Villa de Merlo, (San Luis), 16 de Abril de 2007.-<\/p>\n
\n
ORDENANZA N\u00b0 1033-HCD-2007<\/strong><\/span><\/p>\n ORDENANZA<\/strong><\/span>\n<\/p>\n ART. 1\u00ba: PREADJUDICAR,<\/strong> por un t\u00e9rmino de tres (3) a\u00f1os con destino final de donaci\u00f3n y para el supuesto de cumplimiento de la totalidad de los cargos establecidos en el art\u00edculo subsiguiente, el predio ubicado en el Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Parcela 3, de la Manzana 2, del Plano N\u00ba 6\/20\/87, Padr\u00f3n N\u00b0 7642, de la Receptor\u00eda N\u00b0 13, de Merlo, San Luis, y que cuenta con las siguientes dimensiones: 14 metros en sus frentes al Norte y Sur; x 50 metros en sus frentes Este y Oeste; lo que hace una superficie total de la misma de setecientos metros cuadrados (700 mts.2), a la Raz\u00f3n Social: \u201cALTERNATIVA S.R.L.\u201d, propietaria de la F.M. del mismo nombre, 99.3 Mhz, L.R.J. 837, cuyo titular es el Sr. JUAN CARLOS CHRISTIANSEN, D.N.I. N\u00ba 4.988.299 domiciliados en Calle Pringles N\u00ba 537, de Merlo, San Luis, con la finalidad de construir en el mismo una edificaci\u00f3n para los equipos y de instalar su antena transmisora, en forma definitiva.- Villa de Merlo, (San Luis), 16 de Abril de 2007.- ORDENANZA N\u00b0 1033-HCD-2007 VISTO: La solicitud presentada a este Concejo, por el responsable de la Radio \u201cAlternativa S.R.L.\u201d; y CONSIDERANDO: Que tal presentaci\u00f3n ha sido formalizada e ingresada mediante la Nota Recibida N\u00ba 127-HCD-2007, de fecha 03 de Abril de 2007, firmada por<\/p><\/div>\n
\nVISTO:<\/strong><\/span>
\nLa solicitud presentada a este Concejo, por el responsable de la Radio \u201cAlternativa S.R.L.\u201d; y
\n
\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue tal presentaci\u00f3n ha sido formalizada e ingresada mediante la Nota Recibida N\u00ba 127-HCD-2007, de fecha 03 de Abril de 2007, firmada por el responsable de la S.R.L., Sr. JUAN CARLOS CHRISTIANSEN, y en relaci\u00f3n a la F.M. 99.3 Mhz, L.R.J. 837.-
\nQue manifiesta el presentante que es su intenci\u00f3n colaborar con la erradicaci\u00f3n de antenas en el radio c\u00e9ntrica, cuesti\u00f3n \u00e9sta que tambi\u00e9n promueve \u00e9ste H.C.D. en beneficio de la poblaci\u00f3n.-
\nQue es por ello que solicita al H.C.D., le facilite un terreno en el Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d de Merlo, para construir la Planta Transmisora de la Radio, que constar\u00e1 de una edificaci\u00f3n para los equipos y la instalaci\u00f3n de la antena en forma definitiva, en ese lugar, comprometi\u00e9ndose a adquirir los equipos de enlace necesarios al efecto.-
\nQue fundamenta su pedido en la amplia, importante y extensa trayectoria que tiene \u00e9sta emisora en la localidad, establecida desde hace m\u00e1s de veinte a\u00f1os, y que es una empresa generadora de puestos de trabajo para varias familias como empresa de servicios.-
\nQue dentro del Parque Industrial, hace ya mucho tiempo que la demanda de sus predios, es totalmente variada en lo que a distintas explotaciones y emprendimientos se trata, y que es obligaci\u00f3n de \u00e9ste colegiado acompa\u00f1ar \u00e9stas iniciativas en la medida de las posibilidades.-
\nQue para el caso en concreto que nos ocupa, existe dentro del Parque Industrial, un terreno apto para las necesidades expresadas, (por sus dimensiones y por su topograf\u00eda), el que quiz\u00e1s no servir\u00eda para ning\u00fan otro emprendimiento diferente de tipo industrial.-
\nPOR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO\u00a0 DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE LA VILLA DE MERLO EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong>
\n <\/p>\n
\nART. 2\u00ba:<\/strong> A los efectos de acceder posteriormente a la donaci\u00f3n, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el preadjudicatario:
\na)- Mantener en la parcela preadjudicada la actividad\u00a0 espec\u00edfica de acuerdo al destino comprometido;
\nb)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la preadjudicaci\u00f3n del predio;
\nc)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
\nd)- Mantener inc\u00f3lume la flora aut\u00f3ctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcci\u00f3n de las instalaciones que fueren pertinentes;
\ne) Forestar en un plazo menor a seis meses con un m\u00ednimo de diez especies arb\u00f3reas que ser\u00e1n determinadas por la Secretar\u00eda de Medio Ambiente de la Municipalidad;
\nf)- Se proh\u00edbe la eliminaci\u00f3n de residuos t\u00f3xicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
\ng)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jur\u00eddica que recibe la preadjudicaci\u00f3n;
\nh)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Preadjudicaci\u00f3n\u00a0 para los primeros tres a\u00f1os;
\ni)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generar\u00e1n por la escrituraci\u00f3n y los proporcionales de subdivisi\u00f3n, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos durante los tres primeros a\u00f1os de la ocupaci\u00f3n.-
\nj)- Se proh\u00edbe el alquiler, subalquiler, pr\u00e9stamos y\/o cesi\u00f3n de ninguna naturaleza y car\u00e1cter;
\nk)- Se proh\u00edbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Preadjudicaci\u00f3n.-
\nART. 3\u00ba:<\/strong> El incumplimiento de los cargos establecidos en el art\u00edculo anterior, producir\u00e1 autom\u00e1ticamente y de pleno derecho, la p\u00e9rdida total de los derechos de preadjudicaci\u00f3n y de la posesi\u00f3n de la parcela, la que retornar\u00e1 con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del preadjudicatario.-
\nART.4\u00ba:\u00a0<\/strong> Designase a la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial para que eleve informes a este H.C.D., en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
\nART.5\u00ba: \u00a0<\/strong>Para el caso de que el preadjudicatario cumpla con los cargos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba durante un per\u00edodo de tiempo de tres a\u00f1os, \u00e9ste deber\u00e1 solicitar que se efectivice la cesi\u00f3n del inmueble a trav\u00e9s de donaci\u00f3n por parte del Municipio, la que deber\u00e1 ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de R\u00e9gimen Municipal y la Constituci\u00f3n Provincial para los actos de disposici\u00f3n de bienes que integran el peculio municipal.-
\nART. 6\u00ba: \u00a0<\/strong>\u00a0Transcurridos los tres primeros a\u00f1os, formalizada la cesi\u00f3n del inmueble a favor del beneficiario, y para el supuesto de cesi\u00f3n o venta del inmueble por parte de \u00e9l a terceros, \u00e9ste deber\u00e1 previamente pedir autorizaci\u00f3n para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, qui\u00e9n controlar\u00e1 el traspaso y aceptaci\u00f3n en su caso de los cargos establecidos, con homologaci\u00f3n de este H.C.D.-
\nART.7\u00ba<\/strong>:\u00a0 En las escrituras a formalizarse, siempre deber\u00e1n figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptaci\u00f3n por parte del adquirente.-
\nART. 8\u00ba:<\/strong> EXCEPCIONAR, al preadjudicatario, por \u00fanica vez,\u00a0 y\u00a0 muy en atenci\u00f3n al destino comprometido,\u00a0 de los aspectos que se opongan a la presente, establecidos por la Ordenanza N\u00ba 969-HCD-2006 (Reglamento del Parque Industrial), y de los retiros obligatorios por zona, estipulados por Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000, y sus modificatorias, atento a las necesidades de ubicaci\u00f3n de la peque\u00f1a edificaci\u00f3n para equipos fuera del radio de la antena, y a las dimensiones de la parcela, formato de la superficie, ubicaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n para equipos, conforme croquis que se adjunta a la presente, formando parte de la misma.-
\nART. 9\u00ba<\/strong>:\u00a0\u00a0 El D.E.M. deber\u00e1 informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales ser\u00e1n anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: \u201cALTERNATIVA S.R.L. F.M. 99.3 Mhz. LRJ 837 \u2013 JUAN CARLOS CHRISTIANSEN –\u00a0 S\/PREADJUDICACI\u00d3N DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION\u201d.-
\nART. 10\u00ba: COMUNIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"