Villa de Merlo, (San Luis), 03 de Abril de 2006.-<\/p>\n
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ORDENANZA N\u00b0 964-HCD-2006<\/strong><\/span><\/p>\n \n VISTO:<\/strong><\/span> \u00a0<\/strong> Art.1\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AGREGAR<\/strong>, en la Zona Comercial C1, el siguiente Punto: Villa de Merlo, (San Luis), 03 de Abril de 2006.- ORDENANZA N\u00b0 964-HCD-2006 VISTO: La necesidad de adecuar y de precisar situaciones puntuales conflictivas que han ido surgiendo con el crecimiento poblacional y edilicio de nuestra Villa; y CONSIDERANDO: Que sin perjuicio de que el Municipio en su conjunto tiene planeado encarar un<\/p><\/div>\n
\nLa necesidad de adecuar y de precisar situaciones puntuales conflictivas que han ido surgiendo con el crecimiento poblacional y edilicio de nuestra Villa; y
\n
\nCONSIDERANDO:<\/strong><\/span>
\nQue sin perjuicio de que el Municipio en su conjunto tiene planeado encarar un Plan Integral de Desarrollo Urbano, se torna necesario e inminente contar con un m\u00ednimo de modificaciones necesarias que requieren asuntos ingresados al Municipio y que no pueden ser resueltos por la falta de legislaci\u00f3n concreta.-
\nQue dichas modificaciones son b\u00e1sicamente sobre las Ordenanzas N\u00ba 741-HCD-2000, modificada meses m\u00e1s tarde por la Ordenanza N\u00ba 744-HCD-2000 y Ordenanza N\u00ba 757-HCD-2000, en algunos de sus aspectos.-
\nQue con fecha 27 de Febrero de 2006, ingres\u00f3 la Nota Recibida N\u00ba 1674, remitida por la Arquitecta Laura Brandi, responsable de la Secretar\u00eda de Planeamiento y Gesti\u00f3n Territorial del Municipio, a trav\u00e9s de la cual solicita que debido al crecimiento de Merlo, se dicte normativa que controle y legisle obras destinadas al Comercio Hotelero, principalmente las de Apart Hotel.-
\nQue con fecha 01 de Marzo de 2006, la mencionada profesional, ingres\u00f3 la Nota Recibida N\u00ba 1687-HCD-2006, donde propone modificaciones respecto de los Apart Hotel y Complejos Tur\u00edsticos de Caba\u00f1as.-
\nQue con fecha 15 de Marzo de 2006, la mencionada profesional, mediante Nota Recibida N\u00ba 1757-HCD-2006, remite proyecto sobre el tema.-
\nQue tratados varios de \u00e9stos aspectos relacionados con las Ordenanzas en cuesti\u00f3n dentro de la Comisi\u00f3n respectiva, se dispone producir el presente Despacho de Comisi\u00f3n.-
\n
\nPOR TODO ELLO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, SAN LUIS, EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n
\n\u00a0ORDENANZA<\/span><\/strong>\n<\/p>\n
\nK: Dimensiones: Dimensi\u00f3n de frente m\u00ednimo: Para lotes menores y hasta 20 metros de frente (inclusive).-
\nRetiros:
\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De frente: 4 (cuatro) metros.-
\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lateral: 3 (tres) metros.-
\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De fondo: 6 (seis) metros.-
\nArt.2\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 INCORPORAR<\/strong>, en la ZONA CENTRAL, lo siguiente:
\n>Punto D: Indices:
\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 O.E.: Hoteler\u00eda: 18 mts. cuadrados por plaza. Estacionamiento: seg\u00fan C.E.-
\n\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 E.V.: Hoteler\u00eda: 50 mts. cuadrados por plaza.-
\nArt.3\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 EXCLUIR<\/strong>, de la ZONA R2 (Item 2.3.3.2.), a la arteria Avenida Los Almendros, en el tramo comprendido entre la Calle Poeta Conti hasta Avenida del Deporte, sobre las l\u00edneas de fondo de los lotes frentistas de ambas veredas, pasando a denominarse dicha ZONA como C5, tomando los\u00a0 indicadores de la ZONA C1, por su ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica.-
\nArt.4\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MODIFICAR<\/strong>, en las ZONAS C2, C3 Y C4, lo siguiente:
\n>Punto D: Indices:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 F.O.S.:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) 0,5
\nb) 0,25
\nc) 0,25
\nArt.5\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AGREGUESE<\/strong>, en el car\u00e1cter de DISPOSICI\u00d3N ESPECIAL, en el Punto 6.2.1. \u201cGENERALIDADES\u201d, y a continuaci\u00f3n del Sub\u00edtem 6.2.1.3., lo siguiente:
\n\u201cAquellos emprendimientos de alojamiento tur\u00edstico cuyas tipolog\u00edas no estuvieren contempladas en la presente normativa, ser\u00e1n tratadas por analog\u00eda a la tipolog\u00eda existente m\u00e1s pr\u00f3xima\u201d.-
\n
\nArt.6\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DEROGAR<\/strong>, el T\u00edtulo \u201cDISPOSICIONES ESPECIALES\u201d, a) Indicadores Urban\u00edsticos, que se encuentra ubicado a continuaci\u00f3n del Punto 2.3.5.3., dentro de la Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000, en todas sus partes.-
\nArt.7\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 AGREGUESE,<\/strong> en:
\na)- El Punto 2.3.1. ZONA CENTRAL;
\nb)- El punto 2.3.2. ZONA COMERCIAL, y sub\u00edtems Zona Comercial 1: C1, Zona Comercial 2: C2, Zona Comercial 3: C3, Zona Comercial 4: C4;
\nc)- El Punto 2.3.3. ZONA RESIDENCIAL, y sub\u00edtems 2.3.3.1. Zona Residencial 1: R1; 2.3.3.2. Zona Residencial 2: R2; 2.3.3.3. Zona Residencial 3: R3B; 2.3.3.4. Zona Residencial 4: R4; 2.3.3.5. Zona Residencial 5: R5;
\nd)- El Punto 2.3.4. ZONA INDUSTRIAL, y sub\u00edtems 2.3.4.1. Zona Industrial 1: I1; y
\ne)- El Punto 2.3.5. ZONA TUR\u00cdSTICA, y sub\u00edtems 2.3.5.1. Zona Tur\u00edstica 1: T1; 2.3.5.2. Zona Tur\u00edstica 2: T2; 2.3.5.3. Zona Tur\u00edstica 3: T3;
\nlo siguiente: DISPOSICIONES ESPECIALES, a)- Indicadores Urban\u00edsticos: \u201cEn las Zonas delimitadas precedentemente, se aplicar\u00e1n los indicadores urban\u00edsticos previstos para ellas, y las parcelas y parcelamientos existentes con anterioridad a la sanci\u00f3n de la Ordenanza N\u00b0 744-HCD-2000, que no poseen las medidas requeridas, para las que se aplicar\u00e1n los indicadores de FOS, FOT, y Retiros de R2 hasta 500 m2. (quinientos metros) de superficie; de R3 desde 501 m2 (quinientos un metros) y hasta 1500 m2 (mil quinientos) de superficie. Desde 1501 m2 (mil quinientos un metros) de superficie y hasta 2.500 m2 (dos mil quinientos metros) de superficie los de T1; desde 2.501 m2 (dos mil quinientos un metros) hasta 5.000 m2 (cinco mil metros) de superficie los de T2; y desde 5.001 m2 (cinco mil un metros) de superficie los de T3. Y todos ellos no podr\u00e1n subdividirse\u201d.-
\nArt.8\u00ba).-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 COMUNIQUESE, REGISTRESE, PUBLIQUESE Y ARCHIVESE.-<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"