Villa de Merlo (S.L.), 7 de Abril de 2006.-<\/p>\n
<\/p>\n
ORDENANZA N\u00ba 969-HCD-2006<\/strong><\/span><\/p>\n (REGLAMENTO PARQUE INDUSTRIAL)<\/p>\n \u00a0<\/strong> Art.1\u00ba).-\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Consid\u00e9rese Parque Industrial a toda extensi\u00f3n de tierra dotada de infraestructura y servicios de uso com\u00fan, localizada en armon\u00eda con los planes de desarrollo urbano locales y con el medio ambiente, apta para la radicaci\u00f3n de instalaciones industriales; que desarrollen una actividad consistente en la transformaci\u00f3n f\u00edsica, qu\u00edmica o fisicoqu\u00edmica en su forma o esencia de materia prima en un nuevo producto, el ensamble o montaje de diversas piezas como partes integrantes en la obtenci\u00f3n de productos acabados o semiacabados, transformaciones biol\u00f3gicas para la obtenci\u00f3n de bienes finales. Todo lo anteriormente citado debe ser ejecutado a trav\u00e9s de un proceso inducido mediante la aplicaci\u00f3n de t\u00e9cnicas de producci\u00f3n uniforme, la utilizaci\u00f3n de maquinarias o equipos y la repetici\u00f3n de operaciones o procesos unitarios llevados a cabo en instalaciones fijas. Tambi\u00e9n podr\u00e1n radicarse en el mismo, aquellas empresas que desarrollen actividades de transformaci\u00f3n de materias primas o consumo de combustibles s\u00f3lidos, l\u00edquidos y gaseosos, en energ\u00eda el\u00e9ctrica.-<\/p><\/blockquote>\n Art.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los Parques y \u00c1reas Industriales deben ser planificadas delimit\u00e1ndose los siguientes usos: (Ley\u00a0 Nacional N\u00ba 11.778).- Villa de Merlo (S.L.), 7 de Abril de 2006.- ORDENANZA N\u00ba 969-HCD-2006 (REGLAMENTO PARQUE INDUSTRIAL) VISTO: La deuda que el Municipio tiene con las industrias radicadas en el Parque Industrial en materia legislativa; y CONSIDERANDO: Que la importancia que reviste para la econom\u00eda y el flujo constante de trabajo que genera.- Que<\/p><\/div>\n
\nVISTO:<\/strong>
\nLa deuda que el Municipio tiene con las industrias radicadas en el Parque Industrial en materia legislativa; y
\n
\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue la importancia que reviste para la econom\u00eda y el flujo constante de trabajo que genera.-
\nQue despu\u00e9s de aceptar durante m\u00e1s de una d\u00e9cada el car\u00e1cter industrial del Parque \u201cEliseo Mercau\u201d, no tenemos legislaci\u00f3n al respecto que permita regular en forma ordenada y din\u00e1mica la industrializaci\u00f3n de nuestra Villa para dar mas trabajo a nuestros ciudadanos.-
\nQue es necesario propender a una radicaci\u00f3n ordenada de los establecimientos industriales, en\u00a0 armon\u00eda con el medio ambiente y con los n\u00facleos urbanos.-
\nQue se debe propiciar la integraci\u00f3n y complementaci\u00f3n de las actividades industriales en sus aspectos productivos, t\u00e9cnicos y comerciales.-
\nQue se deben alentar los procesos de capacitaci\u00f3n de recursos humanos, empresariales y laborales y el crecimiento del empleo industrial por medio de acciones comunes.-
\nQue es conveniente establecer un plan de desarrollo urbano para el Parque Industrial.-
\n
\nPOR TODO LO EXPUESTO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n
\nORDENANZA<\/strong><\/span>\n<\/p>\n
\na)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Uso industrial exclusivo: Donde s\u00f3lo se autorizar\u00e1 la radicaci\u00f3n de instalaciones industriales que revistan las caracter\u00edsticas determinadas en el art\u00edculo 1\u00b0 de la presente Ordenanza. Su utilizaci\u00f3n estar\u00e1 sujeta a las restricciones y condiciones que surgen de la presente Ordenanza, su reglamentaci\u00f3n y de la Ley Nacional N\u00ba 11.717 de Medio Ambiente.-
\nb)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comercio, servicios y otras actividades econ\u00f3micas:\u00a0 En la medida que tengan por objeto satisfacer las necesidades funcionales del Parque Industrial, previa consulta a la Asamblea de Propietarios\u00a0 que refiere el\u00a0 Art. 9\u00ba, en caso de que se encuentre legalmente constituida.-
\nc)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 V\u00edas de circulaci\u00f3n y espacio para estacionamiento de veh\u00edculos, proyectadas, trazadas, por trazar y abiertas.-
\nd)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Viviendas. Con las restricciones de que estas \u00e1reas sean destinadas al personal de vigilancia, conservaci\u00f3n y seguridad o para el Gerente o funcionario similar del Parque Industrial. La construcci\u00f3n de viviendas con fines espec\u00edficos s\u00f3lo podr\u00e1 efectivizarse previa autorizaci\u00f3n de la Autoridad de Aplicaci\u00f3n, e incluye a las que resulte necesario construir en los espacios de uso com\u00fan y en los asignados a uso Industrial\u00a0 exclusivo.-
\ne)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Garajes. S\u00f3lo se permitir\u00e1 la construcci\u00f3n de los que resulten necesarios para alojar los veh\u00edculos de las empresas y de las personas directamente vinculadas al Parque Industrial.-
\nf)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comercios y servicios. Exclusivamente en las \u00e1reas destinadas a uso com\u00fan, en la medida en que tengan por objeto satisfacer las necesidades funcionales del Parque industrial, a criterio de la Autoridad de Aplicaci\u00f3n (D.E.M \u2013 H.C.D.).-
\ng)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las viviendas ser\u00e1n destinadas al personal de vigilancia, conservaci\u00f3n.-
\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Queda prohibida la instalaci\u00f3n de plantas y dep\u00f3sitos de gas y otros combustibles.-
\nArt.4\u00ba).-\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Establ\u00e9zcase el Parque Industrial delimitado por las Manzanas, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 48 y 49 referente al plano Parque Industrial Cerro de Oro, Merlo, San Luis, seg\u00fan Plano N\u00ba 6\/20\/87 como Zona Industrial\u00a0 I .-
\nArt.5\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las empresas podr\u00e1n vender, si as\u00ed lo quisieran, sus productos y otros del mismo rubro, en un local destinado a tal fin que de al frente y con un espacio m\u00ednimo de 50 m2\u00a0 cubiertos sin tener necesidad de una segunda habilitaci\u00f3n, sujeto\u00a0 las disposiciones vigentes.-
\nArt.6\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La superficie a construir por cada empresa\u00a0 en un Parque o \u00c1rea Industrial, no podr\u00e1 superar el 50% (cincuenta por ciento) de la superficie total afectada a uso Industrial exclusivo.-
\nEn los casos excepcionales, cuando las necesidades de crecimiento o expansi\u00f3n de las empresas lo justifique, puede autorizarse el uso de una superficie mayor, previa acreditaci\u00f3n de:
\na)\u00a0\u00a0\u00a0 Que se ha ejecutado el proyecto que motiv\u00f3 la radicaci\u00f3n.-
\nb)\u00a0\u00a0\u00a0 Que las necesidades de expansi\u00f3n de la empresa requieran una superficie mayor, situaci\u00f3n que debe acreditarse con la presentaci\u00f3n de un proyecto de ampliaci\u00f3n, sujeto a aprobaci\u00f3n por parte de la autoridad de aplicaci\u00f3n (D.E.M. \u2013 H.C.D.).-
\nArt.7\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los particulares titulares de parcelas y sujetos beneficiados con Ordenanzas de preadjudicaci\u00f3n y\/o adjudicaci\u00f3n, seg\u00fan sea el caso, en los Parques y \u00c1reas Industriales previamente establecidas como tales\u00a0 que desistan de continuar o ejecutar los proyectos que motivaron la titularidad, preadjudicaci\u00f3n o adjudicaci\u00f3n de parcelas a su favor, en forma permanente o transitoria, pueden optar por las siguientes alternativas:
\na) En los casos de no haber ejecutado mejoras\u00a0 o no haber tenido actividad por tres (3) a\u00f1os, deben comunicar la decisi\u00f3n adoptada al Municipio, renunciando a la ejecuci\u00f3n del Proyecto, quedando las mejoras si las hubiere a favor de \u00e9ste, cesando desde esa fecha\u00a0 los compromisos pendientes de pago, y se deber\u00e1 derogar la Ordenanza de preadjudicaci\u00f3n o adjudicaci\u00f3n respectiva. Se considerar\u00e1n nulas todas las ventas que pudieran concretarse a favor de terceros en estas condiciones.-
\nb)\u00a0\u00a0\u00a0 En los casos de haber concretado mejoras o haber tenido actividad por tres (3) a\u00f1os, los sujetos beneficiados, titulares, preadjudicatarios o adjudicatarios, pueden optar por:
\n1-Transferir, en venta a terceros, los terrenos y las mejoras ejecutadas, sujeto a la aprobaci\u00f3n del organismo responsable de la venta de parcelas y en la medida en que el nuevo propietario se comprometa a someter\u00a0 a la Autoridad de Aplicaci\u00f3n (D.E.M.\u00a0 y H.C.D.). El Proyecto industrial a desarrollar en dichas parcelas y la venta quedar\u00e1 sujeta a la aprobaci\u00f3n del mismo y deber\u00e1 cumplir con todos lo establecido en la presente Ley y su reglamentaci\u00f3n.-
\n2- Proceder a la remoci\u00f3n de las mejoras ejecutadas y devolver las parcelas en las condiciones establecidas en el inciso a), al vendedor o al adjudicado.-
\nArt.8\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cr\u00e9ase la Asamblea de titulares de parcelas y sujetos beneficiados con Ordenanzas de preadjudicaci\u00f3n y\/o adjudicaci\u00f3n, -seg\u00fan sea el caso-, como organismo de Autoridad y Control.-
\nArt.9\u00ba).-\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La administraci\u00f3n del Parque Industrial quedar\u00e1 a cargo de una Asamblea\u00a0 integrada en su totalidad por las empresas o personas f\u00edsicas mencionadas en el Art\u00edculo anterior y por los responsables de la promoci\u00f3n, ejecuci\u00f3n y desarrollo del Parque o \u00c1rea Industrial, D.E.M. y H.C.D. (un representante de cada uno).-
\nCada una de las partes tiene un representante con derecho a voto.- Los integrantes tienen derecho a la designaci\u00f3n de un representante suplente, que act\u00faa en caso de ausencia o impedimento del titular.-
\nEstas acciones deber\u00e1n ser comunicadas al Ejecutivo y homologadas por el H.C.D.-
\nArt.10\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Asamblea a la que se refiere los Art\u00edculos anteriores, es el principal \u00f3rgano de Direcci\u00f3n del Parque o \u00c1rea Industrial, y ejerce la misma mediante:
\n1- Redacci\u00f3n de\u00a0 un Reglamento Interno.-
\n2- Aprobaci\u00f3n del R\u00e9gimen de sanciones a infractores del Reglamento Interno.-
\n3- La designaci\u00f3n por el voto directo de sus integrantes, de un Comit\u00e9 Ejecutivo conformado, como m\u00e1ximo de cinco (5)\u00a0 miembros que tiene\u00a0 a su cargo la administraci\u00f3n de los espacios de uso com\u00fan, el mantenimiento y normal funcionamiento de las instalaciones y servicios y toda otra funci\u00f3n que le sea asignada en forma expresa por la Asamblea.-
\nArt.11\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y OPORTUNAMENTE ARCHIVESE.-
\n
\nPresidente HCD: Ricardo Rodolfo Federico Labat
\nSecretario Legislativo HCD: Dr. Jorge H. Flores
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"