Villa de Merlo, (S.L.), 27 de Junio de 2024.-<\/p>\n\n\n\n
ORDENANZA N\u00b0 VIII-1127-C.D.-2024.-<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cEXTENSI\u00d3N ZONA DE AMORTIGUACI\u00d3N T1\u201d. –<\/u><\/em><\/p>\n\n\n\n VISTO<\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n El Punto 2.3.7. de la Ordenanza N\u00b0 744-C.D.-2023 T.O.; y:<\/p>\n\n\n\n CONSIDERANDO<\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Que en dicho punto, la norma citada en el visto contempla la Zona Tur\u00edstica de la Villa de Merlo, diciendo que la misma est\u00e1 destinada preferentemente a los asentamientos de uso tur\u00edstico y hotelero, y los conexos con los servicios tur\u00edsticos con requerimiento de protecci\u00f3n y manejo.-<\/p>\n\n\n\n Que dicha Zona Tur\u00edstica se subdivide adem\u00e1s en Zonas Tur\u00edsticas: T1, T2, T3 y T4, delimitando las mismas a continuaci\u00f3n.-<\/p>\n\n\n\n Que la Zona T1, que comprende una zona de amortiguaci\u00f3n dentro de la zonificaci\u00f3n local, ha quedado incompleta en el trayecto que va desde Calle El Caranday, por Avenida de Los Incas, y hasta el curso del Arroyo Piedra Blanca.-<\/p>\n\n\n\n Que solamente existen unas pocas parcelas ya consolidadas incluidas dentro de la Zona R4.-<\/p>\n\n\n\n Que existen pedidos dentro de este Cuerpo Deliberativo, de importante data de propietarios que tienen sus fundos dentro de Zona Tur\u00edstica T2, y que en realidad en dicho sector hubiese correspondido continuar con Zona T1 hasta cubrir el ejido municipal hasta las m\u00e1rgenes del Arroyo Piedra Blanca que nos separa de la vecina Provincia de C\u00f3rdoba.-<\/p>\n\n\n\n Que en el caso el D.E.M. deber\u00e1 aplicar lo normado en el Art\u00edculo 4.2.4.1. en lo referente al plusvalor y sus subpuntos subsiguientes.-<\/p>\n\n\n\n Que consecuentemente se dispone conforme a continuaci\u00f3n se establece.-<\/p>\n\n\n\n POR TODO ELLO EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO (S.L.), EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n ORDENANZA:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n ARTICULO 1\u00b0<\/u><\/strong>:<\/strong> MODIFICAR<\/strong> la Ordenanza N\u00b0 744-C.D.-2023 T.O., en su Punto 2.3.7.1. Zona Tur\u00edstica 1: T1, el que queda redactado de la siguiente forma: \u201cEncerrada por la siguiente poligonal: Es la franja que comprende los dos bordes de la Avda. Dos Venados desde: al Norte sobre vereda Oeste, el fondo del lote frentista que da a Avda. de Los Incas; sobre vereda Este: los lotes con frente sobre vereda Sur de la Calle Caranday y desde all\u00ed hasta la Costanera de Arroyo El Tigre; desde este punto y solo sobre el borde Este de Av. Dos Venados y su continuaci\u00f3n Av. Jos\u00e9 Mercau hasta Calle La Majada; desde este punto y la banda sobre los dos bordes de Av. Jos\u00e9 Mercau hasta el Arroyo El Molino; por Avenida Los Incas desde la Parcela 29, subiendo hacia el Este, solo sobre los lotes frentistas de la vereda Sur y hasta llegar a las m\u00e1rgenes y Costanera del Arroyo de Piedra Blanca. Siempre sobre cada borde y con un ancho de cien metros (Seg\u00fan consta en Anexo I).-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 2\u00b0<\/u><\/strong>:<\/strong> Incorp\u00f3rese en su oportunidad lo resuelto conforme lo establece la Ordenanza N\u00b0 744-C.D.-2023 T.O.-<\/p>\n\n\n\n ARTICULO 3\u00b0<\/u>:<\/strong> COMUN\u00cdQUESE, REG\u00cdSTRESE, PUBL\u00cdQUESE Y OPORTUNAMENTE, ARCH\u00cdVESE.-<\/strong><\/p>\n\n\n\n Villa de Merlo, (S.L.), 27 de Junio de 2024.- ORDENANZA N\u00b0 VIII-1127-C.D.-2024.- \u201cEXTENSI\u00d3N ZONA DE AMORTIGUACI\u00d3N T1\u201d. – VISTO: El Punto 2.3.7. de la Ordenanza N\u00b0 744-C.D.-2023 T.O.; y: CONSIDERANDO: Que en dicho punto, la norma citada en el visto contempla la Zona Tur\u00edstica de la Villa de Merlo, diciendo que la misma est\u00e1<\/p><\/div>\n