RESOLUCIÓN N° 2163-HCD-2021

RESOLUCIÓN N° 2163-HCD-2021

Villa de Merlo, 18 de Marzo de 2021

RESOLUCIÓN N° 2163-HCD-2021

VISTO
La constante demanda en relación a modificación de superficies de lotes en una franja desde calle Carlos Gardel hacia el Sur en el límite con Localidad de Carpintería y al este la calle Eva Duarte, hacia el oeste Ruta 1.
La necesidad de definir el crecimiento urbano y su planificación.

CONSIDERANDO
Que los lotes en cuestión corresponden a las zonas comprendidas desde calle Carlos Gardel hacia el Sur en el límite con Localidad de Carpintería y al este la calle Eva Duarte, hacia el oeste Ruta 1.
Que es una zona donde existen superficies amplias aun no fraccionadas para loteos y que en el futuro puedan generar solicitudes
Que es un territorio de gran fragilidad y está atravesada por cursos de agua que requieren estudios de riesgo hídricos que permitan prever posibles inconvenientes en el escurrimiento de las aguas en temporadas de lluvias.
Que es necesario trabajar en pos de una organización del territorio que permita sustentabilidad y reglas claras frente al inminente aumento de emprendimientos inmobiliarios producto del contexto de pandemia que provoca que cada dia mas ciudadanos elijan abandonar grandes ciudades y opten por ciudades y pueblos como el nuestro.
Que es necesario conceptualizar y acordar el concepto de “densificación en la organización del territorio” , a fin de poder establecer las normas necesarias para llevarlo a cabo sin producir impactos en el ambiente.
Que la temática exige de todos los actores involucrados en la sociedad de la Villa de Merlo, con una mirada técnica, ambientalmente sostenible, que visibilice el impacto social, económico entre otros.
Que a lo largo del tiempo el Concejo Deliberante de la Villa de Merlo, ha recibido solicitudes en este sentido y que el debate demuestra posturas encontradas que es necesario resolver.
Que el DECRETO Nº 3220-MMA-2011 ORDENAMIENTO DE LAS “SIERRAS DE LOS COMECHINGONES” Y DEL“PARQUE PRESIDENTE PERÓN”, que en su Artículo 4º.- “Se establecen como áreas de amortiguación, a fin de brindar protección a las cuencas hídricas, al suelo, a los bosques nativos, a los cursos de agua y evitar la fragmentación del paisaje y minimizar el impacto visual y ecológico de las construcciones, a aquéllas zonas de las Sierras de Los Comechingones y, particularmente, a las comprendidas dentro del Parque Presidente Perón, que se sitúen:
e) Entre los mil metros de altura sobre el nivel del mar (1.000 msnm) y la actual traza de la Ruta Provincial Nº 1 en la zona norte…”

POR TODO LO EXPUESTO EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD VILLA DE MERLO, EN USO DE SUS ATRIBUCIONES Y FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY, PRODUCE LA SIGUIENTE:

RESOLUCIÓN

ARTÍCULO 1º: Convocar, a un encuentro mixto de trabajo para analizar ratificaciones o rectificaciones de la zonificación existente en la franja de territorio comprendido desde calle Carlos Gardel hacia el Sur en el límite con Localidad de Carpintería y al este la calle Eva Duarte, hacia el oeste Ruta 1.

ARTÍCULO 2º: El llamado estará dirigido a Áreas del Poder Ejecutivo Municipal, Secretaría de Gestión Territorial, Secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable, profesionales, Instituciones y ONGs que estén relacionados con la temática y representen a todos los sectores involucrados: territorial, ambiental, social, urbanístico, etc., constituyéndose todo lo aportado en la o las jornadas de trabajo, en soporte no vinculante para que los legisladores trabajen la letra del ordenamiento vigente.

ARTÍCULO 3º: DE FORMA

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