Villa de Merlo, (S.L)., 03 de setiembre de 2007.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00ba 1058-HCD-2007<\/strong><\/span>\n<\/p>\n VISTO:\u00a0<\/strong><\/span> O R D E N A N Z A<\/strong><\/span><\/p>\n Villa de Merlo, (S.L)., 03 de setiembre de 2007.- ORDENANZA N\u00ba 1058-HCD-2007 VISTO:\u00a0 La presentaci\u00f3n efectuada por varios vecinos de la localidad, quienes viven efectivamente en la zona de Piedra Blanca Abajo de nuestra Villa; y: CONSIDERANDO: Que el pedido en cuesti\u00f3n se presenta a \u00e9ste H.C.D. a trav\u00e9s de la Nota Recibida<\/p><\/div>\n
\nLa presentaci\u00f3n efectuada por varios vecinos de la localidad, quienes viven efectivamente en la zona de Piedra Blanca Abajo de nuestra Villa; y:
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\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue el pedido en cuesti\u00f3n se presenta a \u00e9ste H.C.D. a trav\u00e9s de la Nota Recibida N\u00ba 2173-HCD-2006, de fecha 06.07.2006, donde seis representantes de m\u00e1s de 20 familias que viven en el sector, solicitan al Concejo asesoramiento sobre los requisitos necesarios para proveerse una excepci\u00f3n a la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000.-
\nQue refieren que sus propiedades se ubican en sendas parcelas de tierra que fueron adquiridas al Sr. CARLOS ALBERTO LEYES, D.N.I. N\u00ba 12.131.525, quien se encontraba obteniendo el saneamiento del t\u00edtulo de propiedad, a trav\u00e9s de la acci\u00f3n judicial de posesi\u00f3n veintea\u00f1al, siendo el N\u00ba de Plano para ello el 6\/77\/97, aprobado por el \u00c1rea Catastro de la D.P.I.P., con fecha 27\/05\/95.-
\nQue el problema que se les genera a la luz del ordenamiento local citado, es que poseen parcelas de dimensiones peque\u00f1as, tales como 15 x 35; 50 x 50 y 20 x 30 metros y que todos sus poseedores y adquirentes, son personas de trabajo que con mucho esfuerzo est\u00e1n tratando de tener dignamente su propia casa.-
\nQue ante \u00e9ste tipo de problem\u00e1tica, y conforme a criterios empleados siempre por \u00e9ste H.C.D. y a los fines de constatar los extremos declarados por los peticionantes, el Concejo le pidi\u00f3 al D.E.M. (mediante Nota Emitida N\u00ba 280-HCD-06), que a trav\u00e9s de su Departamento de Asistencia Social, realizara amplias y prolijas encuestas socio ambientales y econ\u00f3micas en las familias del sector.-
\nQue con motivo de ello, ingres\u00f3 la Nota Recibida N\u00ba 2213-HCD-2006, de fecha 25\/07\/06, a trav\u00e9s de la cual la Licenciada Dora Graciela Acosta, Trabajadora Social de la Municipalidad, pide mayores datos de las personas que debe encuestar.-
\nQue mediante la Nota Recibida N\u00ba 2321-HCD-2006, de fecha 04.09.2006, el Concejo en Comisi\u00f3n, vot\u00f3 remitir Nota al Sr. LEYES, cit\u00e1ndolo a exponer al Cuerpo todo lo atinente a \u00e9ste fraccionamiento, invit\u00e1ndolo adem\u00e1s a que aportara toda la documentaci\u00f3n respaldatoria del mismo.-
\nQue luego ingresa la Nota Recibida N\u00ba 2539-HCD-2006, que al ser un Proyecto de Nota, se vot\u00f3 ordenando requerir a Leyes mayores precisiones y documentaci\u00f3n.-
\nQue con fecha 27\/10\/06, ingresa la Nota Recibida N\u00ba 2503-HCD-2006, a trav\u00e9s de la cual, el Sr. Leyes acompa\u00f1a copia de testimonio de la Sentencia Definitiva requerida en la causa de posesi\u00f3n veintea\u00f1al, caratulada \u201cLeyes Carlos Alberto \u2013 S\/Posesi\u00f3n Veintea\u00f1al\u201d, tramitada por ante el Juzgado Civil de la localidad de Concar\u00e1n, San Luis.-
\nQue con fecha 28\/11\/2006, ingresa la Nota Recibida N\u00ba 2631-HCD-2006, en la cual, la Directora de Desarrollo Humano y Social del Municipio, Licenciada Dora Graciela Acosta, hace llegar al Cuerpo las encuestas socio-ambientales de 16 familias del sector, las cuales tienen como com\u00fan denominador, que se trata en todos los casos de familias numerosas y de bajos a medianos ingresos, (\u00e9stos \u00faltimos en muy pocos casos).-
\nQue atento a la legislaci\u00f3n local vigente en la materia, el caso tambi\u00e9n fue tratado por la Comisi\u00f3n T\u00e9cnica Asesora, con fecha 31 de Octubre de 2006, (seg\u00fan consta en el Libro de Actas de la C.T.A. pertinente, Folio 55), oportunidad en la que se resolvi\u00f3 aprobar lo solicitado por \u00e9stas familias, y remitirle nota a Leyes inform\u00e1ndole al respecto, cuesti\u00f3n \u00e9sta que se formaliz\u00f3 con el env\u00edo de la N.E. N\u00ba 436, que se menciona en el considerando siguiente.-
\nQue adem\u00e1s se remitieron las Notas Emitidas N\u00ba 338-HCD-2006, de fecha 04.09.2006, a trav\u00e9s de la cual se lo convoc\u00f3 a Leyes a una reuni\u00f3n de Comisi\u00f3n; Nota Emitida N\u00ba 436-HCD-2006, de fecha 07.11.2006, donde se le informa al titular del loteo sobre los avances del caso; que mediante Presidencia del H.C.D., N\u00ba 047-HCD-2007, de fecha 09.05.2007, se le solicit\u00f3 a Leyes precisiones sobre algunos de los terrenos.-
\nQue con fecha 16 de Mayo de 2007, ingres\u00f3 la Nota Recibida N\u00ba 246, a trav\u00e9s de la cual, el Sr. Leyes adjunta copia de sentencia y Plano de divisi\u00f3n.-
\nQue el otro aspecto a considerar, es la falta de donaci\u00f3n del 15% de la superficie total del loteo que seg\u00fan la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, deber\u00eda haber formalizado Leyes al vender esas parcelas. En \u00e9ste sentido, cabe aclarar que en la actualidad se trata en todos los casos de situaciones consolidadas y de hechos consumados, y que no queda en poder de Leyes superficie alguna que pueda ser afectada a \u00e9sta finalidad, raz\u00f3n por la cual, y teniendo en cuenta el sentido social que re\u00fane \u00e9ste sector, de familias numerosas y de bajos y medianos recursos, aconseja que se pueda exceptuar de tal obligaci\u00f3n.-
\nQue resulta menester resaltar tambi\u00e9n, que el propietario enajen\u00f3 la mayor\u00eda de las parcelas a sus compradores, entre los a\u00f1os 1998 y 1999, conforme surge de varios boletos de compraventa y de cesi\u00f3n de derechos y de acciones que realizaba mientras tramitaba la posesi\u00f3n veintea\u00f1al, \u00e9poca en la cual, no estaba a\u00fan en vigencia la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, cayendo entonces el caso dentro de lo establecido por la precitada norma legal al Punto 4.2.1.3., apartado \u201ca\u201d.-
\n
\nPOR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong>
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\nArt.1\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AUTORIZAR,<\/strong> el fraccionamiento existente en la propiedad del Sr. Carlos Alberto Leyes, D.N.I. N\u00ba 12.531.525, ubicada en Piedra Blanca Abajo, de Merlo, San Luis, conforme al Plano de Mensura y de Divisi\u00f3n N\u00ba 6\/\u00a0\u00a0\u00a0 \/07, exceptuando a la misma de lo establecido por la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, por las razones expuestas en los considerandos de la presente Ordenanza.-
\nArt.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNICAR<\/strong>, a la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial del Municipio lo resuelto, a los efectos pertinentes.-
\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNIQ\u00daESE, REG\u00cdSTRESE, PUBLIQUESE, NOTIFIQUESE Y\u00a0<\/strong>OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-<\/strong>
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