{"id":1668,"date":"2016-05-23T11:35:16","date_gmt":"2016-05-23T14:35:16","guid":{"rendered":"http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar.j8a.com.ar\/?p=1668"},"modified":"2021-11-23T22:19:00","modified_gmt":"2021-11-24T01:19:00","slug":"nuevas-zonas-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/05\/23\/nuevas-zonas-comerciales\/","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba VIII-0499-HCD-2012: NUEVAS ZONAS COMERCIALES "USOS y ZONAS COMERCIALES I""},"content":{"rendered":"

Villa de Merlo, San Luis, 19 de Septiembre de 2012<\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

ORDENANZA N\u00ba VIII-0499-HCD-2012<\/span><\/span><\/u><\/strong><\/p>\n

“USOS y ZONAS COMERCIALES I”<\/span><\/span><\/u><\/strong><\/p>\n

 
\nVISTO:<\/span><\/span><\/u><\/strong>
\nLos trabajos de estudio, revisi\u00f3n y an\u00e1lisis de las Normas de Ordenamiento Contenidos en la Ordenanza N <\/span><\/span>o<\/span><\/span><\/sup> VIII-0197-HCD-2000 ( <\/span><\/span>744<\/span><\/span><\/strong> ), y:<\/span><\/span>
\n 
\nCONSIDERANDO:<\/span><\/span><\/u><\/strong>
\nQue cuando esta normativa fue aprobada se encuentra en una situaci\u00f3n social diferente a la actual.-<\/span><\/span><\/p>\n

Que el esp\u00edritu de la Ordenanza ha sido preservado, abriendo canales de participaci\u00f3n en los aspectos t\u00e9cnicos que atienden a la realidad local.-<\/span><\/span><\/p>\n

Que resulta dif\u00edcil para el Ejecutivo Municipal seguir aplicando los \u00edndices, usos, servicios que comprenden la ordenanza 744-00.-<\/span><\/span><\/p>\n

Que surgen nuevas propuestas de comercios en zonas que no se permiten seg\u00fan la ordenanza vigente.-<\/span><\/span><\/p>\n

Que se han generado naturalmente con el crecimiento habitacional de Merlo nuevas zonas comerciales.-<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE VILLA DE MERLO EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA<\/span><\/span><\/u><\/h3>\n

 
\nART. <\/span>1\u00ba: Cr\u00e9ase dentro del Ejido de Merlo las siguientes Zonas:<\/span><\/span><\/strong>
\n 
\n1.1 ZONAS<\/span><\/span><\/u><\/strong>
\nLas Zonas est\u00e1n delimitadas y representadas gr\u00e1ficamente en el Plano de Zonificaci\u00f3n y se corresponden con los siguientes l\u00edmites:<\/span><\/span>
\n\u00a0<\/strong>
\n1.1.1. <\/span>Zona Central:<\/span><\/span><\/strong>
\nEs la que comprende el \u00e1rea encerrada por la p\u00f3liza indicada en el <\/span><\/span>Anexo I<\/span><\/span><\/strong>
\nA lo largo de las siguientes v\u00edas:<\/span><\/span><\/u>
\n <\/p>\n

Al norte Arroyo El Tigre hasta Calle Nicasio Mercau;\u00a0 por \u00e9sta al Sur haciendo l\u00edmite con el fondo de los lotes frentistas, hasta Calle Mundial 78; por \u00e9sta hacia el Este el fondo de los lotes frentistas del lado Norte hasta Calle Pringles incluyendo el lote 7 de la Manzana 85; por Calle Pringles hacia el Sur hasta Calle Comechingones tomando el fondo de los lotes frentistas hacia el Este; por Calle Comechingones tomando el fondo de los lotes frentistas Norte hasta Calle Poeta Conti, incluyendo los lotes 26 y 27 de la Manzana 48; por Calle Poeta Conti hacia el Sur haciendo l\u00edmite con el fondo de los frentistas hacia el Este, hasta Arroyo Juan P\u00e9rez; por \u00e9sta hasta Manzana 41 haciendo l\u00edmite Norte y hacia el Este por los lotes 2, 15 y 14 de la Manzana 41 a continuaci\u00f3n hacia el Sur por Calle Pedernera haciendo l\u00edmite Este por los fondos de los lotes frentistas hasta Avenida del Sol incluyendo los lotes 1 y 2 de la Manzana 32; por Avenida del Sol hacia el Oeste, hasta Calle Presb\u00edtero Becerra haciendo l\u00edmite Sur a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas; por Calle Presb\u00edtero Becerra hacia el Sur hasta Calle Champaqu\u00ed; por \u00e9sta hasta el lado Este del lote 175 de la Manzana 51; por Calle Champaqu\u00ed hacia el Oeste a partir de los lotes\u00a0 1 y 2 de la Manzana 103 y el fondo de los lotes frentistas hacia el Sur hasta Calle Poeta Ag\u00fcero; por Poeta Ag\u00fcero hacia el Norte haciendo l\u00edmite con el frente de los lotes hasta Calle Igualdad; por \u00e9sta hacia el Oeste hasta el fondo de los lotes frentistas de Calle Poeta Ag\u00fcero; por \u00e9sta hacia el Norte haciendo l\u00edmite con los fondos de los lotes frentistas hasta Calle Mogote Bayo, desde all\u00ed hacia el Oeste haciendo l\u00edmite Norte de la Zona Central Oeste; a partir del l\u00edmite Sur -Oeste del Club Casino hacia el Norte hasta el Arroyo El Tigre.-<\/p>\n

 
\n1.1.2 \u00a0\u00a0ZONA CENTRAL OESTE:<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo II<\/strong>
\nA lo largo de las siguientes v\u00edas:<\/u>
\n <\/p>\n

A partir de la intersecci\u00f3n de las Calles Juana Azurduy y Mogote Bayo hacia el Este, hace l\u00edmite Norte a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas Norte de la Calle Mogote Bayo hasta el l\u00edmite Este con Zona Central; por \u00e9sta hacia el Sur hasta la Manzana 69 donde incorpora los lotes 9, 11, 12, 13, 14, 15 de la presente\u00a0 Manzana y hacia el Oeste por Calle Marqu\u00e9s de Sobremonte haciendo l\u00edmite Sur a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas de la Manzana 68 y los lotes 18, 19, 20 y 21 de la misma Manzana; a continuaci\u00f3n desde el v\u00e9rtice Sur \u2013Oeste del lote 18 de la Manzana 68 hacia el oeste por el l\u00edmite Sur del lote 8 de la Manzana 67, continua hacia el Sur\u00a0 donde hace l\u00edmite con el Eje Medianero Norte del lote 8 de la Manzana 70 y el Eje Medianero Sur del lote 7 de la Manzana 12 desde aqu\u00ed hacia el Norte por Calle Juana Azurduy haciendo l\u00edmite Oeste a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas hasta el punto inicial.-<\/p>\n

 
\n1.1.3 ZONA CASCO HIST\u00d3RICO:<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo III<\/strong>
\nA lo largo de las siguientes v\u00edas:<\/u>
\n <\/p>\n

A partir del lote 30 de la Manzana 3, hacia el Este por Calle Juan Per\u00f3n hace l\u00edmite Norte a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas, hasta los lotes 5, 4 y 2 de la Manzana 38 como l\u00edmite Este, a continuaci\u00f3n hacia el Sur; por Calle Presb\u00edtero Becerra haciendo limite Este a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas hasta el lote 39 de la Manzana 22 a continuaci\u00f3n hacia el Oeste por el Eje Medianero Sur del lote 23 de la Manzana 18, los fondos de los lotes frentistas Oeste de la Calle Presb\u00edtero Becerra y el Eje Medianero Sur del lote 18 de la Manzana 18 a partir del v\u00e9rtice Oeste una l\u00ednea que una con el v\u00e9rtice Sur Este del lote 35 de la Manzana 17, a partir de aqu\u00ed hacia el Norte por Calle Cnel. Mercau haciendo l\u00edmite Oeste a trav\u00e9s de los\u00a0 fondos de los lotes frentistas hasta el punto de inicio.-<\/p>\n

 
\n1.1.4 Zona Comercial C1<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo IV<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n <\/p>\n

A partir del v\u00e9rtice Nor Oeste del lote 10 de la Manzana 31 y los lotes 15 y 16 de la misma Manzana a continuaci\u00f3n hacia el Este por Avenida del Sol haciendo l\u00edmite Norte a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas hasta el lote 37 de la Manzana 50 donde hace l\u00edmite Este y hacia el Sur donde hace l\u00edmite Este con el lote 20 de la Manzana 64 a continuaci\u00f3n hacia el Oeste por Avenida del Sol donde hace l\u00edmite Sur a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas hasta BV. Los Olivos, por \u00e9sta hacia el Sur haciendo limite Este a trav\u00e9s de los lotes frentistas hasta el lote 16 de la Manzana 98 donde hace l\u00edmite Sur juntos el Eje Medianero Sur del lote 1 de la Manzana 97 desde el v\u00e9rtice Sur Oeste hacia el Norte hasta el v\u00e9rtice Sur Este del lote 15 de la Manzana 33 a continuaci\u00f3n hacia el Oeste por Avda. del Sol donde hace l\u00edmite Sur, a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas hasta el eje medianero Oeste del lote 3 de la Manzana 32 y desde aqu\u00ed al punto inicial lote 10 de la Manzana 31.-<\/p>\n

 
\n1.1.5 Zona Comercial <\/strong>\u00a0C2<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo V<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n 
\nA partir del l\u00edmite Sur de Avenida de los Incas intersecci\u00f3n con Avenida\u00a0 Avelino Arias
\n(ex Av. Norte) hacia el Sur por esta hasta Arroyo el Tigre hace l\u00edmite Este y Oeste a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas.-
\n 
\n1.1.6.<\/strong> Zona Comercial <\/strong>C3<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo VI<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n <\/p>\n

A partir de la intersecci\u00f3n de Avenida El Rosedal y Ruta N\u00ba 5, hacia el Este por \u00e9sta se constituye el l\u00edmite Norte a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas hasta la Calle Cuesta del Tren a partir de \u00e9sta hacia el Norte se establece el l\u00edmite Este por los fondos de los lotes frentistas Oeste\u00a0 hasta el lote 9 de la Manzana 67, a partir de este hacia el Este por Calle Igualdad constituyendo el l\u00edmite Norte a trav\u00e9s de los fondos frentistas Norte hasta los lotes 7 y 8 de la Manzana 69 a partir de ah\u00ed toma los lotes 1, 2 y 3 de la Manzana 73 a partir de \u00e9sta hacia el Sur bordeando la rotonda por el lado Oeste hasta tomar la Manzana 20 hasta Calle Independencia, constituyendo de \u00e9sta el l\u00edmite Este donde limita con Zona C4, a partir de Calle Independencia hacia el Oeste, se conforma el l\u00edmite Sur a trav\u00e9s de los fondos frentistas Sur hasta su intersecci\u00f3n con Avenida el Rosedal.-<\/p>\n

 
\n1.1.7 Zona Comercial <\/strong>\u00a0C4<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo VII<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n\u00a0<\/u><\/strong>
\nA partir de Calle Igualdad y hacia el Sur por Calle Peta Ag\u00fcero limitando hacia el Este con Zona Central hasta Cerro Champaqu\u00ed, y al Oeste por Zona Comercial 3, a continuaci\u00f3n se conforma el l\u00edmite Este por los Loes 15, 16, 17, 18, 19 y 20 de la Manzana 2 y hacia el Sur se establece por los fondos de los lotes frentistas de ambos lados los l\u00edmites Este y Oeste hasta Av. Carlos Gardel.-
\n 
\n1.1.8\u00a0 Zona Comercial \u00a0C5<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo\u00a0 IV<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n <\/p>\n

A partir del lote 15 de la Manzana 64, hacia el Este por Av. Los Almendros se conforma el l\u00edmite Norte, a trav\u00e9s de los fondos de los lotes frentistas Norte, hasta los lotes 5 y 6 de la Manzana 51 y desde ah\u00ed hacia el Sur por Av. Del Deporte constituyendo l\u00edmite Este por los fondos de los lotes frentistas 31, 32, 33, 44 y 45 de la Manzana 42 hacia el Oeste, se conforma el l\u00edmite Sur donde limita con Zona C1 hasta Calle Mart\u00edn M. de G\u00fcemes a partir de ah\u00ed hacia el Norte donde se conforma el l\u00edmite a trav\u00e9s de los lotes 11, 12, 13 y 14 y desde ah\u00ed al punto inicial.-<\/p>\n

 
\n1.1.9\u00a0 Zona Comercial \u00a0C6<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo I<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n <\/p>\n

A partir del v\u00e9rtice Nor-Oeste del lote 174 de la Manzana 51 hacia el Este limita al Norte con Zona Central hasta el v\u00e9rtice Nor-Este del lote 8 de la Manzana 31, desde este punto al v\u00e9rtice Nor-Oeste del lote 26 de la Manzana 32, l\u00edmite a continuaci\u00f3n al Norte hasta el v\u00e9rtice Nor- Este del mismo lote y a continuaci\u00f3n l\u00edmita al Este por el fondo de los lotes 26, 25 y 24, a continuaci\u00f3n limita al Norte, Este y Sur por los lados correspondientes al lote 30 de la Manzana 32; desde el v\u00e9rtice Sur \u2013Oeste de \u00e9ste lote al v\u00e9rtice Sur- Este del lote 51 de la Manzana 31, hacia el Oeste por el lado Sur del lote hasta el v\u00e9rtice Sur- Oeste del lote y a continuaci\u00f3n el l\u00edmite Sur se establece a partir del fondo de los lotes frentistas de Calle Champaqu\u00ed hasta el lote 1 de la Manzana 104 y a partir de aqu\u00ed hacia el Norte hasta unir en l\u00ednea recta hasta el v\u00e9rtice Nor-Oeste del lote 174 de la Manzana 51 constituyendo el limite Oeste.-<\/p>\n

 
\n1.1.10\u00a0 Zona Comercial\u00a0 C7<\/strong>
\nEs la que\u00a0 comprende el \u00e1rea encerrada por la poligonal indicada en el Anexo VIII<\/strong>
\nA lo largo de la siguiente v\u00eda:<\/u>
\n\u00a0<\/strong>
\nA partir del lote 16 de la Manzana 33 en su v\u00e9rtice Nor- Este hacia el Sur hasta el v\u00e9rtice Nor-Este del lote 2 de la Manzana 97 y hacia el Sur hace limite Este y Oeste a trav\u00e9s de los\u00a0 fondos de los lotes frentistas de la Avenida Eva Duarte hasta el v\u00e9rtice Sur-Este del lote 12 de la Manzana 44.-
\n 
\n2.1. USOS PERMITIDOS:<\/strong>
\nLos Usos Permitidos<\/strong> se clasifican en:
\n <\/p>\n

    \n
  1. Administraci\u00f3n y Seguridad P\u00fablica:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Dependencias municipales; oficinas de correo; polic\u00eda; rentas y registro civil; y dem\u00e1s oficinas p\u00fablicas no incluidas en el siguiente.<\/p>\n

      \n
    1. Cultura, Culto:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Biblioteca local; sal\u00f3n de convenciones; cine, teatro, auditorio, galer\u00edas de arte, sala de exposiciones; museo; templos.<\/p>\n

        \n
      1. Comercio minorista:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        CM1:<\/strong> antig\u00fcedades y objetos art\u00edsticos; artesan\u00edas con su fabricaci\u00f3n; art\u00edculos
        \ndeportivos; armer\u00eda y cuchiller\u00eda; art\u00edculos de culto y rituales; fantas\u00eda y mercer\u00edas; calzados; farmacia; perfumer\u00eda, herborister\u00eda; boutique; florer\u00eda, plantas y art\u00edculos para jardiner\u00eda;\u00a0 fotograf\u00eda, \u00f3ptica; joyer\u00eda, relojer\u00eda; instrumentos musicales;\u00a0 kiosco; Drugstore; librer\u00eda, jugueter\u00eda; art\u00edculos de computaci\u00f3n y telefon\u00eda.<\/p>\n

        CM2:<\/strong> art\u00edculos del hogar, electrodom\u00e9sticos e iluminaci\u00f3n; autoservicio de productos alimenticios con superficie m\u00e1xima de local menor de 300m2<\/sup>; bazar; cerrajer\u00eda; pinturer\u00eda; equipos y art\u00edculos de computaci\u00f3n; carnicer\u00eda; verduler\u00eda y fruter\u00eda; herrajes y materiales el\u00e9ctricos; le\u00f1a y carb\u00f3n de le\u00f1a embolsado; indumentaria y textiles; instrumentos de precisi\u00f3n y ortopedia; vidrier\u00eda; venta de art\u00edculos de decoraci\u00f3n y muebles.<\/p>\n

        CM3:<\/strong> maquinarias y herramientas agr\u00edcolas (exposici\u00f3n y ventas); materiales de construcci\u00f3n (con peque\u00f1o dep\u00f3sito, sin materiales a granel); automotores y n\u00e1utica;\u00a0 bicicletas, motocicletas y accesorios; Supermercados, ferreter\u00edas.<\/p>\n

        CM4:<\/strong> corresponde en todos los casos a locales con tama\u00f1o m\u00e1ximo de 30m2<\/sup>: Kiosco, Drugstore, Almac\u00e9n y venta de productos alimenticios sin carnicer\u00eda, verduler\u00eda, venta de le\u00f1a, gas envasado, fiambrer\u00eda, venta de regionales, l\u00e1cteos, bebidas.<\/p>\n

        CM5:<\/strong> antig\u00fcedades y objetos art\u00edsticos; venta de artesan\u00edas; venta de regionales; art\u00edculos deportivos; armer\u00eda y cuchiller\u00eda; fantas\u00eda y mercer\u00eda; farmacia; perfumer\u00eda; boutique, indumentaria; calzados; fotograf\u00eda; \u00f3ptica; joyer\u00eda; relojer\u00eda; art\u00edculos de computaci\u00f3n; instrumentos musicales; librer\u00eda y jugueter\u00eda; Kiosco; Drugstore.<\/p>\n

          \n
        1. Educaci\u00f3n:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Jard\u00edn maternal; inicial; nivel primario y secundario; talleres t\u00e9cnicos human\u00edsticos y sof\u00edsticos; institutos t\u00e9cnicos y academias; centros de formaci\u00f3n terciaros: universidades, campus universitario.<\/p>\n

            \n
          1. Residencia:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Vivienda unifamiliar; vivienda colectiva; viviendas unifamiliares, viviendas de inter\u00e9s social, hogar infantil; hogar de d\u00eda; residencia geri\u00e1trica.<\/p>\n

              \n
            1. Hoteler\u00eda:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Hotel;\u00a0 hoster\u00eda;\u00a0 apart hotel; resort: caba\u00f1as; Hostel;\u00a0 VATT (vivienda de alquiler temporario).<\/p>\n

                \n
              1. Sanidad:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                Cl\u00ednica m\u00e9dica u odontol\u00f3gica, cl\u00ednica veterinaria, prestaci\u00f3n de primeros auxilios; consultorios externos; sanatorios; hospital.<\/p>\n

                  \n
                1. Servicios:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  • S1<\/strong>; agencias de turismo; agencias inmobiliarias; servicios gastron\u00f3micos en general, restaurante, pizzer\u00eda, bar, caf\u00e9, casa de te, helader\u00eda, l\u00e1cteos y jugos naturales; est\u00e9tica corporal, sal\u00f3n de belleza, peluquer\u00eda; playa de estacionamiento.<\/li>\n
                  • S2<\/strong>: agencias comerciales; agencias de juegos de loter\u00eda y similares; agencias de noticias; bancos; casas de cambio; copias y reproducciones varias; editorial sin dep\u00f3sito e imprenta reducidos; estaciones \u00a0de radio y\/o televisi\u00f3n;\u00a0 estudios y consultorios profesionales; financieras; c\u00e1maras y asociaciones comerciales y profesionales; laboratorios de an\u00e1lisis cl\u00ednicos y bacteriol\u00f3gicos; peluquer\u00edas canina; Boutique Canina;<\/li>\n
                  • S3: <\/strong>lavander\u00eda; lavaderos de autom\u00f3viles; alquiler de veh\u00edculos sin chofer (con o sin estacionamiento propio); f\u00fanebres; Talleres de mec\u00e1nica de veh\u00edculos; gomer\u00eda; venta de repuestos; exposici\u00f3n de materiales de piscinas; venta y exposici\u00f3n de aberturas y sanitarios.<\/li>\n
                  • S4:<\/strong> lavander\u00eda de ropa no industriales con superficie cubierta menor a 30m2<\/sup>; alquiler de veh\u00edculos sin chofer.<\/li>\n
                  • S5:<\/strong> bancos; casas de cambio; estudios y consultorios profesionales; agencias comerciales; financieras; c\u00e1maras y asociaciones comerciales y profesionales.<\/li>\n<\/ul>\n
                      \n
                    1. Talleres y Manufacturas:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
                        \n
                      • TM1:<\/strong> elaboraci\u00f3n de dulces, mermeladas y jaleas; fabricaci\u00f3n de masas finas, tortas; f\u00e1brica de pan, facturas y otros productos de panificaci\u00f3n, f\u00e1brica de galletitas, alfajores y bizcochos; f\u00e1brica de helados y hielo; f\u00e1brica de pastas frescas; f\u00e1brica de chocolates, caramelos, confituras, bombones, elaboraci\u00f3n de licores y cerveza artesanal.<\/li>\n
                      • TM2:<\/strong> confecci\u00f3n de art\u00edculos de lona; f\u00e1brica de tejidos de punto; talleres de
                        \nconfecci\u00f3n y costuras; encuadernaci\u00f3n de libros; talleres de cer\u00e1mica artesanal.<\/li>\n
                      • TM3:<\/strong> carpinter\u00eda de madera artesanal; talleres de fabricaci\u00f3n de carteles; fabricaci\u00f3n de art\u00edculos de ca\u00f1a y mimbre; gomer\u00eda; ahumaderos;<\/li>\n
                      • TM4:<\/strong> fabricaci\u00f3n de masas finas, tortas, f\u00e1brica de pan, facturas y otros productos artesanales de panificaci\u00f3n con hornos el\u00e9ctricos y a gas; Casa de T\u00e9, elaboraci\u00f3n de licores y cervezas artesanales.<\/li>\n<\/ul>\n
                          \n
                        1. Esparcimiento:<\/strong><\/li>\n
                        2. a) sal\u00f3n bailable; disco;<\/li>\n
                        3. b) sal\u00f3n de fiesta; cancha de tennis; padle; front\u00f3n; f\u00fatbol 5: club deportivo social y cultural con instalaciones cubiertas o al aire libre; gimnasio y complejo deportivo; pista de patinaje.<\/li>\n
                        4. c) parque de diversiones; juegos mec\u00e1nicos; circo; alquiler de motos; areneros.<\/li>\n
                        5. d) parque de diversiones para menores de 12 a\u00f1os, juegos infantiles y juegos inflables.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Toda actividad no prevista en el literal se incorporar\u00e1 en la clasificaci\u00f3n con la que presente mayor afinidad, con participaci\u00f3n obligatoria del Honorable Concejo Deliberante.-
                          \n <\/p>\n

                            \n
                          1. INDICADORES URBAN\u00cdSTICOS<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                             
                            \nZONA CENTRAL:<\/u><\/strong>
                            \nA: Uso<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                            DOMINANTE:<\/td>\nAdministraci\u00f3n y Seguridad. Cultura y Culto. Comercio Minorista: CM1 y CM2 y CM4.<\/td>\n<\/tr>\n
                            COMPLEMENTARIO:<\/td>\nServicios S1; S2 y S4.
                            \nTalleres y manufacturas: TM4
                            \nEducaci\u00f3n.
                            \nSanidad.
                            \nResidencia
                            \nHoteler\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n
                            CONDICIONADO:<\/td>\nServicios: S3 (sobre frentes de Calle Coronel Mercau y Poeta Ag\u00fcero entre las calles Huarpes y A\u00ba El Tigre)<\/td>\n<\/tr>\n
                            ACTIVIDAD\u00a0 por grado de molestia:<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                            <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                             
                            \nB: Dimensiones<\/strong>
                            \nSuperficie m\u00ednima de parcela: 350 m2<\/sup> (trescientos cincuenta)
                            \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 12,50m (doce c\/cincuenta cmtrs)
                            \nC: Retiros<\/strong>
                            \nde Frente:\u00a0 NO
                            \nde un lateral: NO
                            \nbilateral:\u00a0\u00a0\u00a0 NO
                            \nde fondo :\u00a0\u00a0 NO
                            \n <\/p>\n

                            D: \u00cdndices<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
                            F.O.S.:<\/td>\na) 0.8
                            \nb) 0.1
                            \nc) 0.1<\/td>\n<\/tr>\n
                            F.O.T.:<\/td>\n1.5<\/td>\n<\/tr>\n
                            O.E.:<\/td>\nHoteler\u00eda: 18 mts. cuadrados por plaza.<\/td>\n<\/tr>\n
                            E.V.:<\/td>\nHoteler\u00eda: 35 mts. cuadrados por plaza.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                             
                            \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento.<\/em>
                            \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computar\u00e1n para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n.<\/em>
                            \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                            \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                            \n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>
                            \nE:<\/strong> Altura m\u00e1x.:<\/strong> A.M.E.: 10 m (diez) a partir de los 5 mts. de L.M..-
                            \nA.M.F.:\u00a0\u00a0 6 m (seis) excluidos tanques y chimeneas.
                            \n 
                            \nF: Techos:<\/strong><\/p>\n

                              \n
                            1. a) Forma: Horizontal: m\u00e1ximo 50%<\/li>\n<\/ol>\n

                              Inclinado: m\u00ednimo 50% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)<\/p>\n

                                \n
                              1. b) Material: Libre color rojo<\/li>\n<\/ol>\n

                                 
                                \nG: Cercos y Medianeras:<\/strong><\/p>\n

                                  \n
                                1. a) hasta 2m (dos metros)<\/li>\n
                                2. b) de mamposter\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n

                                   
                                  \nH: Arbolado: <\/strong>En veredas seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, con cazuela y rejillas obligatorias. Especies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA1 en C. de E.
                                  \n 
                                  \nI: Veredas: <\/strong>a) ancho 1,50m, 2,00m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas.<\/p>\n

                                    \n
                                  1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                  2. c) cubrir con glorietas con estructuras livianas (sujeto a tratamiento por Honorable Concejo Deliberante).<\/li>\n<\/ol>\n

                                    \u00a0<\/strong>
                                    \nJ: Carteles<\/strong>: Seg\u00fan Ord. Vigente
                                    \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                    \n 
                                    \n 
                                    \nZONA CASCO HIST\u00d3RICO:<\/u><\/strong>
                                    \nA: Uso<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                                    DOMINANTE:<\/td>\nComercio Minorista: CM5<\/td>\n<\/tr>\n
                                    COMPLEMENTARIO:<\/td>\nServicios S1; S5
                                    \nTalleres y manufacturas: TM4
                                    \nEducaci\u00f3n.
                                    \nSanidad.
                                    \nResidencia
                                    \nHoteler\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n
                                    CONDICIONADO:<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
                                    ACTIVIDAD por grado de molestia:<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                                    <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                     
                                    \n 
                                    \nB: Dimensiones<\/strong>
                                    \nSuperficie m\u00ednima de parcela: 350 m2 <\/sup>(trescientos cincuenta metros\u00a0 cuadrados)
                                    \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 12,50m (doce c\/cincuenta cmtrs)
                                    \nC: Retiros<\/strong>
                                    \nde Frente:\u00a0 NO
                                    \nde un lateral: NO
                                    \nbilateral:\u00a0\u00a0\u00a0 NO
                                    \nde fondo :\u00a0\u00a0 NO
                                    \n <\/p>\n

                                    D: \u00cdndices<\/h3>\n

                                    F.O.S.:\u00a0\u00a0 a) 0.8<\/p>\n

                                      \n
                                    1. b) 0.1<\/li>\n
                                    2. c) 0.1
                                      \nO.T.: 1.5
                                      \nO.E.: Hoteler\u00eda: 18 mts. cuadrados por plaza.<\/li>\n<\/ol>\n

                                      E.V.: Hoteler\u00eda: 15 mts. cuadrados por plaza.
                                      \n 
                                      \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento.<\/em>
                                      \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n<\/em>
                                      \n\u00a0 <\/em>Estacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                      \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                      \n\u00a0<\/em>
                                      \nE:<\/strong> Altura max.:<\/strong> A.M.E.: 10 m (diez) a partir de los 5 mts. de L.M..-
                                      \nA.M.F.:\u00a0\u00a0 6 m (seis) excluidos tanques y chimeneas.
                                      \n 
                                      \nF: Techos:<\/strong><\/p>\n

                                        \n
                                      1. a) Forma: Horizontal: Libre<\/li>\n<\/ol>\n

                                        Inclinado: Libre (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)<\/p>\n

                                          \n
                                        1. b) Material: Libre color rojo<\/li>\n<\/ol>\n

                                           
                                          \nG: Cercos y Medianeras:<\/strong><\/p>\n

                                            \n
                                          1. a) hasta 2m (dos metros)<\/li>\n
                                          2. b) de mamposter\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n

                                             
                                            \nH: Arbolado: <\/strong>En veredas seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, con cazuela, y rejilla\u00a0 obligatorias. Especies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA1 en C. de E.
                                            \n 
                                            \nI: Veredas: <\/strong>a) ancho 1,50m, 2,00 m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas.<\/p>\n

                                              \n
                                            1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                            2. c) cubrir con glorietas con estructuras livianas (sujeto a tratamiento por el Honorable Concejo Deliberante).<\/li>\n<\/ol>\n

                                              \u00a0<\/strong>
                                              \nJ: Carteles<\/strong>: Seg\u00fan Ord. Vigente
                                              \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                              \n 
                                              \n 
                                              \nZONA CENTRAL OESTE:<\/u><\/strong>
                                              \n\u00a0<\/strong>
                                              \nA: USO<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
                                              DOMINANTE:<\/td>\nResidencia
                                              \n <\/td>\n<\/tr>\n
                                              COMPLEMENTARIO:<\/td>\nEducaci\u00f3n, cultura y culto,
                                              \nSanidad, Hoteler\u00eda
                                              \nAdministraci\u00f3n y Seguridad
                                              \nComercio minorista CM1, CM2 y CM4
                                              \nServicios: S1, S2, S3 y S4
                                              \nTalleres y Manufactura: TM1, TM2 y\u00a0 TM4
                                              \n <\/td>\n<\/tr>\n
                                              CONDICIONADO:<\/td>\nesparcimiento c) \u00fanicamente en predio de Club San Mart\u00edn
                                              \nEsparcimiento e) y b)
                                              \nTalleres y Manufacturas: TM3<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                               
                                              \nB: Dimensiones<\/strong>
                                              \nSuperficie m\u00ednima de parcela: 500 m2<\/sup> (quinientos metros cuadrados)
                                              \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 12,50m (doce c\/cincuenta cmtrs)
                                              \n\u00a0<\/strong>
                                              \nC: Retiros<\/strong>
                                              \nde Frente:\u00a0 3 (tres metros)
                                              \nde un lateral: 2,5(dos metros con cincuenta cent\u00edmetros)
                                              \nbilateral:\u00a0\u00a0\u00a0 \u2014\u2014\u2014\u2014
                                              \nde fondo :\u00a0\u00a0 2,5 (dos metros con cincuenta cent\u00edmetros)
                                              \n 
                                              \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro<\/u>: se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                              \nQueda exceptuado de Retiros de Frente para Uso comercial a los lotes frentistas sobre las Calles Pte. Per\u00f3n y J. Videla debiendo respetar Retiro Lateral y AMF.
                                              \n\u00a0<\/strong><\/p>\n

                                              D: \u00cdndices<\/h3>\n

                                              F.O.S.:\u00a0\u00a0 a) 0.6<\/p>\n

                                                \n
                                              1. b) 0.20<\/li>\n
                                              2. c) 0.20
                                                \nO.T.: 0.8
                                                \nO.E.: Hoteler\u00eda: 18 mts. cuadrados por plaza.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                E.V.: Hoteler\u00eda: 35 mts. cuadrados por plaza.
                                                \n 
                                                \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento.<\/em>
                                                \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n.<\/em>
                                                \n\u00a0 <\/em>Estacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                \n\u00a0<\/em>
                                                \nE:<\/strong> Altura max.:<\/strong> A.M.E.: 10 m (diez) a partir de los 5 mts. de L.M..-
                                                \nA.M.F.:\u00a0\u00a0 5 m (cinco) excluidos tanques y chimeneas.
                                                \n 
                                                \n 
                                                \nF: Techos:<\/strong><\/p>\n

                                                  \n
                                                1. a) Forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30%<\/li>\n<\/ol>\n

                                                  Inclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)<\/p>\n

                                                    \n
                                                  1. b) Material: Libre color rojo<\/li>\n<\/ol>\n

                                                     
                                                    \nG:<\/strong> Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                    \n1.- (L. M.)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs)\u00a0 reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 m (uno con sesenta metros).<\/p>\n

                                                      \n
                                                    1. b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                       
                                                      \n2.- (E. M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a01,60 mts.-<\/p>\n

                                                        \n
                                                      1. b) Mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos<\/li>\n<\/ol>\n

                                                        H: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                        \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n HE3 en C. de E.
                                                        \n 
                                                        \nI: Veredas<\/strong> a) ancho 2,00m, 2,50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta, verde.<\/p>\n

                                                          \n
                                                        1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de<\/li>\n
                                                        2. c) no se puede cubrir.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                           
                                                          \nJ: Carteles<\/strong> \u00a0Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                          \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                          \n 
                                                          \n 
                                                          \nZONA COMERCIAL C1:<\/u><\/strong>
                                                          \n\u00a0<\/strong>
                                                          \nA: USO<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                                                          DOMINANTE:<\/td>\nHoteler\u00eda. <\/strong>Servicios S1 y S2.
                                                          \nTalleres y Manufacturas: TM4<\/td>\n<\/tr>\n
                                                          COMPLEMENTARIO:<\/td>\nResidencia cultura, y esparcimiento b y d (formando parte de un establecimiento hotelero) comercio minorista: CM1
                                                          \n <\/td>\n<\/tr>\n
                                                          CONDICIONADO:<\/td>\n\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014
                                                          \n <\/td>\n<\/tr>\n
                                                          ACTIVIDAD por grado de molestia:<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                          <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                                           
                                                          \nB: Dimensiones<\/strong> Superficie m\u00ednima de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos metros cuadrados)
                                                          \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 12,50m (doce con cincuenta cm).
                                                          \n\u00a0<\/strong>
                                                          \nC: Retiros<\/strong>\u00a0 Frente:\u00a0\u00a0 4 (cuatro) metros
                                                          \nlateral:\u00a0\u00a0\u00a0 3 (tres) metros
                                                          \nde fondo:\u00a0\u00a0\u00a0 3 (tres) metros
                                                          \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro: se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                          \n\u00a0<\/strong>
                                                          \nD: \u00cdndices<\/strong>\u00a0\u00a0 F.O.S.: a) 0,7<\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. b) 0,15<\/li>\n
                                                          2. c) 0,15
                                                            \nO.T. : 1,0
                                                            \nO. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza.
                                                            \nE.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                             
                                                            \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento.<\/em>
                                                            \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n.<\/em>
                                                            \n\u00a0 <\/em>Estacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                            \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                            \n\u00a0<\/em>
                                                            \n\u00a0<\/em>E: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n: <\/strong>A.M.E. 10 metros
                                                            \n\u00a0<\/strong>
                                                            \nF: Techos\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                            \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                            \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                            \n\u00a0<\/u><\/strong>
                                                            \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                            \n1.- (L.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1 (uno) metro.<\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                              2.- (E.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros
                                                              \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-
                                                              \nb) Mamposter\u00eda: de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos
                                                              \n\u00a0<\/strong>
                                                              \nH: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                              \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.
                                                              \n\u00a0<\/strong>
                                                              \nI: Veredas<\/strong>\u00a0 a) ancho 2.00m, 2.50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta verde.<\/p>\n

                                                                \n
                                                              1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                                              2. c) se permite cubrir con marquesinas o losas horizontales, prolongaci\u00f3n de vereda en accesos principal, altura m\u00edn. 2.60 mts (dos metros con sesenta cm), y en un ancho de hasta tres metros desde L.M.E. hasta construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                 
                                                                \nJ: Carteles <\/strong>\u00a0\u00a0Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                                \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                                \n 
                                                                \nZONA COMERCIAL C2:<\/u><\/strong>
                                                                \n\u00a0<\/strong>
                                                                \nA: USO<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                                                                DOMINANTE:<\/td>\nComercio minorista: CM1; CM2 y CM3
                                                                \nServicios: S1 y S2.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                COMPLEMENTARIO:<\/td>\ntalleres y manufacturas: TM1 y TM2 y TM4
                                                                \nCultura y esparcimiento b.
                                                                \nResidencia
                                                                \nAdministraci\u00f3n y seguridad.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                CONDICIONADO:<\/td>\neducaci\u00f3n
                                                                \nsanidad
                                                                \nhoteler\u00edaServicios S3
                                                                \nTalleres y Manufacturas: TM3<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                ACTIVIDAD por grado de molestia:<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                                                 
                                                                \nB: Dimensiones<\/strong> Superficie m\u00edn. de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos mts. cuadrados)
                                                                \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 20 m (veinte metros)
                                                                \n 
                                                                \nC: Retiros <\/strong>de Frente: 4 (cuatro) metros
                                                                \nbilateral:\u00a0 2 (dos) metros
                                                                \nde fondo: 3 (tres) metros.
                                                                \n 
                                                                \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro:<\/u> se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                                \n 
                                                                \nD: \u00edndices<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 F.O.S.:\u00a0 a) 0,5<\/p>\n

                                                                  \n
                                                                1. b) 0,25<\/li>\n
                                                                2. c) 0,25<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                  F.O.T.: 0,8<\/p>\n

                                                                    \n
                                                                  1. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                    E.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.
                                                                    \n 
                                                                    \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento.<\/em>
                                                                    \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n.- <\/em>
                                                                    \n\u00a0<\/em>
                                                                    \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                                    \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                                    \n\u00a0<\/em>
                                                                    \nE: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n:<\/strong> A.M.E.: 10 metros
                                                                    \n 
                                                                    \nF<\/strong>: Techos<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                                    \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                                    \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                                    \n 
                                                                    \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                                    \n1.- (L.M.)\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs)
                                                                    \nReja con o sin cerco verde: hasta 1,60 (uno con sesenta) metros.<\/p>\n

                                                                      \n
                                                                    1. b) mamposter\u00eda: de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                      2 – (E.M.) a) Muretes hasta 0,60 metros.
                                                                      \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-<\/p>\n

                                                                        \n
                                                                      1. b) Mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                        \u00a0<\/strong>
                                                                        \nH: Arbolado<\/strong>\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                                        \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.
                                                                        \n 
                                                                        \nI: Veredas<\/strong><\/p>\n

                                                                          \n
                                                                        1. a) ancho 4,00m, 4,50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas. 2 (dos) metros de carpeta, verde.<\/li>\n
                                                                        2. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                                                        3. c) cubrir con marquesinas o losas horizontales, altura m\u00edn 2,60 m y en un ancho de hasta 3 metros (tres) m, desde construcci\u00f3n hasta L.M.E.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                           
                                                                          \nJ: Carteles<\/strong> \u00a0Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                                          \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                                          \n 
                                                                          \n 
                                                                          \nZONA COMERCIAL C3:<\/u><\/strong>
                                                                          \nA: USO<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                                                                          DOMINANTE:<\/td>\nComercio Minorista CM1, CM2 y CM3.
                                                                          \nServicios S1, S2 y S3<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                          COMPLEMENTARIO:<\/td>\nResidencial
                                                                          \nTalleres y Manufactura TM1, TM2, TM3 y TM4.
                                                                          \nCultura y Esparcimiento b) y e)<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                          CONDICIONADO:<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                          ACTIVIDAD por grado de molestia:<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                          <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                                                           
                                                                          \nB: Dimensiones<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 Superficie de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos metros cuadrados)
                                                                          \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 15 m.(quince metros)
                                                                          \nC: Retiros<\/strong>\u00a0 de Frente: 4m (cuatro metros)
                                                                          \nbilateral: 2 m (dos metros)
                                                                          \nde fondo: 2 m (dos metros).
                                                                          \n 
                                                                          \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro:<\/u> se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                                          \nD: \u00edndices<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 F.O.S.: a) 0,5<\/p>\n

                                                                            \n
                                                                          1. b) 0,25<\/li>\n
                                                                          2. c) 0,25<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                            F.O.T.: 0,8
                                                                            \n 
                                                                            \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento<\/em>
                                                                            \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n<\/em>
                                                                            \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                                            \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                                            \n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>
                                                                            \nE: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n:<\/strong> AME 10 metros
                                                                            \nF: Techos<\/strong>\u00a0 a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                                            \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                                            \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                                            \n 
                                                                            \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                                            \n1.- (L.M.)\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs)
                                                                            \nreja con o sin cerco verde: hasta 1,60 (uno con sesenta) metros.<\/p>\n

                                                                              \n
                                                                            1. b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                              2.- (E.M.)\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros
                                                                              \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-<\/p>\n

                                                                                \n
                                                                              1. b) Mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                 
                                                                                \nH: Arbolado\u00a0 <\/strong>a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                                                \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.
                                                                                \n 
                                                                                \nI: Veredas <\/strong>a) ancho 4,50m, 2,50 (dos c\/cincuenta) metros de carpeta verde, calle marginal de siete metros.<\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                                                                2. c) cubrir con marquesinas o losas horizontales, altura m\u00ednima 2,60 mts. (dos metros sesenta cent\u00edmetros) y un ancho hasta 3mts. (tres), desde construcci\u00f3n hasta L.M.E.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                   
                                                                                  \nJ: Carteles:<\/strong> Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                                                  \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                                                  \n 
                                                                                  \n 
                                                                                  \nZONA COMERCIAL C4:<\/u><\/strong>
                                                                                  \nA: Uso<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                                                                                  DOMINANTE:<\/td>\nCultura y culto, Sanidad, Residencial.
                                                                                  \nComercio Minorista: CM1, CM2, CM3 y CM4
                                                                                  \nTalleres y Manufactura: TM4
                                                                                  \n\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                  COMPLEMENTARIO:<\/td>\nResidencia. Servicio: S1, S2 y S4
                                                                                  \nTalleres y Manufactura: TM1 y TM4
                                                                                  \nEsparcimiento b) y d)
                                                                                  \n\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                  CONDICIONADO:<\/td>\n\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                  ACTIVIDAD por grado de molestia<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                  <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                                                                  \u00a0<\/strong>
                                                                                  \nB: Dimensiones <\/strong>\u00a0Superficie m\u00edn. de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos mtrs. cuadrados)
                                                                                  \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 20m (veinte metros)
                                                                                  \nC<\/strong>: Retiros<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de Frente :\u00a0 4m (cuatro metros)
                                                                                  \nbilateral :\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2 m (dos metros)
                                                                                  \nde fondo :\u00a0\u00a0\u00a0 6 (seis) metros.
                                                                                  \n 
                                                                                  \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro:<\/u> se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                                                  \n\u00a0<\/strong>
                                                                                  \nD: \u00edndices<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 F.O.S.: a) 0,5<\/p>\n

                                                                                    \n
                                                                                  1. b) 0,25<\/li>\n
                                                                                  2. c) 0,25<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                    F.O.T.: 0,8<\/p>\n

                                                                                      \n
                                                                                    1. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza
                                                                                      \nE.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                       
                                                                                      \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento<\/em>
                                                                                      \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n<\/em>
                                                                                      \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                                                      \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                                                      \n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>
                                                                                      \n\u00a0<\/strong>E: Altura max. de edificaci\u00f3n:<\/strong> ame 10 metros
                                                                                      \n\u00a0<\/strong>
                                                                                      \nF: Techos<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                                                      \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                                                      \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                                                      \n 
                                                                                      \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                                                      \n1.- (L.M.)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs)
                                                                                      \nreja; con o sin cerco verde, hasta 1 (uno) metro.<\/p>\n

                                                                                        \n
                                                                                      1. b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                        2.-(E.M.)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,60 metros
                                                                                        \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-<\/p>\n

                                                                                          \n
                                                                                        1. b) Mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                           
                                                                                          \nH: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                                                          \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.
                                                                                          \n 
                                                                                          \nI: Veredas<\/strong> a) ancho 4,50m, 2,50 (dos c\/cincuenta) metros de carpeta verde. Calle marginal de siete \u00a0(7) metros.<\/p>\n

                                                                                            \n
                                                                                          1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                                                                          2. c) cubrir con marquesinas o losas horizontales, altura m\u00edn. 3 (tres) m. desde construcci\u00f3n hasta L.M.E.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                            J: Carteles<\/strong>\u00a0 Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                                                            \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                                                            \n 
                                                                                            \n 
                                                                                            \nZONA COMERCIAL C5: <\/u><\/strong>
                                                                                            \n\u00a0<\/strong>
                                                                                            \nA: USO<\/strong> DOMINANTE: <\/strong>Hoteler\u00eda. <\/strong>Servicios S1.
                                                                                            \nCOMPLEMENTARIO: <\/strong>Residencia, cultura y culto y esparcimiento b) y e)
                                                                                            \nComercio minorista: CM1, CM2 y CM4
                                                                                            \nServicios: S1, S2 y S4
                                                                                            \nTalleres y Manufacturas: TM4
                                                                                            \nCONDICIONADO: <\/strong>Sanidad
                                                                                            \nACTIVIDAD por grado de molestia: ver C. de E.
                                                                                            \n 
                                                                                            \nB: Dimensiones<\/strong> Superficie m\u00ednima de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos metros cuadrados)
                                                                                            \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 12,50m (doce con cincuenta cm).
                                                                                            \n\u00a0<\/strong>
                                                                                            \nC: Retiros<\/strong>\u00a0 de Frente:\u00a0\u00a0 4 (cuatro) metros
                                                                                            \nde\u00a0 bilateral:\u00a0\u00a0\u00a0 2 (dos) metros
                                                                                            \nde fondo:\u00a0\u00a0\u00a0 6 (seis) metros
                                                                                            \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro:<\/u> se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                                                            \n\u00a0<\/strong>
                                                                                            \nD: Indices<\/strong>\u00a0\u00a0 F.O.S.: a) 0,6<\/p>\n

                                                                                              \n
                                                                                            1. b) 0,2<\/li>\n
                                                                                            2. c) 0,2
                                                                                              \nO.T. : 0,8
                                                                                              \nO. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                              E.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.
                                                                                              \n 
                                                                                              \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento<\/em>
                                                                                              \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n<\/em>
                                                                                              \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                                                              \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                                                              \n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>
                                                                                              \nE: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n: <\/strong>A.M.E. 10 metros
                                                                                              \n\u00a0<\/strong>
                                                                                              \nF: Techos\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                                                              \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                                                              \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                                                              \n 
                                                                                              \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                                                              \n1.- (L.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1 (uno) metro.<\/p>\n

                                                                                                \n
                                                                                              1. b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                2.- (E.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros
                                                                                                \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-
                                                                                                \nb) Mamposter\u00eda: de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos
                                                                                                \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                \nH: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                                                                \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.
                                                                                                \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                \nI: Veredas<\/strong>\u00a0 a) ancho 2.00m, 2.50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas. 1 (uno) metro
                                                                                                \nde carpeta verde.<\/p>\n

                                                                                                  \n
                                                                                                1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                                                                                2. c) se permite cubrir con marquesinas o losas horizontales, prolongaci\u00f3n de vereda en accesos principal, altura m\u00edn. 2.60 mts (dos metros con sesenta cm), y en un ancho de hasta tres metros desde L.M.E. hasta construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                   
                                                                                                  \nJ: Carteles <\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                                                                  \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                                                                  \n 
                                                                                                  \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                  \nZONA COMERCIAL C6:<\/u><\/strong>
                                                                                                  \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                  \nA: USO<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
                                                                                                  DOMINANTE:<\/td>\nresidencia<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                                  COMPLEMENTARIO:<\/td>\neducaci\u00f3n, cultura y culto, Sanidad, Hoteler\u00eda
                                                                                                  \nAdministraci\u00f3n y Seguridad
                                                                                                  \nComercio minorista CM1, CM2 y CM4
                                                                                                  \nServicios: S1, S2 y S4
                                                                                                  \nTalleres y Manufactura: TM1, TM2 y\u00a0 TM4<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                                  CONDICIONADO:<\/td>\nEsparcimiento b), c)\u00a0 y d)
                                                                                                  \nTalleres y Manufacturas: TM3<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                                                                                   
                                                                                                  \nB: Dimensiones<\/strong> Superficie m\u00ednima de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos)
                                                                                                  \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 15m (quince metros)<\/p>\n

                                                                                                  C: Retiros<\/h3>\n

                                                                                                  de Frente:\u00a0\u00a0 4 m (cuatro metros)
                                                                                                  \nde un lateral: 2 m (dos metros)
                                                                                                  \nde fondo:\u00a0\u00a0 2 m (dos metros)
                                                                                                  \n 
                                                                                                  \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro:<\/u> se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                                                                  \n 
                                                                                                  \nD: \u00edndices<\/strong> F.O.S.: a) 0,5<\/p>\n

                                                                                                    \n
                                                                                                  1. b) 0,25<\/li>\n
                                                                                                  2. c) 0,25<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                    F.O.T.: 0,8<\/p>\n

                                                                                                      \n
                                                                                                    1. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                      E.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.
                                                                                                      \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento.<\/em>
                                                                                                      \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n.<\/em>
                                                                                                      \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                                                                      \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                                                                      \n 
                                                                                                      \nE: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n:<\/strong> A.M.E.: 10 metros
                                                                                                      \n 
                                                                                                      \nF: Techos<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                                                                      \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                                                                      \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                                                                      \n 
                                                                                                      \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                                                                      \n1.- (L.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs)
                                                                                                      \nreja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 mts (uno con sesenta metros).
                                                                                                      \nb) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.
                                                                                                      \n2 \u2013 (E M)\u00a0\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros
                                                                                                      \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-<\/p>\n

                                                                                                        \n
                                                                                                      1. b) Mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                         
                                                                                                        \nH: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                                                                        \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA3 en C. de E.
                                                                                                        \n 
                                                                                                        \nI: Veredas<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0 a) ancho 2,00m, 2,50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta verde.<\/p>\n

                                                                                                          \n
                                                                                                        1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de<\/li>\n
                                                                                                        2. c) no se puede cubrir.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                          J: Carteles<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan Ord. Vigente
                                                                                                          \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)
                                                                                                          \n 
                                                                                                          \n 
                                                                                                          \n 
                                                                                                          \nZONA COMERCIAL C7:<\/u><\/strong>
                                                                                                          \nA: USO<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
                                                                                                          DOMINANTE:<\/td>\nHoteler\u00eda. <\/strong>Servicios S1.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                                          COMPLEMENTARIO:<\/strong><\/td>\nResidencia, cultura y culto y esparcimiento b) y d)
                                                                                                          \nComercio minorista: CM1, CM2 y CM4
                                                                                                          \nServicios: S1, S2 y S4
                                                                                                          \nTalleres y Manufacturas: TM4
                                                                                                          \n <\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                                          CONDICIONADO:<\/strong><\/td>\nSanidad<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                                          ACTIVIDAD por grado de molestia:<\/td>\nver C. de E.<\/td>\n<\/tr>\n
                                                                                                          <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                                                                                           
                                                                                                          \nB: Dimensiones<\/strong> Superficie m\u00ednima de parcela: 800 m2<\/sup> (ochocientos metros cuadrados)
                                                                                                          \nDimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: 15m (quince metros).
                                                                                                          \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                          \nC: Retiros<\/strong>\u00a0 de Frente:\u00a0\u00a0 4 (cuatro) metros
                                                                                                          \nde\u00a0 bilateral:\u00a0\u00a0\u00a0 2 (dos) metros
                                                                                                          \nde fondo:\u00a0\u00a0\u00a0 6 (seis) metros
                                                                                                          \nRetiro de frente en terrenos esquina, \u00f3 cuyo lado a calle sea superior al 25% de su per\u00edmetro:<\/u> se permitir\u00e1 reducir sobre el \u00f3 los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podr\u00e1 tomar, separ\u00e1ndose de la l\u00ednea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separaci\u00f3n, el retiro se mantendr\u00e1 al 100%.-
                                                                                                          \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                          \nD: Indices<\/strong>\u00a0\u00a0 F.O.S.: a) 0,6<\/p>\n

                                                                                                            \n
                                                                                                          1. b) 0,2<\/li>\n
                                                                                                          2. c) 0,2
                                                                                                            \nO.T. : 0,8
                                                                                                            \nO. E.: Hoteles: 18 mts. cuadrados por plaza<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                            E.V.: Hoteles: 35 mts. cuadrados por plaza.
                                                                                                            \nEstacionamiento: Se permitir\u00e1 brindar el Servicio\u00a0 en un radio m\u00e1ximo de 200mts del establecimiento<\/em>
                                                                                                            \nPara los casos de Estacionamientos proyectados Subterr\u00e1neos o bajo cota m\u00e1s uno con cincuenta metros (+1,50mts de terreno Natural) respecto a L\u00ednea Municipal o de acuerdo a Indicaci\u00f3n de la Secretaria de Planeamiento,\u00a0 las superficies correspondientes no se computaran para los Indicadores Urban\u00edsticos de FOS y FOT debiendo en todos los casos respetar los Retiros correspondientes a la Zona de localizaci\u00f3n<\/em>
                                                                                                            \nEstacionamiento: Servicios: 25% de la superficie del local.
                                                                                                            \nGastron\u00f3micos: igual a la superficie del local.
                                                                                                            \n 
                                                                                                            \nE: Altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n: <\/strong>A.M.E. 10 metros
                                                                                                            \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                            \nF: Techos\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>a) forma: Horizontal: m\u00e1ximo 30 %
                                                                                                            \nInclinado: m\u00ednimo 70% (pendiente m\u00ednima seg\u00fan especificaciones t\u00e9cnicas del material utilizado)
                                                                                                            \nb) material de cubierta: Libre color Rojo
                                                                                                            \n 
                                                                                                            \nG: Cercos y Medianeras<\/strong>
                                                                                                            \n1.- (L.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1 (uno) metro.<\/p>\n

                                                                                                              \n
                                                                                                            1. b) mamposter\u00eda de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                              2.- (E.M.)\u00a0\u00a0\u00a0 a) Muretes hasta 0,60 metros
                                                                                                              \nReja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.-
                                                                                                              \nb) Mamposter\u00eda: de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos
                                                                                                              \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                              \nH: Arbolado<\/strong>\u00a0\u00a0 a) y b) seg\u00fan plano de Forestaci\u00f3n, en carpeta verde.
                                                                                                              \nEspecies seg\u00fan descripci\u00f3n H EA2 en C. de E.
                                                                                                              \n\u00a0<\/strong>
                                                                                                              \nI: Veredas<\/strong>\u00a0 a) ancho 2.00m, 2.50m, seg\u00fan gr\u00e1fico de zonas. 1 (uno) metro
                                                                                                              \nde carpeta<\/p>\n

                                                                                                                \n
                                                                                                              1. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin soluci\u00f3n de continuidad.<\/li>\n
                                                                                                              2. c) se permite cubrir con marquesinas o losas horizontales, prolongaci\u00f3n de vereda en accesos principal, altura m\u00edn. <\/span>2.60 mts (dos metros con sesenta cent\u00edmetros), y un ancho de tres metros desde LME hasta construcci\u00f3n.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                                 
                                                                                                                \nJ: Carteles<\/span><\/span><\/strong> \u00a0\u00a0\u00a0Seg\u00fan Ord. <\/span>Vigente.<\/span><\/span>
                                                                                                                \nTipolog\u00eda libre, m\u00ednimo 60% de madera, (sesenta)<\/span><\/span>
                                                                                                                \n 
                                                                                                                \n 
                                                                                                                \n 
                                                                                                                \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                                                Villa de Merlo, San Luis, 19 de Septiembre de 2012   ORDENANZA N\u00ba VIII-0499-HCD-2012 “USOS y ZONAS COMERCIALES I”   VISTO: Los trabajos de estudio, revisi\u00f3n y an\u00e1lisis de las Normas de Ordenamiento Contenidos en la Ordenanza N o VIII-0197-HCD-2000 ( 744 ), y:   CONSIDERANDO: Que cuando esta normativa fue aprobada se encuentra en<\/p><\/div>\n

                                                                                                                Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[300,9],"tags":[22,202],"class_list":["post-1668","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanzas-2012","category-planeamiento-urbano","tag-22","tag-202"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1668"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6963,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1668\/revisions\/6963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}