{"id":1541,"date":"2016-05-18T12:32:00","date_gmt":"2016-05-18T15:32:00","guid":{"rendered":"http:\/\/hcdvillademerlo.com.ar.j8a.com.ar\/?p=1541"},"modified":"2021-11-24T12:27:07","modified_gmt":"2021-11-24T15:27:07","slug":"prorroga-plazos-regularizacion-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/2016\/05\/18\/prorroga-plazos-regularizacion-de-obras\/","title":{"rendered":"PRORROGA PLAZOS REGULARIZACI\u00d3N DE OBRAS"},"content":{"rendered":"

<\/span>Villa de Merlo, (San Lu\u00eds), 24 de agosto de 2011.-<\/p>\n

 <\/p>\n

ORDENANZA N\u00ba 1251-HCD-2011.-<\/u><\/strong><\/p>\n

 
\nVISTO<\/u><\/strong>:\u00a0 <\/u><\/strong>
\nLa Nota Recibida N\u00ba 494-HCD-09; el pedido de Profesionales de la Construcci\u00f3n; el pedido del Sr. Juez de Faltas; los casos tratados oportunamente por la Comisi\u00f3n Evaluadora y posteriormente por el HCD; y las Ordenanzas N\u00ba 1232-HCD-2010 y N\u00ba 1246-HCD-2011, referidas a la necesidad de regularizar obras existentes; y:
\n 
\n 
\nCONSIDERANDO<\/u><\/strong>:<\/strong>
\nQue resulta de suma importancia poner fin a la situaci\u00f3n irregular de obras sin declarar anteriores a la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, clandestinas y otras con violaciones a las Ordenanzas vigentes.-
\nQue estamos en momentos hist\u00f3ricos desde un punto de vista Urban\u00edstico, a punto ya, de la sanci\u00f3n de una nueva y espec\u00edfica Ordenanza de Planeamiento Urbano.-
\nQue esta nueva Ordenanza introducir\u00e1 nuevos conceptos en cuanto al USO y OCUPACION del suelo en la Villa de Merlo.-
\nQue existen importantes avances llevados a cabo por el Equipo de trabajo destinado a la confecci\u00f3n de esta nueva Ordenanza, integrado por Profesionales de los Colegios de Arquitectos, de Ingenieros, profesionales del Ejecutivo Municipal y miembros del HCD.-
\n 
\nQue este nuevo proyecto propone cambios sustanciales en lo que se refiere a Zonificaci\u00f3n y modificaciones de los Indicadores Urban\u00edsticos, todos ellos tratados oportunamente en reuniones previas con el HCD.-
\nQue la aprobaci\u00f3n de tal norma resulta inminente y en un breve plazo.-
\nQue las Ordenanzas N\u00ba 1232-HCD-2010 y N\u00ba 1246-HCD-2011, tienen por objeto Regularizar la situaci\u00f3n de Construcciones, para de esta manera poder dar comienzo, con un nuevo C\u00f3digo de Planeamiento un una nueva etapa de Desarrollo Urban\u00edstico de la Villa de Merlo, con la menor cantidad de situaciones complejas y conflictivas dentro de un nuevo marco Legal.-
\nQue pese a lo normado en la Ordenanza N\u00ba 1246-HCD-2011, sancionada con el objeto de prorrogar la fecha de vencimiento de la Ordenanza N\u00ba 1232-HCD-2010, no se ha percibido una adhesi\u00f3n en la medida de lo esperado dadas las cantidades de irregularidades que se observan y que acciona a diario el Cuerpo de Inspectores de la Secretar\u00eda de Planeamiento.-
\nQue con motivo de las recientes e innumerables visitas realizadas a vecinos de la Villa, se ha observado, el desconocimiento de la Ordenanza N\u00ba 1232-HCD-2010, de sus alcances, fines y beneficios.-
\nQue si bien muchos vecinos tienen conocimiento de los aspectos generales, desconocen otros aspectos importantes como los Articulados referidos a la Clasificaci\u00f3n de Faltas (Art. 6\u00ba) y lo referido a las Condiciones de Pago (Art. 7\u00ba) generando por estos motivos cierta aprensi\u00f3n a su adhesi\u00f3n por temor a multas o sanciones y a la adquisici\u00f3n de compromisos de pagos fuera de su alcance.-
\nQue esta misma situaci\u00f3n se observ\u00f3 tambi\u00e9n para aquellos Propietarios de Construcciones Comerciales e Industriales para cuyos casos tambi\u00e9n se contempl\u00f3 la Ordenanza y con beneficios adicionales como en el caso de las Construcciones Industriales contempladas en su (Art. 8\u00ba).-
\nQue resulta a\u00fan oportuna y conveniente la sanci\u00f3n de una nueva pr\u00f3rroga dado la situaci\u00f3n legislativa en la que se encuentra la nueva Ordenanza referida al C\u00f3digo de Planeamiento.-
\nQue la inminente sanci\u00f3n de un nuevo C\u00f3digo de Planeamiento generar\u00eda una dif\u00edcil situaci\u00f3n de Resoluci\u00f3n de aquellas obras y\/o Ampliaciones sin Planos Aprobados pero conformes a las Ordenanzas vigentes (Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000 y sus modificatorias) ya que \u00e9stas ser\u00edan Derogadas por la nueva Ordenanza.-
\nQue para tal fin disponemos de un tiempo necesario para ejecutar una importante campa\u00f1a de difusi\u00f3n de dicha Ordenanza de Regularizaci\u00f3n haciendo hincapi\u00e9 a los beneficios Legales y Econ\u00f3micos de la misma y de las dificultades y costos que significar\u00edan su no adhesi\u00f3n.-
\nQue hoy el Municipio cuenta con un importante trabajo realizado sobre el Catastro Municipal transcripto en un Plano General, informaci\u00f3n esta que junto a la informaci\u00f3n brindada por la totalidad de las Construcciones Inscriptas, resultan la base indispensable para la proyecci\u00f3n de las necesidades de la Villa de Merlo y que el hecho de NO contar con datos precisos puede hacernos arribar a evaluaciones err\u00f3neas.-
\nQue toda la documentaci\u00f3n existente de Obras P\u00fablicas y Privadas m\u00e1s toda aquella que se re\u00fana a partir de este REGIMEN ESPECIAL PARA REGULARIZACION DE CONSTRUCCIONES volcadas en el Plano General de Catastro, contribuir\u00edan enormemente a la informaci\u00f3n que requiere el Municipio para la confecci\u00f3n de PLANOS DE OCUPACION Y USO DEL SUELO de la Villa de Merlo, herramientas esenciales para la continuidad de los trabajos de PLANEAMIENTO.-
\n 
\nPOR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LES CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong>
\n <\/p>\n

O R D E N A N Z A<\/u><\/strong><\/p>\n

 
\nART. 1\u00ba<\/u><\/strong>: PRORROGAR, <\/strong>hasta el pr\u00f3ximo d\u00eda Martes 01 de Noviembre de 2011, el Plazo para la presentaci\u00f3n de las Solicitudes de Regularizaci\u00f3n, mencionado en el inciso \u201ca\u201d del Art. 3\u00ba, de la Ordenanza N\u00ba 1232-HCD-2010.-
\n\u00a0<\/strong>ART. 2\u00ba<\/u><\/strong>: <\/strong>COMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Villa de Merlo, (San Lu\u00eds), 24 de agosto de 2011.-   ORDENANZA N\u00ba 1251-HCD-2011.-   VISTO:\u00a0 La Nota Recibida N\u00ba 494-HCD-09; el pedido de Profesionales de la Construcci\u00f3n; el pedido del Sr. Juez de Faltas; los casos tratados oportunamente por la Comisi\u00f3n Evaluadora y posteriormente por el HCD; y las Ordenanzas N\u00ba 1232-HCD-2010 y N\u00ba<\/p><\/div>\n

Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[307,9],"tags":[238],"class_list":["post-1541","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanzas-2011","category-planeamiento-urbano","tag-regularizacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1541"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7306,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1541\/revisions\/7306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hcdvillademerlo.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}