Villa de Merlo, San Luis, 13 de Diciembre de 2010.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00ba 1232-HCD-2010<\/u><\/strong><\/p>\n REGIMEN ESPECIAL PARA REGULARIZACI\u00d3N DE CONSTRUCCIONES<\/u><\/strong><\/p>\n Que resulta necesario poner fin a la situaci\u00f3n irregular de obras sin declarar anteriores a la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, construcciones clandestinas y otras con violaci\u00f3n a las Ordenanzas vigentes.-<\/p>\n Que atento a la confecci\u00f3n de un nuevo C\u00f3digo de Planeamiento y de Construcci\u00f3n y avances en el Digesto Municipal, resulta oportuno realizar un blanqueo de todos estos casos.-<\/p>\n \n POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO\u00a0 DELIBERANTE DE LA CIUDAD\u00a0 VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n ORDENANZA<\/u><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong>ART. 1\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> Podr\u00e1n Regularizar Construcciones, mediante Presentaci\u00f3n Espont\u00e1nea y cumpliendo los requisitos que se establecen en la presente los siguientes casos:<\/p>\n ART. 2\u00ba<\/u><\/strong>:<\/strong> Requisitos\u00a0 para acceder a los beneficios de la presente Ordenanza:<\/p>\n Que ser\u00e1 de un valor de:<\/p>\n Viviendas Sociales o menores de 80m2 $100.-<\/p>\n Viviendas Unifamiliares $250.-<\/p>\n Comercio e Industria $350.-<\/p>\n Hoteleria y Complejos Tur\u00edsticos $500.-<\/p>\n La presentaci\u00f3n del Expediente se realizar\u00e1 en la Secretaria de Planeamiento. Villa de Merlo, San Luis, 13 de Diciembre de 2010.- ORDENANZA N\u00ba 1232-HCD-2010 REGIMEN ESPECIAL PARA REGULARIZACI\u00d3N DE CONSTRUCCIONES VISTO:\u00a0 La Nota R. N\u00ba 494-HCD-09, el pedido de Profesionales de la construcci\u00f3n, los casos tratados por ante el H.C.D. y la Comisi\u00f3n Evaluadora referente a la necesidad de regularizar obras existentes; y:<\/p><\/div>\n
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\nVISTO:\u00a0 <\/u><\/strong>
\nLa Nota R. N\u00ba 494-HCD-09, el pedido de Profesionales de la construcci\u00f3n, los casos tratados por ante el H.C.D. y la Comisi\u00f3n Evaluadora referente a la necesidad de regularizar obras existentes; y:
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\nCONSIDERANDO: <\/u><\/strong><\/p>\n\n
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\nART. 3\u00ba<\/u><\/strong>: Plazos de la presente Ordenanza:
\na) Se establece un Plazo m\u00e1ximo de 150 d\u00edas para la presentaci\u00f3n de la Solicitud de Regularizaci\u00f3n.-
\nb) Vencido el plazo anterior se establece un Plazo de 30 d\u00edas a los efectos del an\u00e1lisis de relevamiento de obras adheridas a la presente Ordenanza a fin de determinar la gravedad de la falta y la incorporaci\u00f3n de Documentaci\u00f3n complementaria tanto sea por parte del adherente como as\u00ed tambi\u00e9n la que solicite la C.R.O.
\nc) Vencido el plazo anterior se establece un Plazo de 60 d\u00edas para la Presentaci\u00f3n de Planos Municipales y Documentaci\u00f3n requerida por la C.R.O.
\nART. 4\u00ba<\/u><\/strong>: Comisi\u00f3n de Regularizaci\u00f3n de Obras (C.R.O.)<\/strong><\/u>
\nA efectos de determinar el tipo de\u00a0 falta se tratar\u00e1 por \u00a0una Comisi\u00f3n de Regularizaci\u00f3n de Obras integrada por el Sr Juez de Faltas, un integrante de la Secretaria de Planeamiento, dos integrantes del H.C.D., un representante del C.Arq.S.L. y un\u00a0 representante del Colegio de Ingenieros.
\nSe designar\u00e1 un miembro Titular y Suplente por cada una de las partes que intervienen.
\nART. 5\u00ba<\/u><\/strong>: Disposici\u00f3n Transitoria<\/u>
\nSe suspende la Ejecuci\u00f3n de Sanciones por Infracciones contempladas en la presente Ordenanza mientras se encuentre en vigencia.
\nSe prorrogan las Habilitaciones temporarias otorgadas como\u00a0 consecuencia de Infracciones contempladas en la presente Ordenanza hasta tanto la misma se encuentre en vigencia.
\nAquellos que soliciten Habilitaci\u00f3n sobre Obras Irregulares que contemple esta Ordenanza se le otorgar\u00e1 en car\u00e1cter Provisoria y por el plazo de vigencia\u00a0 de la misma. Vencido el Plazo se proceder\u00e1 de acuerdo a la Resoluci\u00f3n que se determine.
\nEl D.E.M. deber\u00e1 cobrar las Tasas y Habilitaciones comerciales de todas aquellas Obras que soliciten adherir a la presente Ordenanza. En cuyos casos no ser\u00e1 requisito Obligatorio Libre Deuda del Juzgado de Faltas por aquellas Infracciones referidas a la presente ordenanza.
\nART. 6\u00ba<\/u><\/strong>: Se establece la siguiente Clasificaci\u00f3n de Faltas:
\nI ) Falta para Regularizar<\/strong>
\nGeneralidades:
\nPara casos de Construcciones destinadas a Uso Residencial y Comercial \u00a0\u00a0\u00a0existentes con anterioridad a la Ord. 744-2000
\nPara construcciones existentes totales o parciales de Viviendas Unifamiliares que \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0cumpla con las Ordenanzas vigentes al momento de promulgada la presente \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Ordenanza.-
\nZonas:
\nComprende todo el Ejido de Merlo.-
\nSanci\u00f3n:
\nPago de Derechos de Construcci\u00f3n seg\u00fan los valores\u00a0 Vigentes.-
\nResoluci\u00f3n:
\nOtorgamiento de Planos Aprobados.-
\nOtorgamiento de Final de Obra.-
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\nII ) Falta Leve<\/strong>
\nGeneralidades:
\nConstrucciones con violaciones a las normativas vigentes para uso Residencial exclusivo y que no genere conflicto con los vecinos linderos.
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\nZona:
\nComprende todo el Ejido de Merlo.-
\nSanci\u00f3n:
\nPago de Derechos de Construcci\u00f3n con\u00a0 incremento de un 150%.-
\nResoluci\u00f3n:
\nOtorgamiento de Planos Aprobados.-
\nOtorgamiento de Final de Obra.-
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\nIII ) Falta <\/strong>
\nGeneralidades:
\nPara casos de Construcciones destinadas a Uso Residencial, Comercial e Industrial con violaci\u00f3n de las normativas vigentes de hasta 100m2 que no generen conflicto con los vecinos linderos.-
\nPara casos de obras con incumplimiento de las Ord. Vigentes con tramites de \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0aprobaci\u00f3n iniciados.-
\n
\nZonas:
\nComprende todo el Ejido de Merlo.-
\nSanci\u00f3n:
\nPago de Derechos de Construcci\u00f3n con incremento desde un 150 al\u00a0 300%, para uso Residencial y con incremento del 150 al 500% para Uso Comercial e Industrial.-
\nResoluci\u00f3n:
\nOtorgamiento de Planos Aprobados.-
\nOtorgamiento de Plano Final de Obra al que se le indicara: conforme a Ordenanza.-
\nN\u00b0 del REGIMEN ESPECIAL PARA REGULARIZACI\u00d3N DE CONSTRUCCIO-NES:
\nOtorgamiento para los casos Comerciales e Industriales de Habilitaci\u00f3n.-
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\n\u00a0IV ) Falta Grave<\/strong>
\nGeneralidades:
\nPara casos de Construcciones\u00a0 destinadas a uso Comercial e Industriales con
\nviolaciones a las normativas vigentes mayores a 100m2.-
\nPara casos de Construcciones cuyas infracciones generan beneficios \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0econ\u00f3micos adicionales.-
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\nZonas:
\nComprende todo el Ejido Municipal.-
\nSanci\u00f3n:
\nPago de Derechos de Construcci\u00f3n a valores vigentes con un incremento desde un 500 a 700%.-
\nResoluci\u00f3n:
\nOtorgamiento de Planos Aprobados.-
\nOtorgamiento de Plano Final de Obra al que se le indicara: conforme a \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Ordenanza.-
\nN\u00b0 Del REGIMEN ESPECIAL PARA REGULARIZACI\u00d3N DE CONS-TRUCCIONES:
\nOtorgamiento para los casos Comerciales e Industriales de Habilitaci\u00f3n.-
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\nV ) Otras Faltas<\/strong>
\nGeneralidades:
\nComprende aquellas faltas que no est\u00e1n expresamente detalladas en los incisos precedentes ser\u00e1n analizadas y categorizadas\u00a0 por la C.R.O.
\nART. 7\u00ba<\/u><\/strong>: Determinada la Sentencia se proceder\u00e1 a la liquidaci\u00f3n de los Derechos de Construcci\u00f3n y multas que correspondieran los que deber\u00e1n ser abonados al momento de Retirar los Planos de acuerdo a las modalidades que se establecen\u00a0 a continuaci\u00f3n.
\nContado efectivo.
\nSe otorga autom\u00e1ticamente\u00a0 Plano de Final de Obra.
\nPago Cuotas, hasta un m\u00e1ximo de 6 Cuotas.
\nSe otorga Final de Obra una vez cumplimentado el pago de la \u00faltima cuota.
\nLa presente modalidad permite la\u00a0 Habilitaci\u00f3n mientras no incurra en mora de las cuotas.
\nART. 8\u00ba<\/u><\/strong>: Quedan incluidas en la presente Ordenanza a los efectos de Regularizar su situaci\u00f3n todas aquellas construcciones de tipo Industrial o Edificios de grandes luces (mayores a 300m2).-
\nLos\u00a0 que\u00a0 pagaran un Derecho de Construcci\u00f3n correspondiente al 50% del valor actual y del 100% para construcciones complementarias.-
\nART. 9\u00ba<\/u><\/strong>: La presente Ordenanza admitir\u00e1 las presentaciones al R\u00e9gimen Especial para Regularizaci\u00f3n de Construcciones solicitadas solamente por el Propietario o Apoderado y representado por un Profesional habilitado.-
\nART. 10<\/u><\/strong>:<\/strong> COMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"