Villa de Merlo (S.L.), 02 de Octubre de 2006.-<\/p>\n
\u00a0 \u00a0ORDENANZA\u00a0 N\u00b0 998-HCD-2006\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n ORDENANZA<\/strong><\/span> ART. 1\u00ba:<\/strong> PREADJUDICAR por un t\u00e9rmino de tres (3) a\u00f1os con destino final de donaci\u00f3n y para el supuesto de cumplimiento de la totalidad de los cargos establecidos en el art\u00edculo subsiguiente, el predio ubicado en el Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d de la localidad de Merlo, San Luis, que se identifica como Parcela 2 \u201cB\u201d, de la Manzana 48, del Plano N\u00ba 06\/22\/95, aprobado por el \u00c1rea Catastro de la D.P.I.P., con fecha 01 de Junio de 1995, consistente en aproximadamente el 50% de la superficie total de la Parcela 2, que seg\u00fan el Plano de referencia, cuenta con 2.197,00 mts.2, aclar\u00e1ndose que la mitad de la Parcela adjudicada (2 \u201cB\u201d), es la que d\u00e1 hacia el Este, lindando con Calle Proyectada, al Sr. JUAN CARLOS LOZADA, D.N.I. N\u00ba 11.860.394, domiciliado en \u00e9sta localidad de Merlo,\u00a0 Provincia de San Luis, con la finalidad de realizar y de instalar su emprendimiento industrial consistente en la fabricaci\u00f3n de bloques de hormig\u00f3n y afines varios.- Villa de Merlo (S.L.), 02 de Octubre de 2006.- \u00a0 \u00a0ORDENANZA\u00a0 N\u00b0 998-HCD-2006\u00a0\u00a0\u00a0 VISTO: Las innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d, para la instalaci\u00f3n de emprendimientos industriales; y CONSIDERANDO: Que el Parque Industrial tiene una ubicaci\u00f3n adecuada\u00a0 para el tr\u00e1nsito de veh\u00edculos de gran<\/p><\/div>\n
\nVISTO:<\/strong><\/span>
\nLas innumerables solicitudes presentadas a este Concejo, requiriendo predios disponibles en el Parque Industrial \u201cEliseo Mercau\u201d, para la instalaci\u00f3n de emprendimientos industriales; y
\n
\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue el Parque Industrial tiene una ubicaci\u00f3n adecuada\u00a0 para el tr\u00e1nsito de veh\u00edculos de gran porte.-
\nQue de un exhaustivo examen del Parque Industrial se desprende la posibilidad de preadjudicar y ceder con cargos, predios o parcelas ubicadas en el mismo.- \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Que con fecha\u00a0 23 de Mayo de 2005, ingresa la Nota Recibida N\u00ba 911-HCD-2005, a trav\u00e9s de la cual el Sr. JUAN CARLOS LOZADA, solicita un predio en el Parque Industrial para la instalaci\u00f3n de un emprendimiento consistente en la fabricaci\u00f3n de bloques de hormig\u00f3n.-
\nQue con fecha 20.03.2006, el solicitante ingresa las Notas Recibidas N\u00ba 1784-HCD-2006 y N\u00ba 2024-HCD-2006, reiterando su solicitud.-
\nQue con fecha 23.05.2006, ingresa la Nota Recibida N\u00ba 2024-HCD-2006, a trav\u00e9s de la cual reitera su solicitud, pero \u00e9sta vez acompa\u00f1a su proyecto en general, que consiste en preparaci\u00f3n de hormig\u00f3n, fabricaci\u00f3n de bloques, secado de bloques, comercializaci\u00f3n, distribuci\u00f3n y ventas, para lo cual como recursos humanos contar\u00e1 de 2 a 3 empleados, y superados los 2 a\u00f1os de trabajo esa cifra podr\u00e1 ascender a 5 empleados.-
\nQue el solicitante, con fecha 28.09.2006, ingres\u00f3 la Nota Recibida N\u00b0 2409-HCD-2006, elevando copia de su inscripci\u00f3n en la A.F.I.P., a los fines de completar su documentaci\u00f3n de solicitud de predio en el Parque Industrial.-
\nQue ante \u00e9stos antecedentes y proyecto presentado, este Cuerpo decide acceder a su petici\u00f3n.-
\n
\nPOR TODO ELLO ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD\u00a0 VILLA DE MERLO, SAN LUIS,\u00a0 EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n
\n\u00a0<\/strong><\/p>\n
\nART. 2\u00ba<\/strong>: A los efectos de acceder posteriormente a la donaci\u00f3n, se establecen los siguientes cargos a cumplir por el preadjudicatario:
\na)- Mantener en la parcela preadjudicada actividad industrial espec\u00edfica de acuerdo al destino comprometido;
\nb)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses, contados a partir de la preadjudicaci\u00f3n del predio;
\nc)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
\nd)- Mantener inc\u00f3lume la flora aut\u00f3ctona existente en el predio en los lugares que no sean afectados por la construcci\u00f3n de las instalaciones que fueren pertinentes;
\ne) Forestar en un plazo menor a seis meses con un m\u00ednimo de diez especies arb\u00f3reas que ser\u00e1n determinadas por la Secretaria de Medio Ambiente de la Municipalidad;
\nf)- Se proh\u00edbe la eliminaci\u00f3n de residuos t\u00f3xicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
\ng)- Habilitar en el Municipio, en el plazo de un mes, la Empresa o persona jur\u00eddica que recibe la preadjudicaci\u00f3n;
\nh)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Preadjudicaci\u00f3n\u00a0 para los primeros tres a\u00f1os;
\ni)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generar\u00e1n por la escrituraci\u00f3n y los proporcionales de subdivisi\u00f3n (ya que la mensura ser\u00e1 compartida con el otro preadjudicatario que tendr\u00e1 el resto de la parcela, 2 \u201cA\u201d), ello para el caso de haberse cumplido con los cargos impuestos durante los tres primeros a\u00f1os de la ocupaci\u00f3n.-
\nj)- Se proh\u00edbe el alquiler, subalquiler, pr\u00e9stamos y\/o cesi\u00f3n de ninguna naturaleza y car\u00e1cter;
\nk)- Se proh\u00edbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el Contrato de Preadjudicaci\u00f3n;
\nl)- Los preadjudicatarios declaran conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza N\u00ba 969-HCD-2006, dictada por \u00e9ste H.C.D., \u201cREGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL\u201d;
\nll)- Atento al car\u00e1cter gratuito que reviste \u00e9sta preadjudicaci\u00f3n, los beneficiarios se comprometen y obligan, siempre dentro de sus posibilidades y caracter\u00edsticas de la explotaci\u00f3n que pretenden realizar, a concretar convenios de capacitaci\u00f3n y\/o similares con sentido social, con el D.E.M., los que deber\u00e1n previo a su firma, ser homologados por \u00e9ste H.C.D., y tambi\u00e9n a prestar su colaboraci\u00f3n dentro de su \u00e1mbito a la Comunidad en general;
\nm)- Los preadjudicatarios tambi\u00e9n se comprometen y obligan, dentro de las posibilidad y caracter\u00edsticas de su emprendimiento, a la incorporaci\u00f3n de mano de obra local, y atento al destino comprometido de su actividad.-
\nART. 3\u00ba:<\/strong> El incumplimiento de los cargos establecidos en el art\u00edculo anterior, producir\u00e1 autom\u00e1ticamente y de pleno derecho, la p\u00e9rdida total de los derechos de preadjudicaci\u00f3n y de la posesi\u00f3n de la parcela, la que retornar\u00e1 con todas la mejoras realizadas al dominio y peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del preadjudicatario.-
\nART. 4\u00ba:\u00a0<\/strong> Designase a la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial para que eleve informes a este H.C.D.: en los mismos plazos que contienen los cargos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba de la presente ordenanza, respecto del cumplimiento de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.-
\nART. 5\u00ba:<\/strong> \u00a0Para el caso de que el preadjudicatario cumpla con los cargos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba durante un per\u00edodo de tiempo de tres a\u00f1os, \u00e9ste deber\u00e1 solicitar que se efectivice la cesi\u00f3n del inmueble a trav\u00e9s de donaci\u00f3n por parte del Municipio, la que deber\u00e1 ser homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de R\u00e9gimen Municipal y la Constituci\u00f3n Provincial para los actos de disposici\u00f3n de bienes que integran el peculio municipal.-
\nART. 6\u00ba:<\/strong> \u00a0\u00a0Transcurridos los tres primeros a\u00f1os, formalizada la cesi\u00f3n del inmueble a favor del beneficiario, y para el supuesto de cesi\u00f3n o venta del inmueble por parte de \u00e9l a terceros, \u00e9ste deber\u00e1 previamente pedir autorizaci\u00f3n para tales actos al Departamento Ejecutivo Municipal, qui\u00e9n controlar\u00e1 el traspaso y aceptaci\u00f3n en su caso de los cargos establecidos, con homologaci\u00f3n de este H.C.D.-
\nART. 7\u00ba:\u00a0<\/strong> En las escrituras a formalizarse, siempre deber\u00e1n figurar en estos instrumentos los cargos establecidos en la presente y su aceptaci\u00f3n por parte del adquirente.-
\nART. 8\u00ba:<\/strong>\u00a0\u00a0 El D.E.M. deber\u00e1 informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales ser\u00e1n anexadas al Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: \u201cLOZADA JUAN CARLOS –\u00a0 S\/PREADJUDICACI\u00d3N DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE DONACION\u201d.-
\nART. 9\u00ba:\u00a0 COMUNIQUESE, REGISTRESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-<\/strong>
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"