Villa de Merlo, (S.L), 10 de Setiembre de 2007.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00ba 1061-HCD-2007<\/strong><\/span>\n<\/p>\n ORDENANZA<\/strong><\/span>\n<\/p>\n Art.1\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AUTORIZAR,<\/strong> por las razones y fundamentos expresados en los considerandos de \u00e9sta Ordenanza, la construcci\u00f3n en la forma que plantea la presentante, Sra. MAR\u00cdA BELEN LODEIRO, (tanto en el Plano de Obra como en el convenio presentados), de su propiedad ubicada sobre Ruta Provincial N\u00ba 1, frente a la rotonda principal de acceso a Merlo, entre Calles Cerro Champaqu\u00ed y Cerro Blanco.- Villa de Merlo, (S.L), 10 de Setiembre de 2007.- ORDENANZA N\u00ba 1061-HCD-2007 VISTO: La presentaci\u00f3n efectuada por la Sra. MAR\u00cdA BELEN LODEIRO, ante la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial del Municipio, de fecha 08 de Junio de 2007, Expediente N\u00ba 4315; y: CONSIDERANDO: Que la misma consiste en la presentaci\u00f3n<\/p><\/div>\n
\nVISTO:<\/strong><\/span>
\nLa presentaci\u00f3n efectuada por la Sra. MAR\u00cdA BELEN LODEIRO, ante la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial del Municipio, de fecha 08 de Junio de 2007, Expediente N\u00ba 4315; y:
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\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue la misma consiste en la presentaci\u00f3n de un convenio celebrado entre la peticionante y el Sr. Miguel D\u2019Aloisio, (titular del otro lote contiguo), por el cual acuerdan apoyarse sobre la medianera con sentido Este-Oeste que separa los mencionados lotes de su propiedad ubicados sobre Ruta Provincial N\u00ba 1 frente a la rotonda principal de acceso a Merlo, entre Calle Cerro Champaqu\u00ed y Cerro Blanco. Motiva el acuerdo ya que ambos propietarios construir\u00e1n locales comerciales en el lugar y la ordenanza vigente requiere 2 metros de retiro laterales, pero teniendo en cuenta la longitud de los mismos y el destino comercial, creen conveniente unir dichos retiros y dejar sobre el lateral restante de cada lote 4 metros de paso hacia el fondo y de uso de los mismos, comprometi\u00e9ndose las partes a cumplir con lo acordado y solicitan se tenga presente a los efectos de llevar adelante la tramitaci\u00f3n de los planos de obra del citado lugar.-
\nQue como corresponde de acuerdo a la legislaci\u00f3n vigente en \u00e9ste sentido, el caso presentado, ha sido tratado por la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica Asesora.-
\nQue en el \u00faltimo informe producido por el Colegio de Ingenier\u00eda Local, \u00e9stos profesionales, si bi\u00e9n estiman que a prima facie se debe procurar evitar excepciones a reglas que luego puedan llegar a ser objeto de modificaci\u00f3n, atento al proceso de contrataci\u00f3n del Plan de Desarrollo Local Regional, que involucra un nuevo C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n en el marco de tratamiento del Planeamiento Urbano, tambi\u00e9n manifiestan coherentemente, ser conscientes de que existen otros aspectos, adem\u00e1s del puramente t\u00e9cnico-profesional, tales como el social, econ\u00f3mico, etc, que llevan al Municipio a tener que evaluarlos y a arribar a otro tipo de an\u00e1lisis y conclusiones.-
\nQue el Colegio de Ingenier\u00eda en el informe t\u00e9cnico producido sobre el caso, evalu\u00f3 como factible hacer lugar a lo solicitado por la propietaria, sustentando su posici\u00f3n no en el convenio celebrado entre partes, ni tampoco en la existencia de antecedentes similares, sino en las Ordenanzas posteriores a la N\u00ba 744-HCD-2000, tales como la N\u00ba 964-HCD-2006 y N\u00ba 988-HCD-2006, a trav\u00e9s de las cuales se ha normado la situaci\u00f3n de \u00edndices urban\u00edsticos y retiros en terrenos de dimensiones menores a las establecidas en la citada normativa de Planeamiento Urbano (por ser anteriores a la misma) en las zonas residenciales y parcialmente en zonas comerciales y tur\u00edsticas.-
\nQue existe como antecedente en \u00e9ste H.C.D., la Resoluci\u00f3n N\u00ba 670-HCD-2005, dictada luego del tratamiento en C.T.A., de un caso similar.-
\nQue por su parte, en su informe t\u00e9cnico sobre el tema, la Secretaria de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial Municipal, arriba a las siguientes conclusiones: \u201cConsidero positivo el pedido, ya que ser\u00eda el mismo criterio que se adopt\u00f3 en la Avenida del Sol, cuando se modifica los retiros bilaterales por un lateral de mayor amplitud, Ordenanza N\u00ba 964-HCD-2006, respetando los Indicadores Urban\u00edsticos de la zona (FOS, FOT y dem\u00e1s retiros). Esto se debe a que los lotes son estrechos y por una cuesti\u00f3n netamente comercial de \u00e9sta manera se permite el ingreso vehicular. Adem\u00e1s … ya se hab\u00eda adoptado \u00e9ste criterio en otro caso en la Ruta 5, el cual fue tratado y aprobado en C.T.A., Resoluci\u00f3n N\u00ba 670-HCD-2005\u201d.-
\nQue en consecuencia y realizado el estudio de los pedidos efectuados, antecedentes, e informes producidos en el marco de la C.T.A., tanto del Colegio de Ingenier\u00eda Local y de la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial Municipal, se dispone lo siguiente.-
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\nPOR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD\u00a0 VILLA DE MERLO, SAN LUIS,\u00a0 EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES\u00a0 QUE LE CONFIERE LA LEY , SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong>
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\nArt.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNICAR<\/strong> lo resuelto a la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial del Municipio para su implementaci\u00f3n y resoluci\u00f3n del caso en cuesti\u00f3n.-
\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-<\/strong>
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