Villa de Merlo, San Luis, 24 de Octubre de 2012.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00ba VIII- 0509-HCD-2012<\/u><\/strong><\/p>\n Villa de Merlo, San Luis, 24 de Octubre de 2012.- ORDENANZA N\u00ba VIII- 0509-HCD-2012 VISTO: Las solicitudes presentadas a este Concejo, por el Sr. HECTOR ADOLFO VARELA; y \u00a0 CONSIDERANDO: \u00a0Que las mismas consisten en la Nota Recibida N\u00ba 257-HCD-2007, de fecha 21 de Mayo de 2007; Nota Recibida N\u00ba 063-HCD-2009, de<\/p><\/div>\n
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\nVISTO<\/u><\/strong>:<\/strong>
\nLas solicitudes presentadas a este Concejo, por el Sr. HECTOR ADOLFO VARELA; y
\n\u00a0<\/strong>
\nCONSIDERANDO<\/u><\/strong>:<\/strong>
\n\u00a0<\/strong>Que las mismas consisten en la Nota Recibida N\u00ba 257-HCD-2007, de fecha 21 de Mayo de 2007; Nota Recibida N\u00ba 063-HCD-2009, de fecha 16 de Marzo de 2012; Nota Recibida N\u00ba 386-HCD-2011, de fecha 08 de Agosto de 2011; Nota Recibida N\u00ba 188-HCD-2012, de fecha 27 de Abril de 2012; y Nota Recibida N\u00ba 546-HCD-2012, de fecha 16 de Octubre de 2012.-
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\nQue seg\u00fan refiere el peticionante, necesita un terreno dentro del Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d, para la fabricaci\u00f3n de carenados, paragolpes, pl\u00e1sticos de motos y autos, en fibra de vidrio, chapa y pintura de autom\u00f3viles principalmente, etc.-
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\nQue ante la falta de parcelas disponibles dentro del Parque Industrial de nuestra localidad que cumpla con las expectativas del presentante, este recientemente present\u00f3 acuerdo al que ha arribado con otro preadjudicatario anterior, Sr. WALTER ANIBAL AMARILLO, (Ordenanza N\u00ba 1019-HCD-2006), con firmas debidamente certificadas por la Sra. Juez de Paz de Merlo, a trav\u00e9s del cual han decidido compartir el 50% de la superficie de esa Parcela, por lo que se resuelve lo siguiente.-
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\nPOR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE VILLA DE MERLO EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong>
\n\u00a0<\/strong><\/p>\nORDENANZA<\/span><\/h4>\n
\n\u00a0<\/strong>
\nArt.1\u00ba) PREADJUDICAR<\/strong>, por un t\u00e9rmino de tres (3) a\u00f1os con destino final de donaci\u00f3n y para el supuesto de cumplimiento de la totalidad de los cargos establecidos en el art\u00edculo subsiguiente, el predio ubicado en el Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Parcela 09, de la Manzana N\u00ba 74, (en el 50% de su superficie, lado Este, la cual se denomina \u201cB\u201d), del Plano general del Parque Industrial, al Sr. HECTOR ADOLFO VARELA, D.N.I. N\u00ba 13.272.670, con domicilio en Cerro Overo y Sargento Baigorria Sur de \u00e9sta localidad, con la finalidad de instalar su emprendimiento, el que consiste la fabricaci\u00f3n de carenados, paragolpes, pl\u00e1sticos de motos y autos, en fibra de vidrio, chapa y pintura de autom\u00f3viles principalmente, etc.-
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\nArt.2\u00ba)<\/strong> A los efectos de acceder posteriormente a la donaci\u00f3n, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el preadjudicatario:
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\na)- Mantener en la parcela preadjudicada la actividad\u00a0 espec\u00edfica de acuerdo al destino comprometido;
\nb)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la preadjudicaci\u00f3n del predio;
\nc)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
\nd)- Mantener inc\u00f3lume la flora aut\u00f3ctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcci\u00f3n de las instalaciones que fueren pertinentes;
\ne) Forestar en un plazo menor a seis meses con un m\u00ednimo de diez especies arb\u00f3reas que ser\u00e1n determinadas por la Secretar\u00eda de Medio Ambiente de la Municipalidad;
\nf)- Se proh\u00edbe la eliminaci\u00f3n de residuos t\u00f3xicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
\ng)- Habilitar en el Municipio \u2013si as\u00ed correspondiere-, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jur\u00eddica que recibe la preadjudicaci\u00f3n;
\nh)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Preadjudicaci\u00f3n\u00a0 para los primeros tres a\u00f1os;
\ni)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generar\u00e1n por la escrituraci\u00f3n y los proporcionales de subdivisi\u00f3n, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos durante los tres primeros a\u00f1os de la ocupaci\u00f3n.-
\nj)- Se proh\u00edbe el alquiler, subalquiler, pr\u00e9stamos y\/o cesi\u00f3n de ninguna naturaleza y car\u00e1cter;
\nk)- Se proh\u00edbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Preadjudicaci\u00f3n.-
\nl)- El preadjudicatario declara conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza N\u00ba 969-HCD-2006, dictada por \u00e9ste H.C.D., \u201cREGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL\u201d, y por la Ordenanza N\u00ba 1137-HCD-2009;
\nll)- Atento al car\u00e1cter gratuito que reviste \u00e9sta preadjudicaci\u00f3n, el beneficiario se compromete y obliga, siempre dentro de sus posibilidades y caracter\u00edsticas de la explotaci\u00f3n que pretenden realizar, a concretar convenios de capacitaci\u00f3n y\/o similares con sentido social, con el D.E.M., los que deber\u00e1n previo a su firma, ser homologados por \u00e9ste H.C.D., y tambi\u00e9n a prestar su colaboraci\u00f3n dentro de su \u00e1mbito a la Comunidad en general;
\nm)- El preadjudicatario tambi\u00e9n se compromete y obliga, dentro de las posibilidades y caracter\u00edsticas de su emprendimiento, a la incorporaci\u00f3n de mano de obra local, y atento al destino comprometido de su actividad.-
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\nArt.3\u00ba)<\/strong> El incumplimiento de los cargos establecidos en el art\u00edculo anterior, producir\u00e1 autom\u00e1ticamente y de pleno derecho, la p\u00e9rdida total de los derechos de preadjudicaci\u00f3n y de la posesi\u00f3n de la parcela, la que retornar\u00e1 con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del preadjudicatario.-
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\nArt.4\u00ba)<\/strong> Designase a la Secretar\u00eda de Obras y Servicios P\u00fablicos de la Municipalidad de Merlo, para que eleve informes a este H.C.D., en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba de la presente Ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
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\nArt.5\u00ba)<\/strong> Para el caso de que el preadjudicatario cumpla con los cargos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba durante un per\u00edodo de tiempo de tres a\u00f1os, \u00e9ste deber\u00e1 solicitar que se efectivice la cesi\u00f3n del inmueble a trav\u00e9s de donaci\u00f3n por parte del Municipio, la que deber\u00e1 ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de R\u00e9gimen Municipal y la Constituci\u00f3n Provincial para los actos de disposici\u00f3n de bienes que integran el peculio municipal.-
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\nArt.6\u00ba)<\/strong> Transcurridos los tres primeros a\u00f1os, formalizada la cesi\u00f3n del inmueble a favor del beneficiario, y para el supuesto de cesi\u00f3n o venta del inmueble por parte de este a terceros, \u00e9stos deber\u00e1n previamente pedir autorizaci\u00f3n para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, qui\u00e9n controlar\u00e1 el traspaso y aceptaci\u00f3n en su caso de los cargos establecidos, con homologaci\u00f3n de este H.C.D.-
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\nArt.7\u00ba)<\/strong> En las escrituras a formalizarse, siempre deber\u00e1n figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptaci\u00f3n por parte de los adquirentes.-
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\nArt.8\u00ba)<\/strong> El D.E.M. deber\u00e1 informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales ser\u00e1n anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: \u201cVARELA HECTOR ADOLFO –\u00a0 S\/PREADJUDICACI\u00d3N DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION\u201d.-
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\nArt.9\u00ba) COMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-<\/strong>
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\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"