n Municipal antes del otorgamiento del Final de Obra.-<\/p>\n \u00a0Que de esta sola descripci\u00f3n quedan por definir aspectos tales como lo demuestra las notas y las consultas que han realizado en este HCD, donde\u00a0 expresa la necesidad de definir puntualmente temas \u00a0tales como: que entendemos por \u201cTecho Verde\u201d, que porcentaje puede afectar en una obra, que formas, que tecnolog\u00edas, etc.<\/p>\n Entendemos por Techo Verde, aquella Azotea\u00a0 o techo plano, inclinado o curvo cubierto con\u00a0\u00a0 VEGETACI\u00d3N VIVA.-<\/p>\n \u00a0Que No se refiere a techos de color verde, como los de tejas o Chapas u otros materiales ni tampoco a techos con jardines con\u00a0 macetas. Se refiere en cambio a tecnolog\u00edas usadas en los techos para mejorar el h\u00e1bitat y ahorrar consumo de energ\u00eda, es decir tecnolog\u00edas que cumplen una funci\u00f3n ecol\u00f3gica.-<\/p>\n \u00a0Que los techos verdes\u00a0 mejoran la climatizaci\u00f3n reduciendo el consumo de energ\u00eda tanto\u00a0 en invierno como en verano.-<\/p>\n \u00a0Que prolongan la vida \u00fatil del techo, que act\u00faan como barrera\u00a0 ac\u00fastica ya que\u00a0 el suelo bloquea los sonidos de baja frecuencia y las plantas los de alta frecuencia.-<\/p>\n Que los techos Verdes se han utilizado especialmente en Europa desde el Siglo XVIII\u00a0 y que a partir de la d\u00e9cada del 60 se han desarrollado tecnolog\u00edas a fin de mejorar sus prestaciones junto a intensivas campa\u00f1as tendientes a difundir sus cualidades.-<\/p>\n \u00a0Que algunos pa\u00edses europeos como\u00a0 Alemania, Suiza, Holanda, Hungr\u00eda, Suecia, y Reino Unido cuentan con asociaciones tendientes a fomentar los techos verdes.-[<\/sup><\/u><\/p>\n Que en Australia por ejemplo existen incentivos econ\u00f3micos para los\u00a0 que instalen techos verdes. En Suiza hay una ley federal sobre techos verdes.-<\/p>\n \u00a0Que en Diciembre de 2012 La Legislatura de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires sanciona la Ley N\u00ba 4428 implementando los \u201cTechos o Terrazas Verdes\u201d no solo por su contribuci\u00f3n al Medio Ambiente Urbano sino tambi\u00e9n por sus cualidades en cuanto a\u00a0 las precipitaciones retardando el desag\u00fce de los mismos.-<\/p>\n \u00a0Que si bien cuentan con m\u00faltiples\u00a0 ventajas se deben tener especial cuidado en aspectos fundamentales como impermeabilizaciones, como sistema protector de humedad y a prueba de ra\u00edces,\u00a0 sistema de\u00a0 drenaje y aspectos relacionados a\u00a0 la\u00a0 Estructura del Edificio.-<\/p>\n \u00a0Que resulta necesario que la Secretaria de Planeamiento establezca en la Reglamentaci\u00f3n de la presente Ordenanza todos aquellos aspectos T\u00e9cnicos\u00a0 necesarios a fin de garantizar la optimizaci\u00f3n del sistema incorporando planos de detalles y especificaciones t\u00e9cnicas\u00a0 a la documentaci\u00f3n de Obra para su aprobaci\u00f3n e implementando un sistema de Control y verificaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n de la Obra.-<\/p>\n \n POR TODO LO EXPUESTO Y EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY,\u00a0 ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong> ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n Villa de Merlo, (San Luis), 05 de Junio de 2013.- ORDENANZA N\u00ba VIII-0551-HCD-2013 \u201cTECHOS VERDES\u201d VISTO: La necesidad de incorporar tecnolog\u00edas constructivas a los edificios tendientes\u00a0 a favorecer condiciones de habitabilidad, reducci\u00f3n de costos de energ\u00edas para su acondicionamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico y contribuyendo a minimizar\u00a0 impactos visuales en nuestro paisaje; y:<\/p><\/div>\n
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\nVISTO<\/u>:<\/strong><\/p>\n
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\nArt.1\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 La presente Ordenanza tiene por objeto la implementaci\u00f3n de los TECHOS VERDES\u00a0 en el \u00e1mbito de la Villa de Merlo.-
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\nArt.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Def\u00ednase como TECHO VERDE a toda superficie destinada a cubrir espacios por medio de \u201cVegetaci\u00f3n Viva\u201d, cuyo objetivo es contribuir de manera sustentable con el medio ambiente urbano.-
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\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los TECHOS VERDES quedar\u00e1n incluidos en los Items correspondientes a Techos de todas las zonas del Ejido Urbano y se proyectar\u00e1n libremente en cuanto a su forma y ocupaci\u00f3n, respetando el resto de los Indicadores Urban\u00edsticos correspondientes\u00a0 a cada zona.-
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\nArt.4\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong> En toda obra donde se utilicen TECHOS VERDES deber\u00e1 contar con Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica espec\u00edfica sobre el mismo indicando materiales estructurales, aislantes hidr\u00f3fugos, espesores de sustratos, composici\u00f3n, especies vegetales, sistema de drenajes, pendientes, planillas de c\u00e1lculo y todo dato necesario para la comprensi\u00f3n del proyecto. La presente documentaci\u00f3n ser\u00e1 incluida en el Plano Municipal y previo dict\u00e1men de la Comisi\u00f3n Evaluadora de Proyectos \u2013la que podr\u00e1 requerir toda informaci\u00f3n que considere necesaria para la evaluaci\u00f3n- se resolver\u00e1 respecto de su aprobaci\u00f3n.-
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\nArt.5\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0 Los TECHOS VERDES en todos los casos deber\u00e1n estar separados de los muros divisorios de predios (muros medianeros) a efectos de evitar molestias a las edificaciones colindantes, la separaci\u00f3n m\u00ednima ser\u00e1 establecida por la Comisi\u00f3n Evaluadora de Proyectos de acuerdo a la situaci\u00f3n espec\u00edfica del proyecto.-
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\nArt.6\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0 Instruir a la Secretaria de Planeamiento a que realice la Reglamentaci\u00f3n de la presente Ordenanza a fin de establecer las condiciones t\u00e9cnicas necesarias para la ejecuci\u00f3n del Techo Verde.-
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\nArt.7\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"